2026商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就乙方租賃甲方合法擁有的商業(yè)商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以資雙方共同信守履行，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，防范租賃期間各類法律風(fēng)險(xiǎn)。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪?zhàn)洌杭追匠鲎獾纳啼伨唧w坐落于________________________（精確至省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號(hào)，明確商鋪所在樓棟號(hào)、樓層及具體位置，如XX路XX號(hào)XX棟1層101室），該商鋪系甲方合法所有/合法承租（若為承租，甲方需提供商鋪所有權(quán)人出具的書面出租授權(quán)書，作為本合同附件一，確保甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租，且授權(quán)轉(zhuǎn)租期限覆蓋本合同租賃期限）。1.2權(quán)屬證明：該商鋪權(quán)屬證明文件為________________________（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)/合法建設(shè)批準(zhǔn)文件號(hào)），權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押（已抵押的需提供抵押權(quán)人書面同意出租證明）、無(wú)查封、無(wú)凍結(jié)等權(quán)利限制情形，不存在無(wú)權(quán)出租、一房多租等可能導(dǎo)致本合同無(wú)效或無(wú)法履行的法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方對(duì)該商鋪享有完整的出租處分權(quán)。1.3商鋪規(guī)格：該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)，建筑面積約______平方米，套內(nèi)建筑面積______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______，商鋪格局為________________________（如：?jiǎn)螌?、雙層，含前廳、后廚、衛(wèi)生間等），可正常用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4附屬設(shè)施及設(shè)備：雙方確認(rèn)，該商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于________________________（詳細(xì)列明：空調(diào)、燈具、水電管線、水龍頭、衛(wèi)生間設(shè)施、收銀臺(tái)、貨架、門窗、地磚、墻面裝飾、排煙系統(tǒng)等，明確數(shù)量、品牌、完好狀況，如：1.5匹空調(diào)2臺(tái)，可正常使用；LED燈具10盞，無(wú)損壞），雙方簽字確認(rèn)的《商鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單》作為本合同附件二，租賃期滿后，乙方需按該清單載明的完好狀況交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，自然損耗除外。1.5經(jīng)營(yíng)限制：該商鋪合法經(jīng)營(yíng)范圍為________________________（如：日用百貨銷售、餐飲服務(wù)、美容美發(fā)等），乙方承諾嚴(yán)格按照該范圍經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)、易燃易爆、有毒有害、擾民及違反商鋪所在區(qū)域管理規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年______個(gè)月。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效；若雙方約定續(xù)租，續(xù)租期限與本合同期限合計(jì)不得超過(guò)二十年。2.2免租期（可選）：甲方同意給予乙方______天免租期（自______年____月____日起至______年____月____日止），用于乙方裝修、籌備經(jīng)營(yíng)，免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)免租期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，免租期不計(jì)入租賃期限，免租期屆滿次日起開始計(jì)算租金。2.3續(xù)租約定：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方應(yīng)另行簽訂新的租賃合同。在同等租賃條件下（租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、支付方式等一致），乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；乙方未按約定提交續(xù)租申請(qǐng)，或甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)騰退商鋪，結(jié)清所有費(fèi)用并辦理交接手續(xù)。2.4提前終止約定：租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自提前終止本合同，除非符合本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。乙方確需提前退租的，應(yīng)提前30日提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方辦理解約手續(xù)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；甲方確需提前收回商鋪的，除乙方存在嚴(yán)重違約情形外，應(yīng)提前30日書面通知乙方，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償乙方合理?yè)p失。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），租金______（月/季/半年/年）一付，租金支付方式為________________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信/支付寶，優(yōu)先選擇銀行轉(zhuǎn)賬，便于留存憑證）。3.2租金遞增（可選）：租賃期內(nèi)，租金______（不調(diào)整/每年按______%的比例遞增/每______年按______%的比例遞增）。若約定租金遞增，雙方應(yīng)在每期租金支付期滿前30日，確認(rèn)下一期租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方按新約定標(biāo)準(zhǔn)支付租金，不得拖欠。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前5日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定收款賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的______‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回商鋪，追究乙方違約責(zé)任，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及違約金。3.4甲方收款信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前7日書面通知乙方，未及時(shí)通知導(dǎo)致乙方付款延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。3.5租金稅費(fèi)：租賃期內(nèi)，因租金產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（房產(chǎn)稅、印花稅等），由______方承擔(dān)，該方應(yīng)按時(shí)足額繳納，若逾期繳納產(chǎn)生滯納金、罰款等費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)，若給對(duì)方造成損失，應(yīng)全額賠償。第四條租賃押金4.1押金金額：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），該押金系乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，不得抵扣租金（雙方另有約定的除外）。