第1篇第一章總則第一條為確保房屋建筑工程質(zhì)量，維護購房者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合我國實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于所有房屋建筑工程，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑。第三條房屋建筑工程質(zhì)量管理制度應(yīng)遵循以下原則：1.預(yù)防為主：在工程設(shè)計、施工、監(jiān)理等各個環(huán)節(jié)，加強質(zhì)量控制，預(yù)防質(zhì)量問題的發(fā)生。2.責(zé)任明確：明確各級人員、各部門在質(zhì)量控制中的責(zé)任，確保責(zé)任到人。3.科學(xué)管理：運用現(xiàn)代管理方法和手段，提高質(zhì)量管理水平。4.持續(xù)改進：不斷總結(jié)經(jīng)驗，完善制度，提高房屋建筑工程質(zhì)量。第二章組織機構(gòu)與職責(zé)第四條成立房屋建筑工程質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)制定、修訂和實施房屋建筑工程質(zhì)量管理制度，協(xié)調(diào)解決質(zhì)量問題。第五條質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)以下機構(gòu)：1.質(zhì)量管理辦公室：負責(zé)質(zhì)量管理制度的具體實施，組織質(zhì)量檢查，處理質(zhì)量投訴，匯總質(zhì)量數(shù)據(jù)等。2.設(shè)計部門：負責(zé)房屋建筑工程的設(shè)計，確保設(shè)計質(zhì)量符合國家規(guī)定和標準。3.施工部門：負責(zé)房屋建筑工程的施工，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標準。4.監(jiān)理部門：負責(zé)對房屋建筑工程的施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量。第六條各級人員職責(zé)：1.建設(shè)單位：負責(zé)提供合格的建筑材料、設(shè)備，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量和進度。2.設(shè)計單位：負責(zé)編制工程設(shè)計文件，對設(shè)計質(zhì)量負責(zé)。3.施工單位：負責(zé)施工過程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家標準。4.監(jiān)理單位：負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量。5.監(jiān)理工程師：負責(zé)對施工過程中的關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理，對工程質(zhì)量負責(zé)。第三章設(shè)計階段質(zhì)量管理第七條設(shè)計單位應(yīng)按照國家規(guī)定和標準進行設(shè)計，確保設(shè)計質(zhì)量。第八條設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審查批準后方可使用。第九條設(shè)計單位應(yīng)建立設(shè)計變更管理制度，對設(shè)計變更進行審查和控制。第四章施工階段質(zhì)量管理第十條施工單位應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量。第十一條施工單位應(yīng)建立施工質(zhì)量保證體系，明確各級人員職責(zé)。第十二條施工單位應(yīng)進行施工前的技術(shù)交底，確保施工人員了解施工要求和注意事項。第十三條施工單位應(yīng)進行施工過程中的質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時處理。第十四條施工單位應(yīng)建立質(zhì)量記錄制度，對施工過程中的質(zhì)量進行檢查和記錄。第五章監(jiān)理階段質(zhì)量管理第十五條監(jiān)理單位應(yīng)按照國家規(guī)定和標準進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。第十六條監(jiān)理單位應(yīng)進行施工前的監(jiān)理交底，明確監(jiān)理要求和注意事項。第十七條監(jiān)理單位應(yīng)進行施工過程中的監(jiān)理檢查，對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。第十八條監(jiān)理單位應(yīng)建立監(jiān)理記錄制度，對監(jiān)理過程中的質(zhì)量進行檢查和記錄。第六章質(zhì)量驗收與評定第十九條房屋建筑工程完成后，應(yīng)進行質(zhì)量驗收。第二十條質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家規(guī)定和標準進行，由建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位共同參與。第二十一條質(zhì)量評定應(yīng)按照國家規(guī)定和標準進行，由質(zhì)量管理部門組織。第七章質(zhì)量問題處理第二十二條發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施進行處理。第二十三條質(zhì)量問題處理應(yīng)按照以下程序進行：1.現(xiàn)場調(diào)查：了解問題情況，分析原因。2.制定方案：根據(jù)問題原因，制定處理方案。3.實施處理：按照處理方案進行整改。4.驗收合格：對處理后的質(zhì)量進行檢查，確認問題已得到解決。第八章獎勵與處罰第二十四條對在質(zhì)量管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個人給予獎勵。第二十五條對違反質(zhì)量管理制度，造成質(zhì)量事故的單位和個人，依法進行處罰。第九章附則第二十六條本制度由房屋建筑工程質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)解釋。第二十七條本制度自發(fā)布之日起施行。