巴樂兔租房合同中租賃物使用范圍解釋本合同由出租方（以下簡稱“出租方”）與承租方（以下簡稱“承租方”）就租賃房屋事宜簽訂。出租方同意將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用，承租方同意承租該房屋。第一條租賃物基本情況租賃物包括房屋主體及附屬設(shè)施，具體包括：[列明房屋面積、戶型、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，例如：一套位于X層X室的XX平方米住宅，包括客廳、臥室X間、衛(wèi)生間X間、廚房X間，附屬設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等]。第二條租賃用途1.本合同項下租賃物的用途為[明確用途，例如：居住用途/辦公用途]。2.承租方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，須經(jīng)出租方書面同意。第三條租賃期限1.租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃期限]個月。2.租賃期滿，如出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。承租方是否行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)在租賃期滿前[提前時間，例如：一個月]書面通知出租方。3.如承租方不行使優(yōu)先承租權(quán)或租賃期滿未續(xù)租，本合同自動終止，承租方應(yīng)按約定交還租賃物。第四條租金及支付方式1.每月租金為人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]。首期租金于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金于每期租賃期限開始前[提前時間，例如：五日]支付。3.支付賬戶信息：[銀行名稱、賬號、開戶行]。第五條押金1.承租方應(yīng)在本合同簽訂之日向出租方支付押金人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.押金用于擔保承租方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，承租方已按約定支付各項費用且未損壞租賃物的，出租方應(yīng)在承租方交還租賃物并結(jié)清所有費用后[天數(shù)，例如：十日]內(nèi)將押金無息退還承租方。3.如因承租方原因造成租賃物損壞或費用拖欠，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分有權(quán)向承租方追償。第六條租賃物的交付與返還1.出租方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)，例如：三日]內(nèi)將符合本合同約定的租賃物交付給承租方。2.承租方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后[天數(shù)，例如：三日]內(nèi)將租賃物返還給出租方。返還時，租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，除自然損耗外，不得有損壞。附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用功能。第七條租賃物的維修責(zé)任1.租賃期間，因自然損耗或承租方使用不當造成的租賃物及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔。2.因出租方原因造成的租賃物及其附屬設(shè)施的損壞，由出租方負責(zé)維修，維修期間造成承租方不便的，出租方應(yīng)給予相應(yīng)補償。3.承租方在進行使用范圍內(nèi)的活動時，應(yīng)注意保護租賃物，如因承租方活動對租賃物造成損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條禁止行為1.承租方不得利用租賃物進行任何違法活動。2.承租方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進行裝修。3.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。4.承租方不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。5.承租方不得制造超過規(guī)定標準的噪音，影響周邊居民。6.承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物[根據(jù)合同約定具體說明，例如：除特定允許的寵物外，不得飼養(yǎng)寵物]。7.承租方不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。第九條轉(zhuǎn)租1.除本合同另有約定外，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)審查轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)，并有權(quán)要求承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂三方協(xié)議，出租方仍保留對轉(zhuǎn)租方的監(jiān)督權(quán)。第十條房屋維修1.租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施需要維修的，應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。2.對可預(yù)見且非因承租方原因造成的租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞，由出租方負責(zé)維修。3.對因承租方使用不當造成的損壞，或因承租方原因需要維修的部分，由承租方負責(zé)維修。第十一條費用承擔1.租賃期間，與租賃物有關(guān)的下列費用由承租方承擔：(1)水費；(2)電費；(3)燃氣費；(4)通訊費；(5)物業(yè)管理費；(6)[其他費用，例如：供暖費、有線電視費等]。2.與租賃物有關(guān)的下列費用由出租方承擔：(1)房屋租賃稅費（如適用）；(2)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因非承租方原因造成的維修費用。3.上述費用應(yīng)按實際發(fā)生數(shù)繳納，具體繳納方式和時間另行約定或按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的變更、解除和終止1.經(jīng)出租方與承租方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求承租方承擔違約責(zé)任：(1)逾期支付租金達[天數(shù)，例如：七天]以上的；(2)擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；(3)擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；(4)利用租賃物進行違法活動的；(5)損壞租賃物，拒不修復(fù)或賠償?shù)模?6)逾期交還租賃物的。3.出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔違約責(zé)任：(1)未按約定交付租賃物的；(2)交付的租賃物不符合本合同約定的；(3)擅自提高租金的。4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責(zé)任。第十三條違約責(zé)任1.承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），違約金不足以彌補出租方損失的，出租方有權(quán)進一步追償。2.出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），違約金不足以彌補承租方損失的，出租方有權(quán)進一步賠償。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達至本合同首部載明的地址。一方變更地址，應(yīng)提前[天數(shù)，例如：三日]書面通知另一方。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同