4.2押金退還：租賃期滿或本合同依法解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的未付租金、違約金、商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)、拖欠的相關(guān)費(fèi)用（如有）后，應(yīng)在乙方騰退商鋪、辦理完所有交接手續(xù)之日起15日內(nèi)，將剩余押金無(wú)息一次性退還乙方；若乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或存在損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的情形，甲方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分有權(quán)向乙方追償。4.3押金不予退還情形：租賃期內(nèi)，乙方存在本合同約定的嚴(yán)重違約情形（如：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變經(jīng)營(yíng)用途、拖欠租金超過(guò)30日、損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)等），甲方有權(quán)沒(méi)收租賃押金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。4.4押金補(bǔ)充：租賃期內(nèi)，若押金因抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用而不足原金額，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)補(bǔ)足，乙方逾期補(bǔ)足的，按逾期支付租金的約定支付違約金。第五條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期內(nèi)，該商鋪因乙方經(jīng)營(yíng)使用產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并按時(shí)足額繳納，包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防檢測(cè)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、商鋪裝修維護(hù)費(fèi)（自然損耗除外）及其他因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2費(fèi)用繳納要求：乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)單位的規(guī)定，按時(shí)繳納上述費(fèi)用，不得拖欠、逾期；若逾期繳納，由此產(chǎn)生的滯納金、違約金、罰款及相關(guān)法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)；若因此給甲方造成損失（包括但不限于甲方被收費(fèi)單位追責(zé)、墊付費(fèi)用等），乙方應(yīng)全額賠償，甲方有權(quán)從租賃押金中抵扣。5.3甲方核查權(quán)利：租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方繳納相關(guān)費(fèi)用的情況進(jìn)行核查，乙方應(yīng)予以配合，如實(shí)提供繳費(fèi)憑證，不得拒絕、阻撓；若乙方隱瞞繳費(fèi)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償。5.4費(fèi)用交接：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，辦理相關(guān)費(fèi)用交接手續(xù)，出具繳費(fèi)結(jié)清證明，若乙方未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)暫緩?fù)诉€押金，直至乙方結(jié)清所有費(fèi)用，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。第六條商鋪的使用、維修及保養(yǎng)6.1商鋪使用：乙方應(yīng)合理使用、妥善愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、變動(dòng)商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件，不得損壞商鋪墻體、地面、門窗等主體部分及附屬設(shè)施設(shè)備；不得擅自搭建、擴(kuò)建、改建商鋪，不得擅自改變商鋪格局。6.2裝修約定：乙方確需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)提前15日向甲方提交書面裝修方案（包括裝修圖紙、施工方案、裝修工期、安全保障措施等），經(jīng)甲方書面同意后，方可施工，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方裝修施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)、消防規(guī)定及商業(yè)經(jīng)營(yíng)要求，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工，施工過(guò)程中不得影響周邊環(huán)境、相鄰商鋪的正常經(jīng)營(yíng)及居民生活，施工完畢后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及安全責(zé)任；若乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方立即停工、恢復(fù)原狀，承擔(dān)由此造成的損失，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收押金并追究乙方違約責(zé)任。6.3裝修殘值：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方裝修形成的附合裝飾裝修物（如：墻體涂料、地磚、固定櫥柜等），無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞；未形成附合的裝飾裝修物（如：可移動(dòng)貨架、空調(diào)等），由乙方自行拆除，拆除過(guò)程中不得損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，若造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。6.4維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及原有附屬設(shè)施設(shè)備（如水電主管線、屋頂、墻體等）的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后7日內(nèi)組織維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用憑正規(guī)票據(jù)由甲方承擔(dān)，或在當(dāng)期租金中抵扣，甲方不得拒絕。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)、人為損壞、第三方原因或裝修施工導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中抵扣不足部分。6.5消防安全：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家消防法規(guī)及商鋪所在區(qū)域消防管理規(guī)定，配備合格的消防設(shè)施設(shè)備（如滅火器、消防栓等），定期檢查、維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，確保商鋪消防安全，承擔(dān)消防安全責(zé)任；乙方不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得違規(guī)用電、用火、用氣，若因乙方原因引發(fā)火災(zāi)、安全事故等，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。6.6不可抗力及征收拆遷：租賃期內(nèi)，若商鋪因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素，或因城市規(guī)劃、政府征收、拆遷等合法事由需要拆除、改造的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方退還乙方剩余租金及押金，乙方自行承擔(dān)裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失，甲方不予以補(bǔ)償；若政府拆遷補(bǔ)償款中涉及乙方裝修、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的補(bǔ)償，該部分補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方應(yīng)配合乙方辦理補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______‰的違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及租金，并向乙方支付月租金2倍的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等）的，甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。