房屋中介居間服務(wù)協(xié)議范本合同編號：_________甲方（委托人）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（中介方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________經(jīng)營地址：________________________聯(lián)系電話：________________________備案證明編號：________________________（如適用）根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供房屋中介居間服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，為甲方提供以下一項或多項居間服務(wù)（請在適用項前打“√”）：□1.1.1提供房屋買賣/租賃信息；□1.1.2提供意向買方/承租人信息；□1.1.3協(xié)助安排房屋實地查看；□1.1.4提供市場行情咨詢及交易流程指導(dǎo)；□1.1.5協(xié)助撮合交易雙方達(dá)成買賣/租賃意向；□1.1.6協(xié)助擬定房屋買賣/租賃合同條款；□1.1.7協(xié)助辦理網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等后續(xù)手續(xù)；□1.1.8其他：________________________。1.2甲方委托交易的房屋基本情況如下：房屋坐落：省_________市_________區(qū)（縣）路_________號_________單元_________室；不動產(chǎn)權(quán)證號：；房屋建筑面積：平方米；房屋用途：□住宅□公寓□辦公□商業(yè)□其他；房屋權(quán)屬狀況：□單獨所有□共有（共有人：）；是否設(shè)有抵押：□是（抵押權(quán)人：）□否；是否被查封：□是□否；租賃情況：□未出租□已出租（租期至____年__月__日）；其他情況說明：__________________。第二條委托期限2.1本協(xié)議委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托期滿后，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動延續(xù)____日，或經(jīng)協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：□甲方按房屋成交總價的____%向乙方支付居間服務(wù)費，金額為人民幣（大寫）：（￥元）；□固定服務(wù)費：人民幣（大寫）：（￥元）；□其他方式：______。3.2支付時間：□房屋買賣/租賃合同簽訂當(dāng)日一次性支付；□分期支付：首期____元于合同簽訂后__日內(nèi)支付，余款于產(chǎn)權(quán)過戶/交房完成后__日內(nèi)付清；□其他：________________________。3.3乙方收取服務(wù)費應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票或收款憑證。3.4如交易未最終完成，但乙方已實際提供居間服務(wù)并促成合同簽署，甲方仍應(yīng)按約定支付相應(yīng)服務(wù)費。具體標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議第七條。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方如實提供房屋交易相關(guān)信息，并及時報告居間活動進(jìn)展情況。4.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法、有效的身份證明、房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性。4.3甲方應(yīng)配合乙方安排的看房、洽談、簽約等活動。4.4甲方不得在委托期內(nèi)與乙方介紹的買方/承租人私下交易，否則視為違約，仍應(yīng)按本協(xié)議約定支付服務(wù)費。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)依約收取居間服務(wù)費。5.2乙方應(yīng)遵循誠實信用原則，如實向甲方報告訂立合同所知悉的房屋狀況、交易對方資信等情況，不得隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提交的資料，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.4乙方應(yīng)依法開展居間活動，不得以不正當(dāng)手段促成交易或賺取差價。5.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)交易合同履行過程中的法律責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2本條款在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，有效期為____年。第七條違約責(zé)任7.1甲方在委托期內(nèi)與乙方介紹的交易相對方私下達(dá)成交易，或通過其他中介與同一相對方成交的，視為乙方已完成居間義務(wù)，甲方仍應(yīng)按本協(xié)議約定支付全部服務(wù)費，并承擔(dān)服務(wù)費總額____%的違約金。7.2乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失，并退還已收取的服務(wù)費。7.3甲方提供虛假資料或拒絕履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并不退還已發(fā)生的合理費用。7.4任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除。8.2出現(xiàn)下列情形之一的，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)。8.3協(xié)議解除后，乙方已提供服務(wù)且產(chǎn)生合理費用的，甲方應(yīng)予以補償。第九條不可抗力因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。第十條爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議附件為本協(xié)議組成部分，包括：附件一：甲方身份證明復(fù)印件附件二：房屋不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀說明表附件四：其他：________________________11.3本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4乙方已就本協(xié)議條款向甲方作出充分說明，甲方已完全理解其內(nèi)容，簽署系真實意思表示。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽署日期：____年__月__日附件清單：附件一：甲方身份證明復(fù)印件附件二：房屋不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀說明表附件四：________________________（注：本合同