企業(yè)融資租賃合同范本及風險提示引言融資租賃作為企業(yè)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、拓寬融資渠道的重要工具，其核心載體——融資租賃合同的規(guī)范性與風險防控能力，直接決定交易安全與企業(yè)權(quán)益邊界。本文結(jié)合實務(wù)經(jīng)驗，提供通用合同范本框架，并從簽約、履約、終止全流程解析潛在風險，助力企業(yè)合規(guī)操作、規(guī)避損失。一、企業(yè)融資租賃合同（范本）合同編號：_________甲方（出租人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________鑒于條款乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬通過融資租賃方式取得【租賃物名稱、型號、數(shù)量】的使用權(quán)；甲方同意根據(jù)乙方對租賃物的選擇，向【出賣人名稱】購買上述租賃物并出租給乙方使用。雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，訂立本合同。第一條租賃物1.1租賃物詳情：名稱：____________________-品牌/型號：________________規(guī)格/參數(shù)：________________-數(shù)量：____________________購買價款：以甲方實際向出賣人支付的價款為準（或明確金額）交付地點：由出賣人直接交付乙方/指定地點1.2所有權(quán)歸屬：本合同存續(xù)期間，租賃物所有權(quán)歸甲方所有；乙方享有使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租或處分租賃物。第二條租賃期限2.1租賃期限自【起租日】起至【屆滿日】止，共計【X】個月（X≤3位，如36個月）。起租日以甲方實際支付租賃物價款/租賃物實際交付乙方（雙方約定）的日期為準。2.2續(xù)租約定：租賃期限屆滿前【30日】，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付3.1租金構(gòu)成：租金包括租賃物本金（購買價款及相關(guān)費用）、利息（或租賃收益）及其他約定費用。具體金額、支付周期（月/季/年付）、支付日期以《租金支付表》（附件）為準。3.2支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：____________________-賬戶名：____________________賬號：____________________3.3租金調(diào)整：如遇國家利率調(diào)整、租賃物價值變動等約定情形，雙方協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式以補充協(xié)議為準。第四條租賃物的使用、維修與保養(yǎng)4.1乙方應按技術(shù)規(guī)范、操作手冊合理使用、妥善保管租賃物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改裝、拆卸。4.2維修保養(yǎng)責任：租賃期內(nèi)，租賃物的維修、保養(yǎng)（含日常維護、故障維修、保險購買）由乙方負責，費用由乙方承擔；因租賃物質(zhì)量問題導致的維修除外（乙方應及時通知甲方，由甲方與出賣人協(xié)商處理）。4.3保險約定：乙方應按約定為租賃物購買財產(chǎn)險、責任險（保險受益人為甲方），保險期限覆蓋租賃期，費用由乙方承擔。第五條違約情形及責任5.1乙方違約情形：未按約定支付租金/費用，經(jīng)催告后15日內(nèi)仍未支付；擅自處分租賃物（轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租等）；未按約定使用、維修租賃物，導致價值貶損；未按約定購買保險或保險失效。5.2甲方救濟措施：要求乙方支付全部到期/未到期租金及違約金；解除合同、收回租賃物，并要求賠償損失（含租金損失、殘值損失、維權(quán)費用等）；違約金按未付租金的10%/每日萬分之五（符合法律規(guī)定）計算。