2025年歷史文化街區(qū)消防安全評估合同本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：

甲方：[甲方名稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，地址[甲方地址]，統(tǒng)一社會信用代碼[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]。

乙方：[乙方名稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，地址[乙方地址]，統(tǒng)一社會信用代碼[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]。

鑒于甲方擁有并經(jīng)營位于[具體地址]的歷史文化街區(qū)，并希望對該區(qū)域的消防安全狀況進行專業(yè)評估；乙方擁有專業(yè)的消防安全評估資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供高質(zhì)量的消防安全評估服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就歷史文化街區(qū)消防安全評估事宜達成如下協(xié)議：

第一條評估目的

本合同旨在通過專業(yè)的消防安全評估，全面了解和評估甲方所擁有的歷史文化街區(qū)的消防安全現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)存在的消防安全隱患，提出切實可行的改進建議，以提高該區(qū)域的消防安全水平，保障人民生命財產(chǎn)安全，促進歷史文化街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

第二條評估范圍

本合同的評估范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（一）歷史文化街區(qū)的整體布局和建筑結(jié)構(gòu)；

（二）歷史文化街區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、器材及其完好情況；

（三）歷史文化街區(qū)內(nèi)的消防通道、安全出口及其暢通情況；

（四）歷史文化街區(qū)內(nèi)的用火、用電、用氣等安全管理情況；

（五）歷史文化街區(qū)內(nèi)的消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案；

（六）其他可能影響歷史文化街區(qū)消防安全的相關(guān)因素。

第三條評估內(nèi)容

乙方將根據(jù)國家及地方有關(guān)消防安全的技術(shù)標準和規(guī)范，對歷史文化街區(qū)進行全面的消防安全評估，具體評估內(nèi)容包括但不限于：

（一）消防安全管理制度評估：檢查歷史文化街區(qū)是否建立了完善的消防安全管理制度，包括消防安全責(zé)任制、消防安全操作規(guī)程、消防安全培訓(xùn)教育制度、消防安全檢查制度、火災(zāi)隱患整改制度等；

（二）建筑防火評估：評估歷史文化街區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、防火分隔等是否符合消防安全要求；

（三）消防設(shè)施評估：檢查歷史文化街區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、器材是否按照規(guī)定配置、完好有效，并能夠正常使用；

（四）消防通道評估：評估歷史文化街區(qū)內(nèi)的消防通道、安全出口是否暢通，是否符合消防安全要求；

（五）用火用電用氣安全評估：檢查歷史文化街區(qū)內(nèi)的用火、用電、用氣是否符合消防安全要求，是否存在安全隱患；

（六）人員密集場所評估：如果歷史文化街區(qū)內(nèi)有人員密集場所，還需評估其消防安全管理情況；

（七）其他需要評估的消防安全事項。

第四條評估方法

乙方將采用以下方法對歷史文化街區(qū)進行消防安全評估：

（一）現(xiàn)場勘查：乙方將派遣專業(yè)的消防安全評估人員進行現(xiàn)場勘查，詳細了解歷史文化街區(qū)的消防安全狀況；

（二）資料查閱：乙方將查閱甲方的消防安全管理制度、消防設(shè)施清單、應(yīng)急預(yù)案等相關(guān)資料；

（三）人員訪談：乙方將訪談歷史文化街區(qū)內(nèi)的管理人員、從業(yè)人員等，了解其消防安全管理情況；

（四）模擬測試：對于部分消防設(shè)施和器材，乙方將進行模擬測試，評估其完好性和有效性；

（五）專家評審：乙方將組織專家對評估結(jié)果進行評審，確保評估結(jié)果的科學(xué)性和準確性。

第五條評估時間

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成對歷史文化街區(qū)的消防安全評估工作，并提交評估報告。如因不可抗力或甲方原因?qū)е略u估工作無法按期完成，評估時間將相應(yīng)順延。

第六條評估費用

本合同的評估費用為人民幣[具體金額]元，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到評估費用后，按照本合同約定的評估范圍和評估內(nèi)容，全面、認真地開展評估工作。

第七條評估報告

乙方應(yīng)在完成評估工作后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提交《歷史文化街區(qū)消防安全評估報告》。該報告應(yīng)包括評估目的、評估范圍、評估內(nèi)容、評估方法、評估結(jié)果、存在的消防安全隱患、改進建議等主要內(nèi)容。甲方應(yīng)根據(jù)評估報告，及時整改存在的消防安全隱患，并采取有效措施，提高歷史文化街區(qū)的消防安全水平。

