2026標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本【范本說(shuō)明】本范本依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條至第七百三十四條、《商品房屋租賃管理辦法》（2026年修訂版）、《住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管暫行辦法》及各省市2026年住房租賃備案、稅收征管、消防安全等最新規(guī)定編制，適用于住宅、公寓、成套保障性住房等合法產(chǎn)權(quán)居住用房的租賃行為，是出租方（產(chǎn)權(quán)人或合法受托人）與承租方（自然人或合法使用主體）確立租賃關(guān)系、明確權(quán)利義務(wù)、防范租賃風(fēng)險(xiǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化法律文書(shū)。本范本未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號(hào)：________________________（編制規(guī)范：地市簡(jiǎn)稱-年份-租賃類型-流水號(hào)，示例：BJ-2026-ZZ-123）出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就乙方承租甲方合法擁有產(chǎn)權(quán)的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守履行。第一條合同當(dāng)事人及相關(guān)方信息1.1甲方基本信息主體類型：□自然人□企業(yè)法人□其他組織□委托代理人（需提供甲方親筆簽署的授權(quán)委托書(shū)，作為附件一）姓名/法定名稱：________________________有效證件類型及號(hào)碼：□居民身份證：________________________□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證：________________________□護(hù)照：________________________□其他有效證件：________________________（證件復(fù)印件作為附件二，甲方簽字/蓋章確認(rèn)與原件一致）聯(lián)系電話：________________________（24小時(shí)暢通）備用聯(lián)系電話：________________________有效通訊地址：________________________（精確至門(mén)牌號(hào)，作為法律文書(shū)、通知、函件的唯一有效送達(dá)地址，地址變更須提前7日書(shū)面通知乙方）產(chǎn)權(quán)承諾：甲方系租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)人（或合法受托人），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：________________________，房屋規(guī)劃用途：□住宅□公寓□其他（居住類）：________________________；甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)司法查封、無(wú)抵押（如有抵押，已取得抵押權(quán)人書(shū)面同意出租文件，作為附件三），有權(quán)依法出租該房屋；如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及連帶責(zé)任。共有產(chǎn)權(quán)情況（如有）：共有產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱：________________________，共有產(chǎn)權(quán)人同意出租的書(shū)面文件作為附件四1.2乙方基本信息主體類型：□自然人□個(gè)體工商戶□其他組織□委托代理人（需提供乙方親筆簽署的授權(quán)委托書(shū)，作為附件五）姓名/法定名稱：________________________（多人承租的，須逐一列明所有承租人姓名、證件信息，所有承租人共同承擔(dān)本合同約定的全部義務(wù)）有效證件類型及號(hào)碼：□居民身份證：________________________□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證：________________________□護(hù)照：________________________□其他有效證件：________________________（所有承租人證件復(fù)印件作為附件六，乙方簽字/蓋章確認(rèn)與原件一致）聯(lián)系電話：________________________（24小時(shí)暢通）備用聯(lián)系電話：________________________有效通訊地址：________________________（精確至門(mén)牌號(hào)，作為法律文書(shū)、通知、函件的唯一有效送達(dá)地址，地址變更須提前7日書(shū)面通知甲方）租賃用途：□自住□家庭居住□其他（非經(jīng)營(yíng)類，須明確說(shuō)明）：________________________，嚴(yán)禁用于經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)共同居住人信息（如有）：姓名：________________________，關(guān)系：________________________，身份證號(hào)碼：________________________（所有共同居住人證件復(fù)印件作為附件七，共同居住人承諾遵守本合同相關(guān)約定，簽字確認(rèn)：________________________）第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____省____市____區(qū)____街道____路____號(hào)____小區(qū)（樓棟名稱）____號(hào)樓____單元____層____號(hào)，具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記及附件八《租賃房屋平面圖》標(biāo)注為準(zhǔn)，含房屋主體、附屬陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室（如有）、車(chē)位（如有，編號(hào)：________________________）及合同約定的公共區(qū)域使用權(quán)2.2房屋面積確認(rèn)：建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，使用面積____平方米（面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)，雙方無(wú)異議，面積差異不影響租金標(biāo)準(zhǔn)及合同履行）2.3房屋基本狀況：戶型____室____廳____衛(wèi)____廚，房屋結(jié)構(gòu)：□磚