2026中期房屋租賃合同范本合同編號(hào)：ZQ-ZL-2026-XXXX（填寫(xiě)說(shuō)明：XXXX為4位自定義編號(hào)，如0001）甲方（出租人）：一、基本信息姓名/名稱(chēng)：________________________（個(gè)人填寫(xiě)姓名，單位填寫(xiě)全稱(chēng)并加蓋公章）證件類(lèi)型及號(hào)碼：□居民身份證：________________________□護(hù)照：________________________□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證：________________________□其他（注明）：________________________聯(lián)系地址：________________________（精確至門(mén)牌號(hào)，為有效送達(dá)地址）聯(lián)系電話：________________________（必填，建議留存2個(gè)及以上有效號(hào)碼）電子郵箱（可選）：________________________二、委托代理（如有）委托代理人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________代理權(quán)限：□全權(quán)代理（包括簽訂合同、收取租金、房屋交接等）□部分代理（注明具體權(quán)限）：________________________代理人聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（承租人）：一、基本信息姓名/名稱(chēng)：________________________（個(gè)人填寫(xiě)姓名，單位填寫(xiě)全稱(chēng)并加蓋公章）證件類(lèi)型及號(hào)碼：□居民身份證：________________________□護(hù)照：________________________□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證：________________________□其他（注明）：________________________聯(lián)系地址：________________________（精確至門(mén)牌號(hào)，為有效送達(dá)地址）聯(lián)系電話：________________________（必填，建議留存2個(gè)及以上有效號(hào)碼）電子郵箱（可選）：________________________二、共同承租（如有）共同承租人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________共同承租說(shuō)明：□共同承擔(dān)本合同全部權(quán)利義務(wù)□按約定比例承擔(dān)（注明比例）：________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條至第七百三十四條、《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方租賃管理規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信、權(quán)責(zé)對(duì)等的原則，就乙方承租甲方合法擁有（或有權(quán)出租）的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同恪守履行。第一條租賃房屋基本情況（一）房屋坐落：______省______市______區(qū)______街道______社區(qū)______路______弄______號(hào)______室（填寫(xiě)說(shuō)明：精確至單元、樓層、室號(hào)，與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)一致）（二）權(quán)屬信息：房屋權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)□房屋所有權(quán)證□其他（注明）：________________________，證書(shū)編號(hào)：________________________。甲方承諾：本人/本單位系該房屋□所有權(quán)人□合法使用權(quán)人（有權(quán)出租證明文件：________________________，編號(hào)：________________________），有權(quán)依法出租該房屋，且房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)司法查封、無(wú)擅自抵押（已抵押的需另行說(shuō)明）等權(quán)利瑕疵。（三）抵押說(shuō)明：該房屋□無(wú)抵押□有抵押（抵押權(quán)人：________________________，抵押登記日期：______年______月______日，抵押金額：人民幣_(tái)_____元）。甲方承諾：抵押事項(xiàng)已書(shū)面告知乙方，且抵押不影響本租賃合同的正常履行；若因抵押導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋或合同無(wú)法履行的，甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任并賠償乙方全部損失。（四）房屋參數(shù)：建筑面積______平方米，套內(nèi)建筑面積______平方米，戶型：______室______廳______衛(wèi)______廚______陽(yáng)臺(tái)，房屋朝向：______，建筑結(jié)構(gòu)：□磚混結(jié)構(gòu)□框架結(jié)構(gòu)□鋼結(jié)構(gòu)□其他（注明）：________________________，建成年代：______年。（五）裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修狀況：□毛坯□簡(jiǎn)裝□中檔裝修□精裝，具體裝修明細(xì)及附屬設(shè)施設(shè)備（包括家具、家電、固定設(shè)施等）詳見(jiàn)附件一《房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單》，該清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（六）配套設(shè)施：該房屋□包含□不包含配套車(chē)庫(kù)/車(chē)位（位置：______號(hào)，權(quán)屬證明：________________________），□免費(fèi)使用□有償使用（月租金：人民幣_(tái)_____元，支付方式：________________________）；□包含□不包含其他配套（如儲(chǔ)藏室、露臺(tái)等）：________________________。第二條租賃用途與租賃期限（一）租賃用途：□住宅居?。ㄒ曳匠兄Z居住人數(shù)不超過(guò)______人，僅限乙方及共同承租人居住，不得留宿無(wú)關(guān)人員，嚴(yán)禁用于群租、民宿等違規(guī)用途）□辦公使用（僅限合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事易燃易爆、污染環(huán)境、噪音擾民及違法犯罪等活動(dòng)）□其他合法用途（注明）：________________________。