第八條保密條款

甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和confidentialinformation予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方未按本合同約定支付評估費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（二）乙方未按本合同約定完成評估工作，或提交的評估報告不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的評估費用，并賠償由此造成的損失。

（三）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶具體金額]元的違約金。給對方造成損失的，還應(yīng)賠償由此造成的損失。

第十條爭議解決

本合同的履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。

第十一條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條其他

（一）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方蓋章]

法定代表人（簽字）：

日期：[具體日期]

乙方（蓋章）：[乙方蓋章]

法定代表人（簽字）：

日期：[具體日期]

**一、附件列表**

本合同在執(zhí)行過程中可能需要以下附件作為補充或說明：

1.**歷史文化街區(qū)平面圖：**詳細標明街區(qū)布局、建筑分布、道路、消防通道、安全出口、重點防火部位等。

2.**現(xiàn)有消防設(shè)施、器材清單：**包括滅火器、消火栓、消防水帶、應(yīng)急照明、疏散指示標志、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)等的型號、數(shù)量、位置、檢查記錄等。

3.**建筑消防審核、驗收文件復(fù)印件：**（如有）證明建筑物符合消防設(shè)計規(guī)范和施工標準。

4.**消防安全管理制度文件：**如消防安全責(zé)任制文件、防火檢查巡查制度、用火用電用氣管理制度、消防設(shè)施維護保養(yǎng)制度、火災(zāi)隱患整改制度、應(yīng)急預(yù)案等。

5.**消防培訓(xùn)記錄：**證明相關(guān)人員接受過消防安全培訓(xùn)。

6.**近期的消防檢查、維保記錄：**反映消防設(shè)施器材的日常使用和維護情況。

7.**評估期間現(xiàn)場勘查記錄：**記錄勘查過程中發(fā)現(xiàn)的問題、拍攝的照片或視頻等。

8.**《歷史文化街區(qū)消防安全評估報告》：**合同的核心成果，詳細闡述評估過程、發(fā)現(xiàn)的問題、評估結(jié)論和改進建議。

**二、違約行為羅列及認定**

根據(jù)合同內(nèi)容，可能出現(xiàn)的違約行為及其認定如下：

1.**甲方違約行為：**

***未按時支付評估費用：**認定為違約。自應(yīng)支付之日起，每逾期一日，按逾期支付金額的約定比例支付違約金。逾期超過約定天數(shù)，乙方可解除合同并要求賠償損失。

***提供虛假或隱瞞重要信息：**認定為違約。若因甲方提供虛假信息或隱瞞重要情況導(dǎo)致評估結(jié)果失真或乙方承擔(dān)額外責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

***無正當(dāng)理由阻礙乙方開展評估工作：**認定為違約。如甲方或其代表無理拒絕乙方勘查、訪談或查閱資料，影響評估進度或質(zhì)量，視為違約。

***未按評估報告建議及時整改：**雖然合同主要約束評估和報告，但若在合理期限內(nèi)經(jīng)乙方提醒仍未整改重大隱患，可能構(gòu)成對安全責(zé)任的違反，具體視情況而定。

2.**乙方違約行為：**

***未按時提交評估報告：**認定為違約。因乙方原因（非甲方或不可抗力）未能按合同約定時間完成評估并提交報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付逾期違約金，若影響過大，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

***評估報告嚴重失實或不符合約定標準：**認定為違約。若評估報告內(nèi)容嚴重偏差，未能客觀、公正地反映消防安全狀況，或遺漏重大隱患，或不符合國家/行業(yè)評估標準，經(jīng)甲方指出后未予糾正，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方重新評估、退還費用或賠償損失。

***泄露甲方商業(yè)秘密或confidentialinformation：**認定為違約。無論合同是否終止，乙方均負有保密義務(wù)，違反此義務(wù)即構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，若造成甲方損失，還需賠償。

***擅自將合同項下部分或全部工作轉(zhuǎn)包給第三方：**認定為違約。乙方應(yīng)具備獨立完成評估工作的能力，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包視為違約。

**三、法律名詞解釋**

1.**合同法(ContractLaw)：**指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編及相關(guān)規(guī)定訂立和履行。