混結(jié)構(gòu)□框架結(jié)構(gòu)□其他：________________________；房屋現(xiàn)狀：主體結(jié)構(gòu)完好、墻面地面平整無(wú)破損、門(mén)窗完好無(wú)變形、水電燃?xì)庠O(shè)施正常運(yùn)行、消防設(shè)施達(dá)標(biāo)（詳細(xì)現(xiàn)狀見(jiàn)附件九《房屋交接現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》）2.4附屬設(shè)施設(shè)備清單（詳細(xì)清單見(jiàn)附件十《附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》）：（1）基礎(chǔ)硬件：入戶門(mén)____扇（鑰匙____把、門(mén)禁卡____張）、室內(nèi)門(mén)____扇、窗戶____扇、墻面裝修____㎡、地面鋪裝____㎡、吊頂____㎡、衣柜____組、櫥柜____組、衛(wèi)生間潔具（馬桶____個(gè)、面盆____個(gè)、淋浴噴頭____個(gè)）；（2）家用電器（如有）：空調(diào)____臺(tái)（品牌：____，型號(hào)：____）、冰箱____臺(tái)（品牌：____，型號(hào)：____）、洗衣機(jī)____臺(tái)（品牌：____，型號(hào)：____）、電視機(jī)____臺(tái)（品牌：____，型號(hào)：____）、熱水器____臺(tái)（品牌：____，型號(hào)：____）、燃?xì)庠頮___臺(tái)（品牌：____，型號(hào)：____）、抽油煙機(jī)____臺(tái)（品牌：____，型號(hào)：____）；（3）水電燃?xì)庠O(shè)施：獨(dú)立電表（編號(hào)：____，容量：____kW）、獨(dú)立水表（編號(hào)：____）、燃?xì)獗恚ň幪?hào)：____，如有）、水電燃?xì)饫U費(fèi)卡____張、配電箱____個(gè)、燃?xì)廛浌躝___米（使用年限至____年____月____日）；（4）消防及安全設(shè)施：滅火器____具（型號(hào)：____，有效期至____年____月____日）、煙感報(bào)警器____個(gè)、應(yīng)急照明____個(gè)、燃?xì)鈭?bào)警器____個(gè)（如有），所有消防設(shè)施均通過(guò)正規(guī)檢測(cè)，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他設(shè)施設(shè)備：________________________（雙方確認(rèn)歸屬及維護(hù)責(zé)任，詳見(jiàn)附件十）2.5合規(guī)性確認(rèn)：甲方已向乙方提供房屋竣工驗(yàn)收備案文件、消防驗(yàn)收/備案文件（如有），乙方已核實(shí)文件真實(shí)性，確認(rèn)房屋符合居住安全及租賃合規(guī)要求，無(wú)任何異議。第三條租賃期限、租金及押金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月；租賃期限屆滿前30日，乙方可向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；逾期未提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，本合同期滿后自動(dòng)終止，乙方須在租賃期滿當(dāng)日騰退房屋。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整），租金標(biāo)準(zhǔn)符合2026年當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場(chǎng)調(diào)控指導(dǎo)價(jià)，租金計(jì)算依據(jù)：□建筑面積□套內(nèi)建筑面積；（2）租金包含范圍：□僅租金□租金+物業(yè)費(fèi)□租金+物業(yè)費(fèi)+公共能耗費(fèi)□其他（明確說(shuō)明）：________________________；（3）支付周期：□月付□季付□半年付□年付，支付時(shí)間：每期首月____日前支付當(dāng)期租金，首次租金須在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付；（4）支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬備注：“____房屋____年____月租金”，甲方收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票（□增值稅專用發(fā)票□增值稅普通發(fā)票），發(fā)票抬頭：________________________；甲方指定賬戶：戶名：________________________，開(kāi)戶行：________________________，賬號(hào)：________________________；（賬戶信息變更須提前7日書(shū)面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)）（5）租金遞增：□租賃期間租金固定不變□按以下標(biāo)準(zhǔn)遞增：每____年遞增____%（單年度遞增幅度不超過(guò)當(dāng)?shù)赝谧》孔赓U指導(dǎo)價(jià)漲幅上限），首次遞增時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，遞增后月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整）；（6）逾期支付責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的5‰支付違約金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)送書(shū)面催繳通知；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，不予退還押金，并追究乙方房屋空置損失（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月租金）及其他相關(guān)損失。3.3押金（履約保證金）：（1）押金金額：乙方須在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整），押金金額為_(kāi)___個(gè)月租金，不超過(guò)3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)，符合2026年租賃市場(chǎng)監(jiān)管要求；（2）押金用途：擔(dān)保乙方按時(shí)支付租金、結(jié)清租賃期間所有相關(guān)費(fèi)用（水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）、愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、履行本合同全部約定條款；（3）押金返還：租賃期限屆滿，乙方無(wú)違約行為、已結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外）并按期騰退的，甲方在雙方簽署《房屋返還驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》（附件十一）后10個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息全額返還押金；（4）押金抵扣：乙方存在拖欠租金、違約金、設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等情形的，甲方有權(quán)從押金中直接抵扣，抵扣不足部分有權(quán)向乙方追償，并書(shū)面通知乙方抵扣明細(xì)，乙方須在收到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足押金差額（如有）。