物業(yè)管理服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)調(diào)整協(xié)議甲方（業(yè)主大會/業(yè)主委員會/業(yè)主/物業(yè)使用人）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方是位于___________（物業(yè)名稱或地址）的業(yè)主/業(yè)主大會/業(yè)主委員會，與乙方于________年________月________日簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)合同》（合同編號：___________，以下簡稱“原合同”），約定由乙方提供該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。為適應(yīng)物業(yè)管理的需要，經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就原合同項下的部分權(quán)利義務(wù)進(jìn)行調(diào)整，達(dá)成如下協(xié)議：第一條調(diào)整事項1.1甲方同意，自________年________月________日起，對原合同項下的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行如下調(diào)整：（1）增加專項服務(wù)：乙方應(yīng)在現(xiàn)有服務(wù)基礎(chǔ)上，為甲方提供___________（具體服務(wù)內(nèi)容，例如：公共區(qū)域每月一次深度清潔、電梯設(shè)備專業(yè)年度檢測維護(hù)）服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按附件一（若有）執(zhí)行或參照乙方提供的《服務(wù)內(nèi)容說明》執(zhí)行。此項服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，每月/每季度/每年收費(fèi)金額為人民幣________元，于每月/每季度/每年________日前支付。（2）提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原合同中關(guān)于___________（具體服務(wù)內(nèi)容，例如：綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域保潔）的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，自________年________月________日起作如下提高：__________（具體說明提高的標(biāo)準(zhǔn)，例如：綠化養(yǎng)護(hù)增加每周一次精細(xì)化修剪、公共區(qū)域保潔增加每日二次巡回巡查并即時清理垃圾）。（3）調(diào)整服務(wù)時間：原合同約定的___________（具體服務(wù)內(nèi)容，例如：保安門崗值班）時間，自________年________月________日起調(diào)整為________（新的服務(wù)時間，例如：早________點(diǎn)至晚________點(diǎn)，期間每________小時巡邏一次）。（4）其他調(diào)整：__________（根據(jù)實(shí)際情況填寫其他調(diào)整事項，例如：原合同中乙方承擔(dān)的________費(fèi)用，現(xiàn)由甲方承擔(dān)，或乙方提供________免費(fèi)服務(wù)）。第二條生效條件與時間2.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.2本協(xié)議第一條約定的各項調(diào)整內(nèi)容，自________年________月________日起開始執(zhí)行。2.3本協(xié)議的生效不影響原合同在有效期內(nèi)的其他條款的繼續(xù)履行，除非本協(xié)議另有明確約定。第三條費(fèi)用與支付3.1依據(jù)本協(xié)議第一條第1.1(1)款約定增加的專項服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按約定金額及支付方式按時足額支付給乙方。3.2依據(jù)本協(xié)議第一條第1.1(2)款約定提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)所產(chǎn)生的額外成本，由________（甲方/乙方）承擔(dān)。如由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付額外費(fèi)用人民幣________元（或約定計算方式），支付時間及方式為________。如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)控制成本，甲方無需另行支付。3.3原合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變，仍按原合同執(zhí)行。但如因本協(xié)議第一條第1.1(2)款提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致原物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議中未對此進(jìn)行約定。第四條原合同條款適用性4.1除本協(xié)議明確調(diào)整的內(nèi)容外，原合同中其他未作修改的條款繼續(xù)有效，作為雙方權(quán)利義務(wù)的組成部分，約束甲乙雙方。4.2本協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和修改，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，仍適用原合同的規(guī)定。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）享有原合同及本協(xié)議約定的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行調(diào)整后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）根據(jù)本協(xié)議約定，按時足額支付相關(guān)費(fèi)用。（3）配合乙方根據(jù)本協(xié)議約定開展新增或調(diào)整的服務(wù)工作。（4）履行原合同及本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，提供新增的專項服務(wù)，并確保符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）根據(jù)本協(xié)議約定，提高相關(guān)服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，并確保符合新的服務(wù)要求。（3）根據(jù)本協(xié)議約定，調(diào)整服務(wù)時間并按新的時間要求提供服務(wù)。（4）確保本協(xié)議新增或調(diào)整的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。（5）履行原合同及本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)，并對服務(wù)過程中因其過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條通知雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行通知時，應(yīng)按照本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前________日書面通知對方。第七條保密雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本協(xié)議第三條約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的________‰向乙方支付違約金。逾期超過________日的，乙方有權(quán)暫停提供本協(xié)議約定的新增或調(diào)整后的服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。8.2乙方未按本協(xié)議第一條及第五條約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)根據(jù)原合同及本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任（例如：扣除部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)、支付違約金人民幣________元等）。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。8.3任何一方違反本協(xié)議第七條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與解除10.1對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。10.2除本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后________小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十二條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條文本本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（簽字