第1篇第一章總則第一條為規(guī)范步行街經(jīng)營秩序，保障租戶合法權(quán)益，促進步行街繁榮發(fā)展，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本步行街實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于步行街內(nèi)所有租戶及其經(jīng)營活動。第三條本制度遵循公平、公正、公開的原則，對租戶進行統(tǒng)一管理，確保步行街環(huán)境整潔、秩序井然。第二章租戶準(zhǔn)入與退出第四條租戶準(zhǔn)入條件：1.具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人；2.擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照；3.遵守國家法律法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽；4.符合步行街的整體規(guī)劃和發(fā)展方向；5.具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資金實力。第五條租戶準(zhǔn)入程序：1.租戶向步行街管理辦公室提交申請；2.管理辦公室對租戶進行資格審查；3.資格審查合格后，簽訂租賃合同；4.租戶按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。第六條租戶退出機制：1.租賃期滿，租戶有權(quán)選擇續(xù)租或退出；2.租戶因故需提前退出的，應(yīng)提前一個月向管理辦公室提出書面申請；3.租戶違反租賃合同或管理制度，經(jīng)勸告無效的，管理辦公室有權(quán)解除租賃合同，并要求租戶退出。第三章租賃合同管理第七條租賃合同應(yīng)當(dāng)明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。第八條租賃合同簽訂后，租戶應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。第九條租賃合同到期后，租戶應(yīng)按照合同約定續(xù)租或退出。第十條租戶在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知管理辦公室，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四章經(jīng)營管理第十一條租戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。第十二條租戶應(yīng)按照步行街的統(tǒng)一規(guī)劃，合理布置經(jīng)營場所，不得擅自改變經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)和功能。第十三條租戶應(yīng)保持經(jīng)營場所的整潔、衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫。第十四條租戶應(yīng)按規(guī)定辦理消防、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，確保經(jīng)營場所安全。第十五條租戶應(yīng)配合步行街管理辦公室開展各項管理工作，如巡查、宣傳、培訓(xùn)等。第五章服務(wù)與保障第十六條步行街管理辦公室應(yīng)提供以下服務(wù)：1.提供租賃信息、咨詢等服務(wù)；2.組織開展市場調(diào)研、行業(yè)交流活動；3.協(xié)助租戶解決經(jīng)營過程中遇到的問題；4.開展各類促銷活動，提升步行街整體形象。第十七條步行街管理辦公室應(yīng)保障租戶的合法權(quán)益，包括：1.租戶的經(jīng)營活動不受非法干預(yù)；2.租戶的合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)向管理辦公室投訴；3.租戶在租賃期間，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，有權(quán)向管理辦公室申請減免租金。第六章違規(guī)處理第十八條租戶違反本制度規(guī)定，由步行街管理辦公室按照以下規(guī)定進行處理：1.警告：對輕微違規(guī)行為，給予口頭或書面警告；2.罰款：對嚴(yán)重違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，處以一定數(shù)額的罰款；3.暫停營業(yè)：對多次違規(guī)或情節(jié)嚴(yán)重的，暫停其營業(yè)資格；4.解除合同：對嚴(yán)重違反合同約定的，解除租賃合同。第十九條租戶對處罰決定不服的，可向步行街管理辦公室申請復(fù)議，復(fù)議期間，原處罰決定暫不執(zhí)行。第七章附則第二十條本制度由步行街管理辦公室負責(zé)解釋。第二十一條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十二條本制度未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十三條本制度如有修改，以最新版本為準(zhǔn)。（注：本制度字數(shù)約2500字，可根據(jù)實際情況進行適當(dāng)調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為規(guī)范步行街管理，保障租戶合法權(quán)益，維護市場秩序，促進步行街健康發(fā)展，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本步行街實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于步行街內(nèi)所有租戶，包括商鋪、餐飲、娛樂、服務(wù)等各種業(yè)態(tài)。