物業(yè)管理員模擬練習(xí)題（含參考答案解析）一、單選題（共40題，每題1分，共40分）1.下列哪個(gè)階段不屬于早期介入階段？（）A、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段B、建設(shè)階段C、銷售階段D、物業(yè)承接查驗(yàn)階段正確答案：D答案解析：早期介入階段包括規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、建設(shè)階段、銷售階段等。物業(yè)承接查驗(yàn)階段是在物業(yè)交付使用前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗(yàn)的過程，不屬于早期介入階段。2.下列關(guān)于投標(biāo)文件的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、投標(biāo)文件常分為商務(wù)標(biāo).技術(shù)標(biāo)及其他補(bǔ)充文件B、投標(biāo)文件一般分為正本和副本C、正本需加蓋公章D、正本和副本需整體封裝正確答案：D答案解析：投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式分別封裝正本和副本，而不是整體封裝。商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)及其他補(bǔ)充文件是投標(biāo)文件常見的分類方式，投標(biāo)文件一般分為正本和副本，正本需加蓋公章，這些說法都是正確的。3.平衡計(jì)分卡一般可從四個(gè)層面來建立評(píng)價(jià)體系，分別是財(cái)務(wù)、客戶、內(nèi)部流程、學(xué)習(xí)和成長。下列屬于客戶層面評(píng)價(jià)指標(biāo)的是（）。A、員工離職率B、收繳率C、投訴率D、工作計(jì)劃完成率正確答案：C答案解析：客戶層面的評(píng)價(jià)指標(biāo)通常關(guān)注客戶的滿意度、忠誠度、投訴率等與客戶直接相關(guān)的指標(biāo)。收繳率屬于財(cái)務(wù)層面指標(biāo)；員工離職率屬于學(xué)習(xí)和成長層面指標(biāo)；工作計(jì)劃完成率屬于內(nèi)部流程層面指標(biāo)。而投訴率能直接反映客戶對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)的不滿意情況，屬于客戶層面評(píng)價(jià)指標(biāo)。4.對(duì)于工地積水池也可以采用投放（）改變水的pH值來殺滅幼蚊。A、機(jī)油B、石灰水C、球形芽孢D、蘇云金芽孢桿菌正確答案：B答案解析：投放石灰水可以改變水的pH值，從而起到殺滅幼蚊的作用。機(jī)油無法改變pH值來滅蚊；球形芽孢和蘇云金芽孢桿菌主要是用于生物防治蚊蟲，但不是通過改變pH值的方式，且題干問的是通過改變pH值來殺滅幼蚊的物質(zhì)，所以應(yīng)選石灰水。5.下列公文屬于事務(wù)公文的是（）。A、通知B、計(jì)劃C、報(bào)告D、通告正確答案：B答案解析：事務(wù)公文是機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位在處理日常事務(wù)時(shí)用來溝通信息、安排工作、總結(jié)得失、研究問題的實(shí)用文體，是應(yīng)用寫作的重要組成部分。計(jì)劃屬于事務(wù)公文，它是對(duì)未來一定時(shí)期內(nèi)的工作、活動(dòng)等做出安排的文書。通知、通告屬于法定公文，報(bào)告屬于法定公文里的上行文。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的（）和物業(yè)管理活動(dòng)的[]，是物業(yè)管理可掙續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。A、商業(yè)性；普遍化B、社會(huì)性；市場化C、商業(yè)性；市場化D、社會(huì)性；普遍化正確答案：C答案解析：物業(yè)管理活動(dòng)是一種商業(yè)活動(dòng)，具有商業(yè)性。同時(shí)，物業(yè)管理活動(dòng)通過市場機(jī)制進(jìn)行運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)資源的有效配置和經(jīng)濟(jì)效益的最大化，市場化是物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。社會(huì)性強(qiáng)調(diào)的是物業(yè)管理對(duì)社會(huì)關(guān)系、社會(huì)責(zé)任等方面的影響，普遍化側(cè)重于某種現(xiàn)象或行為的廣泛存在，均不符合題意。