建筑消防設(shè)施安全責(zé)任合同協(xié)議本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（業(yè)主/使用方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________注冊(cè)地址/通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包商/供應(yīng)商/維保單位）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________注冊(cè)地址/通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有或使用位于________________________的[建筑名稱]，該建筑配備有各類消防設(shè)施，為明確各方在確保消防設(shè)施安全運(yùn)行方面的責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋在本合同中，除非上下文另有解釋：“消防設(shè)施”是指安裝于[建筑名稱]內(nèi)的，用于預(yù)防、報(bào)警、滅火、疏散等消防安全功能的各類系統(tǒng)、設(shè)備、器材及設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)（如自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等）、消火栓系統(tǒng)、消防給水及滅火設(shè)施、通風(fēng)排煙系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施（如防火門、防火卷簾等）、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防電梯、應(yīng)急廣播、消防電源及配電箱、消防應(yīng)急照明配電箱等?！昂细癞a(chǎn)品”是指符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行有效消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并具有出廠合格證、產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告及所需認(rèn)證文件的產(chǎn)品?！岸ㄆ跈z測(cè)”是指依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，對(duì)消防設(shè)施的性能、功能進(jìn)行的周期性檢查和測(cè)試?！熬S保”是指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行的日常檢查、清潔、保養(yǎng)、潤(rùn)滑、緊固以及必要的更換易損件等維護(hù)工作，以及按照約定進(jìn)行的定期檢測(cè)。“書面通知”是指通過正式信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)出的具有明確主題和內(nèi)容的書面文件。“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條安全責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任：2.1.1負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施項(xiàng)目所需的符合國(guó)家及地方規(guī)范的建筑結(jié)構(gòu)、管道、電氣等基礎(chǔ)條件，并確保相關(guān)資料準(zhǔn)確有效。2.1.2負(fù)責(zé)確保消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等方案符合國(guó)家及地方消防法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。2.1.3甲方是消防設(shè)施最終驗(yàn)收的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)施工程竣工驗(yàn)收，并取得消防驗(yàn)收合格文件。2.1.4按照合同約定及國(guó)家規(guī)定，及時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。2.1.5甲方應(yīng)在建筑內(nèi)建立并落實(shí)消防安全管理制度，明確日常消防安全管理負(fù)責(zé)人及職責(zé)，確保消防設(shè)施專管專人。2.1.6甲方應(yīng)保證消防設(shè)施的日常使用環(huán)境，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施及其線路管線，不得遮擋、封堵、挪用或損壞消防設(shè)施、器材，確保其完好有效和隨時(shí)可用。2.1.7甲方應(yīng)保障消防設(shè)施專項(xiàng)維修、更新改造資金的投入。2.1.8發(fā)生火災(zāi)、火情或接到消防隱患舉報(bào)時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)本建筑應(yīng)急預(yù)案，組織疏散人員，并配合消防救援及事故調(diào)查處理工作。2.2乙方責(zé)任（根據(jù)乙方具體身份及合同約定，承擔(dān)以下一項(xiàng)或多項(xiàng)責(zé)任）：2.2.1若乙方為設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)根據(jù)建筑性質(zhì)、規(guī)模、耐火等級(jí)及國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行消防設(shè)施的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案科學(xué)、合理、安全、經(jīng)濟(jì)，并能夠滿足消防驗(yàn)收要求。提供完整的設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書及相關(guān)設(shè)計(jì)文件。2.2.2若乙方為施工單位/總包單位：負(fù)責(zé)按照經(jīng)甲方（及監(jiān)理單位，如有）批準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照施工方案和進(jìn)度要求組織施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理。配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試。負(fù)責(zé)承擔(dān)因其施工原因造成的質(zhì)量問題及修復(fù)費(fèi)用。在工程竣工驗(yàn)收前，確保所施工的消防設(shè)施處于可正常運(yùn)行狀態(tài)。