2021年4月CONTENTSCONTENTS當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置業(yè)腦成本知識(shí)禁拿部臺(tái)當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司海綿城市簡(jiǎn)介海綿城市是指城市能夠像海綿一樣，在適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害等方面具有良好的“彈性”,下雨時(shí)吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時(shí)將蓄存的水“釋放”并加以利用。場(chǎng)地像海綿一樣吸水，減小雨水外排量年徑流總量控制率：根據(jù)多年日降雨量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析計(jì)算，通過(guò)自然和人工強(qiáng)化的滲透、儲(chǔ)存、蒸發(fā)(騰)等方式，場(chǎng)地內(nèi)累計(jì)全年得到控制(不外排)的雨量占全年總降雨量的百分比。年徑流污染削減率：場(chǎng)地內(nèi)累計(jì)多年平均得到控制的雨水徑流污染物總量占多年平均雨水徑流污染物總量的比例。徑流系數(shù)：雨水的匯水面積上行成的徑流量與降水量之比。下墊面：降雨受水面的總稱，包括屋面、地面、水面等。M海綿城市理念：傳統(tǒng)排水：屋頂及地表雨水徑流快速排水園區(qū)雨水管網(wǎng)直接排水海綿城市：屋頂及地表雨水徑流排水設(shè)施存儲(chǔ)過(guò)濾園區(qū)雨水管網(wǎng)市政管網(wǎng)滲透技術(shù)調(diào)蓄技術(shù)轉(zhuǎn)輸技術(shù)截污凈化技術(shù)年徑流總量控制率徑流峰值控制率徑流污染削減率當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)當(dāng)代置業(yè)客戶價(jià)值年海綿城市簡(jiǎn)介L(zhǎng)ID設(shè)施指生態(tài)海綿城市技術(shù)設(shè)施透水磚鋪裝透水水泥混凝土透水瀝青混凝土綠色屋頂生物滯留設(shè)施滲透塘滲井通過(guò)滲透作用以及儲(chǔ)存雨水進(jìn)行調(diào)控轉(zhuǎn)輸入對(duì)雨水調(diào)節(jié)能力及儲(chǔ)存能力轉(zhuǎn)輸型植草溝干式植草溝濕式植草溝滲管/渠轉(zhuǎn)輸或?qū)Я饔晁?，不?jì)入調(diào)蓄容積植被緩沖帶初期雨水棄流設(shè)施人工土壤滲濾截污凈化的作用，不計(jì)入調(diào)蓄容積M海綿城市簡(jiǎn)介海綿城市簡(jiǎn)介60mm厚透水性步磚(透水率不小于2.5mm/s)30mm厚粗砂干拌路基壓實(shí)(重型壓實(shí)度293%)透水路面/透水停車位結(jié)構(gòu)層導(dǎo)流管上礫石層(粒徑20～30mm)導(dǎo)流管導(dǎo)流管下礫石層(粒徑20～30m)原有素土層透水鋪裝大樣圖透水鋪裝(排水)大樣圖透水鋪裝實(shí)圖當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置業(yè)成本知識(shí)共享平臺(tái)M客戶價(jià)值年客戶價(jià)值年舉例：下沉式綠地下沉式綠地廣泛適用于居住建筑項(xiàng)目、公共建一種性屋/換土層000-1200m一150-250m厚框砂星(90.5-2m390-600m厚石是(9-20-60一管水100-1501下沉式綠地大樣圖下沉式綠地實(shí)圖當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司22當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司控制指標(biāo)峰值控制綜合控制目標(biāo)雨水資海綿城市規(guī)劃要求分析：·各地目前是參照限值因地制宜的確定本地區(qū)控制指標(biāo)污染控制M當(dāng)代置業(yè)M當(dāng)代置業(yè)客戶價(jià)值年全國(guó)試點(diǎn)城市30個(gè)大部分地區(qū)對(duì)海綿城市控制指標(biāo)監(jiān)管力度較為松懈海綿城市是國(guó)家強(qiáng)控要求，監(jiān)管力度隨時(shí)變臉；具備較好結(jié)合功能性和經(jīng)濟(jì)性的“海綿城市設(shè)計(jì)指引”是迫在眉睫的遼寧內(nèi)蒙古青海山東甘肅陜西河南湖北湖北浙江重慶西麓重慶江西貴州江西福睡臺(tái)灣云南臺(tái)灣廣東廣西廣東廣西關(guān)于報(bào)審目前是一地一策，程度上分為三類：陽(yáng)(貴安新區(qū))、遂寧、池州等雄安新區(qū)、河北多數(shù)城市等多數(shù)三線以下城市政策導(dǎo)向通過(guò)立法即“條例”強(qiáng)制設(shè)計(jì)審查、施工巡查和竣工抽查通過(guò)鼓勵(lì)示范的方式給予一定的政策或資金支持倡導(dǎo)體現(xiàn)海綿元素當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司穩(wěn)摩他碼：1107.HK穩(wěn)摩他碼：1107.HKM當(dāng)代置業(yè)客戶價(jià)值年安徽區(qū)域(新建項(xiàng)目)城市城市水體污染程度降雨量(mm)年徑流總量控制率徑流峰值控制目標(biāo)重度防治20年一遇內(nèi)澇暴雨淮北重度、輕度防治20年一遇內(nèi)澇暴雨阜陽(yáng)中度、輕度防治30年一遇內(nèi)澇暴雨重度、輕度防治20年一遇內(nèi)澇暴雨重度、中度防治50年一遇內(nèi)澇暴雨防治50年一遇內(nèi)澇暴雨當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置業(yè)或本知識(shí)其享部臺(tái)限值，各地應(yīng)參照此限值，因地制宜的確定本地區(qū)徑流總量控制目標(biāo)。