PPP項(xiàng)目建設(shè)管理合同范本一、合同雙方信息1.甲方（項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)/政府方）：名稱：________________________；住所：________________________；法定代表人：________________；聯(lián)系方式：______________________。2.乙方（社會(huì)資本方/項(xiàng)目公司）：名稱：________________________；住所：________________________；法定代表人：________________；聯(lián)系方式：______________________。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：依據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)等文件，包含工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)安裝等內(nèi)容（具體以附件清單為準(zhǔn)）。4.建設(shè)期：自____年____月____日至____年____月____日，總工期____日歷天（可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際調(diào)整）。5.項(xiàng)目投資：總投資約____萬(wàn)元（最終以審計(jì)或財(cái)政評(píng)審結(jié)果為準(zhǔn)），其中建設(shè)投資____萬(wàn)元，其他費(fèi)用____萬(wàn)元。三、建設(shè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)提供以下建設(shè)管理服務(wù)：（一）項(xiàng)目策劃與組織協(xié)助甲方完成項(xiàng)目建設(shè)前期策劃，包括編制建設(shè)實(shí)施方案、優(yōu)化施工圖設(shè)計(jì)、組織施工單位招投標(biāo)等工作，確保項(xiàng)目合規(guī)啟動(dòng)。（二）工程監(jiān)理管理委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督；審核監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則，監(jiān)督監(jiān)理單位履職，定期向甲方反饋監(jiān)理工作情況。（三）進(jìn)度管理制定項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，分解工期節(jié)點(diǎn)并動(dòng)態(tài)管控；協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中影響進(jìn)度的問(wèn)題（如征地拆遷、材料供應(yīng)等），確保項(xiàng)目按計(jì)劃完工。（四）質(zhì)量管理建立質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（符合國(guó)家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求）；組織質(zhì)量檢查、驗(yàn)收，督促施工單位落實(shí)質(zhì)量整改措施。（五）造價(jià)控制審核工程預(yù)付款、進(jìn)度款支付申請(qǐng)；參與工程變更及簽證的造價(jià)審核，配合甲方完成竣工結(jié)算審計(jì)，確保項(xiàng)目投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。（六）安全與文明施工管理監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全文明施工方案；排查安全隱患，處理安全事故，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合安全文明施工規(guī)范。（七）協(xié)調(diào)溝通負(fù)責(zé)與住建、環(huán)保、消防等政府部門溝通，辦理項(xiàng)目建設(shè)審批、備案、驗(yàn)收等手續(xù)；協(xié)調(diào)施工單位與周邊單位、居民的關(guān)系，妥善處理施工糾紛。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)等，提出整改要求；參與重大工程變更決策，審批工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)；考核乙方及參建單位履職情況，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付或獎(jiǎng)懲依據(jù)。2.義務(wù)：按合同約定支付建設(shè)管理服務(wù)費(fèi)用；協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，提供用地紅線圖、地質(zhì)勘察報(bào)告等基礎(chǔ)資料；協(xié)調(diào)政府部門及相關(guān)方為項(xiàng)目建設(shè)提供支持（如周邊環(huán)境整治、管線遷移等）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定收取建設(shè)管理服務(wù)費(fèi)用；自主組織建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)，選聘具備資質(zhì)的參建單位（需報(bào)甲方備案）；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)事項(xiàng)（如施工方案優(yōu)化、小額變更審批）進(jìn)行決策。2.義務(wù)：組建專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，明確人員職責(zé)及聯(lián)系方式，確保團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定履職；遵守國(guó)家法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃、環(huán)保、安全要求；定期向甲方報(bào)送進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等報(bào)告，重大事項(xiàng)及時(shí)請(qǐng)示匯報(bào)；妥善保管項(xiàng)目檔案資料，竣工后按規(guī)定向甲方及相關(guān)部門移交完整工程檔案。