房屋裝修設(shè)計(jì)全包合同范本合同編號(hào)：_________甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：（如為裝修公司）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：________________________開(kāi)戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)房屋裝修設(shè)計(jì)全包工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：房屋裝修設(shè)計(jì)全包工程1.2工程地點(diǎn)：________________________（具體至省、市、區(qū)、路、小區(qū)、房號(hào)）1.3房屋結(jié)構(gòu)：___結(jié)構(gòu)，建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米1.4承包范圍：本工程實(shí)行“設(shè)計(jì)+施工+材料+軟裝”全包模式，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)（含平面方案、效果圖、施工圖、水電圖、吊頂圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等）；（2）拆除與新建墻體工程；（3）水電改造工程（含強(qiáng)弱電布線、給排水管道改造）；（4）泥作工程（含墻地磚鋪貼、防水施工等）；（5）木作工程（含吊頂、背景墻、柜體、門(mén)窗套等）；（6）油漆工程（含墻面膩?zhàn)印⑷槟z漆、木器漆等）；（7）安裝工程（含燈具、開(kāi)關(guān)插座、潔具、五金、廚衛(wèi)設(shè)備等）；（8）主材與輔材供應(yīng)（詳見(jiàn)附件一《材料清單及品牌規(guī)格表》）；（9）軟裝配置（含窗簾、地毯、裝飾畫(huà)、燈具等，詳見(jiàn)附件二《軟裝配置清單》）；（10）竣工清潔及垃圾清運(yùn)。1.5承包方式：乙方包工、包料、包設(shè)計(jì)、包質(zhì)量、包安全、包工期、包驗(yàn)收。1.6設(shè)計(jì)風(fēng)格：（如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、新中式、北歐等）第二條工程期限2.1開(kāi)工日期：______年____月____日（以甲方支付首期款且現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件為準(zhǔn)）2.2竣工日期：______年____月____日2.3總工期：_________日歷天2.4因下列原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（1）甲方未按約定提供施工條件或未按時(shí)支付工程款；（2）設(shè)計(jì)變更或工程量增加；（3）不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）；（4）非因乙方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電連續(xù)超過(guò)24小時(shí)；（5）其他雙方書(shū)面確認(rèn)的合理事由。第三條工程價(jià)款與支付方式3.1本工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（￥_________元）。該總價(jià)款為閉口包干價(jià)，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用，除設(shè)計(jì)變更或甲方要求增項(xiàng)外，乙方不得另行加價(jià)。3.2付款方式：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即￥_____元；（2）水電、泥作工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的%，即￥_____元；（3）木作、油漆工程基本完工，主材進(jìn)場(chǎng)安裝前，支付總價(jià)款的%，即￥_____元；（4）工程竣工驗(yàn)收合格、雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的%，即￥_____元；（5）剩余%作為質(zhì)量保修金，即￥_________元，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿____個(gè)月無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性付清。3.3乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具合法有效的等額發(fā)票。第四條設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供完整的設(shè)計(jì)方案，包括：（1）原始結(jié)構(gòu)圖、平面布置圖；（2）地面鋪裝圖、墻面裝飾圖、吊頂設(shè)計(jì)圖；（3）水電點(diǎn)位圖、開(kāi)關(guān)控制圖；（4）主要空間效果圖不少于____張；（5）施工節(jié)點(diǎn)詳圖及材料標(biāo)注圖。4.2所有施工圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可施工，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更。4.3施工應(yīng)符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）等國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4所有材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（如GB18580系列），并提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。第五條材料供應(yīng)與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按附件一《材料清單及品牌規(guī)格表》所列品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色、環(huán)保等級(jí)等采購(gòu)和供應(yīng)全部材料。5.2主要材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，甲方有權(quán)到場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)更換并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。5.3乙方不得擅自更換材料品牌或降低檔次，確需變更的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并確保替代材料質(zhì)量不低于原標(biāo)準(zhǔn)。第六條工程變更6.1甲方如需變更設(shè)計(jì)或增減工程內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提供變更方案及費(fèi)用預(yù)算。6.2雙方就變更內(nèi)容及價(jià)款達(dá)成一致后，簽署《工程變更確認(rèn)單》，作為結(jié)算依據(jù)。6.3因變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，相應(yīng)順延竣工日期。第七條工程驗(yàn)收與交付7.1分階段驗(yàn)收：（1）水電工程驗(yàn)收；（2）泥作工程驗(yàn)收；（3）木作工程驗(yàn)收；（4）竣工綜合驗(yàn)收。7.2竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提供完整竣工資料。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期視為驗(yàn)收合格。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合本合同約定、施工圖紙、國(guó)家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，乙方移交鑰匙及相關(guān)資料，完成工程交付。第八條質(zhì)量保修8.1保修期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___個(gè)月。其中：（1）防水工程：保修____年；（2）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：保修____年；（3）其他裝修工程：保修____年。8.2保修期內(nèi)，因施工或材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)維修或更換。8.3甲方報(bào)修后，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____日內(nèi)完成維修。8.4保修期滿后，乙方應(yīng)提供有償維護(hù)服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：9.1按合同約定支付工程款；9.2提供施工所需水電接口及基本施工條件；9.3配合乙方辦理物業(yè)報(bào)建手續(xù)（如需）；9.4按時(shí)參與設(shè)計(jì)確認(rèn)和工程驗(yàn)收。乙方義務(wù)：9.5嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定施工，確保工程質(zhì)量；9.6遵守物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，控制施工時(shí)間（一般為工作日8:00-12:00，14:00-18:00）；9.7負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全，采取防護(hù)措施，防止人身財(cái)產(chǎn)損害；9.8工程垃圾應(yīng)袋裝化并運(yùn)至物業(yè)指定堆放點(diǎn)，不得高空拋物或亂堆亂放；9.9為施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方逾期付款，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停施工。10.2乙方逾期竣工，每逾期一日，按合同總價(jià)款的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件返工至合格，并承擔(dān)由此造成的全部損失。10.4乙方使用假冒偽劣材料或偷換材料，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還已付款項(xiàng)，并賠償甲方損失。第十一條合同解除與終止11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。11.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可書(shū)面通知解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)未糾正；（2）因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程。11.3合同解除后，乙方應(yīng)立即退場(chǎng)，雙方按實(shí)際完成合格工程量結(jié)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，包括：附件一：《材料清單及品牌規(guī)格表》附件二：《軟裝配置清單》附件三：《施工圖紙目錄》（另冊(cè)）附件四：《工程變更確認(rèn)單》（格式）附件五：《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（格式）13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：______年____月____日見(jiàn)證人（如有）：姓名：_________身份證號(hào)：_________簽字：_________日期：______年____月____日附：雙方聯(lián)