2.2.3若乙方為設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)按照合同約定或甲方需求，提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備產(chǎn)品。提供的所有消防設(shè)備必須具有出廠合格證、型式檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告以及消防產(chǎn)品強(qiáng)制性認(rèn)證證書（若適用）。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)備的驗(yàn)收工作。對(duì)所供設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。2.2.4若乙方為維保單位：a.負(fù)責(zé)按照本合同第三條第4款約定的維保內(nèi)容和周期，對(duì)[建筑名稱]的消防設(shè)施進(jìn)行日常巡檢、清潔、保養(yǎng)、測(cè)試、維修和必要的更換易損件等工作，確保消防設(shè)施保持良好的工作狀態(tài)。b.負(fù)責(zé)按照本合同第三條第4款約定的檢測(cè)項(xiàng)目和頻次，組織或配合具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢測(cè)，并出具符合要求的檢測(cè)報(bào)告。c.建立完善的維保檔案和檢測(cè)記錄，詳細(xì)記載每次維保、檢測(cè)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況。定期（如每季度或每半年）向甲方提交維保工作報(bào)告和檢測(cè)報(bào)告。d.接到甲方關(guān)于消防設(shè)施故障或損壞的報(bào)告后，應(yīng)在合同約定的響應(yīng)時(shí)間內(nèi)（例如：接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)）進(jìn)行應(yīng)急維修，力爭(zhēng)恢復(fù)消防設(shè)施的正常運(yùn)行。e.負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方相關(guān)管理人員或操作人員，使其掌握基本的消防設(shè)施維護(hù)知識(shí)和應(yīng)急處置方法。f.負(fù)責(zé)承擔(dān)因其維保不當(dāng)或維修質(zhì)量問題導(dǎo)致消防設(shè)施無(wú)法正常使用或造成損失的賠償責(zé)任。2.3所有相關(guān)方責(zé)任：甲方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商、維保單位等所有參與或可能影響消防設(shè)施安全運(yùn)行的相關(guān)單位和個(gè)人，均有義務(wù)遵守國(guó)家消防法律法規(guī)和安全管理制度，不得任何形式損壞、挪用、遮擋消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)立即采取有效措施或及時(shí)書面通知相關(guān)責(zé)任方處理。第三條消防設(shè)施的設(shè)計(jì)與施工（若乙方涉及）3.1設(shè)計(jì)要求：消防設(shè)施設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格遵守《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等現(xiàn)行有效的國(guó)家、行業(yè)及地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.2材料設(shè)備：所使用的消防產(chǎn)品必須是合格的，并具有法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告和認(rèn)證文件。乙方應(yīng)在施工前向甲方提供主要消防設(shè)備的品牌、規(guī)格、數(shù)量清單及合格證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)和使用。3.3施工要求：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。隱蔽工程驗(yàn)收必須通知甲方代表（或監(jiān)理代表）簽字確認(rèn)。施工過程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)已完工程及建筑內(nèi)部設(shè)施。3.4驗(yàn)收程序：消防設(shè)施工程應(yīng)按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并需進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試。工程具備竣工驗(yàn)收條件后，甲方應(yīng)組織（或委托有資質(zhì)的單位）進(jìn)行消防設(shè)施工程竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可投入使用。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。第四條消防設(shè)施的維護(hù)與檢測(cè)4.1維保周期：本合同項(xiàng)下的維保工作周期為自[日期]起至[日期]止（或：自消防設(shè)施竣工驗(yàn)收合格之日起滿[年數(shù)]年）。維保工作包括但不限于：a.每日巡檢：檢查消防控制室、設(shè)備間環(huán)境，檢查消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)指示燈、報(bào)警聲響等是否正常。b.每月維保：對(duì)消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、噴頭、報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行清潔、檢查、測(cè)試。c.每季度維保：對(duì)消防水泵接合器、消防水管網(wǎng)（根據(jù)需要）、防火門、防火卷簾（根據(jù)需要）等進(jìn)行檢查、測(cè)試。d.每半年維保：對(duì)氣體滅火系統(tǒng)（根據(jù)類型）進(jìn)行檢查、部件更換等。e.每年維保：對(duì)消防電氣線路、消防設(shè)備電源、應(yīng)急照明配電箱等進(jìn)行檢查、測(cè)試；對(duì)需要潤(rùn)滑的部件進(jìn)行潤(rùn)滑；對(duì)整體系統(tǒng)進(jìn)行功能性測(cè)試等。（具體的維保項(xiàng)目和頻率可根據(jù)設(shè)施類型和規(guī)范要求進(jìn)一步細(xì)化）4.2檢測(cè)要求：消防設(shè)施的年度檢測(cè)工作應(yīng)委托具有國(guó)家消防設(shè)施維護(hù)檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。