本制度旨在規(guī)范房屋建筑工程質(zhì)量管理工作，確保工程質(zhì)量，保障購房者的合法權(quán)益。各級人員應(yīng)認真貫徹執(zhí)行本制度，共同努力，為我國房屋建筑工程質(zhì)量的提高做出貢獻。第2篇第一章總則第一條為加強房屋質(zhì)量管理，確保房屋安全使用，維護購房者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)所有新建、改建、擴建的住宅和非住宅房屋的建設(shè)、銷售、使用和維護管理。第三條房屋質(zhì)量問題管理制度遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、責(zé)任明確、整改及時”的原則。第二章質(zhì)量責(zé)任第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是房屋質(zhì)量的第一責(zé)任人，應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。第五條施工單位應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，對施工質(zhì)量負責(zé)。第六條監(jiān)理單位應(yīng)依法履行監(jiān)理職責(zé)，對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。第七條設(shè)計單位應(yīng)按照國家標準和規(guī)范進行設(shè)計，對設(shè)計質(zhì)量負責(zé)。第八條質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)依法進行質(zhì)量檢測，對檢測結(jié)果的準確性負責(zé)。第九條購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位和質(zhì)量檢測機構(gòu)對其提出的質(zhì)量問題進行整改。第三章質(zhì)量檢查與驗收第十條房屋建設(shè)過程中，應(yīng)進行以下質(zhì)量檢查：1.施工前，對施工圖紙、材料、設(shè)備進行檢查；2.施工過程中，對施工質(zhì)量進行日常檢查；3.施工完成后，對工程質(zhì)量進行驗收。第十一條房屋驗收應(yīng)按照以下程序進行：1.施工單位提交驗收申請；2.監(jiān)理單位組織驗收；3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織驗收；4.質(zhì)量檢測機構(gòu)進行質(zhì)量檢測；5.驗收合格后，辦理交付手續(xù)。第十二條房屋驗收不合格的，應(yīng)立即進行整改，整改合格后方可交付使用。第四章質(zhì)量問題處理第十三條房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照以下程序處理：1.購房者向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)反映質(zhì)量問題；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織專業(yè)人員調(diào)查核實；3.確認質(zhì)量問題后，制定整改方案；4.施工單位按照整改方案進行整改；5.整改完成后，進行復(fù)驗，合格后方可繼續(xù)使用。第十四條質(zhì)量問題處理過程中，涉及保修責(zé)任的，按照《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章質(zhì)量責(zé)任追究第十五條對違反本制度規(guī)定，造成房屋質(zhì)量問題的單位和個人，應(yīng)依法予以追究責(zé)任。第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位和質(zhì)量檢測機構(gòu)在房屋質(zhì)量問題上存在失職、瀆職行為的，由相關(guān)部門依法予以處理。第十七條對因房屋質(zhì)量問題造成他人人身、財產(chǎn)損害的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。第六章附則第十八條本制度由XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋。第十九條本制度自發(fā)布之日起施行。以下為詳細內(nèi)容第一章總則第一條為加強房屋質(zhì)量管理，確保房屋安全使用，維護購房者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)所有新建、改建、擴建的住宅和非住宅房屋的建設(shè)、銷售、使用和維護管理。第三條房屋質(zhì)量問題管理制度遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、責(zé)任明確、整改及時”的原則。第二章質(zhì)量責(zé)任第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是房屋質(zhì)量的第一責(zé)任人，應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。第五條施工單位應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，對施工質(zhì)量負責(zé)。第六條監(jiān)理單位應(yīng)依法履行監(jiān)理職責(zé)，對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。第七條設(shè)計單位應(yīng)按照國家標準和規(guī)范進行設(shè)計，對設(shè)計質(zhì)量負責(zé)。第八條質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)依法進行質(zhì)量檢測，對檢測結(jié)果的準確性負責(zé)。第九條購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位和質(zhì)量檢測機構(gòu)對其提出的質(zhì)量問題進行整改。第三章質(zhì)量檢查與驗收第十條房屋建設(shè)過程中，應(yīng)進行以下質(zhì)量檢查：1.施工前，對施工圖紙、材料、設(shè)備進行檢查；2.施工過程中，對施工質(zhì)量進行日常檢查；3.