2025年自建房工程包工包料合同風(fēng)險防范甲方（發(fā)包方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承包方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/負(fù)責(zé)人身份證號：[乙方證件號碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建自建房工程事宜，訂立本合同。第一條工程概況本工程位于[工程詳細地址]，建筑面積約為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，設(shè)計用途為自住。工程范圍包括但不限于：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（梁、板、柱、墻等）、屋面工程、地面工程、墻面工程、門窗安裝工程（包括但不限于[門窗類型]門窗）、水電安裝工程（包括但不限于給水、排水、強弱電預(yù)埋管線及配套箱體安裝，不含終端家具電器）、防水工程、涂料工程等。具體工程內(nèi)容和材料明細以附件一《工程范圍及主要材料清單》為準(zhǔn)。本合同為包工包料合同，除附件一約定由乙方包干供應(yīng)的材料外，其他材料由甲方自行采購供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方負(fù)責(zé)提供施工所需場地，并確保場地具備施工條件。第二條合同價款及支付方式本合同采用[固定總價/可調(diào)價格]合同。合同總價款（含稅）為人民幣[合同總價款]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、安全文明施工費及應(yīng)繳納的稅費等所有費用。支付方式如下：1.本合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后需向甲方開具等額、合法的增值稅發(fā)票。2.工程主體結(jié)構(gòu)施工完畢后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方收到款項后需向甲方開具等額、合法的增值稅發(fā)票。3.工程竣工驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方收到款項后需向甲方開具等額、合法的增值稅發(fā)票。4.上述款項支付前，乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的增值稅發(fā)票。5.本合同總價款含稅，乙方負(fù)責(zé)開具相應(yīng)稅率的增值稅發(fā)票。6.合同履行完畢，經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項后，甲方支付至結(jié)算總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金。質(zhì)保金期滿[時間]且無任何爭議或遺留問題后，甲方一次性無息返還乙方。第三條工程期限本工程計劃開工日期為[年]月[日]，計劃竣工日期為[年]月[日]?？偣て跒閇天數(shù)]天。工期自乙方正式進場施工之日起計算。因甲方原因（如未及時提供施工場地、圖紙延誤、未按約定支付款項等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方書面提出，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付窩工等相關(guān)損失。因乙方原因（如管理不善、人員不足、材料供應(yīng)不及時等）導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之[百分比]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得無故延期。因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方書面通知并提供有效證明，工期可相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因設(shè)計變更導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收本工程質(zhì)量必須達到國家或地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具體參照[具體規(guī)范名稱及編號]，并符合附件一《工程范圍及主要材料清單》中約定的材料質(zhì)量要求。乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和國家規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。所有包干供應(yīng)的材料必須符合合同約定品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)提供相應(yīng)的合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件。甲方有權(quán)對進場材料進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，乙方應(yīng)立即更換并承擔(dān)相關(guān)費用，甲方有權(quán)拒收。隱蔽工程（如基礎(chǔ)、鋼筋工程等）完工后，乙方應(yīng)通知甲方或其代表檢查驗收，并形成書面記錄。未經(jīng)檢查驗收，不得進行下道工序施工。工程竣工驗收，由甲方組織進行，并可根據(jù)需要邀請設(shè)計、監(jiān)理或相關(guān)專業(yè)人士參與。驗收依據(jù)為本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)范，以及附件一《工程范圍及主要材料清單》。工程竣工驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗收報告》。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條安全文明施工與保險乙方是本工程施工安全的第一責(zé)任方，必須嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定安全施工措施，配備必要的安全防護設(shè)施，并對所有施工人員進行安全教育和培訓(xùn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理施工過程中發(fā)生的安全事故，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。因乙方原因造成甲方人員或第三方人員人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方必須做到文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔有序，材料堆放整齊，減少施工噪音和粉塵污染，遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)關(guān)于施工時間、噪音等方面的規(guī)定。乙方必須自行購買以下保險：1.建筑工程一切險或安裝工程一切險，覆蓋工程本身及施工設(shè)備在施工過程中的損失。2.第三者責(zé)任險，覆蓋施工過程中可能對第三方造成的財產(chǎn)損失或人身傷害。3.施工人員意外傷害保險，覆蓋施工人員的人身安全。上述保險應(yīng)為足額保險，保險期限應(yīng)覆蓋整個合同履行期間。乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)提供上述保險的購買憑證復(fù)印件，并將保險期間持續(xù)有效的義務(wù)承擔(dān)到底。如乙方未能購買或維持上述保險，甲方有權(quán)暫停支付工程款項，直至乙方補辦完畢，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未按約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之[百分比]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方無正當(dāng)理由拒絕支付剩余款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的結(jié)算款及賠償損失。乙方違反本合同約定，未按約定工期竣工（非不可抗力或甲方原因造成），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之[百分比]的違約金。但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定，工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。若返工、修理后仍無法達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同第五條關(guān)于安全文明施工和保險的約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、造成第三方損失或甲方人員傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費用，并賠償甲方因此遭受的一切損失。任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求賠償實際損失。第七條不可抗力任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院/XX仲裁委員會]提起訴訟/申請仲裁。第九條合同生效、變更與解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。有本合同第六條約定的情形之一的，守約方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)就已完成工程進行結(jié)算，甲方應(yīng)支付結(jié)算價款的[百分比]%，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條通知條款雙方在本合同中載明的姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在送達對方或其書面確認(rèn)時視為有效送達。第十一條完整協(xié)議條款本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、承諾和協(xié)議。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份