2026年涼亭建設合同合同編號：__________

一、合同當事人

1.1甲方（委托方）：名稱：________________________；住所：________________________；法定代表人/負責人：________________________；聯(lián)系電話：________________________；電子郵箱：________________________。

1.2乙方（承建方）：名稱：________________________；住所：________________________；法定代表人/負責人：________________________；聯(lián)系電話：________________________；電子郵箱：________________________。

二、合同標的

2.1工程名稱：2026年涼亭建設項目。

2.2工程地點：________________________。

2.3工程范圍及內(nèi)容：

2.3.1設計方案：乙方應根據(jù)甲方要求提供涼亭的設計方案，包括但不限于結(jié)構(gòu)設計、材料選用、施工圖紙等，并經(jīng)甲方書面確認。

2.3.2材料供應：乙方應按照設計方案提供符合國家及行業(yè)標準的建筑材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定。

2.3.3施工建設：乙方應按照設計方案和施工圖紙進行涼亭的施工建設，確保工程質(zhì)量和工期。

2.3.4完工驗收：工程完工后，乙方應配合甲方進行竣工驗收，并提交完整的竣工資料。

三、合同價款及支付方式

3.1合同總價款：人民幣________________________元（大寫：________________________）。

3.2價格組成：

3.2.1設計費：人民幣________________________元。

3.2.2材料費：人民幣________________________元。

3.2.3施工費：人民幣________________________元。

3.2.4其他費用：人民幣________________________元。

3.3支付方式：

3.3.1預付款：合同簽訂后，甲方應支付合同總價款的______%作為預付款，即人民幣________________________元。

3.3.2進度款：工程完成______%后，甲方應支付合同總價款的______%作為進度款，即人民幣________________________元。

3.3.3竣工款：工程竣工驗收合格后，甲方應支付合同總價款的______%作為竣工款，即人民幣________________________元。

3.3.4質(zhì)保金：合同總價款的______%作為質(zhì)保金，即人民幣________________________元，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

四、工期及進度安排

4.1工期：自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成涼亭建設，即______年______月______日前。

4.2進度安排：

4.2.1設計方案提交：合同簽訂后______日內(nèi)提交設計方案初稿，經(jīng)甲方確認后提交最終設計方案。

4.2.2材料采購：設計方案確認后______日內(nèi)完成材料采購。

4.2.3施工建設：材料采購完成后______日內(nèi)開始施工建設。

4.2.4竣工驗收：工程完工后______日內(nèi)完成竣工驗收。

4.3工期延誤：

4.3.1因不可抗力導致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可順延工期。

4.3.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認后方可順延工期。

4.3.3因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、工程質(zhì)量及驗收標準

5.1工程質(zhì)量標準：涼亭建設應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并達到設計要求。

5.2驗收標準：

5.2.1施工過程驗收：乙方應每完成一個施工階段后向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后______日內(nèi)進行驗收。

5.2.2竣工驗收：工程完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請，甲方應在收到申請后______日內(nèi)組織竣工驗收。

5.3質(zhì)量問題處理：

5.3.1如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在______日內(nèi)進行整改，并承擔整改費用。

5.3.2如質(zhì)量問題經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方再次整改，直至合格為止。

六、雙方權(quán)利義務

6.1甲方的權(quán)利義務：

6.1.1甲方的權(quán)利：

6.1.1.1有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

6.1.1.2有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行驗收，并要求乙方整改不合格問題。

6.1.1.3有權(quán)要求乙方提供完整的竣工資料。

6.1.2甲方的義務：

6.1.2.1應按照合同約定支付合同價款。

6.1.2.2應及時提供施工所需的相關(guān)資料和條件。

6.1.2.3應配合乙方進行竣工驗收。

6.2乙方的權(quán)利義務：

6.2.1乙方的權(quán)利：

6.2.1.1有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

6.2.1.2有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。

6.2.1.3有權(quán)要求甲方配合進行竣工驗收。

6.2.2乙方的義務：

6.2.2.1應按照設計方案和施工圖紙進行施工建設。

6.2.2.2應保證工程質(zhì)量和工期。

6.2.2.3應及時進行施工進度匯報，并接受甲方的監(jiān)督。

6.2.2.4應配合甲方進行竣工驗收，并提交完整的竣工資料。

七、違約責任

7.1甲方的違約責任：

7.1.1甲方未按合同約定支付合同價款的，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項的______%作為違約金。

