房屋托管服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：HT-____甲方（委托方/房屋所有權(quán)人）：姓名：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方/托管服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：________________第一條托管房屋基本情況甲方將其所有的位于________________________的房屋委托乙方托管，房屋建筑面積約______平方米，戶型為______，房屋用途為______（住宅/商業(yè)等）。房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：________________________（如家具、家電、裝修情況等，需詳細(xì)列明）。第二條托管期限本合同托管期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。合同期滿前____日內(nèi)，雙方如無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)____個(gè)月（或協(xié)商另行簽訂續(xù)約合同）。第三條托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋招租與租客管理：乙方負(fù)責(zé)通過合法合規(guī)渠道發(fā)布房屋出租信息，篩選、審核租客并簽訂租賃合同（租賃合同需經(jīng)甲方確認(rèn)或備案），協(xié)助辦理租客入住、退房手續(xù)，管理租客檔案及房屋使用情況。2.租金代收代付：乙方按租賃合同約定向租客收取租金，扣除本合同約定的托管服務(wù)費(fèi)后，于每月____日前將剩余租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：________________________）。3.房屋維護(hù)與修繕：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)（如清潔、設(shè)施設(shè)備小修等），重大修繕（如房屋結(jié)構(gòu)維修、水電改造等）需提前____日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，費(fèi)用承擔(dān)按本合同第四條約定執(zhí)行。4.其他服務(wù)：________________________（可根據(jù)實(shí)際需求補(bǔ)充，如代繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。第四條費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)：乙方按每月租金的____%（或固定金額：人民幣_(tái)_____元整）收取托管服務(wù)費(fèi)，自租客支付租金后，乙方在支付甲方租金時(shí)同步扣除。2.房屋租金：甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)確保甲方每月收益不低于此金額（因租客違約或空置期產(chǎn)生的租金損失，由乙方承擔(dān)的約定：________________________）。3.費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每月____日前將扣除服務(wù)費(fèi)后的租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，付款方式為：________________（銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋托管期間的使用、維護(hù)及租金收支情況，乙方應(yīng)每____個(gè)月向甲方提交書面報(bào)告。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，對(duì)乙方的違約行為提出整改要求或解除合同。2.義務(wù)：向乙方提供房屋所有權(quán)證明、身份證明等合法有效資料，確保房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。配合乙方進(jìn)行房屋維修、租客看房等事宜，因甲方原因?qū)е路课轃o法正常出租或維修延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)。在托管期限內(nèi)，有權(quán)依據(jù)本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和管理，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.義務(wù)：妥善管理房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方管理不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋出租、租客變動(dòng)、維修需求等情況，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第六條房屋維護(hù)與維修責(zé)任1.日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、設(shè)施設(shè)備小修（單次維修費(fèi)用不超過人民幣_(tái)_____元整），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電管線等重大維修，單次費(fèi)用超過人民幣_(tái)_____元整的，由甲方承擔(dān)費(fèi)用（或按______比例分擔(dān)），乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施并提前通知甲方。3.自然損耗：房屋及設(shè)施設(shè)備因自然老化、不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，乙方予以協(xié)助。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自收回房屋或干擾乙方正常托管服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________），并賠償乙方因此遭受的損失（如租客違約金、廣告費(fèi)用等）。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、安全隱患等問題，導(dǎo)致乙方或租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約：若乙方未按約定支付租金或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%（或違約金人民幣_(tái)_____元整/日）向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因管理不善導(dǎo)致房屋損壞、租客權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。第八條合同的解除與終止1.協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。2.單方解除：甲方因特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知乙方，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方存在嚴(yán)重違約行為（如連續(xù)____日未支付租金、房屋管理嚴(yán)重失職等），甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在____日內(nèi)返還房屋并賠償損失。3.合同終止：合同期滿或解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方（正常損耗除外），雙方結(jié)清租金、費(fèi)用及違約金等款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定提交______仲裁委員會(huì)仲裁）。第十條其他約定1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私（如租客信息、房屋權(quán)屬資料等）予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。2.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式（包括郵件、短信、微信等電子方式）送達(dá)至雙方預(yù)留的聯(lián)系地址或電話，送達(dá)即視為有效。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）