房屋漏水維修施工合同模板合同編號(hào)：_________甲方（發(fā)包方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人姓名：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________施工資質(zhì)證書編號(hào)：（如適用）安全生產(chǎn)許可證編號(hào)：（如適用）鑒于甲方所屬的房屋存在漏水問題，需進(jìn)行專業(yè)維修施工，乙方具備相應(yīng)施工資質(zhì)及技術(shù)能力，愿意承接該維修工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：房屋漏水維修工程。1.2工程地點(diǎn)：（具體至樓棟、房號(hào)）。1.3維修范圍及內(nèi)容：（1）屋面、外墻、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、地下室等部位的滲漏點(diǎn)排查與修復(fù)；（2）防水層拆除與重新鋪設(shè)（材料及工藝詳見附件一《施工方案及技術(shù)要求》）；（3）相關(guān)結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、基層處理、保護(hù)層恢復(fù)等配套施工；（4）其他：。1.4工程承包方式：□包工包料□包工不包料（材料由甲方提供）□其他：_________。1.5施工工期：開工日期：______年____月____日；竣工日期：______年____月____日；總工期：______日歷天。如遇下列情形，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（a）不可抗力或惡劣天氣影響連續(xù)施工超過24小時(shí)；（b）甲方未按約定提供施工條件或支付進(jìn)度款；（c）設(shè)計(jì)變更或工程量增加；（d）其他非因乙方原因?qū)е碌耐９?。第二條合同價(jià)款與支付方式2.1合同總價(jià)款（含稅）：人民幣（大寫）____________________元（￥____元）。該價(jià)款為固定總價(jià)/暫定總價(jià)（□選擇其一），包含人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、保修等一切費(fèi)用。若為暫定總價(jià)，最終按實(shí)際工程量結(jié)算，結(jié)算依據(jù)為：____________。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款，計(jì)￥元；（2）進(jìn)度款：工程完成至%并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后，支付合同總價(jià)的%，計(jì)￥元；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格、雙方辦理結(jié)算后____日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的%；（4）質(zhì)量保修金：結(jié)算總價(jià)的%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后____日內(nèi)無息返還。2.3乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。第三條材料與設(shè)備3.1本工程所用主要材料（如防水卷材、涂料、密封膠等）的品牌、規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及附件一要求，并提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告及進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)資料。3.2材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)提前____小時(shí)通知甲方或其監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)甲方確認(rèn)的材料不得使用。3.3若甲方提供材料，應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)，并承擔(dān)因供應(yīng)延遲導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345）、《地下防水工程技術(shù)規(guī)范》（GB50108）等國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，確保無滲漏、無空鼓、無開裂，排水通暢。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和規(guī)范施工，接受甲方或其委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督與檢查。4.3隱蔽工程（如基層處理、防水層鋪設(shè)）在覆蓋前，乙方應(yīng)提前24小時(shí)書面通知甲方驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下一道工序。4.4竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提交竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）提供施工所需水電接口及臨時(shí)堆放場(chǎng)地；（2）按合同約定支付工程款；（3）協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合施工；（4）組織竣工驗(yàn)收。5.2乙方義務(wù)：（1）按圖施工，確保工程質(zhì)量與安全；（2）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，文明施工，工完場(chǎng)清；（3）負(fù)責(zé)施工人員的安全教育與管理，購買工傷保險(xiǎn)或意外險(xiǎn)；（4）承擔(dān)因施工不當(dāng)造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害賠償責(zé)任；（5）提供完整的竣工資料及保修說明。第六條安全文明施工6.1乙方應(yīng)制定安全施工方案，采取必要防護(hù)措施，防止高空墜物、觸電、火災(zāi)等事故。6.2施工期間，乙方應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，對(duì)公共區(qū)域采取保護(hù)措施，避免影響他人正常生活。6.3發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即組織搶救并報(bào)告甲方及有關(guān)部門，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期竣工，每逾期一日，按合同總價(jià)的____‰向甲方支付違約金，累計(jì)不超過總價(jià)的____%；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失。7.2工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件返工至合格，并承擔(dān)因此造成的全部損失。7.3甲方逾期付款，每逾期一日，按應(yīng)付金額的____‰支付違約金。7.4任何一方無故解除合同，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)____%的違約金。第八條質(zhì)量保修8.1保修期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，防水工程保修期不低于5年，符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定。8.2保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量或材料問題導(dǎo)致的滲漏，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____日內(nèi)完成維修。8.3保修期滿，經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后，退還剩余保修金。第九條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同組成部分：附件一：《施工方案及技術(shù)要求》附件二：《主要材料清單及技術(shù)參數(shù)》附件三：《工程量清單及報(bào)價(jià)明細(xì)》附件四：《施工圖紙》（如有）11.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：______年____月____日乙方（蓋章/簽字）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：______年____月____日附件清單（共____頁）：附件一：施工方案及技術(shù)要求附件二：主要材料清單及技術(shù)參數(shù)