檢測(cè)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、方法及頻次應(yīng)符合《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方出具正式的年度檢測(cè)報(bào)告。4.3記錄與報(bào)告：乙方維保單位應(yīng)建立詳細(xì)的消防設(shè)施維保檔案，包括所有維保記錄、檢測(cè)報(bào)告、更換的備品備件清單等。乙方應(yīng)按照合同約定（例如：每年____月____日前）向甲方提交上一年度的維保工作報(bào)告和年度檢測(cè)報(bào)告。4.4應(yīng)急維修：維保單位作為應(yīng)急維修責(zé)任方，應(yīng)在接到甲方關(guān)于消防設(shè)施故障的書面通知后，[例如：4小時(shí)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開始搶修，并應(yīng)在[例如：24小時(shí)]內(nèi)或根據(jù)故障嚴(yán)重程度，修復(fù)完畢，確保消防設(shè)施恢復(fù)正常功能。所有維修過程應(yīng)有詳細(xì)記錄。第五條服務(wù)期限與變更5.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，維保服務(wù)期限自消防設(shè)施通過最終驗(yàn)收并正式移交甲方之日起計(jì)算，為期____年（或長(zhǎng)期）。5.2任何一方如需變更合同內(nèi)容（如變更服務(wù)范圍、維保標(biāo)準(zhǔn)、期限等），應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時(shí)支付乙方報(bào)酬或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[例如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[例如：30]日的，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及賠償損失。6.1.2因甲方原因（如提供資料錯(cuò)誤、未提供必要施工條件等）導(dǎo)致項(xiàng)目延期、返工或造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3甲方違反本合同第二條第2.1.5款、2.1.6款規(guī)定，損壞消防設(shè)施或造成其失效，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方為施工單位/設(shè)計(jì)單位/設(shè)備供應(yīng)商：若工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求或國(guó)家/行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的損失。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢坑馄谝蝗?，?yīng)按合同總價(jià)的[例如：千分之五]向甲方支付延期違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的[例如：10%]。若工程質(zhì)量嚴(yán)重不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。6.2.2若乙方為維保單位：若乙方未按合同約定履行維保義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施未能保持良好運(yùn)行狀態(tài)或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金（例如：每次[金額或比例]）。若因乙方維?；蚓S修不當(dāng)直接導(dǎo)致火災(zāi)事故或造成財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.2.3乙方未按時(shí)提交維保記錄、檢測(cè)報(bào)告等必要文件，或提供的文件不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)交或更正，并可根據(jù)情況要求支付違約金。6.3任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰例如：合同總價(jià)20%]的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。6.4不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第七條不可抗力7.1若任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。受影響一方應(yīng)立即通知另一方，并提供不可抗力事件的詳細(xì)信息及證明文件。7.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[例如：15]日內(nèi)，根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、設(shè)計(jì)圖紙、消防設(shè)施布局、運(yùn)行參數(shù)等一切非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為自保密信息知悉之日起[例如：三年]，或在本合同終止后[例如：兩年]。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：a.甲方所在地b.乙方所在地c.合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提交[指定仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[城市]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第十條合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。10.2本合同在以下任一條件滿足時(shí)終止：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；b.雙方協(xié)商一致解除本合同；c.因一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除本合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同終止后，乙方（特別是維保單位）應(yīng)完成所有善后工作，包括但不限于向甲方移交完整的維保檔案、未用完的備品備件清單、最終維保報(bào)告等。甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)。第十一條通知與送達(dá)11.1