5.3甲方違約情形：未按約定購買/遲延交付租賃物；干擾乙方對租賃物的正常使用。5.4乙方救濟措施：要求甲方繼續(xù)履行并賠償損失；甲方根本違約的，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已付租金（扣除合理使用費）。第六條租賃物的返還與殘值處理6.1返還要求：租賃期限屆滿，乙方應按“正常使用后狀態(tài)（合理損耗除外）”返還租賃物，并承擔返還費用。6.2殘值處理方式：留購：乙方可按租賃物殘值（雙方約定/評估價值）購買，取得所有權(quán)；續(xù)租：雙方另行約定續(xù)租條件；返還：甲方收回租賃物，乙方協(xié)助辦理交接。第七條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【甲方/乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院】訴訟（或約定仲裁機構(gòu)，如“XX仲裁委員會仲裁”）。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【肆份】，甲乙雙方各執(zhí)【貳份】，具有同等效力。8.2本合同附件（《租金支付表》《租賃物驗收單》《保險單》等）為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______年____月____日日期：______年____月____日---二、企業(yè)融資租賃全流程風險提示（一）簽約階段風險1.出租方資質(zhì)風險部分非正規(guī)租賃公司可能無融資租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)（如未取得金融監(jiān)管部門許可）或超范圍經(jīng)營。若出租方資質(zhì)瑕疵，合同可能因“違反法律強制性規(guī)定”被認定無效，導致企業(yè)無法主張租賃物使用權(quán)，已支付租金難以追回。2.租賃物選擇與審查風險乙方若未對租賃物的質(zhì)量、技術(shù)參數(shù)、市場價值充分調(diào)研，可能因租賃物“低效高價”（如設(shè)備性能不達標、租金遠高于物值）陷入經(jīng)營困境。出租方若未核實出賣人資質(zhì)或租賃物所有權(quán)（如出賣人無權(quán)處分），可能導致租賃物被原所有權(quán)人追回，乙方使用權(quán)喪失。3.合同條款模糊風險租金計算/調(diào)整機制約定不明：如僅約定“按市場利率調(diào)整”，但未明確“市場利率”參照標準（如LPR、央行基準利率），易引發(fā)租金爭議。所有權(quán)與處分權(quán)沖突：若合同中“乙方可轉(zhuǎn)租”與“所有權(quán)歸甲方，轉(zhuǎn)租需書面同意”矛盾，可能被認定為乙方違約。違約責任不對等：如僅約定乙方高額違約金，卻未明確甲方遲延交付的賠償標準，顯失公平的條款可能被法院撤銷。（二）履約階段風險1.租金支付與現(xiàn)金流風險市場波動或經(jīng)營不善導致乙方現(xiàn)金流斷裂，無法按期支付租金。若合同約定“一期租金違約即視為全部租金到期”（加速到期條款），乙方可能瞬間面臨巨額債務(wù)，觸發(fā)連鎖違約。租金支付賬戶變更未書面確認：若乙方按原賬戶支付但甲方賬戶已變更，可能被認定為“未按約定支付”，引發(fā)違約糾紛。2.租賃物管理風險乙方未按約定維修保養(yǎng)，導致租賃物提前報廢或性能下降，甲方可能以“租賃物價值貶損”為由要求賠償，或解除合同收回租賃物，影響乙方生產(chǎn)。租賃物保險失效：如乙方未續(xù)?；虮ｋU受益人未約定為甲方，一旦租賃物意外毀損（如火災、地震），甲方無法獲得理賠，可能要求乙方全額賠償。3.抵押擔保風險若租賃物上存在第三方抵押權(quán)（如出賣人未結(jié)清貸款，將設(shè)備抵押給銀行），銀行行使抵押權(quán)時，乙方的租賃使用權(quán)可能無法對抗抵押權(quán)，導致“租了設(shè)備卻被拍賣”的風險。（三）終止階段風險1.