建筑節(jié)能改造監(jiān)理合同協(xié)議鑒于委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬對(duì)位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的[建筑名稱或編號(hào)]進(jìn)行建筑節(jié)能改造工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”），依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319）及國(guó)家、地方有關(guān)建筑節(jié)能改造的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托監(jiān)理方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[填寫(xiě)項(xiàng)目具體名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[填寫(xiě)詳細(xì)項(xiàng)目地址]1.3工程概況：本工程為[建筑類型，如住宅、辦公樓、公共建筑等]，建筑面積約為[填寫(xiě)面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類型]。原建筑存在[簡(jiǎn)述節(jié)能問(wèn)題]，本次節(jié)能改造主要包括[詳細(xì)列出改造內(nèi)容，如：外墻保溫系統(tǒng)改造、單元式門(mén)窗更換、照明系統(tǒng)節(jié)能改造、暖通空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安裝等]。1.4工程合同：本工程的建設(shè)單位為甲方，已與施工單位（以下簡(jiǎn)稱“施工單位”）簽訂了編號(hào)為[填寫(xiě)合同編號(hào)]的《建筑節(jié)能改造工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“工程合同”），工程合同范圍為本協(xié)議第一條1.3款所述改造內(nèi)容。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：本監(jiān)理合同范圍包括但不限于本工程合同約定的所有建筑節(jié)能改造工程內(nèi)容，自工程開(kāi)工準(zhǔn)備階段起至工程竣工驗(yàn)收、資料移交及質(zhì)保期監(jiān)理結(jié)束止的全過(guò)程監(jiān)理。2.2監(jiān)理內(nèi)容：2.2.1協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)文件的編制或?qū)彶?，參與評(píng)標(biāo)工作。2.2.2審查施工單位提交的具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的節(jié)能改造工程設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、專項(xiàng)施工方案、材料設(shè)備報(bào)審表、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、測(cè)量復(fù)核記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，并提出審查意見(jiàn)。2.2.3對(duì)進(jìn)場(chǎng)用于本工程的保溫材料、門(mén)窗、外窗氣密性、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、照明設(shè)備、太陽(yáng)能系統(tǒng)設(shè)備、相關(guān)輔材等進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送檢或平行檢驗(yàn)，并審核檢測(cè)單位的資質(zhì)及檢測(cè)報(bào)告。2.2.4對(duì)本工程關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，如：保溫材料基層處理、保溫層施工、門(mén)窗安裝、外窗氣密性測(cè)試、空調(diào)系統(tǒng)安裝與調(diào)試、照明設(shè)備安裝、太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝與調(diào)試等。2.2.5進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查，定期檢查工程實(shí)際進(jìn)度，監(jiān)督施工單位按工程合同、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范施工，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違反設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的行為。2.2.6對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)需要返工處理的質(zhì)量問(wèn)題，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，并跟蹤檢查整改結(jié)果。2.2.7審核施工單位報(bào)送的工程款支付申請(qǐng)，參與工程計(jì)量，復(fù)核工程量，協(xié)助甲方簽發(fā)工程款支付證書(shū)。2.2.8協(xié)助甲方處理工程變更及施工單位提出的工程索賠事宜。2.2.9協(xié)助甲方進(jìn)行投資控制，審核工程結(jié)算。2.2.10協(xié)助甲方組織設(shè)計(jì)單位、施工單位召開(kāi)監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.2.11審核施工單位提交的工程竣工資料，并參與竣工驗(yàn)收。2.2.12負(fù)責(zé)收集、整理、簽發(fā)監(jiān)理文件，編制監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作報(bào)告等。2.2.13協(xié)助甲方進(jìn)行節(jié)能效果的檢測(cè)、評(píng)估工作。2.2.14協(xié)助甲方完成工程竣工資料的移交和歸檔。2.2.15對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工狀況進(jìn)行監(jiān)督，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。2.2.16履行工程合同中與監(jiān)理服務(wù)相關(guān)的其他義務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供監(jiān)理服務(wù)。3.1.2有權(quán)審查乙方提交的監(jiān)理規(guī)劃和各類監(jiān)理文件。3.1.3有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核。