PAGE人才公寓安全生產(chǎn)管理制度一、總則（一）目的為加強人才公寓的安全生產(chǎn)管理，保障入住人才的生命財產(chǎn)安全，確保人才公寓的正常運營，依據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合本人才公寓實際情況，制定本安全生產(chǎn)管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本人才公寓內(nèi)的所有區(qū)域，包括公寓樓、配套設施、公共區(qū)域等，以及在人才公寓內(nèi)工作的所有人員，包括公寓管理人員、服務人員、維修人員等。（三）安全生產(chǎn)方針堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，強化安全生產(chǎn)責任，落實各項安全措施，有效防范和遏制生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。（四）安全生產(chǎn)原則1.以人為本原則：把保障入住人才的生命安全和身體健康放在首位，切實加強安全生產(chǎn)管理，確保人才公寓安全運營。2.預防為主原則：堅持關口前移、重心下移，強化安全風險管控和隱患排查治理，做到防患于未然。3.綜合治理原則：充分運用法律、行政、經(jīng)濟、技術和教育等手段，多管齊下，綜合施策，形成安全生產(chǎn)工作合力。4.誰主管誰負責原則：明確各部門、各崗位的安全生產(chǎn)職責，做到責任落實到人，確保安全生產(chǎn)工作事事有人管、人人有責任。二、安全生產(chǎn)職責（一）公寓管理部門職責1.負責制定和完善人才公寓安全生產(chǎn)管理制度，并組織實施。2.定期組織安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理工作，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.組織開展安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓活動，提高員工和入住人才的安全意識和技能。4.負責公寓內(nèi)消防設施、設備的日常管理和維護，確保其完好有效。5.制定應急預案，并定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。6.協(xié)調處理安全生產(chǎn)事故，及時向上級主管部門報告事故情況。（二）公寓管理人員職責1.負責本區(qū)域的日常安全管理工作，落實各項安全制度和措施。2.每天對所負責區(qū)域進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全問題。3.對入住人才進行安全宣傳教育，提醒其注意安全事項。4.協(xié)助維修人員進行設施設備的維修和保養(yǎng)工作，確保其正常運行。5.發(fā)生安全事故時，及時報告并采取應急措施，配合相關部門進行事故調查處理。（三）服務人員職責1.嚴格遵守安全操作規(guī)程，正確使用各類工具和設備。2.在提供服務過程中，注意觀察和發(fā)現(xiàn)安全隱患，并及時報告。3.積極參加安全生產(chǎn)培訓和教育活動，提高安全意識和服務技能。4.協(xié)助公寓管理人員做好安全管理工作，并向入住人才宣傳安全知識。（四）維修人員職責1.負責公寓內(nèi)各類設施設備的維修和保養(yǎng)工作，確保其安全運行。2.定期對設施設備進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患。3.嚴格按照操作規(guī)程進行維修作業(yè)，確保維修質量和安全。4.對維修過程中發(fā)現(xiàn)的安全問題，及時向公寓管理部門報告，并提出整改建議。（五）入住人才職責1.遵守人才公寓的各項安全管理制度，愛護公共設施設備。2.不得隨意改變公寓內(nèi)的結構和用途，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等。3.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時向公寓管理人員報告，并配合做好整改工作。4.積極參加公寓組織的安全宣傳教育活動，提高自身安全意識。三、安全管理制度（一）安全檢查制度1.建立定期安全檢查制度，公寓管理部門每周至少組織一次全面的安全檢查，公寓管理人員每天進行日常巡查。2.安全檢查內(nèi)容包括消防設施設備、電氣設備、燃氣設施、電梯、門窗等，以及公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、通道暢通等情況。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要及時下達整改通知書，明確整改責任人、整改措施和整改期限，跟蹤督促整改落實。4.建立安全檢查臺賬，詳細記錄檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等。（二）隱患排查治理制度1.