2.**消防法(FireProtectionLaw)：**指規(guī)范消防安全管理活動，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保護人身、財產(chǎn)安全，維護公共安全的法律。本合同旨在滿足《消防法》及相關(guān)消防安全技術(shù)標準的要求。

3.**消防安全(FireSafety)：**指預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障人身和財產(chǎn)安全的能力。包括消除或控制火災(zāi)危險，限制火災(zāi)發(fā)生和擴大，保障人員疏散和救援。

4.**消防安全評估(FireSafetyAssessment)：**指依據(jù)消防安全技術(shù)標準和管理規(guī)定，對建筑物、場所或區(qū)域的消防安全狀況進行調(diào)查、檢查、測試、分析，并作出綜合評價的活動。

5.**歷史文化街區(qū)(HistoricalandCulturalBlock)：**指保留有歷史風(fēng)貌和民族特色的街區(qū)，通常包含大量具有歷史文化價值的建筑和設(shè)施，其保護與利用需遵循專門規(guī)定。

6.**不可抗力(ForceMajeure)：**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力時，非違約方可部分或全部免除責(zé)任。

7.**違約金(LiquidatedDamages)：**指合同雙方事先約定的，在一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。其數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

8.**商業(yè)秘密(TradeSecrets)：**指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

**四、實際執(zhí)行問題及注意事項、解決辦法**

**可能遇到的問題：**

1.**歷史文化街區(qū)的特殊性：**建筑多為老舊建筑，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，材料特殊（如木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)），線路老化，改造困難。

***解決辦法：**乙方評估人員需具備歷史建筑消防評估的專業(yè)知識；評估時更需細致，考慮歷史風(fēng)貌保護要求，采取非破壞性檢測手段；提出的整改建議需兼顧安全與風(fēng)貌保護。

2.**資料獲取困難：**甲方可能無法提供完整的原始設(shè)計、驗收、維保等資料。

***解決辦法：**合同中應(yīng)明確資料提供的責(zé)任主體和時間；乙方需具備通過現(xiàn)場勘查、詢問、其他途徑（如公開信息）等方式獲取必要信息的能力；在報告中說明資料缺失對評估可能產(chǎn)生的影響。

3.**現(xiàn)場環(huán)境復(fù)雜，協(xié)調(diào)難度大：**街區(qū)內(nèi)可能有居民、商戶、游客，日常經(jīng)營活動不斷，影響勘查和測試。

***解決辦法：**提前與甲方溝通，制定詳細的現(xiàn)場勘查計劃，盡量選擇非營業(yè)時間或與商戶居民協(xié)調(diào)好時間；評估人員需具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，穿著統(tǒng)一標識服裝。

4.**評估標準不統(tǒng)一或存在爭議：**對于一些老舊建筑或特殊部位，可能沒有明確適用的消防標準，或?qū)藴实慕庾x存在差異。

***解決辦法：**乙方應(yīng)依據(jù)最新的國家、行業(yè)及地方消防技術(shù)標準進行評估；對于無標準或標準沖突的情況，應(yīng)采用保守原則，并出具專業(yè)意見；在報告中說明相關(guān)情況。

5.**整改投入大，周期長：**評估報告提出的整改措施可能涉及大量資金和復(fù)雜的工程，難以在短期內(nèi)完成。

***解決辦法：**評估報告中可提出分階段整改建議；明確區(qū)分重大隱患和一般隱患；建議甲方制定整改計劃，并考慮尋求專項資金支持。

**注意事項：**

1.**明確雙方權(quán)利義務(wù)：**合同條款需清晰具體，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。

2.**資質(zhì)審查：**甲方應(yīng)核實乙方是否具備相應(yīng)的消防安全評估資質(zhì)。

3.**溝通機制：**建立合同履行期間的溝通機制，定期召開協(xié)調(diào)會（如需要）。

4.**保密意識：**雙方均應(yīng)嚴格遵守保密條款，保護對方信息。

5.**評估報告質(zhì)量：**甲方應(yīng)關(guān)注評估報告的專業(yè)性、客觀性和可操作性。

**五、適用場景總結(jié)**

本合同適用于以下場景：

1.**政府文化或旅游部門：**對其管轄或監(jiān)管的歷史文化街區(qū)進行消防安全狀況普查或重點評估，以滿足監(jiān)管要求或作為制定保護規(guī)劃的基礎(chǔ)。