大里目棵451區(qū)(85≤90%)南海諸島注：本數(shù)據(jù)來(lái)源于住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南——低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建》33當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司設(shè)施選用原則實(shí)踐中，應(yīng)根據(jù)城市總規(guī)、專項(xiàng)規(guī)劃及詳規(guī)明確的控制目標(biāo)，結(jié)合不同區(qū)域水文地質(zhì)、水資源等特點(diǎn)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，按照因地制宜和經(jīng)濟(jì)高效的原則選則LID設(shè)施優(yōu)化組合設(shè)施選用側(cè)重點(diǎn)結(jié)合園林效果對(duì)比當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置業(yè)成本知識(shí)供享平臺(tái)MCUsTOMeVALLE 綜合單價(jià)(元/m2)歷史項(xiàng)目中關(guān)村海綿城市研究院龍湖/////當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司M客戶價(jià)值年設(shè)施比選設(shè)施比選綜合單價(jià)(元/綜合單價(jià)(元/m2)調(diào)蓄池821-955元/m32000-3000元/座800-1200元/m3依據(jù)目前歷史數(shù)據(jù)，將外部對(duì)標(biāo)成本折算，對(duì)海綿城市園林單價(jià)對(duì)比： 當(dāng)代置業(yè)(當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司□酸票他碼：1107.8酸票他碼：1107.8K調(diào)蓄深度(m)調(diào)蓄量雨量徑流系數(shù)調(diào)蓄量(m3)生物滯留設(shè)施200滲渠調(diào)蓄能力較低注：假定各設(shè)施的底面積為100m2,雨量徑流系數(shù)指降雨量為26.8mm時(shí)當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司調(diào)蓄能力順序(調(diào)蓄、滲透技術(shù))生物滯設(shè)施比選設(shè)施比選污染物削減能力順序雨水濕地雨水濕地棄流設(shè)施人工土壤棄流設(shè)施植被緩沖帶植草溝MCUsTOMErVALLELID設(shè)施滿足同等調(diào)蓄量的成本對(duì)比LID設(shè)施(容積)綜合單價(jià)(元/m2)滿足調(diào)蓄100m3工程量(m2)滿足調(diào)蓄100m340-12026700-80000生物滯留設(shè)施60000-32000083500-116900400-60026800-4020025000-35000800-150032000-60000LID設(shè)施(下墊面)綜合單價(jià)(元/m2)滿足調(diào)蓄100m3工程量(m2)滿足調(diào)蓄100m2透水鋪裝0.460-20062237320-124400當(dāng)代當(dāng)代置亞成本知識(shí)享平臺(tái)當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司MCUsTOMErVALLE設(shè)施比選設(shè)施比選存儲(chǔ)容量計(jì)算雨量徑流系數(shù)計(jì)算(下墊層)LID設(shè)施滿足同等調(diào)蓄要求下的成本分布20000300004000060000100000>120000下沉式綠地調(diào)蓄池透水鋪裝規(guī)劃條件：因地制宜，給出年徑流總量控制率如何落實(shí)?關(guān)注重點(diǎn)：是海綿城市設(shè)計(jì)指引、工程做法、成本模型需研究之處設(shè)計(jì)邏輯現(xiàn)狀條件及問(wèn)題評(píng)估確定設(shè)計(jì)目標(biāo)方案設(shè)計(jì)豎向設(shè)計(jì)匯水區(qū)劃分技術(shù)選擇與設(shè)施平面布局水文、水力計(jì)算(或模型模擬)設(shè)施規(guī)模確定技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方案比選方案設(shè)計(jì)審批初步設(shè)計(jì)與審批施工圖設(shè)計(jì)與審查建筑等專業(yè)協(xié)調(diào)與銜接當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置成本知識(shí)供享部臺(tái)酸摩代碼：1107.HK客戶價(jià)值年滿足規(guī)劃控制指標(biāo)的分解方法規(guī)劃層級(jí)控制目標(biāo)與指標(biāo)城市總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃年徑流總量控制率及對(duì)應(yīng)單位面積控制容積通過(guò)水文、水力計(jì)算與模型模擬容積法：跟據(jù)控制目標(biāo)，按公式“V=10HφF”計(jì)算1、LID設(shè)施調(diào)蓄能力2、透水鋪裝率3、綠色屋頂率4、其他合理選擇單項(xiàng)或組合控制指標(biāo)：根據(jù)控制目標(biāo)和綜合指標(biāo)進(jìn)行試當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司M當(dāng)代置業(yè)客戶價(jià)值年設(shè)施比選舉例：LID設(shè)施海綿貢獻(xiàn)能力實(shí)際計(jì)算試算邏輯解析：總調(diào)蓄量=①+②設(shè)施比選設(shè)施比選透水鋪裝和綠色屋頂調(diào)蓄能力計(jì)算：條件假定：1、設(shè)計(jì)降雨量26.8mm,總面積10000平方米2、建筑屋面占40%,鋪裝面積占30%,綠地面積占30%3、現(xiàn)進(jìn)行海綿改造，將40%的鋪裝面積改為透水鋪裝，將20%的建筑屋面面積改造為綠色屋頂，計(jì)算綜合雨量徑流系數(shù)變化及調(diào)蓄變化量si——項(xiàng)目區(qū)某種下墊面面積(m2);S——項(xiàng)目區(qū)總面積(m2)。