所以物業(yè)服務(wù)企業(yè)的商業(yè)性和物業(yè)管理活動(dòng)的市場化，是物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。7.住宅小區(qū)（）一般采取非固定車位方式，以能充分盤活小區(qū)停車資源。A、獨(dú)立車庫B、地上停車場C、立體停車場D、地下停車庫正確答案：B答案解析：地上停車場一般采取非固定車位方式，能充分利用小區(qū)內(nèi)相對(duì)靈活的空間，更好地盤活停車資源。獨(dú)立車庫、立體停車場、地下停車庫通常設(shè)置相對(duì)固定的車位，不太適合采用非固定車位方式來盤活資源。8.對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的常見危險(xiǎn)源通過（）進(jìn)行羅列，然后按危險(xiǎn)源評(píng)價(jià)法進(jìn)行打分評(píng)價(jià)，選取符合評(píng)價(jià)結(jié)果的主要危險(xiǎn)源，制定相應(yīng)的預(yù)防、減除控制措施。A、專家會(huì)議法B、德爾菲法C、領(lǐng)導(dǎo)決策法D、頭腦風(fēng)暴法正確答案：D答案解析：頭腦風(fēng)暴法是一種激發(fā)性思維的方法，通過群體討論可以讓成員充分發(fā)表意見，將物業(yè)項(xiàng)目中可能存在的常見危險(xiǎn)源盡可能全面地羅列出來，符合題意要求。德爾菲法主要是依靠專家背靠背發(fā)表意見來進(jìn)行預(yù)測等；領(lǐng)導(dǎo)決策法側(cè)重于領(lǐng)導(dǎo)個(gè)人或領(lǐng)導(dǎo)集體做出決策；專家會(huì)議法主要是專家集中討論。這幾種方法都不太適合單純用于羅列物業(yè)項(xiàng)目常見危險(xiǎn)源。9.有關(guān)公共安全防范中警戒巡邏的說法不正確的是（）。A、熟悉物業(yè)及業(yè)主、物業(yè)使用人基本情況B、發(fā)現(xiàn)出入通道中的門未按要求啟閉的，及時(shí)通知上級(jí)處理C、按規(guī)定路線和方式巡邏、簽到，未簽到或不及時(shí)簽到要記錄原因D、按要求對(duì)公共設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知工程部門修復(fù)正確答案：B答案解析：發(fā)現(xiàn)出入通道中的門未按要求啟閉的，應(yīng)及時(shí)處理，而不是通知上級(jí)處理，所以選項(xiàng)B說法不正確。選項(xiàng)A，熟悉物業(yè)及業(yè)主、物業(yè)使用人基本情況是警戒巡邏人員應(yīng)具備的，有助于更好地開展工作；選項(xiàng)C，按規(guī)定路線和方式巡邏、簽到，未簽到或不及時(shí)簽到記錄原因是規(guī)范巡邏管理的必要措施；選項(xiàng)D，按要求巡查公共設(shè)施設(shè)備狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知工程部門修復(fù)，有利于保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和公共安全。10.在質(zhì)量體系文件中，詳細(xì)說明特定作業(yè)是如何運(yùn)作的文件是（）。A、質(zhì)量手冊(cè)B、程序文件C、質(zhì)量記錄D、作業(yè)指導(dǎo)書正確答案：D答案解析：作業(yè)指導(dǎo)書是對(duì)特定作業(yè)如何運(yùn)作進(jìn)行詳細(xì)描述的文件，它規(guī)定了具體的操作步驟、方法、要求等，以確保作業(yè)的一致性和規(guī)范性。質(zhì)量手冊(cè)是闡述組織質(zhì)量方針并描述其質(zhì)量體系的綱領(lǐng)性文件；程序文件是規(guī)定質(zhì)量活動(dòng)方法和要求的文件；質(zhì)量記錄是為已完成的活動(dòng)或達(dá)到的結(jié)果提供客觀證據(jù)的文件。所以詳細(xì)說明特定作業(yè)如何運(yùn)作的文件是作業(yè)指導(dǎo)書。11.根據(jù)員工的努力程度和工作績效大小而決定的勞動(dòng)報(bào)酬是（）A、基本工資B、福利C、績效工資D、獎(jiǎng)金正確答案：C答案解析：績效工資是根據(jù)員工的努力程度和工作績效大小而決定的勞動(dòng)報(bào)酬。基本工資通常是相對(duì)固定的，主要基于崗位等因素確定；獎(jiǎng)金雖然也與績效有關(guān)，但不一定完全嚴(yán)格按照績效大小來定，可能還受其他因素影響；福利則與工作績效和努力程度沒有直接關(guān)聯(lián)，是企業(yè)給予員工的一種保障性待遇。12.小王撿到小李的手表后謊稱是手表是自己的，并轉(zhuǎn)賣給不知情的小張，手表的主人小李有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起（）內(nèi)向小張請(qǐng)求返還原物。