2.**歷史文化街區(qū)產(chǎn)權(quán)單位或管理運營機構(gòu)：**如景區(qū)管理公司、國有企業(yè)、集體組織等，為確保日常運營安全、應(yīng)對檢查、或進行改造開發(fā)前，對街區(qū)消防安全進行全面評估。

3.**擬投資或收購歷史文化街區(qū)的企業(yè)：**在盡職調(diào)查階段，對目標街區(qū)的消防安全狀況進行評估，以評估投資風(fēng)險和確定潛在整改成本。

4.**歷史文化街區(qū)進行重大改造、修繕或商業(yè)化項目前：**需要評估現(xiàn)有消防條件，并依據(jù)評估結(jié)果制定改造期間的消防安全措施和最終設(shè)計的消防要求。

5.**定期消防安全檢查或復(fù)查：**對于已進行過評估的歷史文化街區(qū)，為檢驗前期整改效果或跟蹤消防安全動態(tài)，需要進行周期性的復(fù)評。

**一、特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊場合：歷史文化街區(qū)面臨重大災(zāi)害風(fēng)險（如洪水、地震）評估**

***應(yīng)增加條款：災(zāi)害影響下的消防安全聯(lián)動機制**

***說明：**此類場景下，除了常規(guī)的消防安全隱患，還需評估災(zāi)害（如洪水淹沒導(dǎo)致斷電、次生火災(zāi)風(fēng)險，地震導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞、消防通道堵塞、系統(tǒng)失靈）對消防安全的影響，以及現(xiàn)有應(yīng)急預(yù)案在災(zāi)害背景下的有效性。

***增加條款內(nèi)容示例：**

***第X條之補充：災(zāi)害風(fēng)險評估與應(yīng)急預(yù)案銜接**

*乙方在進行評估時，應(yīng)充分考慮[具體災(zāi)害類型，如洪水、地震]可能對歷史文化街區(qū)消防安全造成的特殊風(fēng)險，評估內(nèi)容包括但不限于：災(zāi)害發(fā)生時消防設(shè)施（特別是電力依賴型設(shè)施）的可靠性、人員疏散路徑在災(zāi)害影響下的安全性、建筑結(jié)構(gòu)在災(zāi)害作用下的穩(wěn)定性對消防安全的影響、以及現(xiàn)有應(yīng)急預(yù)案是否包含針對該特定災(zāi)害的明確消防處置措施和部門協(xié)調(diào)機制。

*乙方應(yīng)在評估報告中明確指出與現(xiàn)有應(yīng)急預(yù)案的銜接點和不足之處，并提出改進建議，確保在災(zāi)害發(fā)生時，消防安全措施能有效啟動并與其他應(yīng)急響應(yīng)措施協(xié)同。

2.**特殊場合：歷史文化街區(qū)整體改造或大型活動舉辦前評估**

***應(yīng)增加條款：臨時性消防安全措施與期間評估**

***說明：**改造期間施工活動多、用電量大、人流臨時集中，消防安全風(fēng)險劇增；大型活動則帶來人流、物流、用電、用火等方面的臨時性壓力。

***增加條款內(nèi)容示例：**

***第X條之補充：改造/活動期間的消防安全責(zé)任與評估**

*若本合同簽訂后，歷史文化街區(qū)將進行[具體說明：大規(guī)模改造/舉辦大型活動]，雙方同意在本合同評估報告基礎(chǔ)上，進一步明確改造/活動期間的消防安全管理責(zé)任。甲方作為主要管理者，需制定并落實專項消防安全方案（包括臨時動火審批、臨時用電規(guī)范、施工區(qū)域與周邊隔離、活動期間人流疏導(dǎo)與消防監(jiān)控等），并接受乙方的跟進評估或?qū)ｍ椩u估。