五、費(fèi)用及支付方式（一）建設(shè)管理服務(wù)費(fèi)本項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)費(fèi)按以下方式計(jì)算：______（可選擇固定總價(jià)、費(fèi)率下浮、按投資額比例等，如“按項(xiàng)目建設(shè)投資的____%計(jì)算，暫定為_(kāi)___萬(wàn)元，最終以審計(jì)確定的建設(shè)投資為基數(shù)調(diào)整”）。（二）支付節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款：合同生效后____日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)的____%（不超過(guò)30%），計(jì)____萬(wàn)元。2.進(jìn)度款：按工程形象進(jìn)度支付，每完成____%的工程量（或每季度），支付至已完工程量對(duì)應(yīng)服務(wù)費(fèi)的____%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至服務(wù)費(fèi)的____%。3.結(jié)算款：竣工結(jié)算審計(jì)完成后____日內(nèi)，支付至結(jié)算金額的____%，剩余____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。（三）支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：________________________開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：________________________六、建設(shè)質(zhì)量與安全管理（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量須符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范，同時(shí)滿足設(shè)計(jì)文件及技術(shù)要求。工程驗(yàn)收需通過(guò)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等單位聯(lián)合驗(yàn)收，并取得政府主管部門的竣工驗(yàn)收備案文件。（二）安全管理乙方須督促施工單位建立安全生產(chǎn)管理體系，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全員；施工現(xiàn)場(chǎng)須設(shè)置安全警示標(biāo)志，落實(shí)安全防護(hù)措施；定期組織安全培訓(xùn)與應(yīng)急演練，發(fā)生安全事故須按規(guī)定及時(shí)報(bào)告并妥善處置，承擔(dān)事故造成的損失及責(zé)任（因甲方原因?qū)е碌某猓?。七、工程變更與調(diào)整（一）變更情形因政策調(diào)整、規(guī)劃變更、地質(zhì)條件變化、甲方要求等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，須辦理工程變更手續(xù)。（二）變更程序乙方提出變更申請(qǐng)（或甲方下達(dá)變更指令），經(jīng)設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理單位審核、甲方審批后實(shí)施。涉及造價(jià)調(diào)整的，須同步簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用調(diào)整方式。（三）變更費(fèi)用變更費(fèi)用按以下原則確定：已標(biāo)價(jià)工程量清單中有相同或類似項(xiàng)目的，按其單價(jià)調(diào)整；無(wú)相同或類似項(xiàng)目的，按定額計(jì)價(jià)并結(jié)合市場(chǎng)行情協(xié)商確定。八、違約責(zé)任（一）甲方違約甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的____‰向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е马?xiàng)目停工、延誤的，工期相應(yīng)順延，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約1.因乙方管理不善導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方須負(fù)責(zé)返修至合格，承擔(dān)返修費(fèi)用及工期延誤責(zé)任，按延誤天數(shù)每日支付合同總價(jià)____‰的違約金。2.乙方未按進(jìn)度計(jì)劃完成建設(shè)任務(wù)的，每延誤一日，支付合同總價(jià)____‰的違約金；延誤超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方須退還已收服務(wù)費(fèi)，賠償甲方全部損失。3.乙方擅自將建設(shè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或違法分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價(jià)____%的違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：1.向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.提交____仲裁委員會(huì)（明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十、合同生效與終止（一）生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；若需經(jīng)政府相關(guān)部門審批的，自審批通過(guò)之日起生效。（二）終止情形1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量糾紛、服務(wù)費(fèi)結(jié)清的，合同自然終止。2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同。十一、其他條款（一）保密條款雙方對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露（法律法規(guī)要求除外）。（二）不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，損失各自承擔(dān)；雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，協(xié)助對(duì)方恢復(fù)履行合同的條件。（三）通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知以書面形式（包括郵件、傳真、快遞等）送達(dá)至雙方指定的聯(lián)系人及地址，送達(dá)之日為通知生效之日。（四）合同份數(shù)