3.1.4有權(quán)要求乙方更換不稱職的總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師。3.1.5在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.6按本協(xié)議第二條第10款約定，及時(shí)向乙方提供與本工程相關(guān)的工程資料、設(shè)計(jì)文件、會(huì)議紀(jì)要等必要信息。3.1.7按本協(xié)議第四條約定，及時(shí)足額向乙方支付監(jiān)理報(bào)酬。3.1.8負(fù)責(zé)組織施工單位參加由乙方主持的監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)。3.1.9委派[姓名]，職務(wù)為[職務(wù)]，作為甲方在本協(xié)議履行期間的授權(quán)代表，負(fù)責(zé)與乙方的聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作。3.1.10履行工程合同中應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得監(jiān)理報(bào)酬。3.2.2有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的工作條件，包括提供滿足監(jiān)理工作需要的辦公場(chǎng)所、通訊設(shè)備、必要的工作資料等。3.2.3有權(quán)審查施工單位的資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要管理人員資格證書(shū)、特種作業(yè)人員資格證書(shū)，以及進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件、檢測(cè)報(bào)告等。3.2.4有權(quán)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，特別是涉及節(jié)能效果的施工方案，并提出審查意見(jiàn)。3.2.5有權(quán)制止施工單位違反設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程合同或本協(xié)議約定的行為。3.2.6有權(quán)簽發(fā)工程暫停、復(fù)工通知（需經(jīng)甲方同意后方可簽發(fā)并報(bào)施工單位執(zhí)行）。3.2.7有權(quán)參與工程款支付審核，并在收到施工單位支付申請(qǐng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)提出審查意見(jiàn)，簽發(fā)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的支付證書(shū)（或提出書(shū)面意見(jiàn)）。3.2.8有權(quán)向甲方報(bào)告工程實(shí)施情況、存在的問(wèn)題及建議。3.2.9有權(quán)使用甲方提供的工程資料和工作條件，但不得泄露工程秘密。3.2.10按照本協(xié)議第二條約定的監(jiān)理范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組建滿足本工程需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員。3.2.11嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全文明施工監(jiān)督等任務(wù)，確保監(jiān)理工作符合國(guó)家法律法規(guī)、工程合同及本協(xié)議的約定。3.2.12及時(shí)、準(zhǔn)確地完成監(jiān)理工作，編制監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作報(bào)告及其他監(jiān)理文件，并按本協(xié)議約定提交給甲方。3.2.13維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露工程秘密或利用監(jiān)理職務(wù)謀取私利。3.2.14服從甲方的監(jiān)督管理，接受甲方的協(xié)調(diào)。3.2.15履行監(jiān)理行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。3.2.16妥善保管監(jiān)理資料，并在工程竣工驗(yàn)收后移交給甲方。3.2.17履行工程合同中與監(jiān)理服務(wù)相關(guān)的其他義務(wù)。第四條監(jiān)理報(bào)酬與支付4.1監(jiān)理報(bào)酬的計(jì)算方式：本工程監(jiān)理報(bào)酬采用[選擇一項(xiàng)：按工程合同總價(jià)[填寫(xiě)百分比]%的比例計(jì)取/按實(shí)際發(fā)生的監(jiān)理工作量和約定的費(fèi)率計(jì)取/固定總價(jià)人民幣[填寫(xiě)金額]元/固定單價(jià)方式，具體為[詳細(xì)說(shuō)明]]。4.2計(jì)算基數(shù)：[如按比例計(jì)取，明確基數(shù)是工程合同總價(jià)還是審定的工程量清單總價(jià)]。4.3支付方式：監(jiān)理報(bào)酬分[填寫(xiě)期數(shù)]次支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：4.3.1第[]次：[描述支付條件，如工程正式開(kāi)工后/完成工程量達(dá)到合同總量的XX%后]，支付監(jiān)理報(bào)酬的[]%；4.3.2第[]次：[描述支付條件，如完成工程量達(dá)到合同總量的XX%后/提交XX監(jiān)理報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后]，支付監(jiān)理報(bào)酬的[]%；4.3.3第[]次：[描述支付條件，如工程竣工驗(yàn)收合格后/完成結(jié)算審核后]，支付監(jiān)理報(bào)酬的[]%；4.3.4第[]次：[描述支付條件，如質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后/約定時(shí)間后]，支付監(jiān)理報(bào)酬的[]%（如有）。4.4支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每次[根據(jù)4.3款條件描述]后[]日內(nèi)，將監(jiān)理報(bào)酬支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶名稱：[乙方法定全稱]開(kāi)戶銀行：[乙方開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]4.5乙方提交支付申請(qǐng)：乙方應(yīng)在[]日內(nèi)向甲方提交支付申請(qǐng)及相應(yīng)證明文件。4.6甲方支付違約責(zé)任：若甲方無(wú)正當(dāng)理由未能按本協(xié)議約定支付監(jiān)理報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[]%向乙方支付滯納金。