乙方承諾：嚴(yán)格按照約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更租賃用途；不得利用房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即解除本合同，沒(méi)收租賃押金，并追究乙方由此造成的全部損失。（二）租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月（填寫(xiě)說(shuō)明：中期租賃期限界定為1年（含）以上、3年（含）以內(nèi)，本范本適配該期限范圍）。（三）免租期：□無(wú)□有，免租期為_(kāi)_____天，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期僅用于乙方搬家籌備、房屋簡(jiǎn)單整理或小型裝修（不得拆改主體結(jié)構(gòu)），免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)租賃期間實(shí)際產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等全部相關(guān)費(fèi)用，且不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（四）租賃期限順延：因不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害）、政府征收拆遷、房屋主體結(jié)構(gòu)維修（非乙方原因）等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，租賃期限相應(yīng)順延，順延期間乙方無(wú)需支付租金；甲方應(yīng)在上述情況發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知乙方，并在7日內(nèi)提供相關(guān)證明材料，同時(shí)盡力為乙方協(xié)調(diào)臨時(shí)安置事宜（如有條件）。（五）續(xù)租與退租：1.續(xù)租：租賃期滿前60日，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)向甲方提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)（需簽字蓋章，電子版無(wú)效），并提供下一期履約能力證明（如個(gè)人收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方，雙方協(xié)商一致的，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)另行簽訂新租賃合同。乙方在同等租賃條件下（租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、付款方式等一致）享有優(yōu)先承租權(quán)，若甲方擅自將房屋出租給第三方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。2.退租：乙方無(wú)需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前30日書(shū)面通知甲方，明確告知退租時(shí)間，并配合甲方做好房屋交接前期準(zhǔn)備工作。第三條租金、押金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________圓整），租金□包含□不包含以下費(fèi)用：________________________（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、車(chē)位費(fèi)等，明確列明包含的具體項(xiàng)目）。租金調(diào)整：本合同租賃期內(nèi)，前______年（填寫(xiě)1-2年）租金標(biāo)準(zhǔn)不變；自第______年起，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一期租金的______%（建議不超過(guò)5%，或約定“參考當(dāng)?shù)赝诜课葑赓U市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)調(diào)整”），調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，乙方無(wú)異議的，按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（二）支付方式：□半年付（每6個(gè)月支付一次）□年付（每年支付一次）□其他（注明周期，如3個(gè)月一付）：________________________。具體約定：1.首期租金：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________圓整），于本合同簽訂當(dāng)日支付至甲方指定賬戶；2.后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每期租金到期前30日（如每年1月1日前支付當(dāng)年租金）將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定賬戶，每期支付金額：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________圓整）；3.收款憑證：甲方收到租金后10日內(nèi)，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證（個(gè)人出具收據(jù)，單位出具增值稅發(fā)票），發(fā)票類(lèi)型：□普通發(fā)票□專(zhuān)用發(fā)票，開(kāi)票信息詳見(jiàn)本合同尾部。若甲方逾期不出具憑證，乙方有權(quán)順延下期租金支付時(shí)間，直至甲方出具有效憑證，順延期間不視為乙方違約。（三）甲方收款賬戶信息（不可隨意變更，變更需提前15日書(shū)面通知乙方并經(jīng)乙方確認(rèn)）：戶名：________________________（與甲方證件名稱(chēng)一致）開(kāi)戶行：________________________（精確至支行名稱(chēng)）賬號(hào)：________________________轉(zhuǎn)賬備注：______（建議注明“XX房屋XX期租金”，如“XX路XX號(hào)房屋2026年度租金”）（四）租賃押金（履約保證金）：乙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________圓整），押金金額不得超過(guò)3個(gè)月租金總額（建議為2-3個(gè)月租金）。押金用途：作為乙方履行本合同約定、愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。（五）押金返還：租賃終止后，乙方已結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等相關(guān)費(fèi)用，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗(yàn)收合格（自然損耗除外，自然損耗界定詳見(jiàn)附件一）的，甲方應(yīng)于驗(yàn)收完畢后15日內(nèi)將押金不計(jì)息全額返還乙方。