第三條步行街管理遵循公開、公平、公正的原則，實行統(tǒng)一管理、自主經(jīng)營、自負盈虧。第二章租賃管理第四條步行街管理部門負責(zé)租賃市場的規(guī)劃、布局和招商工作。第五條租賃期限一般為一年，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。租賃期滿后，租戶需提前一個月向步行街管理部門提出續(xù)租申請。第六條租戶租賃商鋪需具備以下條件：1.具有合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)；2.符合步行街行業(yè)規(guī)劃和發(fā)展方向；3.具有良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營能力；4.按照步行街管理部門的要求進行裝修和布置。第七條租戶租賃商鋪應(yīng)與步行街管理部門簽訂正式的租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條租戶租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，必須經(jīng)步行街管理部門批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條租戶租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付相關(guān)費用。第三章經(jīng)營管理第十條租戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得從事違法活動。第十一條租戶應(yīng)按照步行街管理部門的要求，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第十二條租戶應(yīng)保證商鋪的衛(wèi)生、安全，定期進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第十三條租戶應(yīng)積極參與步行街舉辦的各類活動，共同提升步行街的知名度和美譽度。第十四條租戶應(yīng)配合步行街管理部門進行市場調(diào)查、統(tǒng)計分析等工作。第十五條租戶應(yīng)按照步行街管理部門的要求，按時繳納租金及相關(guān)費用。第四章裝修管理第十六條租戶裝修前需向步行街管理部門提交裝修方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。第十七條裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有害物質(zhì)。第十八條裝修過程中，租戶應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工安全。第十九條裝修完成后，租戶應(yīng)向步行街管理部門提交驗收報告，經(jīng)審核合格后方可投入使用。第五章違規(guī)處理第二十條租戶有下列行為之一的，由步行街管理部門責(zé)令改正，并處以罰款：1.違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的；2.違反租賃合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的；3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的；4.不按時繳納租金及相關(guān)費用的；5.損壞公共設(shè)施、設(shè)備或造成環(huán)境污染的。第二十一條租戶有下列行為之一的，由步行街管理部門給予警告，并限期整改：1.裝修過程中，未按批準(zhǔn)的方案施工，影響步行街形象的；2.未按規(guī)定進行自查，發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時整改的；3.未按規(guī)定參與步行街活動的。第二十二條租戶有下列行為之一的，由步行街管理部門解除租賃合同，并依法追究其法律責(zé)任：1.拖欠租金達三個月以上的；2.涉嫌重大違法活動的；3.損壞公共設(shè)施、設(shè)備，造成嚴(yán)重后果的。第六章附則第二十三條本制度由步行街管理部門負責(zé)解釋。第二十四條本制度自發(fā)布之日起施行。第七章安全管理第二十五條步行街管理部門應(yīng)建立健全安全管理機制，確保租戶和顧客的生命財產(chǎn)安全。第二十六條租戶應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保商鋪的安全生產(chǎn)。第二十七條租戶應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，定期進行消防演練。第二十八條租戶應(yīng)加強對員工的安全教育，提高安全意識。第二十九條步行街管理部門應(yīng)定期對商鋪進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第八章服務(wù)與監(jiān)督第三十條步行街管理部門應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為租戶提供政策咨詢、市場推廣、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等服務(wù)。第三十一條租戶有權(quán)對步行街管理部門的工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。第三十二條步行街管理部門應(yīng)設(shè)立投訴舉報電話，及時處理租戶的投訴和舉報。第三十三條租戶應(yīng)積極參與步行街的管理，共同維護步行街的良好秩序。第九章責(zé)任與義務(wù)第三十四條步行街管理部門對步行街的經(jīng)營管理負總責(zé)，對租戶的合法權(quán)益進行保護。