建筑設(shè)計(jì)fidic合同范本本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）：名稱：________________________注冊(cè)地址：________________________地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________職務(wù)：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________設(shè)計(jì)方（以下簡稱“設(shè)計(jì)方”）：名稱：________________________注冊(cè)地址：________________________地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________職務(wù)：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就業(yè)主委托設(shè)計(jì)方完成______項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________________（例如：住宅、商業(yè)、公共建筑等）1.4本合同旨在委托設(shè)計(jì)方根據(jù)業(yè)主的要求，完成項(xiàng)目的建筑方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段的設(shè)計(jì)工作，并提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)文件和服務(wù)。第二條合同文件構(gòu)成2.1本合同構(gòu)成文件包括但不限于以下部分：(1)本合同協(xié)議書；(2)通用條件（包括定義與解釋、適用范圍與合同文件、法律與適用法律、語言、通知與溝通、轉(zhuǎn)讓與分包、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密、履約保證金、保險(xiǎn)、爭端解決、適用法律變更、通知、不可抗力等條款）；(3)專用條件（包括合同價(jià)格與支付、業(yè)主的義務(wù)與協(xié)作、設(shè)計(jì)方的義務(wù)與工作程序、變更與額外工作、圖紙與文件的批準(zhǔn)、竣工與驗(yàn)收（針對(duì)設(shè)計(jì)）、缺陷責(zé)任期（針對(duì)設(shè)計(jì)）、索賠與反索賠、合同終止等條款）；(4)技術(shù)specifications（包括設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備要求等）；(5)圖紙、計(jì)算書、說明文件；(6)報(bào)價(jià)單；(7)變更指令；(8)雙方確認(rèn)的其它文件、信函、會(huì)議紀(jì)要等。2.2構(gòu)成本合同的文件應(yīng)相互解釋，互為說明。如構(gòu)成合同的文件存在矛盾或不一致之處，應(yīng)以書面形式明確說明優(yōu)先次序，或由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改，以最新簽署的書面文件為準(zhǔn)。第三條合同當(dāng)事人3.1業(yè)主是本合同的甲方，是項(xiàng)目的投資方或所有者，有權(quán)根據(jù)本合同約定監(jiān)督、檢查設(shè)計(jì)方的工作，并按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。3.2設(shè)計(jì)方是本合同的乙方，是根據(jù)本合同約定提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，有權(quán)按照合同約定獲得設(shè)計(jì)費(fèi)，并要求業(yè)主提供必要的協(xié)作條件。第四條合同范圍與工作內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)階段(1)方案設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)方根據(jù)業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書和基礎(chǔ)資料，進(jìn)行方案構(gòu)思、方案設(shè)計(jì)，并提交方案設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)說明書、主要設(shè)計(jì)圖紙、投資估算等）供業(yè)主選擇和審批。(2)初步設(shè)計(jì)階段：在業(yè)主批準(zhǔn)方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)內(nèi)容，并提交初步設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)說明書、各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備表、工程概算等）供業(yè)主審批。(3)施工圖設(shè)計(jì)階段：在業(yè)主批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，完成所有專業(yè)施工圖紙的繪制，并編制設(shè)計(jì)說明、計(jì)算書等，滿足施工要求，并提交施工圖設(shè)計(jì)文件。4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求(1)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。(2)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足業(yè)主提出的設(shè)計(jì)任務(wù)書中的各項(xiàng)功能、性能、美學(xué)及經(jīng)濟(jì)性要求。(3)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展和綠色建筑理念。4.3設(shè)計(jì)依據(jù)(1)業(yè)主應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向設(shè)計(jì)方提供本合同附件一《業(yè)主提供的基礎(chǔ)資料清單》中列明的場(chǎng)地勘察報(bào)告、規(guī)劃許可文件、用地紅線圖、相關(guān)紅線圖及指示、市政接口條件以及其他必要的基礎(chǔ)資料。(2)業(yè)主應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)因資料錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)和損失。(3)設(shè)計(jì)方在設(shè)計(jì)中需要業(yè)主補(bǔ)充提供的資料，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)以書面形式通知業(yè)主，業(yè)主應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)補(bǔ)充提供。