押金抵扣：若乙方存在未結(jié)清費(fèi)用、房屋損壞（非自然損耗）、違約等情形，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)費(fèi)用（包括但不限于維修費(fèi)、欠費(fèi)、違約金等），抵扣后如有剩余，剩余部分無(wú)息返還；押金不足以抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追償差額，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出抵扣通知后7日內(nèi)補(bǔ)足差額。（六）逾期責(zé)任：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的5‰支付違約金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)發(fā)出書(shū)面催告通知，催告后7日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收租賃押金，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)賠償甲方房屋空置損失（損失金額不超過(guò)2個(gè)月租金）。2.甲方逾期返還押金的，每逾期一日應(yīng)按押金金額的5‰支付違約金；逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并追究其違約責(zé)任。第四條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用按以下約定承擔(dān)，雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納，不得逾期拖欠；因逾期繳納產(chǎn)生的滯納金、違約金、罰款等全部損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。（一）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用（主體結(jié)構(gòu)界定：墻體、屋頂、地面、門(mén)窗框架、承重結(jié)構(gòu)、水電燃?xì)庵鞴芫€等）；2.房屋權(quán)屬相關(guān)稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，僅限單位出租方）；3.雙方約定的其他費(fèi)用：________________________（明確列明，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）；4.備注：________________________（如“供暖費(fèi)自第2年起由乙方承擔(dān)”等特殊約定）。（二）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：1.水費(fèi)（按表計(jì)量，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)毓┧块T(mén)現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行）；2.電費(fèi)（按表計(jì)量，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，含公攤電費(fèi)）；3.燃?xì)赓M(fèi)（按表計(jì)量，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)厝細(xì)獠块T(mén)現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行）；4.電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、入戶維修服務(wù)費(fèi)（如家電小修、水龍頭更換等）；5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備日常維修費(fèi)用（自然損耗除外，日常維修界定：家電小修、燈具更換、水龍頭維修等）；6.因乙方使用不當(dāng)、保管不善或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用；7.雙方約定的其他費(fèi)用：________________________（明確列明，如車(chē)位費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）；8.備注：________________________（如“網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由乙方自行到運(yùn)營(yíng)商辦理”等特殊約定）。（三）費(fèi)用核對(duì)與憑證：乙方應(yīng)妥善留存各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證（發(fā)票、收據(jù)等），甲方有權(quán)每3個(gè)月查閱核對(duì)一次，乙方應(yīng)予以配合。若乙方逾期繳納本合同約定由其承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失（如被物業(yè)公司追責(zé)、房屋被停水停電等）的，甲方有權(quán)向乙方追償全部損失，且可從下期租金中直接抵扣相應(yīng)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在抵扣后3日內(nèi)補(bǔ)足租金差額。（四）表具讀數(shù)確認(rèn)：雙方在房屋交付時(shí)，共同核對(duì)水、電、燃?xì)獗沓跏甲x數(shù)，記錄于附件二《房屋交付交割單》；房屋返還時(shí)，共同核對(duì)最終讀數(shù)，按實(shí)際用量結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用結(jié)清后方可辦理交接手續(xù)。表具損壞、丟失的，由責(zé)任方承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。第五條房屋交付與返還（一）房屋交付：1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定條件的房屋交付乙方，交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施設(shè)備正?？墒褂谩o(wú)安全隱患、清潔達(dá)標(biāo)（無(wú)垃圾、無(wú)污漬）。2.交付流程：雙方共同核對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況（對(duì)照附件一）、表具初始讀數(shù)，清點(diǎn)房屋鑰匙、門(mén)禁卡等物品，簽署附件二《房屋交付交割單》，交付當(dāng)日即視為租賃起始日。3.逾期交付責(zé)任：甲方逾期交付房屋超過(guò)7日的，乙方有權(quán)發(fā)出書(shū)面催告通知；逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償乙方因臨時(shí)安置、搬家等造成的損失（損失金額以乙方提供的有效憑證為準(zhǔn)）。