（2）甲方違反本合同第一條約定，隱瞞商鋪權(quán)屬爭(zhēng)議、權(quán)利限制情形或無(wú)權(quán)出租等事實(shí)，導(dǎo)致本合同無(wú)效、被撤銷或無(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并向乙方支付月租金3倍的違約金，賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、中介費(fèi)等）。（3）甲方擅自提前收回商鋪（本合同約定情形除外），應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并向乙方支付月租金2倍的違約金，賠償乙方因此造成的裝修殘值損失、合理經(jīng)營(yíng)損失。（4）甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。（5）甲方違反本合同約定，擅自變更收款賬戶未及時(shí)通知乙方，導(dǎo)致乙方付款延誤或遭受損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付租金的，按本合同第三條約定支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回商鋪，沒(méi)收押金，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。（2）乙方違反本合同第一條約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)用途、超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，或從事違法違規(guī)、擾民經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，整改不合格的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收押金，要求乙方支付月租金2倍的違約金，若造成甲方損失或相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)全額承擔(dān)。（3）乙方擅自拆改、變動(dòng)商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件，或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，未按甲方要求修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)單方解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方承擔(dān)全部損壞賠償責(zé)任，若造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓該商鋪，或擅自將商鋪交予第三方使用、合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收押金，要求乙方支付月租金2倍的違約金，若造成甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償；若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前15日提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及承租方信息，經(jīng)甲方書面同意后，乙方與承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，乙方對(duì)承租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（5）乙方擅自提前退租的，應(yīng)向甲方支付月租金2倍的違約金，甲方?jīng)]收押金，乙方已支付的租金不予退還（雙方另有約定的除外），若造成甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。（6）乙方違反本合同第五條約定，逾期繳納相關(guān)費(fèi)用，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償；若因此導(dǎo)致甲方被追責(zé)、商鋪被停水停電、停止物業(yè)服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失。（7）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間騰退商鋪、辦理交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金______‰的商鋪占用費(fèi)；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回商鋪，沒(méi)收押金，乙方遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。（8）乙方違反本合同第六條約定，未按要求履行消防安全義務(wù)，或違規(guī)裝修、施工，導(dǎo)致商鋪損壞、安全事故或被相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方損失，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收押金。第八條合同的解除8.1協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同，解除協(xié)議簽訂之日起，本合同終止，雙方按協(xié)議約定辦理后續(xù)交接、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。8.2單方解除：發(fā)生本合同第六條、第七條約定的單方解除情形時(shí)，守約方有權(quán)單方解除本合同，并書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)辦理相關(guān)解約、交接手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；違約方逾期未辦理的，守約方有權(quán)自行處置商鋪，由此產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。8.3不可抗力解除：因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方退還乙方剩余租金及押金，乙方自行騰退商鋪、結(jié)清費(fèi)用，承擔(dān)自身裝修及經(jīng)營(yíng)損失。8.4合同解除后的義務(wù)：本合同解除后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)騰退商鋪，結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備按附件二載明的完好狀況交還甲方，辦理完交接手續(xù)，移交商鋪鑰匙、權(quán)屬證明復(fù)印件（如有）、繳費(fèi)憑證等相關(guān)資料；甲方應(yīng)按約定退還乙方剩余押金（扣除應(yīng)抵扣費(fèi)用后）。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若雙方約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁條款，約定仲裁后，不得再向人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他約定條款，不得單方中止合同履行（本合同約定的中止情形除外）。第十條其他約定10.1證照辦理：租賃期內(nèi)，乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，由乙方自行辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，相關(guān)證照的登記地址應(yīng)與該商鋪地址一致；租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)證照的注銷或變更手續(xù)，若未及時(shí)辦理，導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于被相關(guān)部門追責(zé)、影響商鋪再次出租等）的，乙方應(yīng)全額賠償。10.2甲方巡查：租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理巡查，了解商鋪使用情況、乙方經(jīng)營(yíng)情況及附屬設(shè)施設(shè)備完好情況，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕、阻撓、隱瞞；甲方巡查過(guò)程中，不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.3保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密（如租金標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)情況等）承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露，除非法律規(guī)定或雙方書面同意，否則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.4附件效力：本合同附件（出租授權(quán)書、商鋪附屬