第五條工作期限與開(kāi)始時(shí)間5.1本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。5.2監(jiān)理工作開(kāi)始時(shí)間：自[選擇一項(xiàng)：本協(xié)議生效之日/甲方書(shū)面通知乙方進(jìn)場(chǎng)之日/工程工程正式開(kāi)工之日]起開(kāi)始。5.3合同履行期限：本協(xié)議有效期為[]年，或至工程竣工驗(yàn)收合格、工程竣工資料移交完畢且質(zhì)保期監(jiān)理工作完成之日止，以較晚者為準(zhǔn)。第六條轉(zhuǎn)包與分包6.1乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給任何第三方。6.2乙方不得將本協(xié)議約定的監(jiān)理范圍內(nèi)的任何工作內(nèi)容分包出去。第七條監(jiān)理人員的更換7.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自更換總監(jiān)理工程師或主要監(jiān)理人員。7.2乙方需要更換總監(jiān)理工程師或主要監(jiān)理人員時(shí)，應(yīng)提前[]日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明理由。更換后的監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且甲方不得提出異議。第八條監(jiān)理文件的編制與提交8.1乙方應(yīng)在監(jiān)理工作開(kāi)始后[]日內(nèi)向甲方提交監(jiān)理規(guī)劃，經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施。8.2乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，定期[]日內(nèi)向甲方提交監(jiān)理月報(bào)。8.3乙方應(yīng)在[關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如隱蔽工程驗(yàn)收后/材料設(shè)備報(bào)審時(shí)/工程變更時(shí)/竣工驗(yàn)收時(shí)]及時(shí)向甲方提交監(jiān)理工程師通知單、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更洽商記錄、工程款支付證書(shū)、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)監(jiān)理文件。8.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整理、簽發(fā)、歸檔所有監(jiān)理文件，并在工程竣工驗(yàn)收后[]日內(nèi)將監(jiān)理資料移交甲方。第九條合同的變更與解除9.1本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[]日內(nèi)仍未糾正的；(2)甲方無(wú)正當(dāng)理由拖欠監(jiān)理報(bào)酬，累計(jì)達(dá)到[]萬(wàn)元人民幣或超過(guò)本協(xié)議總報(bào)酬的[]%，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[]日內(nèi)仍未支付的；(3)乙方不具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)或主要監(jiān)理人員資格不符合要求，且未能在限期內(nèi)整改合格的；(4)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。9.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未能按本協(xié)議約定提供必要工作條件，或嚴(yán)重干擾乙方正常監(jiān)理工作，造成乙方損失或延誤的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)甲方未能按本協(xié)議第四條約定及時(shí)足額支付監(jiān)理報(bào)酬，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。(3)因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作延誤的，乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)按原約定支付監(jiān)理報(bào)酬。10.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未能按本協(xié)議第二條約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)，或因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度或投資失控，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)乙方更換監(jiān)理人員不符合要求，導(dǎo)致監(jiān)理工作質(zhì)量下降或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)乙方泄露工程秘密或利用職務(wù)之便謀取私利的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。(4)因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理工作延誤的，應(yīng)向甲方支付誤期賠償金，每日賠償金額為[]元（或按監(jiān)理報(bào)酬總額的[]%計(jì)算），但累計(jì)賠償金額不超過(guò)本協(xié)議總報(bào)酬的[]%。第十一條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/[指定仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、工程資料等負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。13.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[]年內(nèi)仍然有效。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件均應(yīng)按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或發(fā)送至聯(lián)系人電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書(shū)面通知對(duì)方。14.2通知或文件在郵寄或發(fā)送后[]日即視為送達(dá)。專人送達(dá)的，在對(duì)方簽收時(shí)