施工完成后，對工程質(zhì)量進行驗收。第十一條房屋驗收應(yīng)按照以下程序進行：1.施工單位提交驗收申請；2.監(jiān)理單位組織驗收；3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織驗收；4.質(zhì)量檢測機構(gòu)進行質(zhì)量檢測；5.驗收合格后，辦理交付手續(xù)。第十二條房屋驗收不合格的，應(yīng)立即進行整改，整改合格后方可交付使用。第四章質(zhì)量問題處理第十三條房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照以下程序處理：1.購房者向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)反映質(zhì)量問題；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織專業(yè)人員調(diào)查核實；3.確認質(zhì)量問題后，制定整改方案；4.施工單位按照整改方案進行整改；5.整改完成后，進行復(fù)驗，合格后方可繼續(xù)使用。第十四條質(zhì)量問題處理過程中，涉及保修責(zé)任的，按照《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章質(zhì)量責(zé)任追究第十五條對違反本制度規(guī)定，造成房屋質(zhì)量問題的單位和個人，應(yīng)依法予以追究責(zé)任。第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位和質(zhì)量檢測機構(gòu)在房屋質(zhì)量問題上存在失職、瀆職行為的，由相關(guān)部門依法予以處理。第十七條對因房屋質(zhì)量問題造成他人人身、財產(chǎn)損害的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。第六章附則第十八條本制度由XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋。第十九條本制度自發(fā)布之日起施行。以下為詳細內(nèi)容一、施工前的質(zhì)量控制1.施工圖紙審查：施工單位在施工前，必須對施工圖紙進行詳細審查，確保圖紙的完整性和準確性。如發(fā)現(xiàn)圖紙存在問題，應(yīng)及時向設(shè)計單位或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出。2.材料設(shè)備檢查：施工單位應(yīng)嚴格按照設(shè)計要求，對建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行檢查，確保其質(zhì)量符合國家標準和規(guī)范。3.施工方案制定：施工單位應(yīng)根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場實際情況，制定詳細的施工方案，包括施工工藝、施工順序、施工進度等。二、施工過程中的質(zhì)量控制1.現(xiàn)場巡查：監(jiān)理單位應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行巡查，檢查施工質(zhì)量是否符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。2.隱蔽工程驗收：隱蔽工程完成后，施工單位應(yīng)通知監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。3.關(guān)鍵工序控制：對房屋結(jié)構(gòu)、防水、保溫等關(guān)鍵工序，應(yīng)進行嚴格的質(zhì)量控制，確保施工質(zhì)量。三、施工完成后的質(zhì)量控制1.分項工程驗收：施工單位在完成分項工程后，應(yīng)組織自檢，自檢合格后報監(jiān)理單位驗收。2.竣工驗收：房屋竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位和質(zhì)量檢測機構(gòu)進行竣工驗收。3.質(zhì)量檢測：質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和規(guī)范對房屋進行質(zhì)量檢測，檢測合格后方可交付使用。四、質(zhì)量問題處理1.問題報告：發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，購房者應(yīng)及時向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告。2.問題調(diào)查：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)組織專業(yè)人員對問題進行調(diào)查，確定問題原因。3.整改方案：根據(jù)問題原因，制定整改方案，并報監(jiān)理單位審核。4.整改實施：施工單位按照整改方案進行整改，監(jiān)理單位進行監(jiān)督。5.復(fù)驗：整改完成后，進行復(fù)驗，確保問題得到有效解決。五、質(zhì)量責(zé)任追究1.責(zé)任認定：對因房屋質(zhì)量問題造成損失的責(zé)任人，應(yīng)依法進行責(zé)任認定。2.責(zé)任追究：對違反本制度規(guī)定，造成房屋質(zhì)量問題的單位和個人，應(yīng)依法予以追究責(zé)任。3.賠償：因房屋質(zhì)量問題造成他人人身、財產(chǎn)損害的，責(zé)任人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、附則1.本制度由XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋。2.本制度自發(fā)布之日起施行。通過以上制度，旨在確保房屋建設(shè)質(zhì)量，保障購房者的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第3篇第一章總則第一條為加強房子質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于所有新建、改建、擴建的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房屋建筑項目。