第五條合同條件5.1通用條件(1)定義與解釋：除非本合同上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“合同”是指本協(xié)議及附件；“業(yè)主”是指本合同中的甲方；“設(shè)計(jì)方”是指本合同中的乙方；“設(shè)計(jì)費(fèi)”是指設(shè)計(jì)方因履行本合同而應(yīng)獲得的報(bào)酬；“設(shè)計(jì)文件”是指設(shè)計(jì)方根據(jù)本合同約定提交的所有圖紙、計(jì)算書、說明文件等；“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。(2)適用范圍與合同文件：本合同適用于業(yè)主委托設(shè)計(jì)方完成______項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)。(3)法律與適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。(4)語言：本合同語言為中文。(5)通知與溝通：雙方在本合同履行過程中的一切通知、請(qǐng)求、同意、批準(zhǔn)或其它通訊應(yīng)以書面形式，通過郵政快遞、傳真、電子郵件或雙方約定的其它方式進(jìn)行，并應(yīng)在發(fā)送后______日內(nèi)送達(dá)。(6)轉(zhuǎn)讓與分包：未經(jīng)業(yè)主事先書面同意，設(shè)計(jì)方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方；設(shè)計(jì)方不得將本合同約定的設(shè)計(jì)工作整體或部分分包給第三方，但業(yè)主同意的設(shè)計(jì)咨詢、專項(xiàng)計(jì)算、材料選型等非核心設(shè)計(jì)工作除外，且設(shè)計(jì)方仍對(duì)最終設(shè)計(jì)成果負(fù)責(zé)。(7)知識(shí)產(chǎn)權(quán)：除本合同另有約定外，設(shè)計(jì)方在履行本合同前已擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸設(shè)計(jì)方所有；在本合同有效期內(nèi)及終止后______年內(nèi)，設(shè)計(jì)方為履行本合同而創(chuàng)作的所有設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)等）歸業(yè)主所有。設(shè)計(jì)方有權(quán)在已完成的最終設(shè)計(jì)成果中署名，并有權(quán)在其他項(xiàng)目使用本項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，但不得泄露業(yè)主的商業(yè)秘密。(8)保密：雙方應(yīng)對(duì)因簽署和履行本合同而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同目的之外。本保密義務(wù)在本合同終止后______年內(nèi)持續(xù)有效。(9)履約保證金（如有）：________________________（根據(jù)項(xiàng)目情況確定是否需要以及金額）(10)保險(xiǎn)：設(shè)計(jì)方應(yīng)自行購買職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，并在每次提交重要設(shè)計(jì)文件前向業(yè)主提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。(11)爭端解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為______，仲裁語言為中文。(12)不可抗力：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)采取措施減少損失。(13)適用法律變更：在本合同有效期內(nèi)，如國家或地方有關(guān)法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同履行受到影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致的，按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。(14)通知：本合同中所有的通知、請(qǐng)求、同意、批準(zhǔn)或其它通訊均應(yīng)按照本合同約定的地址或雙方后續(xù)書面通知更改的地址進(jìn)行發(fā)送。5.2專用條件(1)合同價(jià)格與支付：(a)本合同采用______方式計(jì)價(jià)：固定總價(jià)/固定單價(jià)/成本加酬金。(b)合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。(c)合同總價(jià)已包含設(shè)計(jì)方為完成本合同約定設(shè)計(jì)工作所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、稅金、利潤等。(d)支付計(jì)劃如下：(i)預(yù)付款：本合同簽訂后______日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)______%的預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。(ii)進(jìn)度款：設(shè)計(jì)方完成______階段設(shè)計(jì)并經(jīng)業(yè)主審核批準(zhǔn)后______日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)______%的進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。(iii)進(jìn)度款：設(shè)計(jì)方完成______階段設(shè)計(jì)并經(jīng)業(yè)主審核批準(zhǔn)后______日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)______%的進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。(iv)尾款：設(shè)計(jì)方提交全部施工圖設(shè)計(jì)文件并經(jīng)業(yè)主最終確認(rèn)后______日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)______%的尾款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。(e)支付貨幣：人民幣。(f)支付延遲：業(yè)主延遲支付設(shè)計(jì)費(fèi)任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向設(shè)計(jì)方支付違約金。逾期超過______日的，設(shè)計(jì)方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，直至業(yè)主付清款項(xiàng)及違約金。(2)業(yè)主的義務(wù)與協(xié)作：(a)業(yè)主應(yīng)按照本合同約定及時(shí)提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。(b)業(yè)主應(yīng)按照本合同約定及時(shí)審核、批準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件，并及時(shí)提供設(shè)計(jì)方提交的文件所需的簽字、蓋章等。