7.1.2甲方未及時提供施工所需的相關(guān)資料和條件，導致工期延誤的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款______%作為違約金。

7.2乙方的違約責任：

7.2.1乙方未按合同約定完成工程建設的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款______%作為違約金。

7.2.2乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2.3乙方未按合同約定提交竣工資料的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款______%作為違約金。

八、不可抗力

8.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

8.2不可抗力發(fā)生時，雙方應立即采取措施減少損失，并及時通知對方。

8.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同在工程竣工驗收合格、合同價款支付完畢后終止。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

一、特殊應用場景

1.場景一：文化heritage保護項目中的涼亭建設

應用說明：在歷史文化街區(qū)或文化遺址建設中，涼亭作為重要的景觀元素，其設計需嚴格遵循歷史風貌保護要求。此類項目需特別注意與當?shù)匚奈锉Ｗo部門的協(xié)調(diào)，確保設計方案符合《文物保護法》及相關(guān)實施細則。建議在合同中增加條款，明確乙方需取得文物保護部門的書面同意后方可進行施工，并對設計方案進行備案。

注意事項及條款修正：

-增加2.3.1條款，明確設計方案需經(jīng)文物保護部門審核通過后方可實施。

-3.3.1預付款比例調(diào)整為合同總價款的30%，以控制前期投入風險。

-5.2.2竣工驗收標準中增加“需符合《文物保護工程施工規(guī)范》GB50165-2007的要求”。

-7.2.1工期延誤違約金比例調(diào)整為每日合同總價款的0.5%，以體現(xiàn)文物保護工程的特殊性。

2.場景二：高端地產(chǎn)項目的涼亭配套建設

應用說明：在別墅、度假村等高端地產(chǎn)項目中，涼亭常作為提升項目品質(zhì)的重要元素。此類項目對設計創(chuàng)意、材料品質(zhì)及施工工藝要求較高，需強調(diào)個性化定制及品牌效應。建議在合同中明確設計方案的保密義務，并約定材料品牌及規(guī)格的具體要求。

注意事項及條款修正：

-2.3.1增加“乙方需提供不低于3版的設計方案供甲方選擇，設計方案中需體現(xiàn)甲方要求的品牌元素及個性化設計?！?/p>

-3.2.2材料費中明確列出主要材料品牌及規(guī)格，如“石材選用意大利卡拉拉白麻，木材選用北美一級紅橡木”。

-6.2.2.3增加“乙方需保證所選用材料符合綠色建材標準，并提供材料檢測報告?！?/p>

-在11.1其他約定中增加“本合同項下的設計方案及材料清單具有保密性，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露?！?/p>

3.場景三：旅游景區(qū)的涼亭景觀建設

應用說明：在旅游景區(qū)中建設的涼亭往往具有休閑、觀景等功能，其設計需考慮游客使用體驗及景觀協(xié)調(diào)性。此類項目需特別注意與景區(qū)整體規(guī)劃的協(xié)調(diào)，并符合《旅游景區(qū)質(zhì)量等級的劃分與評定》GB/T17775-2003標準。建議在合同中明確游客使用安全相關(guān)責任。

注意事項及條款修正：

-2.3.1增加“設計方案需包含涼亭的夜間照明設計，照明方案需符合《城市夜景照明設計標準》JGJ/T163-2008?！?/p>

-5.2.2竣工驗收標準中增加“需符合《旅游景區(qū)質(zhì)量等級的劃分與評定》GB/T17775-2003中關(guān)于景觀設施的相關(guān)要求。”

-6.2.2.4增加“乙方需設置明顯的安全警示標識，并對涼亭結(jié)構(gòu)進行安全性評估，提供評估報告?！?/p>

-7.1.2增加“甲方需提供景區(qū)使用許可文件，否則乙方有權(quán)拒絕施工并要求甲方承擔違約責任?！?/p>

4.場景四：企業(yè)園區(qū)內(nèi)的涼亭建設

應用說明：在企業(yè)園區(qū)建設的涼亭常作為員工休憩、會議等使用，需滿足功能性及企業(yè)形象要求。此類項目需特別注意與園區(qū)整體規(guī)劃的協(xié)調(diào)，并符合《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019的相關(guān)要求。建議在合同中明確涼亭的后期維護責任。