（二）房屋返還：1.返還時(shí)間：租賃終止（含合同期滿、協(xié)商解除、法定解除等情形）后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起7日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）返還甲方，不得留存私人物品（可移動(dòng)物品除外，可移動(dòng)物品界定：乙方自行購(gòu)置的家具家電、個(gè)人物品等）。2.返還要求：乙方應(yīng)在返還前對(duì)房屋進(jìn)行清潔（達(dá)到交付時(shí)的清潔標(biāo)準(zhǔn)），修復(fù)因自身使用不當(dāng)造成的損壞，結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用，并將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等物品一并返還甲方。（三）驗(yàn)收與交接：1.雙方返還房屋時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面驗(yàn)收，核對(duì)水、電、燃?xì)獗碜罱K讀數(shù)，結(jié)清所有費(fèi)用，簽署附件三《房屋返還驗(yàn)收單》。驗(yàn)收合格的，視為房屋已返還；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)（不超過(guò)3日）整改修復(fù)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行整改，費(fèi)用從押金中抵扣。2.遺留物品處理：乙方逾期未收回的私人物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置（包括但不限于變賣(mài)、丟棄等），產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。（四）逾期返還責(zé)任：乙方逾期返還房屋的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金1%的違約金；逾期超過(guò)7日的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋，由此產(chǎn)生的開(kāi)鎖費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、房屋清潔費(fèi)等全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收租賃押金，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。（五）裝修及設(shè)施處置：1.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，需提前30日向甲方提交書(shū)面裝修方案（包括裝修圖紙、施工周期、安全保障措施、環(huán)保達(dá)標(biāo)承諾等），經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，裝修費(fèi)用由乙方自理，且不得拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋安全及小區(qū)整體外觀。2.租賃終止后，乙方添置的可移動(dòng)裝修設(shè)施（如衣柜、貨架、空調(diào)掛機(jī)等）由乙方自行收回，收回時(shí)不得損壞房屋及固定設(shè)施；固定裝修及設(shè)施（如墻面涂料、地板、嵌入式家電、吊頂?shù)龋w甲方所有，乙方不得拆除，若擅自拆除造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第六條房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任：1.負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、水電燃?xì)庵鞴芫€及附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、熱水器等）自然損耗的維修，接到乙方維修通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，普通維修（如水管漏水、家電故障等）應(yīng)在7日內(nèi)完成，緊急維修（如漏水、停電、燃?xì)庑孤?、墻體開(kāi)裂等危及安全的情況）應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。2.甲方逾期不維修或維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失（如家具損壞、物品受潮等）的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可憑維修憑證（發(fā)票、收據(jù)等）向甲方報(bào)銷(xiāo)或在當(dāng)期租金中抵扣，同時(shí)甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金（減免金額不超過(guò)維修期間的租金）。（二）乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任：1.應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，遵守房屋使用規(guī)范及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，做好房屋日常保養(yǎng)工作（如定期清潔家電、檢查水電燃?xì)庠O(shè)施、保持房屋通風(fēng)干燥等）。2.因乙方使用不當(dāng)、保管不善或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的（如家電燒毀、水龍頭損壞、墻面污漬、門(mén)窗破損、玻璃破碎等），由乙方負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督維修過(guò)程，確保維修質(zhì)量符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的安全防范措施（如關(guān)閉水電燃?xì)忾y門(mén)、撤離房屋等），若未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）維修通知方式：雙方維修通知應(yīng)采用書(shū)面形式（包括紙質(zhì)通知、短信、微信文字通知等，需留存記錄），通知中應(yīng)明確維修事項(xiàng)、位置、緊急程度等信息，對(duì)方應(yīng)在收到通知后及時(shí)響應(yīng)，不得無(wú)故拖延或拒絕。第七條轉(zhuǎn)租、分租與轉(zhuǎn)借（一）基本約定：甲方□同意□不同意乙方將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人。若甲方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)在本合同簽訂時(shí)出具書(shū)面同意函（作為本合同附件四），未出具書(shū)面同意函的，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。