建設(shè)項目監(jiān)理實施細(xì)則范本一、總則（一）編制目的為規(guī)范[項目名稱]建設(shè)工程監(jiān)理工作，明確監(jiān)理流程、質(zhì)量控制要點及工作方法，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全目標(biāo)符合合同及規(guī)范要求，特編制本細(xì)則。（二）編制依據(jù)1.國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)（如《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等）；2.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（如《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T____、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB____等）；3.監(jiān)理委托合同、施工承包合同及補充協(xié)議；4.施工圖紙、設(shè)計變更文件及地質(zhì)勘察報告；5.經(jīng)審批的施工組織設(shè)計（含專項施工方案）。（三）適用范圍本細(xì)則適用于[項目名稱]（房屋建筑/市政工程/工業(yè)建筑等）施工階段的監(jiān)理工作，涵蓋質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制及合同管理、信息管理。二、監(jiān)理工作流程（一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理流程1.資質(zhì)與人員審查：核查施工單位資質(zhì)、項目經(jīng)理及特殊工種（焊工、架子工等）持證情況，確保人員與投標(biāo)承諾一致。2.方案審核：重點審查施工組織設(shè)計（含總進(jìn)度計劃）、深基坑、高支模等危大工程專項方案，提出修改意見并督促完善。3.現(xiàn)場條件檢查：核驗臨時設(shè)施（辦公區(qū)、生活區(qū)）、水電供應(yīng)、材料堆場等是否滿足施工需求。4.圖紙會審與交底：參與圖紙會審，梳理設(shè)計疑問；督促設(shè)計單位完成技術(shù)交底，形成書面記錄。（二）施工階段監(jiān)理流程1.材料/構(gòu)配件/設(shè)備驗收：施工單位報驗（附質(zhì)量證明文件）→監(jiān)理現(xiàn)場核查（外觀、規(guī)格、型號）→見證取樣送檢（必要時）→合格后簽認(rèn)使用。2.分項工程施工：施工單位自檢合格→報驗→監(jiān)理抽查（實體質(zhì)量、工藝合規(guī)性）→合格后簽認(rèn)，進(jìn)入下道工序。3.隱蔽工程驗收：施工單位自檢（附影像記錄）→報驗→監(jiān)理現(xiàn)場核查（如鋼筋間距、防水基層處理）→合格后簽認(rèn)隱蔽。4.分部工程驗收：施工單位自檢→監(jiān)理預(yù)驗收（核查質(zhì)量、資料完整性）→整改合格后，參與建設(shè)單位組織的分部驗收。（三）竣工驗收階段監(jiān)理流程1.施工單位自檢合格后，提交竣工預(yù)驗收申請（附竣工資料）。2.監(jiān)理組織預(yù)驗收，重點檢查：工程實體質(zhì)量（如屋面防水、門窗密封）；竣工資料完整性（施工記錄、檢測報告、驗收記錄等）。3.整改合格后，監(jiān)理出具工程質(zhì)量評估報告，參與建設(shè)單位組織的竣工驗收。三、分部分項工程監(jiān)理要點（一）地基與基礎(chǔ)工程1.土方工程：開挖：核查基底標(biāo)高、邊坡坡度，嚴(yán)禁超挖；雨季施工需檢查排水措施?；靥睿嚎刂仆亮虾剩ㄊ帜蟪蓤F(tuán)、落地散開為宜），分層壓實（環(huán)刀法檢測壓實度≥94%）。2.樁基工程：預(yù)制樁：檢查樁身裂縫、沉樁垂直度（偏差≤1%樁長），記錄入土深度。灌注樁：成孔后核查孔徑、孔深；鋼筋籠安裝時檢查焊接質(zhì)量（焊縫長度≥10d）；混凝土澆筑全程旁站（控制坍落度、防止斷樁）。（二）主體結(jié)構(gòu)工程1.鋼筋工程：原材料：核查合格證、檢測報告，見證取樣送檢（抗拉、冷彎試驗）。安裝：檢查鋼筋規(guī)格、間距（允許偏差±10mm）、連接方式（機(jī)械連接套筒擰緊力矩符合要求），保護(hù)層厚度（探針檢測，允許偏差±5mm）。2.模板工程：支撐體系：立桿間距≤1.5m，掃地桿距地≤200mm，剪刀撐間距≤6m。拆除：混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求（同條件試塊報告），梁、板跨度≥4m時，拆模強(qiáng)度≥75%設(shè)計值。3.混凝土工程：原材料：審核配合比，檢查砂石含泥量（≤3%）、外加劑型號。