A、一年B、兩年C、五年D、三年正確答案：B答案解析：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百一十二條規(guī)定，所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物；但是，受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。本題中小王撿到小李的手表后轉(zhuǎn)賣給不知情的小張，小李作為手表主人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人小張之日起二年內(nèi)向小張請(qǐng)求返還原物。13.關(guān)于物業(yè)管理招投標(biāo)，下列說法正確的是（）。A、投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和業(yè)主需求制定符合要求的物業(yè)管理模式，不需考慮運(yùn)作時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)B、招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)方式和內(nèi)容的確定與物業(yè)管理市場信息有關(guān)C、投標(biāo)時(shí)，僅投標(biāo)人需考慮市場因素D、招標(biāo)人確定中標(biāo)人，應(yīng)選取報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人正確答案：B答案解析：投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和業(yè)主需求制定符合要求的物業(yè)管理模式，同時(shí)要考慮運(yùn)作時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，A選項(xiàng)錯(cuò)誤；投標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人和投標(biāo)人均需考慮市場因素，C選項(xiàng)錯(cuò)誤；招標(biāo)人確定中標(biāo)人，應(yīng)綜合考慮多方面因素，并非僅選取報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人，D選項(xiàng)錯(cuò)誤；招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)方式和內(nèi)容的確定與物業(yè)管理市場信息有關(guān)，B選項(xiàng)正確。14.衡量物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理質(zhì)量的指標(biāo)不包括（）。A、房屋完好率B、設(shè)施完好率C、危房率D、設(shè)備完好率正確答案：B15.下列關(guān)于供應(yīng)商的選擇，正確的是（）。A、選擇供應(yīng)商，應(yīng)建立科學(xué)的評(píng)估架構(gòu)B、應(yīng)選擇價(jià)格最低的供應(yīng)商C、應(yīng)選擇價(jià)格最高的供應(yīng)商D、同等條件下，應(yīng)選擇新的供應(yīng)商正確答案：A答案解析：選擇供應(yīng)商不能僅依據(jù)價(jià)格高低，價(jià)格最低或最高都不一定是最合適的，BC錯(cuò)誤。同等條件下，新供應(yīng)商可能存在更多不確定性，一般會(huì)優(yōu)先考慮有合作經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的老供應(yīng)商，D錯(cuò)誤。選擇供應(yīng)商應(yīng)建立科學(xué)的評(píng)估架構(gòu)，綜合考慮多方面因素，A正確。16.裝修人可以進(jìn)行的裝修活動(dòng)有（）A、在非承重外墻上開門、窗B、拆改供暖管道和設(shè)施C、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施D、在非承重內(nèi)墻上開門、窗正確答案：D17.商品房銷售，()應(yīng)按購房款2%～3%的比例向售房單位繳交專項(xiàng)維修資金。A、物業(yè)使用人B、售房人C、購房者D、建設(shè)單位正確答案：C答案解析：專項(xiàng)維修資金是購房者為保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用而繳納的費(fèi)用，所以應(yīng)按購房款一定比例向售房單位繳交專項(xiàng)維修資金的是購房者。18.