3.**特殊場合：歷史文化街區(qū)作為特定產(chǎn)業(yè)（如文創(chuàng)、演藝）集聚區(qū)前的評估**

***應(yīng)增加條款：特定業(yè)態(tài)消防安全標準銜接**

***說明：**普通商業(yè)或居住用房的消防標準可能與文創(chuàng)、演藝等特定產(chǎn)業(yè)的實際需求（如舞臺煙火、特殊用電設(shè)備、大流量人流）存在差異。

***增加條款內(nèi)容示例：**

***第X條之補充：特定行業(yè)應(yīng)用消防安全評估要求**

*乙方在評估時，應(yīng)結(jié)合歷史文化街區(qū)內(nèi)擬引入的[具體產(chǎn)業(yè)類型，如文創(chuàng)工作室、演藝場所]的運營特點，參照國家或地方關(guān)于該行業(yè)的消防安全補充標準或最佳實踐，評估現(xiàn)有設(shè)施、布局和管理是否能滿足其特定消防安全需求，并在報告中提出針對性的適應(yīng)性調(diào)整建議。

4.**特殊場合：政府為制定街區(qū)消防安全規(guī)劃或保險前置評估**

***應(yīng)增加條款：評估報告的特定用途聲明與數(shù)據(jù)保密范圍**

***說明：**政府部門可能需要利用評估結(jié)果制定政策，保險機構(gòu)可能需要利用評估結(jié)果厘定風(fēng)險和費率，這涉及到報告的用途和數(shù)據(jù)的公開性。

***增加條款內(nèi)容示例：**

***第X條之補充：評估報告用途與數(shù)據(jù)提供限制**

*雙方確認，本合同項下的評估報告主要服務(wù)于甲方[具體說明：日常安全管理/申報目的]。如甲方需將部分或全部評估報告內(nèi)容用于[政府規(guī)劃制定/保險申請等特定用途]，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并明確約定乙方在何種范圍內(nèi)、以何種形式提供相關(guān)數(shù)據(jù)或報告節(jié)選，同時甲方需保證乙方在提供的數(shù)據(jù)中已做必要脫敏處理，以保護其商業(yè)秘密。乙方對報告的整體結(jié)論和評估過程負責(zé)。

5.**特殊場合：對特定高風(fēng)險點（如古塔、重要文物）進行專項深度評估**

***應(yīng)增加條款：專項評估范圍、深度與方法**

***說明：**針對街區(qū)內(nèi)具有極高歷史價值或結(jié)構(gòu)風(fēng)險的關(guān)鍵單體建筑或區(qū)域，需要進行比常規(guī)評估更深入、更專業(yè)的檢查。

***增加條款內(nèi)容示例：**

***第X條之補充：重點部位專項評估要求**

*若甲方指定[具體高風(fēng)險點名稱或描述，如XX古塔、XX木結(jié)構(gòu)老戲臺]，雙方同意對該重點部位進行專項深度評估。此專項評估應(yīng)超出常規(guī)評估范圍，可能包括對建筑結(jié)構(gòu)材料、防火性能、防雷設(shè)施、內(nèi)部特殊防火措施等的更詳細檢測和分析，可采用[具體方法，如紅外熱成像、材料成分分析、結(jié)構(gòu)應(yīng)力測試等]手段。專項評估的費用和周期應(yīng)在附件中另行明確或按雙方約定方式確定。

**二、第三方介入時的款項（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

***前提：**合同中需明確引入第三方的情形、目的、具體職責(zé)、費用承擔(dān)及違約責(zé)任。

***具體內(nèi)容示例（需在合同附件或?qū)ｉT條款中詳細列明）：**

***第三方名稱：**[第三方名稱]，法定代表人[姓名]，地址[地址]，統(tǒng)一社會信用代碼[統(tǒng)一社會信用代碼]。

***介入目的：**應(yīng)甲方要求或合同約定，就[具體事項，如特定技術(shù)鑒定、專家評審、現(xiàn)場監(jiān)理等]向乙方提供專業(yè)支持或獨立意見。

***主要責(zé)權(quán)利：**

***責(zé)任(Responsibilities)：**

*按照甲方與乙方約定或雙方另行確認的要求，在約定的時間、范圍內(nèi)，就[具體任務(wù)]提供專業(yè)服務(wù)/意見/報告。

*保證其提供的服務(wù)/意見/報告基于客觀事實和專業(yè)知識，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任（除非非因第三方原因）。

*對其參與評估或提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露涉及甲方商業(yè)秘密或本合同項下的未公開信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或事先獲得甲方書面許可。