注意事項及條款修正：

-2.3.1增加“設計方案需包含涼亭的實用性功能分區(qū)，如休息區(qū)、會議區(qū)等，并符合《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ67-2006的相關(guān)要求。”

-3.2.3施工費中增加“包含后期維護費用，即工程完工后第一年免費維護服務?！?/p>

-6.1.2.3增加“甲方需配合乙方進行涼亭使用功能的培訓，并建立定期巡檢制度。”

-在8.1不可抗力中增加“如因甲方原因?qū)е碌膱@區(qū)內(nèi)施工中斷，視為甲方責任范圍內(nèi)的不可抗力事件?！?/p>

5.場景五：商業(yè)街區(qū)涼亭的改造升級項目

應用說明：在商業(yè)街區(qū)進行的涼亭改造項目，常用于提升商業(yè)氛圍及顧客體驗。此類項目需特別注意與周邊商鋪的協(xié)調(diào)，并符合《城市商業(yè)街區(qū)規(guī)劃規(guī)范》GB/T51338-2015的相關(guān)要求。建議在合同中明確改造期間的商業(yè)運營保障措施。

注意事項及條款修正：

-2.3.1增加“設計方案需與周邊商鋪風格協(xié)調(diào)，并征求周邊商鋪意見?！?/p>

-4.2.3施工建設前增加“乙方需制定詳細的施工方案，包括交通疏導方案、噪音控制方案等，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門審批后方可實施?！?/p>

-6.1.2.2增加“甲方需為乙方提供施工期間的水電接口，并承擔相關(guān)費用。”

-在9.1爭議解決中增加“本合同項下的爭議應優(yōu)先通過調(diào)解方式解決，可委托當?shù)厣虝蛐袠I(yè)協(xié)會進行調(diào)解?！?/p>

二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法

1.問題：設計方案變更頻繁導致工期延誤

解決辦法：在合同中明確設計方案變更的審批流程及費用承擔，如“甲方提出的非重大設計方案變更，需提供書面說明并經(jīng)乙方書面確認后方可實施，變更費用由甲方承擔?！蓖瑫r建議采用分階段設計方式，前期集中完成主要設計內(nèi)容。

2.問題：材料價格波動導致成本增加

解決辦法：在合同中約定材料價格調(diào)整機制，如“如主要材料價格波動超過5%，雙方應協(xié)商調(diào)整材料價格，調(diào)整幅度以市場平均漲幅為基準。”同時建議采用部分材料包干制，即對部分主材采用固定價格，對部分輔材采用市場價方式。

3.問題：施工期間與周邊居民糾紛

解決辦法：在合同中明確施工期間的協(xié)調(diào)責任，如“乙方負責處理施工期間與周邊居民的協(xié)調(diào)事宜，甲方需提供必要的協(xié)助?！蓖瑫r建議在施工前與周邊居民進行溝通，并設置臨時隔音設施。

4.問題：竣工驗收標準爭議

解決辦法：在合同中約定具體的驗收標準及爭議解決方式，如“竣工驗收標準以雙方確認的施工圖紙及設計說明為準，如發(fā)生爭議，可委托第三方檢測機構(gòu)進行檢測?！蓖瑫r建議在合同簽訂前完成施工圖紙的會審工作。

5.問題：后期維護責任不清

解決辦法：在合同中明確后期維護責任及期限，如“工程完工后第一年免費維護，第二年及以后由甲方承擔維護費用，乙方提供優(yōu)惠維護服務。”同時建議在合同中約定維護項目的具體范圍及標準。

