房屋買賣居間服務(wù)合同正規(guī)格式合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（委托人）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（居間人/居間機(jī)構(gòu)）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所地：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________備案證明編號(hào)（如為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋買賣居間服務(wù)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范訂立，適用于中國(guó)內(nèi)地境內(nèi)房屋買賣居間服務(wù)活動(dòng)。1.2本合同所稱“居間服務(wù)”，是指乙方作為專業(yè)居間人，為甲方出售房屋提供信息報(bào)告、媒介聯(lián)絡(luò)、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)，并在交易成功后有權(quán)收取約定報(bào)酬的行為。第二條房屋基本情況（由甲方如實(shí)披露）2.1房屋坐落：__省______市______區(qū)（縣）路______弄______號(hào)______室。2.2房屋建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。2.3房屋用途：□住宅□公寓□其他（請(qǐng)注明）。2.4房屋結(jié)構(gòu)：□鋼混□磚混□磚木□其他。2.5房屋權(quán)屬狀況：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________共有情況：□單獨(dú)所有□共同共有□按份共有（共有人：__________）抵押情況：□無抵押□有抵押（抵押權(quán)人：__________，貸款余額約：__________元）查封情況：□無查封□有查封（具體情況：________________________）租賃情況：□未出租□已出租（租賃期限至____年__月__日，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：□是□否）2.6配套設(shè)施：水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、寬帶、車位（編?hào)：______）、儲(chǔ)藏室等一并轉(zhuǎn)讓。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）________________________元整（￥__________元）。3.2付款方式（可多選）：□一次性付款：買方應(yīng)于____年__月__日前支付全部房款?！醢唇屹J款：首付款：人民幣_(tái)_________元，于簽訂買賣合同后__日內(nèi)支付；貸款金額：人民幣_(tái)_________元，由買方申請(qǐng)銀行貸款支付，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。

3.3定金處理：買方支付定金人民幣_(tái)_________元，由乙方監(jiān)管或直接支付甲方，定金抵作購(gòu)房款。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程、法律法規(guī)及政策咨詢；利用自身信息平臺(tái)為甲方尋找、推薦合適的購(gòu)房意向人；協(xié)助組織看房、洽談價(jià)格及交易條件；協(xié)助甲方與買方簽訂《房屋買賣合同》；協(xié)助辦理網(wǎng)簽備案、貸款申請(qǐng)、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等手續(xù)；提供交易過程中的協(xié)調(diào)與跟進(jìn)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告訂立房屋買賣合同的重要事項(xiàng)，不得隱瞞與交易有關(guān)的重要信息，不得提供虛假情況。4.3乙方應(yīng)保守甲方個(gè)人信息及房屋交易信息，未經(jīng)同意不得擅自對(duì)外披露。第五條居間服務(wù)期限5.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2服務(wù)期限屆滿前，若房屋已成功出售并完成產(chǎn)權(quán)過戶，本合同自動(dòng)終止。5.3期限屆滿未成交，甲方如需繼續(xù)委托，應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條居間服務(wù)報(bào)酬及支付方式6.1居間服務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)：□按成交總價(jià)的______%計(jì)收，合計(jì)人民幣_(tái)_________元；□固定金額：人民幣_(tái)_________元整。6.2支付時(shí)間：甲方與買方簽訂《房屋買賣合同》并完成網(wǎng)簽備案后__日內(nèi)，支付全部居間服務(wù)費(fèi)?；蚣s定：買方首付款到賬后__日內(nèi)支付。6.3支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬

開戶名：________________________

開戶行：________________________

賬號(hào)：________________________□其他方式：________________________6.4乙方收取報(bào)酬前應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第七條其他費(fèi)用及承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：房屋評(píng)估費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅等法定稅費(fèi)。

7.2乙方承諾不擅自收取合同約定以外的費(fèi)用。

7.3因辦理交易產(chǎn)生的第三方費(fèi)用（如評(píng)估、公證、貸款服務(wù)等），由甲方與相關(guān)機(jī)構(gòu)另行結(jié)算，乙方應(yīng)事先告知收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1如實(shí)向乙方提供房屋權(quán)屬、抵押、租賃、共有等真實(shí)信息，并提交相關(guān)證明材料。8.2配合乙方帶客戶看房，及時(shí)反饋交易意向。8.3親自或授權(quán)代理人簽署房屋買賣相關(guān)法律文件。8.4按約支付居間服務(wù)報(bào)酬。8.5有權(quán)要求乙方依約提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1有權(quán)依約收取居間服務(wù)報(bào)酬。9.2應(yīng)勤勉盡責(zé)，依法合規(guī)開展居間活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。9.3不得為交易雙方之外的第三方利益行事，不得與買方惡意串通壓低房?jī)r(jià)。9.4乙方促成合同成立的，有權(quán)要求支付報(bào)酬；未促成的，不得請(qǐng)求支付，但可依約主張必要費(fèi)用（如有約定）。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約情形（包括但不限于）：隱瞞房屋重大瑕疵（如查封、重大質(zhì)量缺陷）導(dǎo)致交易失??；拒絕履行已達(dá)成的買賣合同；無正當(dāng)理由拒絕支付居間報(bào)酬。

違約責(zé)任：應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于居間報(bào)酬______%的違約金。10.2乙方違約情形（包括但不限于）：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；泄露甲方隱私或商業(yè)秘密；未盡勤勉義務(wù)導(dǎo)致交易延誤或失敗。

違約責(zé)任：應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3因一方違約引發(fā)訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方合理的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。第十一條合同解除與終止11.1出現(xiàn)下列情形之一，本合同可解除：雙方協(xié)商一致解除；房屋在委托期限內(nèi)已成功出售并完成過戶；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約，守約方書面通知后__日內(nèi)未糾正。11.2合同解除后，乙方應(yīng)停止居間活動(dòng)，已提供的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際完成情況協(xié)商處理。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向：□房屋所在地人民法院提起訴訟；□__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（選擇仲裁的，本合同爭(zhēng)議排除法院管轄）。12.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條合同生效及其他13.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第十四條合同附件（以下附件與本合同具有同等法律效力）附件一：甲方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件三：房屋平面圖或測(cè)繪報(bào)告附件四：共有權(quán)人同意出售證明（如有）附件五：承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明（如有）附件六：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及備案證明復(fù)印件（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：簽字：________________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：簽字：________________________日期：____年__月__日監(jiān)證機(jī)構(gòu)（如有）：名稱：________________________蓋章：_________