澆筑：旁站振搗密實度（插入間距≤400mm），施工縫處理（鑿毛、清理）；養(yǎng)護(hù)期≥14d（大體積混凝土需測溫）。（三）裝飾裝修工程1.墻面抹灰：基層處理：鑿毛、甩漿（拉拔試驗粘結(jié)強(qiáng)度≥0.3MPa），分層抹灰（總厚≤35mm時掛網(wǎng)）。質(zhì)量檢查：平整度、垂直度偏差≤4mm（靠尺檢測）。2.飾面磚工程：粘結(jié)強(qiáng)度：拉拔試驗（每500㎡取1組，≥0.4MPa）。排磚：陰陽角方正，門窗套收口嚴(yán)密，勾縫飽滿順直。3.門窗工程：型材：核查壁厚（鋁合金窗≥1.4mm）、表面處理（噴涂厚度≥40μm）。安裝：固定片間距≤500mm，密封膠連續(xù)飽滿（寬度≥6mm）。（四）安裝工程（以給排水為例）1.管道安裝：管材：核查合格證、檢測報告（壓力管道需見證送檢）。坡度：排水管道坡度≥2‰，給水管試壓（試驗壓力1.5倍工作壓力，穩(wěn)壓1h無滲漏）。2.設(shè)備安裝：水泵：基礎(chǔ)平整度≤5mm，減震裝置安裝牢固，試運行噪音≤85dB。3.防腐保溫：防腐層：測厚儀檢測厚度（≥設(shè)計值的90%）；保溫層嚴(yán)密性（接縫≤5mm）。四、監(jiān)理資料管理（一）資料收集1.監(jiān)理文件：規(guī)劃、細(xì)則、通知單、聯(lián)系單、會議紀(jì)要、旁站記錄、平行檢驗報告等。2.施工文件：資質(zhì)、方案、報驗單、材料證明、檢測報告、隱蔽驗收記錄等。（二）資料整理按單位工程→分部工程→分項工程分類，編號清晰，簽字蓋章齊全；影像資料（如隱蔽工程、關(guān)鍵工序）同步歸檔。（三）資料歸檔工程竣工后，監(jiān)理資料移交建設(shè)單位，按《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T____組卷。五、監(jiān)理工作方法及措施（一）監(jiān)理工作方法1.巡視：每日巡查現(xiàn)場，重點檢查：質(zhì)量：鋼筋綁扎、模板支撐、混凝土振搗等工藝合規(guī)性；安全：臨邊防護(hù)、洞口覆蓋、起重機(jī)械限位裝置等；進(jìn)度：人員、機(jī)械投入是否滿足計劃要求。2.平行檢驗：對重要材料（如鋼筋、防水材料）、工序（如混凝土試塊制作），監(jiān)理獨立檢測（如混凝土強(qiáng)度回彈、鋼筋力學(xué)性能試驗），對比施工單位檢測結(jié)果。3.旁站監(jiān)理：對關(guān)鍵部位/工序（混凝土澆筑、防水卷材鋪貼、樁基鋼筋籠下放）全過程旁站，記錄施工參數(shù)（如混凝土坍落度、防水卷材搭接長度），發(fā)現(xiàn)問題立即制止。4.見證取樣：對結(jié)構(gòu)安全試塊（混凝土、砂漿）、試件（鋼筋接頭），見證施工單位取樣送檢，確保試樣真實有效。（二）監(jiān)理措施1.質(zhì)量措施：事前：審核方案、資質(zhì)，否決不合格材料；事中：巡視、旁站、平行檢驗，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》整改；事后：驗收不合格工程不予簽認(rèn)，要求返工。2.進(jìn)度措施：審核總進(jìn)度計劃，對比實際進(jìn)度，分析偏差原因（如材料供應(yīng)延誤）；協(xié)調(diào)施工單位調(diào)整計劃（如增加作業(yè)面、延長作業(yè)時間），跟蹤趕工措施落實。3.投資措施：按合同計量支付，核查設(shè)計變更、簽證的必要性（如非必要變更不予簽認(rèn)）；控制工程費用增加，對索賠事件核查依據(jù)、計算合理性。4.安全措施：審查危大工程專項方案，檢查安全設(shè)施（如腳手架連墻件間距≤3m）；督促施工單位開展安全教育（每周安全例會）、隱患排查，對違規(guī)作業(yè)簽發(fā)《工程暫停令》。六、安全監(jiān)理要點（一）安全制度監(jiān)理檢查施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任制（項目經(jīng)理帶班制度）、安全教育培訓(xùn)（三級教育記錄）、安全檢查（每日巡查記錄）落實情況，特種作業(yè)人員持證上崗率100%。（二）危險源管控對深基坑、高支模、起重機(jī)械等危大工程：核查專項方案論證、實施情況（如基坑邊坡監(jiān)測頻率≥1次/天）；現(xiàn)場監(jiān)督安全措施（如支模架立桿底部墊木、起重機(jī)械限位裝置）。（三）文明施工監(jiān)理檢查：材料堆放（分類碼放，距墻≥500mm）、場地硬化（主干道≥200mm厚C20混凝土）；臨時用電（三級配電、兩級保護(hù)）、揚塵治理（覆蓋、灑水、霧炮）。（四）應(yīng)急管理檢查施工單位應(yīng)急預(yù)案（觸電、坍塌、火災(zāi)），督促定期演練（每季度1次），配備應(yīng)急物資（滅火器、急救箱、沙