2019建筑施工合同書英文對(duì)照范本引言：合同規(guī)范化與跨境協(xié)作的雙重需求建筑施工合同作為工程建設(shè)的核心法律文件，其條款嚴(yán)謹(jǐn)性、權(quán)責(zé)界定清晰度直接影響項(xiàng)目成敗。2019年，伴隨國內(nèi)建筑市場(chǎng)規(guī)范化推進(jìn)及“一帶一路”國際工程合作深化，中英文對(duì)照的施工合同范本需求激增——既需滿足《合同法》（2021年《民法典》實(shí)施前的核心規(guī)制）、《建筑法》等國內(nèi)法要求，又需適配國際工程的語言與規(guī)則銜接。本文基于2019年行業(yè)實(shí)踐與法律框架，梳理核心條款的中英雙語表述邏輯，解析條款設(shè)計(jì)要點(diǎn)，為企業(yè)合規(guī)締約、跨境項(xiàng)目協(xié)作提供實(shí)用參考。一、合同核心條款中英對(duì)照與解析（一）合同雙方主體信息（Parties’Information）中文：發(fā)包人（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）；承包人（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）英文：ProjectOwner(FullName):_________(hereinafterreferredtoas“Owner”);Contractor(FullName):_________(hereinafterreferredtoas“Contractor”)解析：主體信息需與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書名稱完全一致，英文譯名應(yīng)遵循“法定注冊(cè)名+國際通用譯法”（如國企保留拼音+組織形式，私企采用意譯+法律實(shí)體后綴），避免簡(jiǎn)稱歧義（如“XX集團(tuán)”勿簡(jiǎn)化為“XXGrp”）。（二）工程概況（ProjectOverview）中文：工程名稱：_________；工程地點(diǎn)：_________；工程內(nèi)容：_________（附工程量清單/圖紙說明）英文：ProjectName:_________;Location:_________;ScopeofWork:_________(AttachBillofQuantities/DrawingSpecifications)解析：工程地點(diǎn)的英文表述需精確至街道/坐標(biāo)（如“Room101,BuildingA,123ZhongshanRd,Shanghai”）；工程內(nèi)容需與招投標(biāo)文件、施工圖紙嚴(yán)格對(duì)應(yīng)，英文需區(qū)分“ScopeofWork”（工作范圍）與“ContractWorks”（合同工程）的術(shù)語差異，避免結(jié)算爭(zhēng)議。（三）工期條款（ConstructionPeriod）中文：計(jì)劃開工日期：____年____月____日；計(jì)劃竣工日期：____年____月____日；工期總?cè)諝v天數(shù)：____天（含法定節(jié)假日，因發(fā)包人/不可抗力等非承包人原因延誤的，工期順延）解析：工期順延的觸發(fā)條件需明確“非承包人原因”范疇（如設(shè)計(jì)變更、甲方供材延誤、政策停工等）；英文中“forcemajeure”需結(jié)合合同后續(xù)條款定義具體情形（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等），避免與“unforeseeablecircumstances”（不可預(yù)見情形）混淆。（四）價(jià)款與支付（ContractPrice&Payment）中文：合同價(jià)款：人民幣（大寫）_________（小寫：￥_________）；計(jì)價(jià)方式：□固定總價(jià)□固定單價(jià)□成本加酬金；付款周期：_________（如按月進(jìn)度的80%支付，竣工結(jié)算后付至97%，3%作為質(zhì)保金）英文：ContractPrice:RMB(inwords)_________(infigures:￥_________);PricingMethod:□LumpSum□FixedUnitPrice□CostPlusFee;PaymentCycle:_________(e.g.,80%ofmonthlyprogresspayment,97%afterfinalsettlement,3%asqualitywarrantydeposit)解析：計(jì)價(jià)方式的英文術(shù)語需準(zhǔn)確（“LumpSum”對(duì)應(yīng)固定總價(jià)，“FixedUnitPrice”為固定單價(jià)，“CostPlusFee”為成本加酬金）；付款節(jié)點(diǎn)需與國際工程慣例（如FIDIC合同的“期中支付、最終支付”）銜接，質(zhì)保金（WarrantyDeposit）的返還條件需同步約定（如“缺陷責(zé)任期屆滿無質(zhì)量問題后返還”）。（五）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（QualityStandard）中文：工程質(zhì)量符合_________標(biāo)準(zhǔn)（如GB____《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》），工程質(zhì)量保修期限按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。解析：國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的英文翻譯需保留標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)與名稱（如“GB”譯為“NationalStandardofthePeople’sRepublicofChina”）；保修期限需明確“屋面防水5年、裝修工程2年”等法定最低要求，英文中“warrantyperiod”（保修責(zé)任期）與“defectsliabilityperiod”（缺陷修復(fù)期）需嚴(yán)格區(qū)分。（六）雙方責(zé)任（ResponsibilitiesofBothParties）中文：發(fā)包人責(zé)任：提供施工場(chǎng)地、辦理規(guī)劃許可、按時(shí)支付工程款等；承包人責(zé)任：按圖施工、確保安全文明施工、承擔(dān)施工資料歸檔義務(wù)等。英文：Owner’sResponsibilities:Provideconstructionsite,handleplanningpermits,payprojectfundsontime,etc.;Contractor’sResponsibilities:Constructasperdrawings,ensuresafeandcivilizedconstruction,undertakeconstructiondocumentarchiving,etc.