第三十五條租戶應(yīng)按照租賃合同約定，履行自己的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三十六條步行街管理部門和租戶應(yīng)共同維護步行街的形象和聲譽。第三十七條步行街管理部門和租戶應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議解決第三十八條租戶與步行街管理部門之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三十九條協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四十條本制度未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。第四十一條本制度由步行街管理部門負責(zé)解釋。第四十二條本制度自發(fā)布之日起施行。注：本制度為示例性文本，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第3篇第一章總則第一條為加強步行街的管理，規(guī)范租戶經(jīng)營行為，維護步行街的正常秩序，提升步行街的整體形象，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本步行街實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于步行街內(nèi)所有租戶及其經(jīng)營活動。第三條步行街的管理遵循公開、公平、公正的原則，實行統(tǒng)一管理、分級負責(zé)。第二章租戶準(zhǔn)入第四條租戶準(zhǔn)入條件1.具有合法的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證；2.經(jīng)營項目符合步行街規(guī)劃定位，不違反國家法律法規(guī)；3.具有良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營能力；4.具有符合規(guī)定的經(jīng)營場所和設(shè)施；5.接受步行街管理方的監(jiān)督管理。第五條租戶申請程序1.租戶向步行街管理方提交書面申請，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營計劃等相關(guān)材料；2.管理方對申請材料進行審核，必要時可要求租戶提供其他證明材料；3.審核通過后，租戶與步行街管理方簽訂租賃合同；4.租戶按合同約定支付租金和相關(guān)費用。第三章租賃合同第六條租賃合同內(nèi)容1.租賃期限；2.租金及支付方式；3.租金調(diào)整機制；4.租戶的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式；5.租戶應(yīng)遵守的規(guī)章制度；6.違約責(zé)任；7.爭議解決方式；8.其他約定事項。第七條租賃合同變更與解除1.租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；2.因步行街規(guī)劃調(diào)整、安全管理等原因，步行街管理方有權(quán)解除租賃合同，并給予租戶合理的補償；3.租戶有下列情形之一的，步行街管理方有權(quán)解除租賃合同：（1）未按約定時間支付租金；（2）違反國家法律法規(guī)，經(jīng)營行為嚴(yán)重損害步行街形象；（3）未按約定經(jīng)營，影響步行街正常秩序；（4）發(fā)生重大安全事故，危及公共安全。第四章經(jīng)營管理第八條經(jīng)營規(guī)范1.租戶應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)；2.租戶應(yīng)保持經(jīng)營場所的整潔、衛(wèi)生，不得亂堆亂放；3.租戶應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)證照，并接受管理方的監(jiān)督檢查；4.租戶應(yīng)遵守國家有關(guān)價格、計量、質(zhì)量等方面的法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；5.租戶應(yīng)積極履行社會責(zé)任，不得從事危害社會公共利益的活動。第九條廣告宣傳1.租戶在步行街內(nèi)進行廣告宣傳，應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告法律法規(guī)；2.廣告內(nèi)容不得含有虛假、夸大、誤導(dǎo)性信息；3.廣告設(shè)施不得影響市容市貌，不得占用公共空間；4.廣告期滿后，租戶應(yīng)立即拆除廣告設(shè)施。第五章安全管理第十條安全責(zé)任1.租戶應(yīng)確保經(jīng)營場所內(nèi)的消防安全，遵守消防安全規(guī)定；2.租戶應(yīng)確保經(jīng)營場所內(nèi)的食品安全，遵守食品安全規(guī)定；3.租戶應(yīng)確保經(jīng)營場所內(nèi)的公共衛(wèi)生，遵守公共衛(wèi)生規(guī)定；4.租戶應(yīng)確保經(jīng)營場所內(nèi)的用電安全，遵守用電安全規(guī)定；5.租戶應(yīng)配合步行街管理方進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。第十一條安全措施1.租戶應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、滅火器等；2.租戶應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；3.租戶應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件；4.租戶應(yīng)定期組織員工進行安全培訓(xùn)，提高安全意識。第六章違規(guī)處理第十二條違規(guī)行為1.