小型倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)租賃合同合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________地址：______________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________地址：______________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：____________________鑒于：甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于____________________（具體地址）的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該倉(cāng)庫(kù)”），具備提供倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)的資質(zhì)與能力；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃甲方的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用于貨物存儲(chǔ)及相關(guān)物流服務(wù)；雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方將位于____________________（省/市/區(qū)）________路____號(hào)________棟____層的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地出租給乙方使用，具體位置及平面圖詳見(jiàn)附件一《倉(cāng)庫(kù)平面圖及功能區(qū)劃分圖》。1.2倉(cāng)庫(kù)建筑面積為_(kāi)_______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），包括存儲(chǔ)區(qū)、裝卸區(qū)、暫存區(qū)及甲方提供的共用通道等。1.3甲方應(yīng)確保該倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求，并已取得合法使用許可或備案文件。1.4該倉(cāng)庫(kù)僅限用于存儲(chǔ)乙方合法合規(guī)的貨物（具體品類(lèi)見(jiàn)附件二《允許存儲(chǔ)貨物清單》），不得用于非法物品、易燃易爆、有毒有害、放射性等國(guó)家明令禁止儲(chǔ)存的物品。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)前30日，乙方如擬續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同；同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期滿(mǎn)未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用倉(cāng)庫(kù)的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前15日書(shū)面通知乙方。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米/月，合計(jì)每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整）。3.2租金支付方式：按【月/季度】支付，乙方應(yīng)于每【月/季度】首日前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.4其他費(fèi)用：（1）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，價(jià)格不高于當(dāng)?shù)厣虡I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，每月結(jié)算一次；（2）裝卸服務(wù)費(fèi)：如乙方使用甲方提供的裝卸服務(wù)，按________元/噸或________元/車(chē)次計(jì)費(fèi)（詳見(jiàn)附件三《增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》）；（3）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月，包含公共區(qū)域清潔、安保、照明等基礎(chǔ)服務(wù)；（4）其他增值服務(wù)（如打包、分揀、貼標(biāo)、系統(tǒng)對(duì)接等）按附件三標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)費(fèi)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的租金支付、費(fèi)用結(jié)算、損害賠償?shù)攘x務(wù)。4.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用、無(wú)違約行為且倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.4如乙方存在欠費(fèi)、損壞設(shè)施或違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分仍可追償。第五條倉(cāng)庫(kù)交付與返還5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將倉(cāng)庫(kù)交付乙方使用，并共同簽署《倉(cāng)庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)》。5.2交付時(shí)，倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合附件四《倉(cāng)庫(kù)交付標(biāo)準(zhǔn)》（包括但不限于地面平整、照明正常、消防設(shè)施齊全、門(mén)禁系統(tǒng)可用等）。5.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀（正常損耗除外）并交還甲方，雙方簽署《倉(cāng)庫(kù)返還確認(rèn)書(shū)》。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合約定條件的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地及基礎(chǔ)服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域的安保、清潔及消防設(shè)施的維護(hù)；（3）協(xié)助乙方辦理貨物出入庫(kù)登記，提供倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)（WMS）基礎(chǔ)接口支持；（4）有權(quán)對(duì)乙方存儲(chǔ)物品進(jìn)行合規(guī)性檢查，發(fā)現(xiàn)違禁品有權(quán)拒絕入庫(kù)或立即報(bào)告有關(guān)部門(mén)；（5）不得擅自提高租金或增加不合理收費(fèi)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途合法使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；（2）自行負(fù)責(zé)貨物的包裝、標(biāo)識(shí)、保險(xiǎn)及出入庫(kù)管理；（3）配合甲方進(jìn)行安全檢查，遵守倉(cāng)庫(kù)管理制度（見(jiàn)附件五《倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定》）；（4）承擔(dān)因自身操作不當(dāng)造成的貨物損失、人員傷害及第三方責(zé)任；（5）不得擅自改動(dòng)倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、設(shè)施或安裝大功率設(shè)備。第七條物流服務(wù)內(nèi)容7.1甲方根據(jù)乙方需求提供以下基礎(chǔ)物流服務(wù)：（1）貨物入庫(kù)驗(yàn)收與登記；（2）貨物在庫(kù)保管與盤(pán)點(diǎn)；（3）貨物出庫(kù)復(fù)核與發(fā)貨；（4）每月提供庫(kù)存報(bào)表及出入庫(kù)明細(xì)。7.2增值服務(wù)（可選）：（1）代發(fā)快遞/零擔(dān)運(yùn)輸；（2）貼標(biāo)、分揀、打包；（3）庫(kù)存預(yù)警與補(bǔ)貨提醒；（4）系統(tǒng)對(duì)接（ERP/WMS/OMS）。具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。第八條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1乙方應(yīng)為其存儲(chǔ)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買(mǎi)足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為“附加被保險(xiǎn)人”或“損失受益人”之一。8.2甲方已為倉(cāng)庫(kù)建筑及公共設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)，但不承擔(dān)乙方貨物的滅失、損壞賠償責(zé)任，除非該損失系因甲方重大過(guò)失或故意行為所致。8.3貨物在入庫(kù)驗(yàn)收后至出庫(kù)前的保管期間，因甲方管理不善導(dǎo)致的直接損失，甲方在確認(rèn)責(zé)任后按實(shí)際損失賠償，賠償上限不超過(guò)當(dāng)月租金的200%。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括客戶(hù)信息、庫(kù)存數(shù)據(jù)、操作流程等）承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后三年。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、存儲(chǔ)違禁品或嚴(yán)重拖欠費(fèi)用的，甲方有權(quán)單方解除合同，不退還保證金，并追究損失。10.3甲方無(wú)故停水停電、拒絕乙方正常出入庫(kù)或嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同，要求退還保證金及預(yù)付費(fèi)用，并要求賠償損失。第十一條合同的變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。11.2因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。11.3一方嚴(yán)重違約，守約方可書(shū)面通知解除合同，并要求賠償損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖及功能區(qū)劃分圖附件二：允許存儲(chǔ)貨物清單附件三：增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：倉(cāng)庫(kù)交付標(biāo)準(zhǔn)附件五：倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章