3.4其他款項(xiàng)：□水電燃?xì)忸A(yù)存款：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整），用于抵扣租賃期間水電燃?xì)赓M(fèi)用，租賃期滿多退少補(bǔ)；□家具家電專項(xiàng)押金：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整），針對(duì)甲方提供的貴重家具家電，租賃期滿無(wú)損壞無(wú)息返還；□其他款項(xiàng)（明確說(shuō)明）：________________________，支付方式及時(shí)間：________________________第四條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算4.1基礎(chǔ)生活費(fèi)用：（1）物業(yè)費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元（每平方米____元），由____方承擔(dān)，按____（月/季/年）繳納，繳費(fèi)截止日期為每期____日前，乙方須將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交甲方備查；物業(yè)費(fèi)包含公共區(qū)域清潔、安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用，不含房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；（2）水電燃?xì)赓M(fèi)：乙方按實(shí)際用量（以獨(dú)立表具讀數(shù)為準(zhǔn)）承擔(dān)，每月____日前結(jié)清上月費(fèi)用，繳費(fèi)方式：□乙方自行繳納（憑繳費(fèi)憑證向甲方報(bào)備）□支付至甲方指定賬戶由甲方代繳；逾期繳納的，每逾期一日按應(yīng)付金額5‰支付違約金，逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)暫停供水供電（提前24小時(shí)書(shū)面通知乙方）；（3）其他基礎(chǔ)費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、污水處理費(fèi)等共計(jì)每月人民幣_(tái)_______元，由____方承擔(dān)，按時(shí)繳納并留存繳費(fèi)憑證，甲方有權(quán)核實(shí)繳費(fèi)情況。4.2維修維護(hù)費(fèi)用：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修：房屋主體結(jié)構(gòu)（墻體、承重構(gòu)件、地基、屋頂?shù)龋┮蜃匀粨p耗損壞的，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用，甲方須在收到乙方維修通知后7日內(nèi)組織維修；因乙方使用不當(dāng)、擅自拆改造成損壞的，維修費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；（2）內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修：①房屋內(nèi)部固定設(shè)施（門(mén)窗、墻面、地面、吊頂、水電管道、衛(wèi)浴潔具等）因自然損耗損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；②甲方提供的家用電器、家具等設(shè)備，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)故障的，由甲方聯(lián)系廠家維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；質(zhì)保期外出現(xiàn)故障的，維修費(fèi)用由____方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)、違規(guī)操作造成損壞的，維修費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)；（3）消防及安全設(shè)施維護(hù)：房屋內(nèi)部消防設(shè)施、燃?xì)鈭?bào)警器等安全設(shè)施的日常維護(hù)及年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方須配合甲方開(kāi)展維護(hù)、年檢工作；因乙方違規(guī)使用造成設(shè)施損壞或未通過(guò)年檢的，費(fèi)用及罰款由乙方承擔(dān)；（4）維修應(yīng)急處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備緊急損壞（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋┑模上刃胁扇?yīng)急措施，并立即通知甲方，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理；因甲方未及時(shí)處理造成損失擴(kuò)大的，甲方承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。4.3其他費(fèi)用：（1）罰款及滯納金：乙方因違法違規(guī)使用房屋、逾期繳費(fèi)、違規(guī)裝修等產(chǎn)生的罰款、滯納金，由乙方自行承擔(dān)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方須購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，乙方須購(gòu)買(mǎi)個(gè)人意外險(xiǎn)（共同居住人需一并購(gòu)買(mǎi)），保險(xiǎn)費(fèi)用各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單復(fù)印件作為附件十二；（3）備案及稅費(fèi)：房屋租賃備案費(fèi)、租金相關(guān)稅費(fèi)由____方承擔(dān)，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定及時(shí)申報(bào)繳納；2026年起實(shí)行住房租賃強(qiáng)制備案制度，雙方須在合同生效后30日內(nèi)共同辦理備案手續(xù)；（4）裝修改造費(fèi)用：乙方如需裝修改造房屋，須提前30日提交方案，經(jīng)甲方及物業(yè)、消防部門(mén)同意后方可施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿固定裝修歸甲方所有，可移動(dòng)設(shè)施由乙方自行搬離。