建立隱患排查治理長效機制，定期組織開展隱患排查治理工作。2.對排查出的安全隱患，要按照“五落實”的要求進行整改，即落實整改責任、整改措施、整改資金、整改時限和應急預案。3.對重大安全隱患，要實行掛牌督辦，確保按時整改到位。4.建立隱患排查治理檔案，對隱患的排查、登記、整改、驗收等情況進行詳細記錄。（三）消防安全管理制度1.按照國家消防法律法規(guī)和相關標準，配備充足、有效的消防設施設備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并定期進行檢查和維護。2.確保公寓內(nèi)消防通道暢通，嚴禁在通道內(nèi)堆放雜物。3.加強對入住人才的消防安全教育，提高其消防安全意識和自防自救能力，并定期組織消防演練。4.嚴禁在公寓內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。5.對消防設施設備的操作使用人員進行專門培訓，確保其熟悉操作流程和應急處置方法。（四）電氣安全管理制度1.定期對公寓內(nèi)的電氣設備進行檢查和維護，確保其正常運行，無漏電、短路等安全隱患。2.嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用不合格的電器產(chǎn)品。3.對電氣設備的安裝、維修等作業(yè)，必須由專業(yè)人員進行，嚴格遵守操作規(guī)程。4.加強對入住人才的電氣安全宣傳教育，提醒其注意用電安全。（五）燃氣安全管理制度1.公寓內(nèi)使用的燃氣設施設備必須符合國家相關標準，并定期進行檢查和維護。2.嚴禁在公寓內(nèi)使用瓶裝液化氣，如需使用燃氣熱水器等設備，必須由專業(yè)人員進行安裝，并確保通風良好。3.加強對燃氣設施設備的巡查，發(fā)現(xiàn)泄漏等安全隱患及時處理，并報告相關部門。4.對燃氣設施設備的操作人員進行專門培訓，確保其熟悉操作流程和應急處置方法。（六）電梯安全管理制度1.委托有資質的單位對電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯安全運行。2.在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼安全注意事項和警示標志。3.電梯發(fā)生故障時，及時通知維修人員進行維修，并設置警示標志，防止人員誤乘。4.對電梯操作人員進行專門培訓，確保其持證上崗，并嚴格遵守操作規(guī)程。（七）安全培訓教育制度1.制定年度安全培訓教育計劃，定期組織員工和入住人才參加安全培訓教育活動。2.安全培訓教育內(nèi)容包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、事故案例分析等。3.對新入職員工進行三級安全教育培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。4.定期組織安全演練，如消防演練、應急疏散演練等，提高員工和入住人才的應急處置能力。（八）應急預案管理制度1.制定完善的應急預案，包括火災事故應急預案、地震事故應急預案、電梯故障應急預案等。A.明確應急救援的組織機構、職責分工、應急響應程序、應急處置措施等。B.定期對應急預案進行修訂和完善，確保其科學性、實用性和可操作性。C.定期組織員工和入住人才進行應急預案培訓和演練，提高其應急處置能力。四、安全事故應急處置（一）事故報告1.發(fā)生安全事故后，事故現(xiàn)場有關人員應當立即報告本部門負責人。部門負責人接到報告后，應當于1小時內(nèi)向公寓管理部門報告。2.公寓管理部門接到報告后，應當立即啟動應急預案，并向上級主管部門報告事故情況。報告內(nèi)容包括事故發(fā)生的時間、地點、事故類型、傷亡情況、初步原因分析等。（二）應急響應1.應急預案啟動后，各應急救援小組應當迅速趕赴事故現(xiàn)場，按照職責分工開展應急救援工作。2.應急救援工作應當遵循“以人為本、快速反應、科學施救”的原則，首先搶救受傷人員，及時疏散被困人員，防止事故擴大。3.在應急救援過程中，要注意保護事故現(xiàn)場，以便進行事故調查和分析。（三）事故調查處理1.事故發(fā)生后，公寓管理部門應當配合上級主管部門及相關部門進行事故調查。2.事故調查應當查明事故發(fā)生的原因、經(jīng)過、人員傷亡情況及直接經(jīng)濟損失等，認定事故性質和責任。3.根據(jù)事故調查結果，對事故責任單位和責任人依法依規(guī)進行處理，并提出防范措施和整改建議，防止類似事故再次發(fā)生。五、安全獎懲制度（一）獎勵1.對在安全生產(chǎn)工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，給予表彰和獎勵。2.獎勵方式包括榮譽稱號、獎金、晉升等。3.具體獎勵情形包括：及時發(fā)現(xiàn)并消除重大安全隱患，避免事故發(fā)生的；在安全事故應急處置中表現(xiàn)英勇，有效減少事故損失的；積極提出安全生產(chǎn)合理化建議，被采納后取得顯著成效的等。（二）處罰1.對違反安全生產(chǎn)管理制度的部門和個人，給予批評教育