（二）轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)借條件（甲方同意的情況下適用）：1.轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，不得擅自延長(zhǎng)或變更；2.次承租人應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的承租條件，無(wú)違法違規(guī)記錄、無(wú)不良信用記錄，乙方應(yīng)將次承租人身份信息、聯(lián)系方式及轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件提交甲方備案，甲方有權(quán)核實(shí)次承租人資質(zhì)；3.轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借期間，乙方仍對(duì)甲方承擔(dān)本合同約定的全部責(zé)任，次承租人的任何違約行為（如拖欠費(fèi)用、損壞房屋等）均視為乙方違約，甲方有權(quán)直接向乙方追究違約責(zé)任，乙方不得以此為由抗辯；4.乙方不得從轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借中牟取額外利益，轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，不得變相提高租金；5.乙方應(yīng)確保次承租人嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）擅自轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)借責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒(méi)收租賃押金，同時(shí)要求乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金；若造成甲方損失（如房屋損壞、租金損失、聲譽(yù)損失等）的，乙方應(yīng)另行賠償，甲方有權(quán)追究次承租人的連帶責(zé)任，要求次承租人限期搬離房屋。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按本合同約定交付房屋或交付房屋不符合約定條件（如存在安全隱患、附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用、清潔不達(dá)標(biāo)等），影響乙方正常使用的，應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并賠償乙方因搬家、臨時(shí)安置造成的損失（損失金額不超過(guò)1個(gè)月租金）。2.擅自解除本合同、提前收回房屋（本合同約定情形除外）的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，同時(shí)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因搬家、房屋裝修（經(jīng)甲方同意的裝修）等造成的損失（損失金額以乙方提供的有效憑證為準(zhǔn)）。3.未按約定承擔(dān)維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（賠償金額以乙方提供的有效憑證為準(zhǔn)），同時(shí)減免維修期間的租金。4.擅自變更租金標(biāo)準(zhǔn)、收款賬戶或未按約定出具收款憑證的，應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，乙方有權(quán)順延租金支付時(shí)間，直至甲方糾正違約行為。5.違反本合同約定，隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵、抵押情況等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方遭受損失的，應(yīng)全額賠償乙方損失，并支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。（二）乙方違約責(zé)任：1.擅自變更房屋租賃用途、拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（非自然損耗）的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金；若造成甲方損失的，應(yīng)另行賠償，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收租賃押金。2.利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)、擾民（如噪音過(guò)大、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等）或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，經(jīng)甲方書(shū)面催告后15日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒(méi)收租賃押金，同時(shí)要求乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金；若造成甲方損失（如被罰款、聲譽(yù)損失等）的，乙方應(yīng)另行賠償。3.擅自解除本合同、提前退租的，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃押金，已支付的租金不予退還（若剩余租金超過(guò)實(shí)際使用期間租金的，超出部分可退還），同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金；若造成甲方房屋空置損失的，乙方應(yīng)另行賠償（損失金額不超過(guò)2個(gè)月租金）。4.未按本合同約定返還房屋或返還房屋不符合約定條件的，按本合同第五條第四款承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人的，按本合同第七條第三款承擔(dān)違約責(zé)任。6.未按約定繳納各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用（本合同第四條約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用），逾期超過(guò)15日的，應(yīng)按欠繳金額的5‰每日支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收租賃押金，并要求乙方結(jié)清全部欠費(fèi)及違約金。（三）違約金調(diào)整：本合同約定的違約金金額，雙方可根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的違約金金額不得超過(guò)實(shí)際損失的30%；若約定的違約金低于實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方按實(shí)際損失賠償。