第五條房屋使用與安全管理5.1用途限制：乙方租賃該房屋僅用于本合同約定的居住用途，不得擅自改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)用途或其他用途；不得在房屋內(nèi)從事易燃易爆、涉黃涉賭、傳銷(xiāo)詐騙、制毒販毒等違法犯罪活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品、管制器具等違禁物品；如違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除合同，不予退還押金，并追究乙方全部法律責(zé)任及損失。5.2使用規(guī)范：（1）乙方應(yīng)文明居住，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，不得干擾周邊居民正常生活，不得高空拋物、占道堆放物品、違規(guī)搭建；（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋，不得將房屋交由第三方居?。ü餐幼∪顺猓蝗缧柁D(zhuǎn)租，須提前30日書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞、更換房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；不得擅自更換門(mén)鎖、門(mén)禁密碼等安全設(shè)施，如需更換，須提前書(shū)面通知甲方，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿須恢復(fù)原狀或留存新鎖鑰匙/密碼給甲方；（4）乙方不得在房屋內(nèi)外設(shè)置違法廣告、標(biāo)識(shí)，不得侵犯第三方權(quán)益，如需設(shè)置合法標(biāo)識(shí)，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)同意。5.3安全管理：乙方為房屋租賃期間的安全使用第一責(zé)任人，須嚴(yán)格遵守消防安全法律法規(guī)，定期檢查房屋內(nèi)消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、電器設(shè)備等的安全狀況，確保完好有效；不得違規(guī)使用大功率電器、私拉亂接電線、堵塞消防通道、存放易燃易爆物品；不得在陽(yáng)臺(tái)、窗戶等處堆放重物或懸掛危險(xiǎn)物品；因乙方原因造成火災(zāi)、燃?xì)庑孤?、觸電等安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失，包括但不限于甲方房屋損失、周邊居民損失、行政處罰費(fèi)用等；發(fā)現(xiàn)安全隱患須立即通知甲方，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)組織整改。5.4甲方監(jiān)管權(quán)利：甲方有權(quán)定期巡查房屋使用情況、設(shè)施設(shè)備完好情況及乙方合規(guī)居住情況，巡查前須提前1日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合；甲方有權(quán)制止乙方違法違規(guī)使用房屋、違約行為及損害房屋設(shè)施設(shè)備的行為，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)單方解除合同。第六條房屋交付與返還6.1交付流程：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將符合本合同約定現(xiàn)狀的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙、門(mén)禁卡、水電燃?xì)饫U費(fèi)卡等全部交付乙方，雙方共同核對(duì)設(shè)施設(shè)備清單，簽署《房屋交接現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》（附件九）及《附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》（附件十），記錄水電燃?xì)獗沓跏甲x數(shù)：電表____度、水表____噸、燃?xì)獗韄___立方米（如有），視為房屋交付完成。6.2返還流程：租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方須在____日內(nèi)（期滿當(dāng)日/解除通知送達(dá)后____日）騰退房屋，清理個(gè)人物品、垃圾及雜物，將房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙、門(mén)禁卡、水電燃?xì)饫U費(fèi)卡等全部返還甲方，確保房屋完好（自然損耗除外）、費(fèi)用結(jié)清、無(wú)遺留物品；乙方不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備（本合同另有約定的除外）。6.3驗(yàn)收確認(rèn)：雙方應(yīng)在乙方騰退當(dāng)日共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，核對(duì)水電燃?xì)獗碜罱K讀數(shù)及費(fèi)用結(jié)清情況，簽署《房屋返還驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》（附件十一）；存在設(shè)施設(shè)備損壞、墻面地面破損、費(fèi)用未結(jié)清等情形的，乙方須當(dāng)日承擔(dān)賠償責(zé)任或結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中抵扣。