甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，該房屋房頂存在漏水問題，影響了房屋的正常使用。

2.乙方具備房頂漏水維修的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意承接甲方的房頂漏水維修工程。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程概況1.維修地點(diǎn)維修地點(diǎn)為甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋房頂。該房屋的具體情況如下：建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房頂面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.維修內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對房頂漏水部位進(jìn)行全面檢查，確定漏水原因，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。具體維修內(nèi)容包括但不限于：對房頂防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)；對房頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)；對房頂?shù)牧芽p、孔洞等進(jìn)行填充和密封等。3.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修工作應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及行業(yè)通行的維修規(guī)范。維修后房頂應(yīng)達(dá)到無滲漏現(xiàn)象，能夠有效抵御正常的自然氣候條件，防水效果保證期為[X]年。二、合同工期1.開工日期本維修工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前[X]天，向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。2.竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部維修工作。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.工期延誤責(zé)任若乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。若延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本維修工程的合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括乙方完成維修工程所需的全部費(fèi)用，如材料采購費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（2）乙方完成房頂漏水原因檢測并制定維修方案，經(jīng)甲方審核通過后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（3）乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（4）剩余合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金，在防水效果保證期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行維修。

（2）甲方應(yīng)在乙方施工前，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)的施工手續(xù)、提供施工用水用電等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。

（4）甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度完成維修工作。

（3）乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。

（4）乙方應(yīng)對維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在防水效果保證期內(nèi)，如出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。

（5）乙方在施工過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方的房屋及周邊環(huán)境造成損害。如因乙方原因造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、材料供應(yīng)1.材料采購乙方負(fù)責(zé)采購維修工程所需的全部材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定。乙方采購的材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并在使用前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。2.材料質(zhì)量乙方提供的材料應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費(fèi)更換材料和重新進(jìn)行維修。3.材料保管乙方應(yīng)妥善保管采購的材料，避免材料損壞、丟失等情況發(fā)生。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失，并及時(shí)補(bǔ)充材料，確保維修工程的正常進(jìn)行。六、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的建筑防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括房頂?shù)姆浪Ч?、排水系統(tǒng)的暢通情況、維修部位的外觀質(zhì)量等。2.驗(yàn)收程序（1）乙方完成全部維修工作后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收。內(nèi)部驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請，并提供相關(guān)的施工資料和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。

（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告，作為乙方完成維修工程的依據(jù)。3.隱蔽工程驗(yàn)收對于維修過程中的隱蔽工程（如防水層鋪設(shè)、排水管道安裝等），乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。七、質(zhì)量保證1.保證期限乙方對維修工程的防水效果提供[X]年的質(zhì)量保證期，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房頂出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量問題處理如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于房屋損壞、財(cái)產(chǎn)損失、第三方索賠等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。

（2）若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（2）若乙方違反合同約定，擅自將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X%]的違約金。

（3）若乙方在施工過程中違反國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)，或違反甲方的相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決費(fèi)用在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。十、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同變更與解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

（2）除本合同另有約定外，任何一方單方解除本合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。3.不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。4.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起