改造前：綜合雨量徑流系數(shù)中為0.675改造后：綜合雨量徑流系數(shù)中為0.517當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司容積的計(jì)算公式如下：改造前：應(yīng)調(diào)蓄量為180.9m3改造后：應(yīng)調(diào)蓄量為138.6m3海綿城市下墊層設(shè)施調(diào)蓄量=180.9-138.6=42.4m3剩余應(yīng)調(diào)蓄量138.6m3通過(guò)各項(xiàng)調(diào)蓄LID設(shè)施組合進(jìn)行調(diào)控當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司“性價(jià)比”最高可以作為最終設(shè)計(jì)指引嗎?協(xié)同要點(diǎn)：對(duì)園林景觀效果影響程度依托于園林方案，與園林設(shè)計(jì)相結(jié)合，進(jìn)行選配考慮施工難度、工期、后期維護(hù)費(fèi)用等等，需要專業(yè)之間進(jìn)行再交圈園區(qū)內(nèi)50%的鋪裝比例仿石透水磚單方成本190元/平方米60mm厚透水磚(透水率不小于2.5mn/s)50mm厚粗砂干拌路基壓實(shí)(重型壓實(shí)度≥90%)就近接至雨水井人行透水鋪裝做法當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司客戶價(jià)值年客戶價(jià)值年當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司M當(dāng)代置業(yè)客戶價(jià)值年◆綠色屋頂(種植屋面)商業(yè)屋面可設(shè)置覆土200—300,種植荷載1KN/m2造價(jià)122元/平方米優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)生態(tài)小區(qū)加分項(xiàng)覆土對(duì)結(jié)構(gòu)有一海綿城市推薦技術(shù)運(yùn)營(yíng)維護(hù)頂層保溫隔熱效果好當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司女兒墻女兒墻20化西青座服珍珠磨局鵠調(diào)被(1:3水無(wú)砂聚找平差)201:3水觀砂泉找平層犀面天溝雨水斗綠色屋頂泄水口當(dāng)代置業(yè)成本知識(shí)共享平臺(tái)當(dāng)代置業(yè)成本知識(shí)共享平臺(tái)水面標(biāo)離穿孔排水管，誹水噸+屋30649%85%,機(jī)成分步4然%-4%,+奶%1一1T右消210g1解沖上二240g'I杜來(lái)(身突磨發(fā)零927當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司當(dāng)代置業(yè)成本知識(shí)共享平臺(tái)當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司44當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司海綿城市設(shè)計(jì)指引設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)原則設(shè)施組合方案明確設(shè)施維護(hù)對(duì)園林效果影響施工技術(shù)施工技術(shù)難易施工周期施工工藝標(biāo)準(zhǔn)化成本模型各項(xiàng)設(shè)施成本設(shè)施維護(hù)成本對(duì)園林單方影響當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司管理流程：>配合部門：施工圖施工圖園林設(shè)計(jì)工程、五個(gè)三園林設(shè)計(jì)工程、五個(gè)三配合部門：園林設(shè)計(jì)、五個(gè)三當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件土建設(shè)計(jì)相關(guān)基礎(chǔ)資料海綿設(shè)計(jì)規(guī)劃局專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件排水管網(wǎng)布置海綿設(shè)施布置海綿設(shè)施布置總平面布置圖豎向布置圖提資景觀設(shè)計(jì)進(jìn)度應(yīng)提前，須提供綠地鋪裝布置圖、豎向布置圖；當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司專項(xiàng)流程與運(yùn)營(yíng)結(jié)果性文件：海綿城市設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)專項(xiàng)流程與運(yùn)營(yíng)結(jié)果性文件：海綿城市設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)海