6.4逾期返還責(zé)任：乙方逾期騰退房屋的，每逾期一日按月租金的10‰支付違約金；逾期超過(guò)5日的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋，不予退還押金，并追究乙方房屋空置損失（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月租金）及其他損失；逾期期間，乙方仍需承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用（水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）；甲方強(qiáng)制收回房屋時(shí)，有權(quán)處置乙方遺留物品，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.5遺留物品處理：乙方騰退時(shí)未清理的物品，視為乙方自愿放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置（包括但不限于變賣(mài)、丟棄），處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定時(shí)間交付房屋超過(guò)7日的，每逾期一日支付月租金5‰的違約金；逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收取的租金及押金，并支付1個(gè)月租金作為違約金；（2）隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、司法查封、抵押等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還全部已付款項(xiàng)（租金、押金等），并支付2個(gè)月租金作為違約金，賠償乙方全部損失（包括但不限于搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等）；（3）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同、提前收回房屋的，甲方退還剩余租金及押金，并支付2個(gè)月租金作為違約金，賠償乙方裝修損失（如有）、搬家費(fèi)等相關(guān)損失；（4）未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住超過(guò)7日的，每逾期一日支付月租金5‰的違約金；逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租金及押金，并支付1個(gè)月租金作為違約金；（5）未配合乙方辦理房屋租賃備案手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住或遭受行政處罰的，甲方支付1個(gè)月租金作為違約金，賠償乙方相應(yīng)損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金、押金等款項(xiàng)超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，不予退還押金，乙方支付1個(gè)月租金作為違約金；（2）擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋、拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、違規(guī)裝修的，甲方有權(quán)解除合同，不予退還押金，乙方支付2個(gè)月租金作為違約金，承擔(dān)全部損失（包括但不限于房屋維修費(fèi)用、空置損失等）；（3）造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分有權(quán)追償，并按賠償金額的30%支付違約金；（4）違反安全消防規(guī)定、存放違禁物品、從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，不予退還押金，乙方支付2個(gè)月租金作為違約金，承擔(dān)全部法律責(zé)任及損失；（5）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受行政處罰、第三方索賠等損失的，乙方全額賠償甲方損失，并支付1個(gè)月租金作為違約金。7.3通用違約條款：（1）違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求增加違約金至實(shí)際損失的2倍（實(shí)際損失包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）；（2）一方違約后，另一方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則不得就擴(kuò)大的損失要求賠償；（3）守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等全部費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第八條不可抗力與爭(zhēng)議解決8.1不可抗力：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情防控、政府征收拆遷、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，遭受不可抗力一方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，7日內(nèi)提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害證明等）；雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商善后事宜（包括但不限于租金減免、合同延期、解除合同等），互不承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住的，租金按實(shí)際居住天數(shù)結(jié)算，剩余租金及押金無(wú)息退還乙方。8.2征收拆遷：因政府征收、拆遷、征用等行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自征收/拆遷/征用決定生效之日起自動(dòng)解除；房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償、裝修殘值補(bǔ)償歸甲方所有，乙方有權(quán)獲得搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）；甲方收到補(bǔ)償款后10日內(nèi)，將乙方應(yīng)得補(bǔ)償款足額支付給乙方，不得截留、克扣。8.3爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下方式處理（二選一，不可同時(shí)選擇）：□向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟；□向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力）；訴訟/仲裁費(fèi)用及守約方維權(quán)支出的其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1通知與送達(dá)：雙方之間的所有通知、函件、法律文書(shū)等，均通過(guò)EMS郵寄、專人送達(dá)或電子郵箱送達(dá)；EMS郵寄至本合同約定的通訊地址，寄出后2日視為送達(dá)；專人送達(dá)的，簽收當(dāng)日視為送達(dá)；電子郵箱送達(dá)的，發(fā)送成功當(dāng)日視為送達(dá)；任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱的，須提前7日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的送達(dá)不能、損失等后果由該方自行承擔(dān)。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密（如有）等承擔(dān)保密義務(wù)，合同終止后3年內(nèi)不得向第三方泄露，否則承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。