***權(quán)利(Rights)：**

*有權(quán)要求甲方提供履行其職責(zé)所必需的相關(guān)資料和信息（甲方應(yīng)及時提供）。

*有權(quán)了解乙方為履行合同而進行的相關(guān)工作情況（以履行其監(jiān)督或評審職責(zé)為限）。

*按照合同約定或雙方約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。

***費用(Payment)：**

*第三方服務(wù)的費用來源：由甲方承擔(dān)/由乙方承擔(dān)/根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量另行協(xié)商確定支付方和金額。該費用應(yīng)在[時間節(jié)點，如合同簽訂后/服務(wù)完成后]支付。

*甲方/乙方支付給第三方的費用，視為已包含在甲方應(yīng)付給乙方/乙方應(yīng)付給甲方的合同總費用中，或作為甲方/乙方應(yīng)付費用的一部分，具體扣除或結(jié)算方式在合同中明確。

***違約責(zé)任(Liability)：**第三方未能履行其在本合同項下約定的責(zé)任，應(yīng)向[甲方/乙方，根據(jù)誰委托或合同約定]承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[具體金額或比例]、賠償因此造成的損失。違約金的計算方式和賠償損失的范圍參照本合同相關(guān)約定執(zhí)行。

**三、甲方為主導(dǎo)時需要額外增加的甲方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***前提：**明確甲方在推動評估工作、提供支持、確保結(jié)果落實方面的更積極角色。

***具體內(nèi)容示例（需在合同正文中增加或修改相關(guān)條款）：**

***增加條款：甲方主動提供必要協(xié)助的義務(wù)**

***條款內(nèi)容：**甲方承諾在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，指定一名或數(shù)名內(nèi)部聯(lián)絡(luò)人（姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式），負責(zé)協(xié)調(diào)乙方開展現(xiàn)場勘查、資料查閱、人員訪談等相關(guān)工作。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方獲取本合同附件清單要求的第一手資料，確保乙方評估人員能夠順利進入現(xiàn)場、查閱相關(guān)記錄和檔案、并與相關(guān)人員（如物業(yè)管理人員、商戶代表、安保人員等）進行有效溝通。甲方應(yīng)確保乙方評估人員工作環(huán)境的安全，并提供必要的便利。

***增加條款：甲方主動組織整改的承諾**

***條款內(nèi)容：**甲方承諾，在收到乙方提交的《歷史文化街區(qū)消防安全評估報告》后[具體天數(shù)]內(nèi)，組織內(nèi)部會議研究評估報告內(nèi)容，并根據(jù)報告提出的建議，制定詳細的整改計劃（包括整改項目、責(zé)任人、完成時限、所需資源等），并在[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方書面反饋初步整改思路和計劃。甲方應(yīng)積極籌措并投入必要的資金和人力，推動評估報告中指出的重大消防安全隱患得到及時、有效的整改。

***增加條款：甲方主動接受后續(xù)跟蹤評估的權(quán)利與義務(wù)**

***條款內(nèi)容：**為確保評估成果落到實處，甲方有權(quán)要求乙方在評估報告提交后，根據(jù)需要對其整改措施的落實情況、消防安全狀況的改善效果進行跟蹤評估或復(fù)查。甲方應(yīng)積極配合乙方的跟蹤評估工作，提供相關(guān)資料，并對跟蹤評估結(jié)果予以確認。

**四、乙方為主導(dǎo)時需要額外增加的乙方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***前提：**明確乙方在專業(yè)服務(wù)、溝通協(xié)調(diào)、風(fēng)險提示方面的更主動作為。

***具體內(nèi)容示例（需在合同正文中增加或修改相關(guān)條款）：**

***增加條款：乙方主動進行風(fēng)險評估與預(yù)警**

***條款內(nèi)容：**乙方在評估過程中，不僅應(yīng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有問題，還應(yīng)基于專業(yè)知識，主動分析歷史文化街區(qū)的潛在消防安全風(fēng)險（如季節(jié)性風(fēng)險、特殊活動風(fēng)險、潛在的技術(shù)故障等），并在評估報告中進行提示，為甲方提供前瞻性的風(fēng)險防范建議。

***增加條款：乙方主動協(xié)調(diào)相關(guān)方溝通**

***條款內(nèi)容：**乙方在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)涉及多個商戶、居民或需要甲方協(xié)調(diào)解決的共性問題，應(yīng)主動與甲方溝通，并可受甲方委托，在征得相關(guān)方同意后，協(xié)助組織協(xié)調(diào)會議，促進問題的解決。乙方應(yīng)積極與甲方保持密切溝通，定期匯報評估進展，及時溝通重大發(fā)現(xiàn)或潛在問題。