三、原始合同所需要的所有詳細的附件

1.附件一：涼亭設計方案及施工圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等）

2.附件二：主要材料品牌及規(guī)格清單（包括石材、木材、金屬件、燈具等）

3.附件三：工程量清單及預算書

4.附件四：施工進度計劃表

5.附件五：安全文明施工方案

6.附件六：與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)函（如需）

7.附件七：設計變更單（如有）

8.附件八：竣工驗收報告

9.附件九：材料檢測報告

10.附件十：安全性評估報告（如需）

多方為主導時的，附件條款及說明

一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明

12.1甲方主導權(quán)條款

12.1.1甲方在涼亭建設項目的整體規(guī)劃、設計方案、材料選用、施工組織及竣工驗收等各個環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)。乙方應嚴格遵守甲方的指示和要求，并積極配合甲方的決策過程。

12.1.2甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度計劃、質(zhì)量標準等進行監(jiān)督和調(diào)整，乙方應無條件服從甲方的合理調(diào)整要求。

12.1.3甲方在項目實施過程中，如需調(diào)整項目功能、規(guī)?；蛟O計要求，應提前______日書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

12.2甲方監(jiān)督權(quán)條款

12.2.1甲方有權(quán)指派工作人員對乙方的施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，乙方應提供必要的協(xié)助和配合。

12.2.2甲方有權(quán)定期或不定期地對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行檢查，乙方應如實提供相關(guān)資料和情況說明。

12.2.3如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中存在違規(guī)行為或質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)對乙方進行相應的處罰。

12.3甲方風險承擔條款

12.3.1甲方應承擔因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`、質(zhì)量問題等風險責任。

12.3.2甲方應承擔因項目變更、設計調(diào)整等產(chǎn)生的額外費用。

12.3.3甲方應承擔因項目實施過程中產(chǎn)生的第三方索賠風險。

12.4甲方保密義務條款

12.4.1甲方應對項目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔保密義務，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

12.4.2甲方應確保其提供的項目資料和信息的真實性、合法性，如因甲方提供虛假資料或信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

12.5甲方付款保障條款

12.5.1甲方應按照合同約定及時足額支付合同價款，如因甲方原因?qū)е乱曳劫Y金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)要求甲方提供相應的付款保障措施。

12.5.2甲方應設立專項賬戶用于支付合同款項，并確保該賬戶資金充足。

12.5.3如甲方未按合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明

13.1乙方主導權(quán)條款

13.1.1乙方在涼亭建設項目的具體施工組織、進度安排、質(zhì)量管控及安全管理等方面擁有主導權(quán)。甲方應尊重乙方的專業(yè)意見和管理措施。

13.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況制定施工方案、進度計劃和質(zhì)量標準，并報甲方審核確認。

13.1.3乙方在項目實施過程中，如需調(diào)整施工方案、進度計劃或質(zhì)量標準，應提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認后方可實施。

13.2乙方管理責任條款

13.2.1乙方應建立健全項目管理制度，明確各部門職責和任務分工，確保項目順利實施。

13.2.2乙方應配備專業(yè)的項目管理團隊和施工隊伍，確保項目質(zhì)量和工期。

13.2.3乙方應加強對施工人員的安全教育和管理，確保施工安全。

13.3乙方風險承擔條款

13.3.1乙方應承擔因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`、質(zhì)量問題、安全事故等風險責任。

13.3.2乙方應承擔因施工方案、進度計劃或質(zhì)量標準調(diào)整產(chǎn)生的額外費用。

13.3.3乙方應承擔因項目實施過程中產(chǎn)生的第三方索賠風險。

13.4乙方保密義務條款

13.4.1乙方應對項目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

13.4.2乙方應確保其提供的項目資料和信息的真實性、合法性，如因乙方提供虛假資料或信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。

13.5乙方付款請求條款

13.5.1乙方應按照合同約定及時提交工程進度款支付申請，并附相關(guān)證明材料。

13.5.2甲方應按照合同約定及時審核并支付工程進度款。

13.5.3如甲方未按合同約定支付工程進度款，乙方有權(quán)要求甲方提供相應的付款保障措施，或暫停施工直至款項付清。

三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明

14.1第三方中介角色條款

14.1.1本合同項下的第三方中介機構(gòu)（以下簡稱“中介機構(gòu)”）應作為甲乙雙方的共同代理人，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督項目實施、處理爭議等事宜。

14.1.2中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。

14.1.3