第三條房子質(zhì)量管理應(yīng)遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的原則，實行全過程、全方位、全員質(zhì)量管理。第四條房子質(zhì)量管理應(yīng)堅持以下原則：1.合法性原則：嚴格按照國家法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范進行質(zhì)量管理。2.科學(xué)性原則：運用科學(xué)的管理方法和技術(shù)手段，提高質(zhì)量管理水平。3.責(zé)任制原則：明確各級人員的質(zhì)量責(zé)任，落實質(zhì)量保證措施。4.持續(xù)改進原則：不斷總結(jié)經(jīng)驗，持續(xù)改進質(zhì)量管理水平。第二章組織機構(gòu)及職責(zé)第五條建立健全房子質(zhì)量管理組織機構(gòu)，明確各級人員的職責(zé)。第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理部，負責(zé)房子的質(zhì)量管理。第七條質(zhì)量管理部的主要職責(zé)：1.負責(zé)制定房子質(zhì)量管理方案和措施；2.組織實施質(zhì)量檢查和驗收；3.負責(zé)質(zhì)量事故的調(diào)查和處理；4.負責(zé)質(zhì)量信息的收集、整理和分析；5.負責(zé)質(zhì)量教育培訓(xùn)和宣傳工作。第八條設(shè)計單位應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理部門，負責(zé)設(shè)計質(zhì)量管理工作。第九條設(shè)計單位質(zhì)量管理部門的主要職責(zé)：1.負責(zé)設(shè)計文件的質(zhì)量審核；2.負責(zé)設(shè)計變更的管理；3.負責(zé)設(shè)計交底和設(shè)計回訪；4.負責(zé)設(shè)計質(zhì)量事故的調(diào)查和處理。第十條施工單位應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理部門，負責(zé)施工質(zhì)量管理工作。第十一條施工單位質(zhì)量管理部門的主要職責(zé)：1.負責(zé)施工過程中的質(zhì)量檢查和驗收；2.負責(zé)施工質(zhì)量事故的調(diào)查和處理；3.負責(zé)施工技術(shù)交底和施工回訪；4.負責(zé)施工質(zhì)量信息的收集、整理和分析。第十二條監(jiān)理單位應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督部門，負責(zé)對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督。第十三條監(jiān)理單位質(zhì)量監(jiān)督部門的主要職責(zé)：1.負責(zé)監(jiān)督施工單位的質(zhì)量管理工作；2.負責(zé)對施工過程中的質(zhì)量進行檢查和驗收；3.負責(zé)對質(zhì)量事故進行調(diào)查和處理；4.負責(zé)質(zhì)量信息的收集、整理和分析。第三章質(zhì)量管理制度第十四條質(zhì)量管理制度包括以下內(nèi)容：1.質(zhì)量責(zé)任制：明確各級人員的質(zhì)量責(zé)任，落實質(zhì)量保證措施。2.質(zhì)量檢查制度：定期進行質(zhì)量檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。3.質(zhì)量驗收制度：嚴格按照國家法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范進行質(zhì)量驗收。4.質(zhì)量事故報告和處理制度：發(fā)生質(zhì)量事故時，及時報告并采取措施進行處理。5.質(zhì)量信息管理制度：建立質(zhì)量信息檔案，對質(zhì)量信息進行收集、整理和分析。6.質(zhì)量教育培訓(xùn)制度：定期對員工進行質(zhì)量教育培訓(xùn)，提高員工的質(zhì)量意識。第十五條質(zhì)量責(zé)任制度：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：負責(zé)房子的整體質(zhì)量，對房子的質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。2.設(shè)計單位：負責(zé)設(shè)計文件的質(zhì)量，對設(shè)計文件的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.施工單位：負責(zé)施工過程中的質(zhì)量，對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.監(jiān)理單位：負責(zé)對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督，對施工質(zhì)量監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。第十六條質(zhì)量檢查制度：1.設(shè)計階段：設(shè)計單位應(yīng)進行設(shè)計文件的質(zhì)量檢查，確保設(shè)計文件符合國家法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范。2.施工階段：施工單位應(yīng)進行施工過程中的質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范。3.驗收階段：施工單位、監(jiān)理單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)共同進行質(zhì)量驗收，確保房子質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范。第十七條質(zhì)量驗收制度：1.驗收標準：嚴格按照國家法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范進行質(zhì)量驗收。2.驗收程序：驗收前應(yīng)進行自檢，驗收時應(yīng)有驗收人員參加，驗收后應(yīng)出具驗收報告。3.驗收結(jié)果：驗收不合格的，應(yīng)進行整改，整改合格后方可進行下一階段的施工或驗收。第十八條質(zhì)量事故報告和處理制度：1.報告程序：發(fā)生質(zhì)量事故時，