（四）責(zé)任承擔(dān)方式：違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其應(yīng)履行的其他合同義務(wù)（如結(jié)清費(fèi)用、修復(fù)房屋等）。第九條合同的變更、解除與終止（一）合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同條款，變更內(nèi)容作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。變更合同應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前30日內(nèi)完成，未書(shū)面變更的，原合同條款繼續(xù)有效。任何一方不得擅自變更合同條款，否則視為違約。（二）合同解除：發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同，解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方（不可抗力、對(duì)方嚴(yán)重違約情形除外）：1.因不可抗力（地震、火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，政府征收、拆遷、規(guī)劃調(diào)整等行政行為）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料（如政府文件、災(zāi)害證明等）。2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后在15日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按本合同約定交付房屋超過(guò)15日的，乙方有權(quán)解除本合同。4.乙方逾期支付租金超過(guò)22日（逾期15日+催告7日）的，甲方有權(quán)解除本合同。5.房屋被司法查封、凍結(jié)或被政府征收、拆遷，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，按相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理善后事宜。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。（三）合同終止：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方依法解除合同或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定結(jié)清費(fèi)用、辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)按約定返還乙方押金（無(wú)違約情形下）。（四）善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)返還房屋，甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格、費(fèi)用結(jié)清后15日內(nèi)返還押金。雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件、憑證（如交付交割單、驗(yàn)收單、繳費(fèi)憑證等），如需辦理租賃備案注銷(xiāo)手續(xù)（如有），雙方應(yīng)予以配合，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟（或約定：向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，雙方均應(yīng)遵守）。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不得擅自中止合同履行。第十一條其他約定事項(xiàng)（一）租賃備案：□本合同需辦理房屋租賃備案手續(xù)，由______方負(fù)責(zé)辦理，辦理費(fèi)用由______方承擔(dān)，雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)提供必要的配合材料（如身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等）；□本合同無(wú)需辦理租賃備案手續(xù)。（二）房屋出售：租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋的，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下（如房?jī)r(jià)、付款方式、交付時(shí)間等一致）享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方；逾期未答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，本租賃合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效（買(mǎi)賣(mài)不破租賃），新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的甲方義務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新所有權(quán)人辦理合同變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）安全責(zé)任：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線、擅自改裝燃?xì)庠O(shè)施等，確保房屋使用安全。若因乙方行為造成安全事故（如火災(zāi)、燃?xì)庑孤┑龋瑢?dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（四）日常檢查：租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期安全檢查（每6個(gè)月至少一次），檢查前應(yīng)提前3日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻撓。檢查過(guò)程中，甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)乙方財(cái)物，不得造成損壞；若因甲方檢查導(dǎo)致乙方財(cái)物損壞的，甲方應(yīng)予以賠償。（五）通知送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同首部所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱為有效送達(dá)地址，任何書(shū)面通知（包括催告函、解除合同通知、繳費(fèi)通知等）按該地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。若聯(lián)系地址、電話或電子郵箱變更，應(yīng)提前15日書(shū)面通知對(duì)方；未通知導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由變更方自行承擔(dān)，送達(dá)視為有效。