(c)業(yè)主應(yīng)指派______為項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)方溝通協(xié)調(diào)。業(yè)主更換項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)提前______日書面通知設(shè)計(jì)方，并提供新的聯(lián)系人信息。(d)業(yè)主應(yīng)為設(shè)計(jì)方進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察、測(cè)量、踏勘等提供必要的便利條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(3)設(shè)計(jì)方的義務(wù)與工作程序：(a)設(shè)計(jì)方應(yīng)按照本合同約定和設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成設(shè)計(jì)工作，并提交符合要求的設(shè)計(jì)文件。(b)設(shè)計(jì)方應(yīng)在提交各階段設(shè)計(jì)文件前，進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量審核，確保設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量。(c)設(shè)計(jì)方應(yīng)配合業(yè)主組織的設(shè)計(jì)評(píng)審、專家咨詢等活動(dòng)，并根據(jù)反饋意見對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改完善。(d)設(shè)計(jì)方提交的設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足本合同約定的份數(shù)和形式要求。(4)變更與額外工作：(a)任何一方提出變更設(shè)計(jì)內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出變更指令。(b)變更指令應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由和費(fèi)用。(c)設(shè)計(jì)方收到變更指令后，應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新編制設(shè)計(jì)文件，并提交業(yè)主審核。變更費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)，但經(jīng)協(xié)商一致由業(yè)主承擔(dān)的除外。(d)因變更導(dǎo)致設(shè)計(jì)周期延誤的，合同工期相應(yīng)順延。(5)圖紙與文件的批準(zhǔn)：(a)設(shè)計(jì)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交各階段設(shè)計(jì)文件。(b)業(yè)主應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后______日內(nèi)組織審核，并書面通知設(shè)計(jì)方審核意見。(c)業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)文件的批準(zhǔn)，不構(gòu)成對(duì)設(shè)計(jì)文件錯(cuò)誤或遺漏的保證。(6)竣工與驗(yàn)收（針對(duì)設(shè)計(jì)）：(a)設(shè)計(jì)方完成全部施工圖設(shè)計(jì)文件，并經(jīng)業(yè)主審核確認(rèn)后，視為設(shè)計(jì)工作完成。(b)業(yè)主應(yīng)在收到最終施工圖設(shè)計(jì)文件后______日內(nèi)進(jìn)行最終確認(rèn)。(7)缺陷責(zé)任期（針對(duì)設(shè)計(jì)）：(a)設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)文件在施工過程中出現(xiàn)的計(jì)算錯(cuò)誤、設(shè)計(jì)缺陷等負(fù)有責(zé)任，并應(yīng)在接到業(yè)主通知后______日內(nèi)進(jìn)行修正或解釋。(b)因設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的損失，由設(shè)計(jì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。(8)索賠與反索賠：(a)因業(yè)主原因（如提供資料延遲、未及時(shí)批準(zhǔn)等）導(dǎo)致設(shè)計(jì)方損失或延誤的，設(shè)計(jì)方有權(quán)向業(yè)主提出索賠，并提供相關(guān)證據(jù)。(b)因設(shè)計(jì)方原因?qū)е马?xiàng)目無法進(jìn)行或成本增加的，業(yè)主有權(quán)向設(shè)計(jì)方提出反索賠，并提供相關(guān)證據(jù)。(9)合同終止：(a)本合同在雙方履行完各自義務(wù)后自然終止。(b)任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同。(c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。(d)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，設(shè)計(jì)方應(yīng)向業(yè)主提交最終的設(shè)計(jì)文件和相關(guān)資料，業(yè)主應(yīng)支付設(shè)計(jì)方已完成工作的費(fèi)用。(e)合同終止后，設(shè)計(jì)方仍有義務(wù)配合業(yè)主解決因設(shè)計(jì)文件引起的后續(xù)問題。第六條違約與索賠6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2若業(yè)主未能按照本合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)，設(shè)計(jì)方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，直至業(yè)主付清款項(xiàng)及違約金。逾期超過______日的，設(shè)計(jì)方有權(quán)解除本合同，并要求業(yè)主支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。6.3若設(shè)計(jì)方未能按照本合同約定提交設(shè)計(jì)文件，或提交的設(shè)計(jì)文件不符合要求，業(yè)主有權(quán)要求設(shè)計(jì)方限期改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重，要求設(shè)計(jì)方支付違約金或解除本合同。設(shè)計(jì)方逾期提交設(shè)計(jì)文件，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)（或延誤部分合同價(jià)）的______%向業(yè)主支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)的______%。第七條不可抗力7.1雙方同意，因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先