租賃物返還爭議返還標準約定模糊：如合同僅約定“正常使用狀態(tài)”，但未明確“合理損耗”范圍（如設(shè)備自然折舊與人為損壞的界限），甲方可能以“租賃物損壞”為由拒絕接收或要求賠償。返還費用承擔不明：若合同未約定返還費用（如運輸費、拆卸費），雙方可能因費用分攤產(chǎn)生糾紛，導致返還流程拖延。2.殘值處理風險留購價格不合理：若合同約定“租賃物殘值按購買價的X%確定”，但未考慮折舊、市場貶值因素，乙方可能因留購價格過高而放棄購買，或因價格過低被甲方主張“損失賠償”。續(xù)租條款缺失：租賃期限屆滿后，乙方因生產(chǎn)需要繼續(xù)使用租賃物，但雙方未約定續(xù)租條件，甲方可能以“所有權(quán)人”身份要求乙方立即返還，導致生產(chǎn)中斷。---三、風險防范建議（一）簽約前：盡職調(diào)查與條款細化1.主體資質(zhì)核查：乙方要求甲方提供營業(yè)執(zhí)照、融資租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證（金融類租賃公司需銀保監(jiān)會許可，商業(yè)類需市場監(jiān)管部門備案），通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”“金融監(jiān)管平臺”核實資質(zhì)。甲方核查出賣人營業(yè)執(zhí)照、租賃物所有權(quán)證明（如設(shè)備采購合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)登記證），避免受讓無權(quán)處分的租賃物。2.租賃物調(diào)研：乙方聯(lián)合技術(shù)、財務(wù)部門對租賃物的性能、市場價格、折舊率評估，必要時委托第三方出具《租賃物價值評估報告》，確保租金與物值匹配。約定“租賃物質(zhì)量異議期”：乙方接收租賃物后30日內(nèi)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，有權(quán)要求出賣人更換/維修，甲方承擔協(xié)助義務(wù)。3.合同條款優(yōu)化：明確租金計算方式（如“租金=租賃物本金×（1+年利率X%）÷租賃期數(shù)”）、調(diào)整觸發(fā)條件（如“LPR調(diào)整幅度超過X%時，租金按新LPR重新計算”）。細化違約情形與責任：區(qū)分“一般違約”（如遲延支付租金）與“根本違約”（如擅自處分租賃物），對應不同救濟措施（如一般違約支付違約金，根本違約加速到期）；明確雙方違約的賠償標準（如甲方遲延交付的，按日支付租金萬分之五的違約金）。（二）履約中：動態(tài)監(jiān)控與合規(guī)操作1.租金管理：乙方建立租金支付臺賬，提前規(guī)劃現(xiàn)金流，設(shè)置“租金支付預警機制”（如到期前15日提醒）；若遇經(jīng)營困難，提前與甲方協(xié)商“租金展期”或“分期支付”，避免觸發(fā)加速到期條款。賬戶變更需書面確認：若甲方賬戶變更，應出具加蓋公章的《賬戶變更通知書》，乙方保留通知原件作為付款憑證。2.租賃物管理：乙方制定《租賃物維護手冊》，明確維修保養(yǎng)責任部門與流程，保留維修記錄、發(fā)票作為憑證；定期向甲方提交《租賃物狀態(tài)報告》，證明合規(guī)使用。保險管理：乙方指定專人跟蹤保險期限，提前30日續(xù)保，確保保險單受益人明確為甲方，保險范圍覆蓋租賃物全風險（如財產(chǎn)險、責任險、盜搶險）。3.擔保物權(quán)核查：乙方在接收租賃物前，通過“全國動產(chǎn)融資統(tǒng)一登記公示系統(tǒng)”查詢租賃物是否存在抵押、質(zhì)押登記；若存在第三方抵押權(quán)，要求甲方提供“抵押權(quán)人同意租賃”的書面文件，或更換租賃物。（三）終止時：流程規(guī)范與權(quán)益保障1.租賃物返還：返還前，雙方共同對租賃物進行驗收，簽署《租賃物返還驗收單》，明確租賃物狀態(tài)（如“設(shè)備外觀完好，性能符合正常使用標準，折舊率符合行業(yè)規(guī)范”）；若存在爭議，委托第三方機構(gòu)評估。約定返還費用承擔：如“租賃物返還的運輸費、拆卸費由乙方承擔，但若因甲方遲延接收導致的倉儲費由甲方承擔”。2.殘值處理：留購價格約定：采用“租賃物殘值=購買價