房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同（正規(guī)版本）合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（中介方）：名稱(chēng)：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________經(jīng)營(yíng)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，由丙方提供中介服務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：省________市________區(qū)（縣）____路________號(hào)________小區(qū)________棟________單元________室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：____________。1.3房屋建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積：平方米。1.4房屋用途：□住宅□公寓□其他（請(qǐng)注明：）。1.5房屋結(jié)構(gòu)：，所在樓層：________層，總樓層：層。1.6房屋附屬設(shè)施及裝修情況：（1）裝修狀況：□精裝修□簡(jiǎn)裝修□毛坯（2）附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)、電梯、車(chē)位（車(chē)位編號(hào)：）、儲(chǔ)藏室等，具體情況詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》。1.7該房屋是否存在共有權(quán)人：□是（共有人已書(shū)面同意出售）□否1.8該房屋是否設(shè)有抵押：□是（抵押權(quán)人：________，貸款余額約________元）□否1.9該房屋是否被查封、凍結(jié)或存在其他權(quán)利限制：□是□否1.10該房屋是否已出租：□是（租賃期限至____年____月____日，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)）□否第二條房屋成交價(jià)格及付款方式2.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（￥________元）。2.2付款方式：□一次性付款□按揭貸款□分期付款（請(qǐng)勾選并按以下約定執(zhí)行）（一）一次性付款：（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（不超過(guò)總價(jià)20%），該定金在房屋過(guò)戶完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于________年____月____日前，將剩余房款人民幣_(tái)_______元一次性支付至甲方指定賬戶。（二）按揭貸款：（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元。（2）乙方應(yīng)在________年____月____日前向銀行申請(qǐng)按揭貸款人民幣_(tái)_______元，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。（3）首付款人民幣_(tái)_______元應(yīng)于貸款審批通過(guò)后________日內(nèi)支付至甲方賬戶或資金監(jiān)管賬戶。（4）貸款部分由銀行直接劃入甲方指定賬戶，具體到賬時(shí)間以銀行放款為準(zhǔn)。2.3甲、乙雙方同意通過(guò)以下方式監(jiān)管交易資金：□第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________）□丙方設(shè)立的客戶交易結(jié)算資金專(zhuān)用賬戶（需符合監(jiān)管規(guī)定）□銀行資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三條中介服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)費(fèi)3.1丙方為甲、乙雙方提供以下中介服務(wù)：（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)信息咨詢；（2）協(xié)助查看房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；（3）促成甲、乙雙方簽訂本合同；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款、繳稅等手續(xù)；（5）提供其他與房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2中介服務(wù)費(fèi)：（1）甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元，于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付。（2）乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元，于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付。（3）上述費(fèi)用已包含在成交總價(jià)之外，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。（4）如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方已提供的服務(wù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)，具體以丙方實(shí)際支出為準(zhǔn)。3.3丙方應(yīng)依法開(kāi)具合法有效的服務(wù)費(fèi)發(fā)票。第十四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于________年____月____日前，將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證：（1）房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施符合合同約定；（2）結(jié)清該房屋交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)管理、寬帶等全部費(fèi)用，并提供繳費(fèi)憑證；（3）遷出該房屋內(nèi)的全部戶口（如戶口登記在該房屋內(nèi)）；（4）配合乙方辦理物業(yè)、公共事業(yè)賬戶的過(guò)戶手續(xù)。4.3甲、乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》作為交付憑證。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后________日內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按以下方式承擔(dān)：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）增值稅及附加、個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（3）印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等：□由甲方承擔(dān)□由乙方承擔(dān)□按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。具體以當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。5.3丙方應(yīng)協(xié)助提供所需資料并協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情形（包括但不限于）：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制未如實(shí)披露；（3）拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方違約的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)____%的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失；乙方有權(quán)解除合同。6.2乙方違約情形（包括但不限于）：（1）未按約定時(shí)間支付房款；（2）無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)____%的違約金，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。6.3丙方違約責(zé)任：（1）未如實(shí)報(bào)告房屋權(quán)屬、查封、抵押等重大信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并在過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）泄露甲、乙雙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.4因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)據(jù)實(shí)結(jié)算。第七條告知與承諾7.1甲方承諾：（1）對(duì)該房屋享有完整所有權(quán)，有權(quán)出售；（2）房屋未被司法機(jī)關(guān)查封或行政限制；（3）已如實(shí)披露房屋的抵押、租賃、共有、質(zhì)量瑕疵等情況。7.2乙方承諾：（1）具備購(gòu)房資格（符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策）；（2）提供的身份、收入、征信等資料真實(shí)有效。7.3丙方承諾：（1）已依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明；（2）已向甲、乙雙方如實(shí)告知房屋交易風(fēng)險(xiǎn)及流程；（3）不提供虛假信息或協(xié)助偽造資料。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》附件三：《資金監(jiān)管協(xié)議》附件四：《房屋現(xiàn)狀照片及描述》9.3本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（出賣(mài)人）簽字/蓋章：簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受人）簽字/蓋章：簽字：________________________日期：____年____月____日丙方（中介方）蓋章：蓋章：________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：________________________日期：____年____月____日備案信息：丙方備案編號(hào)：________________________監(jiān)管銀行賬戶（如適用）：________________________開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：______________