解析：責(zé)任條款需采用“負(fù)面清單+正向義務(wù)”結(jié)合方式；英文中“safeandcivilizedconstruction”需符合國際職業(yè)健康安全標(biāo)準(zhǔn)（如OHSAS____），施工資料歸檔需明確“as-builtdrawings”（竣工圖）、“testreports”（檢測(cè)報(bào)告）等文件類型，避免因資料不全導(dǎo)致驗(yàn)收延誤。（七）變更與索賠（Variations&Claims）中文：工程變更需經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)，承包人應(yīng)在變更發(fā)生后14天內(nèi)提交費(fèi)用/工期索賠報(bào)告；索賠事件持續(xù)發(fā)生的，承包人應(yīng)階段性提交，最終索賠報(bào)告應(yīng)在事件結(jié)束后28天內(nèi)提交。英文：VariationsshallbeconfirmedinwritingbytheOwner.TheContractorshallsubmitaclaimreportforcost/extensionoftimewithin14daysafterthevariationoccurs;iftheclaimeventcontinues,theContractorshallsubmititperiodically,andthefinalclaimreportshallbesubmittedwithin28daysaftertheeventends.解析：索賠時(shí)效的英文表述需嚴(yán)格對(duì)應(yīng)天數(shù)（“within14days”“within28days”），避免模糊表述（如“promptly”）；變更的“書面確認(rèn)”需明確形式（如郵件、簽章文件、工程指令單），國際項(xiàng)目可參考FIDIC的“NoticeofClaim”程序。（八）爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）中文：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：（1）向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向_________人民法院提起訴訟。（九）合同生效與終止（ContractEffectiveness&Termination）中文：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；工程竣工并驗(yàn)收合格、價(jià)款結(jié)清后終止。解析：生效條件需明確“簽字+蓋章”或“簽字/蓋章”；終止條款需補(bǔ)充“因一方違約導(dǎo)致合同解除”的情形（如承包人轉(zhuǎn)包、發(fā)包人拖欠工程款超90天），避免僅約定“正常終止”。二、合同使用注意事項(xiàng)1.術(shù)語一致性：建立“雙語對(duì)照表”中英文術(shù)語需一一對(duì)應(yīng)（如“發(fā)包人”固定為“ProjectOwner”，勿混用“Employer”<FIDIC術(shù)語>），避免同一概念多譯導(dǎo)致歧義。2.法律合規(guī)性：國內(nèi)+國際雙維度核查國內(nèi)項(xiàng)目：需符合《合同法》（2019年有效）、《建筑法》《招投標(biāo)法》，英文版本需同步體現(xiàn)法律依據(jù)（如“pursuanttoPRCContractLaw”）。國際項(xiàng)目：需核查東道國法律（如環(huán)保、勞工、稅收條款），可約定“本合同適用中華人民共和國法律，但工程所在地強(qiáng)制法除外”。3.風(fēng)險(xiǎn)條款優(yōu)化：前置防控爭(zhēng)議不可抗力：列舉典型情形（地震、臺(tái)風(fēng)、政府征收），并約定損失分擔(dān)（如“工程本身損失由發(fā)包人承擔(dān)，承包人機(jī)械損失自行承擔(dān)”）。違約條款：明確違約金計(jì)算方式（如“按日千分之____支付違約金”），英文中“l(fā)iquidateddamages”（預(yù)定賠償）需與“penalty”（懲罰性賠償）區(qū)分（國內(nèi)法傾向認(rèn)可前者）。4.版本效力：明確沖突解決規(guī)則建議約定“本合同中英文版本具有同等法律效力，如存在沖突，以中文版本為準(zhǔn)”（或根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整），避免因語言差異引發(fā)解釋爭(zhēng)議。三、不同主體的使用建議（一）發(fā)包人（業(yè)主）：強(qiáng)化管控與激勵(lì)工期約束：增加“承包人每延誤一天，支付合同價(jià)0.1%的違約金”（英文：“theContractorshallpayliquidateddamagesof0.1%oftheContractPriceforeachdayofdelay”），同步約定“提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)”。質(zhì)量管控：明確“第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)”（如“SGS”“Intertek”）的檢測(cè)權(quán)，約定“檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)（質(zhì)量合格）或發(fā)包人承擔(dān)（質(zhì)量不合格）”。（二）承包人（施工方）：保障付款與索賠付款保障：約定“發(fā)包人逾期付款超30天，承包人有權(quán)暫停施工并要求按LPR的1.5倍支付利息”（英文：“suspendconstruction”需符合《合同法》“不安抗辯權(quán)”條件，利息表述為“interestat1.5timestheLoanPrimeRate(LPR)”）。索賠權(quán)利：補(bǔ)充“發(fā)包人遲延確認(rèn)變更超過7天，視為認(rèn)可承包人的變更方案”（英文：“iftheOwnerfailstoconfirmthevariationwithin7days,itshallbedeemedtohaveapprovedtheContractor’svariationproposal”）。（三）國際工程項(xiàng)目：適配跨境規(guī)則法律適用：約定“本合同適用中華人民共和國法律，但工程所在地強(qiáng)制法除外”（英文：“governedbythelawsofthePRC,exceptforthemandatorylawsoftheprojectlocation”），避免法律沖突。爭(zhēng)議解決：優(yōu)先選擇國際仲裁（如“CIETAC”“ICC”），仲裁地可設(shè)為北京、新加坡、香港，明確仲裁規(guī)則（如“applyingCIETACArbitrati