餐飲店鋪裝修協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日于______簽訂：甲方（委托方/業(yè)主）：______，名稱/姓名：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（承建方/施工方）：______，名稱/姓名：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于甲方有意委托乙方進(jìn)行位于______（詳細(xì)地址）的餐飲店鋪裝修工程，乙方愿意承接該工程，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條裝修地點(diǎn)本協(xié)議項(xiàng)下的裝修地點(diǎn)為：______（詳細(xì)地址）。第二條裝修項(xiàng)目與范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方上述店鋪進(jìn)行裝修，具體裝修內(nèi)容與范圍包括但不限于：1.基礎(chǔ)改造：包括但不限于拆除非承重墻、結(jié)構(gòu)加固（如確有需要），以及為滿足餐飲功能進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)調(diào)整。2.水電改造：包括所有室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電線電纜敷設(shè)、配電箱安裝、開關(guān)插座安裝、防水處理（廚衛(wèi)等區(qū)域）等。需提供詳細(xì)的水電圖紙，并滿足消防及安全規(guī)范要求。3.隔斷與墻面：包括使用瓷磚、地磚進(jìn)行地面鋪設(shè)，墻面進(jìn)行抹灰、刷漆或鋪貼墻磚等飾面處理。4.天花吊頂：包括吊頂龍骨安裝及面層材料鋪設(shè)（如石膏板、鋁扣板等）。5.門窗工程：包括室內(nèi)隔斷門、廚房門窗、店門等的安裝或更換，確保符合消防及隔音要求。6.廚房設(shè)施：包括廚房操作臺(tái)、排煙系統(tǒng)（煙道安裝及排煙設(shè)備連接）、洗滌設(shè)備接口預(yù)留等安裝與配合。7.衛(wèi)浴設(shè)施：包括衛(wèi)生間干濕分離、潔具安裝等。8.吧臺(tái)與座席：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行吧臺(tái)臺(tái)面及下方儲(chǔ)物空間的制作安裝，以及相應(yīng)座席區(qū)域的布置。9.燈光與音響：包括店鋪內(nèi)功能區(qū)域及氛圍營造所需的照明系統(tǒng)安裝，背景音樂或廣播系統(tǒng)安裝。10.餐飲專用設(shè)備基礎(chǔ)：為后續(xù)廚房、服務(wù)區(qū)等設(shè)備安裝提供必要的電源、水源、接口等基礎(chǔ)條件。11.消防設(shè)施：按照國家和地方消防規(guī)范要求，完成必要的消防預(yù)埋、管道安裝等配合工作（最終消防驗(yàn)收由甲方負(fù)責(zé)或委托第三方，費(fèi)用另計(jì)，但乙方需確保施工符合規(guī)范）。12.成品保護(hù)：在裝修過程中及竣工前，對(duì)甲方提供的已有設(shè)施或已完成工程部分采取有效的成品保護(hù)措施。13.垃圾清運(yùn)：裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場整潔。本協(xié)議附件一《裝修設(shè)計(jì)圖紙》（包括但不限于平面布置圖、天花圖、水電圖等）及附件二《主要材料清單》構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款，與協(xié)議正文具有同等法律效力。具體材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等以附件為準(zhǔn)，如需更換，需經(jīng)甲方書面同意。第三條合同價(jià)款與支付方式1.本協(xié)議項(xiàng)下裝修工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的所有裝修工作所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、設(shè)計(jì)費(fèi)（如適用）、垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、以及稅金（按國家規(guī)定稅率）等所有費(fèi)用。2.支付方式分以下階段進(jìn)行：(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元，用于乙方采購前期所需主要材料及啟動(dòng)施工準(zhǔn)備工作。(2)基礎(chǔ)工程款：水電改造隱蔽工程驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。(3)中期進(jìn)度款：主體結(jié)構(gòu)及主要飾面工程完成______日內(nèi)，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。(4)尾款：本協(xié)議項(xiàng)下的所有裝修工程通過竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整竣工資料及結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤并結(jié)清所有款項(xiàng)后______日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款扣除質(zhì)保金后的______%，即人民幣_(tái)_____元。(5)質(zhì)保金：本協(xié)議約定的質(zhì)保期滿且無遺留質(zhì)量問題后______日內(nèi)，甲方將之前預(yù)留的合同總價(jià)款______%的質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_____元，支付給乙方。3.乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名：______開戶行：______賬號(hào)：______任何款項(xiàng)支付至上述賬戶。乙方變更收款賬戶需提前______日書面通知甲方，否則由此造成的延誤付款不視為乙方違約。4.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額發(fā)票。第四條工期與進(jìn)度安排1.本協(xié)議工程開工日期為______年______月______日，或自甲方提供具備施工條件的場地且乙方收到預(yù)付款后______日內(nèi)開工（以較晚者為準(zhǔn)）。2.本協(xié)議工程竣工驗(yàn)收日期為______年______月______日，或開工之日起______日歷天。3.總工期為______日歷天，自開工日期起計(jì)算，包括法定節(jié)假日。4.工期計(jì)算方式：本協(xié)議工期不包含法定節(jié)假日。因甲方原因（如未按時(shí)提供圖紙、場地條件不具備、未及時(shí)確認(rèn)變更等）、政府行為、發(fā)生不可抗力等非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按本協(xié)議第五條約定向甲方支付延誤違約金。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.本協(xié)議項(xiàng)下的裝修工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210等，并滿足設(shè)計(jì)圖紙的要求。對(duì)于餐飲店鋪的特殊功能區(qū)域，還需滿足相應(yīng)的食品安全、消防、通風(fēng)等專項(xiàng)要求。2.乙方應(yīng)確保所使用的主要材料具有產(chǎn)品合格證，并應(yīng)按甲方要求或約定品牌進(jìn)行采購。