“選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人”時(shí)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并且應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過（）的業(yè)主且參與表決人數(shù)過[]的業(yè)主同意。A、1/2;1/2B、1/3;1/3C、2/3;2/3D、3/4;3/4正確答案：A答案解析：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人時(shí)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并且應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。所以正確答案是A選項(xiàng)。19.入住過程涉及建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和（），標(biāo)志著物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)全面展開。A、主管部門B、行業(yè)協(xié)會(huì)C、業(yè)主D、市政正確答案：C答案解析：入住過程涉及建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主，當(dāng)業(yè)主入住后，標(biāo)志著物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)全面展開。業(yè)主是物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象，整個(gè)物業(yè)管理服務(wù)圍繞業(yè)主的需求來開展各項(xiàng)工作。20.水泵（空調(diào)）機(jī)房現(xiàn)場查驗(yàn)中，設(shè)備布置應(yīng)保證操作方便：閥門等操作面以及需要觀測的顯示儀表表面，應(yīng)有不小于（）mm的間距，高大設(shè)備周圍宜有不小于[]mm的通道，并有檢修空間。A、500；800B、400；700C、300；600D、200；500正確答案：B21.發(fā)電機(jī)房現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)要求：機(jī)房內(nèi)務(wù)必有（）標(biāo)示的明裝接地干線。A、白色B、黃白相間C、黃色D、黃綠相間正確答案：D答案解析：發(fā)電機(jī)房現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)要求機(jī)房內(nèi)務(wù)必有黃綠相間標(biāo)示的明裝接地干線，黃綠相間是接地干線的標(biāo)準(zhǔn)顏色標(biāo)識(shí)，用于明顯區(qū)分和警示，提醒人員注意其特殊用途和安全性。22.物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主自有物業(yè)區(qū)域?qū)儆冢ǎ?。A、監(jiān)視區(qū)B、公開區(qū)C、禁區(qū)D、防護(hù)區(qū)正確答案：C23.前期物業(yè)服務(wù)合同期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同開始生效，在此條件下，前期物業(yè)服務(wù)合同將()。A、繼續(xù)生效B、終止C、修改D、失去部分效力正確答案：B答案解析：前期物業(yè)服務(wù)合同期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同開始生效時(shí)，前期物業(yè)服務(wù)合同將終止。這是因?yàn)樾碌奈飿I(yè)服務(wù)合同生效后，意味著物業(yè)服務(wù)關(guān)系發(fā)生了變化，原有的前期物業(yè)服務(wù)合同已不再適用，所以前期物業(yè)服務(wù)合同會(huì)終止。24.設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀和運(yùn)行情況有兩項(xiàng)及以上達(dá)不到完好標(biāo)準(zhǔn)或只有一項(xiàng)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)并影響正常使用的設(shè)施設(shè)備屬于（）。A、完好設(shè)施設(shè)備B、不完好設(shè)施設(shè)備C、基本完好設(shè)施設(shè)備D、一般損壞設(shè)施設(shè)備正確答案：B答案解析：設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀和運(yùn)行情況有兩項(xiàng)及以上達(dá)不到完好標(biāo)準(zhǔn)或只有一項(xiàng)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)并影響正常使用，說明設(shè)施設(shè)備整體狀態(tài)不佳，不能滿足完好要求，屬于不完好設(shè)施設(shè)備。