（六）補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（七）附件效力：本合同附件（《房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單》《房屋交付交割單》《房屋返還驗(yàn)收單》《轉(zhuǎn)租同意函》（如有））是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（八）合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，兩份合同具有同等法律效力。（九）開(kāi)票信息（如有）：1.甲方開(kāi)票信息（單位出租方填寫(xiě)）：名稱(chēng)：________________________納稅人識(shí)別號(hào)：________________________地址及電話：________________________開(kāi)戶行及賬號(hào)：________________________2.乙方開(kāi)票信息（需要發(fā)票的填寫(xiě)）：名稱(chēng)：________________________納稅人識(shí)別號(hào)：________________________地址及電話：________________________開(kāi)戶行及賬號(hào)：________________________（十）特別提示：甲乙雙方已仔細(xì)閱讀本合同全部條款，充分理解各條款含義，自愿簽署本合同，無(wú)任何欺詐、脅迫等情形；本合同條款如需修改，雙方應(yīng)另行書(shū)面約定，口頭約定無(wú)效。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日委托代理人（簽字，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日共同承租人（簽字，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單房屋地址：______省______市______區(qū)______路______弄______號(hào)______室租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________一、裝修明細(xì)（填寫(xiě)說(shuō)明：詳細(xì)列明各部位裝修材質(zhì)、規(guī)格、現(xiàn)狀，如有瑕疵需注明）裝修部位裝修材質(zhì)/規(guī)格現(xiàn)狀（完好/瑕疵/損壞）備注（瑕疵說(shuō)明/維修記錄）墻面________________________（如：乳膠漆、壁紙等）□完好□瑕疵□損壞________________________（如：客廳墻面有輕微劃痕）地面________________________（如：地磚、木地板等）□完好□瑕疵□損壞________________________天花板________________________（如：乳膠漆、吊頂?shù)龋跬旰谩蹊Υ谩鯎p壞________________________門(mén)窗________________________（如：防盜門(mén)、鋁合金窗等）□完好□瑕疵□損壞________________________（如：臥室窗戶密封條老化）衛(wèi)生間________________________（如：瓷磚墻面、馬桶、花灑等）□完好□瑕疵□損壞________________________廚房________________________（如：櫥柜、瓷磚墻面、水槽等）□完好□瑕疵□損壞________________________其他部位________________________（如：陽(yáng)臺(tái)、走廊等）□完好□瑕疵□損壞________________________二、附屬設(shè)施設(shè)備清單（填寫(xiě)說(shuō)明：詳細(xì)列明物品名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀，無(wú)品牌型號(hào)的注明“無(wú)”）物品名稱(chēng)品牌/型號(hào)數(shù)量現(xiàn)狀（完好/瑕疵/無(wú)法使用）備注（購(gòu)置日期/維修記錄）空調(diào)__________________________________臺(tái)□完好□瑕疵□無(wú)法使用________________________（如：2023年購(gòu)置，主臥空調(diào)制冷略差）冰箱__________________________________臺(tái)□完好□瑕疵□無(wú)法使用________________________洗衣機(jī)__________________________________臺(tái)□完好□瑕疵□無(wú)法使用________________________燃?xì)庠頮_________________________________臺(tái)□完好□瑕疵□無(wú)法使用________________________熱水器__________________________________臺(tái)□完好□瑕疵□無(wú)法使用________________________床__________________________________張□完好□瑕疵□無(wú)法使用________________________衣柜__________________________________組□完好□瑕疵□無(wú)法使用________________________沙發(fā)__________________________________套□完好□瑕疵□無(wú)法使用________________________餐桌__________________________________張□完好□瑕疵□無(wú)法使用________________________餐椅__________________________________把□完好□瑕疵□無(wú)法使用________________________燈具_(dá)_________________________________個(gè)□完好□瑕疵□無(wú)法使用________________________其他物品________________________（如：機(jī)頂盒、寬帶貓等）__________□完好□瑕疵□無(wú)法使用________________________三、自然損耗界定說(shuō)明1.自然損耗：本清單所列附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下，因使用年限、老化、磨損等非人為原因造成的損壞，視為自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.非自然損耗：因乙方使用不當(dāng)、保管不善、故意損壞或第三方原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，不屬于自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。四、確認(rèn)簽字甲方（簽字/蓋章）：________________________確認(rèn)日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________________確認(rèn)日期：______年______月______日附件二：房屋