9.3政策適配：本合同履行期間，如國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同條款無(wú)效或需變更的，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)按新政策協(xié)商變更本合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4附件清單：本合同附件共____份，均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，具體包括：（1）附件一：甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）；（2）附件二：甲方證件復(fù)印件；（3）附件三：抵押權(quán)人同意出租書(shū)面文件（如有）；（4）附件四：共有產(chǎn)權(quán)人同意出租書(shū)面文件（如有）；（5）附件五：乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）；（6）附件六：乙方及共同居住人證件復(fù)印件；（7）附件七：共同居住人信息表及承諾書(shū)；（8）附件八：租賃房屋平面圖；（9）附件九：房屋交接現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；（10）附件十：附屬設(shè)施設(shè)備交接清單；（11）附件十一：房屋返還驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；（12）附件十二：雙方保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）；（13）附件十三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.5合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，租賃備案部門(mén)（如有）執(zhí)____份，稅務(wù)部門(mén)（如有）執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.6補(bǔ)充約定：________________________（可填寫(xiě)裝修免租期、停車(chē)權(quán)益、寵物飼養(yǎng)約定、家具家電保修責(zé)任等內(nèi)容，無(wú)補(bǔ)充約定的填寫(xiě)“無(wú)”）（以下無(wú)正文）出租方（甲方）簽字/蓋章：________________________法定代表人/授權(quán)代表人（簽字，如有）：________________________簽訂日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字/蓋章：________________________共同承租人（簽字，如有）：________________________法定代表人/授權(quán)代表人（簽字，如有）：________________________簽訂日期：____年____月____日附件九：房屋交接現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)根據(jù)《2026標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本》（合同編號(hào)：________________________）約定，出租方（甲方）與承租方（乙方）就租賃房屋交接現(xiàn)狀達(dá)成如下確認(rèn)：一、房屋基本信息：坐落于____省____市____區(qū)____街道____路____號(hào)____小區(qū)____號(hào)樓____單元____層____號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：________________________，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，戶型：____室____廳____衛(wèi)____廚。二、現(xiàn)狀核查情況：1.主體結(jié)構(gòu)：□完好，無(wú)裂縫、無(wú)滲漏、無(wú)傾斜、無(wú)變形，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)；2.基礎(chǔ)裝修：□墻面平整無(wú)脫落、□地面無(wú)破損、□門(mén)窗完好無(wú)變形、□吊頂完好無(wú)松動(dòng)、□衛(wèi)浴潔具正常使用；3.附屬設(shè)施設(shè)備：按附件十清單核對(duì)，□全部完好，能正常使用（自然損耗除外），無(wú)損壞、無(wú)缺失；4.安全消防：□消防設(shè)施完好有效、□燃?xì)庠O(shè)施無(wú)泄漏、□電器設(shè)備安全合規(guī)，符合居住安全要求；5.其他情況：________________________，□無(wú)異議。三、確認(rèn)意見(jiàn)：乙方確認(rèn)：已實(shí)地全面查驗(yàn)上述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，現(xiàn)狀與本確認(rèn)書(shū)描述一致，自愿按現(xiàn)狀租賃該房屋用于居住，后續(xù)不再以房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備問(wèn)題及合規(guī)手續(xù)為由向甲方提出任何索賠、抗辯或其他主張。甲方確認(rèn)：已向乙方如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、合規(guī)手續(xù)情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本確認(rèn)書(shū)描述，同意乙方按現(xiàn)狀使用該房屋，后續(xù)不再以房屋現(xiàn)狀為由向乙方提出任何不合理主張。四、本確認(rèn)書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，作為《2026標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本》附件，與合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字/蓋章：________________________日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字/蓋章：________________________日期：____年____月____日附件十：附屬設(shè)施設(shè)備交接清單序號(hào)類別名稱數(shù)量品牌/規(guī)格購(gòu)置時(shí)間現(xiàn)狀（完好/損壞/缺失）歸屬（甲方/乙方）賠償標(biāo)準(zhǔn)（元）備注（維護(hù)責(zé)任/質(zhì)保期）1基礎(chǔ)硬件入戶門(mén)/室內(nèi)門(mén)/窗戶（含鑰匙、門(mén)禁）入戶門(mén)____扇、室內(nèi)門(mén)____扇、窗戶____扇，鑰匙