而完好設(shè)施設(shè)備各項(xiàng)應(yīng)都達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)；基本完好設(shè)施設(shè)備有一項(xiàng)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)但不影響正常使用；一般損壞設(shè)施設(shè)備程度描述與題干不一致。25.（）是指在項(xiàng)目早期介入的不同階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或咨詢機(jī)構(gòu)通過現(xiàn)場勘察，評(píng)估.發(fā)現(xiàn)新建物業(yè)建設(shè)過程中出現(xiàn)的各種問題，并向建設(shè)單位提交改善建議。A、過程監(jiān)控B、對(duì)標(biāo)管理C、市場調(diào)研D、圖紙會(huì)審正確答案：A答案解析：過程監(jiān)控是指在項(xiàng)目早期介入的不同階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或咨詢機(jī)構(gòu)通過現(xiàn)場勘察，評(píng)估，發(fā)現(xiàn)新建物業(yè)建設(shè)過程中出現(xiàn)的各種問題，并向建設(shè)單位提交改善建議。過程監(jiān)控貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，有助于提高項(xiàng)目的整體質(zhì)量和后期物業(yè)管理的便利性。市場調(diào)研主要側(cè)重于對(duì)市場需求、競爭情況等方面的研究；圖紙會(huì)審主要是對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核；對(duì)標(biāo)管理是與其他優(yōu)秀企業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比分析，均不符合題意所描述的內(nèi)容。26.組成公文式標(biāo)題的要素主要包括單位、區(qū)域(范圍)、時(shí)間、事由(內(nèi)容)、性質(zhì)和文種等，其中()是最基本的要素。A、事由和性質(zhì)B、事由和文種C、單位和時(shí)間D、區(qū)域和文中正確答案：B答案解析：公文式標(biāo)題中事由和文種是最基本的要素，它們直接體現(xiàn)了公文的核心內(nèi)容和文種屬性，單位、區(qū)域、時(shí)間、性質(zhì)等要素可根據(jù)具體情況選擇使用，并非必不可少，但事由和文種是構(gòu)成公文標(biāo)題不可或缺的部分。27.一般認(rèn)為，建筑體形系數(shù)（），單位建筑面積對(duì)應(yīng)的外表面積就[]，這樣就會(huì)[]采曖空調(diào)系統(tǒng)的負(fù)荷。A、??；?。唤档虰、??；大；降低C、大；??；提高D、大；小；提高正確答案：A28.開標(biāo)時(shí)間是（）。A、提交投標(biāo)文件的時(shí)間B、與評(píng)標(biāo)為同一時(shí)間C、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間D、提交投標(biāo)文件后3天正確答案：C答案解析：開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行。所以開標(biāo)時(shí)間是提交投標(biāo)文件截止時(shí)間，答案選C。29.在綠色建筑使用過程中，反映綠色目標(biāo)的重要數(shù)據(jù)一般不包括（）。A、舒適度B、精細(xì)度C、水耗D、能耗正確答案：B答案解析：在綠色建筑使用過程中，水耗、能耗、舒適度等都是反映綠色目標(biāo)的重要數(shù)據(jù)，而精細(xì)度并不是直接反映綠色目標(biāo)的關(guān)鍵數(shù)據(jù)。30.下列“請(qǐng)示”的標(biāo)題，正確的是（）。A、“××公司關(guān)于開辦外匯業(yè)務(wù)的請(qǐng)示”B、“××公司的請(qǐng)示”C、“××公司請(qǐng)示增加果皮箱”D、“關(guān)于成立基金托管部的請(qǐng)示”正確答案：A31.綠色物業(yè)管理中的三大能耗系統(tǒng)不包括（）。A、排水設(shè)備系統(tǒng)B、供水設(shè)備系統(tǒng)C、公共照明系統(tǒng)D、中央空調(diào)系統(tǒng)正確答案：A答案解析：綠色物業(yè)管理中的三大能耗系統(tǒng)通常指中央空調(diào)系統(tǒng)、供水設(shè)備系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)，不包括排水設(shè)備系統(tǒng)。