進(jìn)場材料需向甲方報(bào)驗(yàn)，甲方有權(quán)進(jìn)行抽查或要求復(fù)檢，不合格材料不得使用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.驗(yàn)收程序：(1)隱蔽工程驗(yàn)收：水電等隱蔽工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄后方可進(jìn)行下道工序。(2)中期驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)、主要飾面工程完成達(dá)到一定進(jìn)度后，乙方可申請(qǐng)中期驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。(3)竣工驗(yàn)收：工程全部完成并整改完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出書面整改意見后______日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至合格。甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。4.質(zhì)量保修：(1)本協(xié)議工程整體保修期為自雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》之日起______年。(2)水電、防水等關(guān)鍵部位保修期為______年。(3)保修期內(nèi)，非因使用不當(dāng)或外力因素造成的質(zhì)量缺陷，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。乙方應(yīng)在收到甲方保修通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。(4)因乙方施工質(zhì)量問題造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條設(shè)計(jì)、變更與簽證1.如甲方委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到后______日內(nèi)給予反饋意見。最終設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。2.工程變更：任何一方提出工程變更，均需提前書面通知對(duì)方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并說明變更原因及對(duì)工期、價(jià)款的影響。涉及工程價(jià)款增減的，由雙方協(xié)商確定或依據(jù)變更內(nèi)容按實(shí)計(jì)算。重大變更需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。因變更造成的工期順延或費(fèi)用增加（減少），雙方協(xié)商解決。任何變更均需簽署書面《工程變更單》，作為本協(xié)議的附件。3.現(xiàn)場簽證：對(duì)于變更內(nèi)容未事先書面確認(rèn)，但現(xiàn)場確需變更的，需由甲方現(xiàn)場代表或授權(quán)人簽字確認(rèn)《現(xiàn)場簽證單》，并注明變更內(nèi)容、原因及費(fèi)用。簽證單作為結(jié)算依據(jù)。第七條安全生產(chǎn)與文明施工1.乙方是施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，必須嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)及管理規(guī)定，建立安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志。2.乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員的人身安全，并自行承擔(dān)施工人員意外傷害保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理處的場地方案，做到文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，及時(shí)清運(yùn)垃圾，控制施工噪音，避免影響周邊環(huán)境和居民。4.如因乙方原因發(fā)生安全責(zé)任事故或造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條竣工與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收按本協(xié)議第五條約定執(zhí)行。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)整理提交完整的竣工圖紙、材料合格證明、各類驗(yàn)收記錄、產(chǎn)品說明書及保修書等一套文件給甲方。3.如采用按實(shí)結(jié)算，乙方應(yīng)在提交竣工資料后______日內(nèi)編制詳細(xì)的結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到后______日內(nèi)組織審核確認(rèn)。雙方確認(rèn)的結(jié)算報(bào)告作為最終結(jié)算依據(jù)。4.尾款支付：結(jié)算報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付本協(xié)議第三條第3款約定的尾款。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之______的違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。(2)甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗(yàn)收的，視為工程合格，甲方仍需按約定支付款項(xiàng)及質(zhì)保金。逾期支付的，按本條前款約定支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：(1)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，經(jīng)甲方指出后，乙方未能按期整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。(2)乙方未按本協(xié)議約定工期竣工（非甲方原因、不可抗力或經(jīng)甲方同意的變更所致），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之______的違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（扣除已完成的合格工程量相應(yīng)部分），并賠償甲方因此遭受的直接損失。違約金總額不超過合同總價(jià)款的______%。(3)乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)重大損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被解除協(xié)議。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由各自承擔(dān)。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（例如：甲方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十三條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。任何根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)上述地址或聯(lián)系方式即視為有效送達(dá)。第十四條其他條款1.本協(xié)議附件一《裝修設(shè)計(jì)圖紙》、附件二《主要材料清單》、附件三《工程變更單》（如有）等是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可