***增加條款：乙方主動提供整改技術(shù)支持**

***條款內(nèi)容：**在評估報告提交后，對于甲方提出的整改疑問或技術(shù)難題，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供必要的解釋和技術(shù)支持。對于復(fù)雜的整改項目，乙方應(yīng)能提供更具針對性的技術(shù)建議或方案選型參考（可能需要另行收費，按約定）。

***增加條款：乙方主動遵守現(xiàn)場安全規(guī)范**

***條款內(nèi)容：**乙方及其評估人員在進入現(xiàn)場工作前，應(yīng)主動了解并遵守歷史文化街區(qū)的特定安全規(guī)定和操作規(guī)程，特別是涉及古建筑保護、用電安全等方面的要求。乙方人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一標識，文明工作，避免對街區(qū)正常運行和文物古跡造成影響。

**五、特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項**

***場景示例：政府為制定街區(qū)消防安全規(guī)劃或保險前置評估**

***額外增加的特殊條款：**

***數(shù)據(jù)格式與報告結(jié)構(gòu)要求：**明確乙方提交的評估報告需符合[具體政府部門/保險機構(gòu)]的數(shù)據(jù)格式或報告模板要求，以便直接使用。

***報告公開性聲明：**明確乙方提交給甲方的完整報告副本中包含哪些內(nèi)容可對外公開（如摘要、結(jié)論部分），哪些內(nèi)容需繼續(xù)保密。

***評估基準日與時效性聲明：**報告結(jié)論基于評估基準日的狀況，聲明不保證事后發(fā)生的變化。

***注意事項：**

*乙方需提前了解并研究政府或保險機構(gòu)的相關(guān)要求。

*甲乙雙方需就報告的哪些部分需要滿足特定格式或保密要求進行明確溝通。

*評估報告應(yīng)清晰界定評估的起止時間和范圍。

**六、原始合同所需的所有詳細的附件列表**

***附件一：歷史文化街區(qū)平面圖**

***附件二：現(xiàn)有消防設(shè)施、器材清單及檢查記錄**

***附件三：建筑消防審核、驗收文件復(fù)印件（如有）**

***附件四：消防安全管理制度文件匯編**

***附件五：消防培訓(xùn)記錄摘要**

***附件六：近期的消防檢查、維保記錄匯總**

***附件七：評估期間現(xiàn)場勘查記錄（包括照片、視頻等）**

***附件八：《歷史文化街區(qū)消防安全評估報告》**(此為核心成果，通常在合同履行完畢后提交，但合同中會約定其提交要求和時間)

**七、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

***合同法(ContractLaw)：**調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，是本合同訂立和履行的基本依據(jù)。

***消防法(FireProtectionLaw)：**規(guī)范消防安全管理活動，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保護人身、財產(chǎn)安全，維護公共安全的法律。

***消防安全(FireSafety)：**預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障人身和財產(chǎn)安全的能力，涉及消除或控制火災(zāi)危險，限制火災(zāi)發(fā)生和擴大，保障人員疏散和救援。

***消防安全評估(FireSafetyAssessment)：**依據(jù)消防安全技術(shù)標準和管理規(guī)定，對建筑物、場所或區(qū)域的消防安全狀況進行調(diào)查、檢查、測試、分析，并作出綜合評價的活動。

***歷史文化街區(qū)(HistoricalandCulturalBlock)：**保留有歷史風(fēng)貌和民族特色的街區(qū)，包含大量具有歷史文化價值的建筑和設(shè)施，其保護與利用需遵循專門規(guī)定。

***不可抗力(ForceMajeure)：**不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為），發(fā)生時非違約方可部分或全部免除責(zé)任。

***違約金(LiquidatedDamages)：**合同雙方事先約定的，在一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。

***商業(yè)秘密(TradeSecrets)：**不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

**八、本合同在實際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項進行羅列，并給出具體的解決辦法**

***問題1：資料獲取困難或不完整。**

***解決辦法：**合同中明確資料提供責(zé)任和時間；乙方提高信息搜集能力（現(xiàn)場勘查、詢問、公開信息）；報告中