32.員工績效運(yùn)用主要在薪酬、職業(yè)發(fā)展和能力培訓(xùn)方面。下列關(guān)于員工績效運(yùn)用，說法錯(cuò)誤的是（）。A、可根據(jù)績效結(jié)果降低或?qū)ぷ鲘徫贿M(jìn)行調(diào)整B、對(duì)績效評(píng)估較好的可獲得晉升機(jī)會(huì)C、對(duì)業(yè)績突出的員工給予多的培訓(xùn)機(jī)會(huì)，提高能力D、對(duì)業(yè)績不足的員工，不得安排崗位培訓(xùn)正確答案：D答案解析：員工績效運(yùn)用包括多方面，對(duì)于業(yè)績不足的員工，也應(yīng)安排有針對(duì)性的崗位培訓(xùn)，幫助其提升能力，而不是不得安排崗位培訓(xùn)，A、B、C選項(xiàng)關(guān)于員工績效運(yùn)用的說法均正確。33.（）是產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資的載體。A、政策B、環(huán)境C、項(xiàng)目D、資金正確答案：C答案解析：產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資需要依托具體的項(xiàng)目來吸引企業(yè)入駐，項(xiàng)目是吸引投資的核心內(nèi)容，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資的載體。資金是企業(yè)運(yùn)營發(fā)展的要素，但不是招商引資的直接載體；環(huán)境對(duì)招商引資有影響，但不是最直接的載體；政策是支持招商引資的條件，并非載體。34.自物業(yè)完成交接之日起，（）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因管理服務(wù)不當(dāng)致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀壞或滅失的責(zé)任。A、施工單位B、業(yè)主大會(huì)C、建設(shè)單位D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)正確答案：D答案解析：自物業(yè)完成交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因管理服務(wù)不當(dāng)致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀壞或滅失的責(zé)任。因?yàn)榻唤雍笪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理服務(wù)工作，所以在此期間出現(xiàn)的相關(guān)問題責(zé)任應(yīng)由其承擔(dān)。35.（）是人們對(duì)前一段的工作、學(xué)習(xí)等進(jìn)行全面系統(tǒng)地回顧、分析和評(píng)價(jià)，從中找出經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)和規(guī)律性的東西，用以指導(dǎo)今后工作而形成的事務(wù)文書。A、報(bào)告B、總結(jié)C、計(jì)劃D、會(huì)議紀(jì)要正確答案：B答案解析：總結(jié)是人們對(duì)前一段的工作、學(xué)習(xí)等進(jìn)行全面系統(tǒng)地回顧、分析和評(píng)價(jià)，從中找出經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)和規(guī)律性的東西，用以指導(dǎo)今后工作而形成的事務(wù)文書。計(jì)劃是對(duì)未來工作的規(guī)劃安排；會(huì)議紀(jì)要是記錄會(huì)議主要內(nèi)容和決議的文書；報(bào)告是向上級(jí)匯報(bào)工作等情況的文書，均不符合題意。36.下列有關(guān)水循環(huán)利用的說法中，不正確的是（）。A、采取設(shè)置回流裝置等措施收集因水溫不足而廢棄的冷水B、非傳統(tǒng)水源不足的物業(yè)項(xiàng)目可向周邊購買再生水替代部分潔凈水C、有條件的物業(yè)項(xiàng)目可建立再生水回用處理系統(tǒng)，用來彌補(bǔ)飲用水不足D、收集冷凝水和雨水，主要用于綠化灌溉、道路沖洗、垃圾間沖洗、沖廁所等用正確答案：C答案解析：選項(xiàng)C中，再生水回用處理系統(tǒng)產(chǎn)生的再生水不能用來彌補(bǔ)飲用水不足，再生水主要用于非飲用水用途，如綠化灌溉、道路沖洗、垃圾間沖洗、沖廁所等。選項(xiàng)A采取設(shè)置回流裝置等措施收集因水溫