房屋抵押借款合同2025年標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明甲方（貸款人）：中國(guó)XX銀行XX分行法定代表人：XX住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系人：XX聯(lián)系電話(huà)：XX乙方（借款人）：張三身份證號(hào)碼：110105XXXXXXXXXX住所地：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)聯(lián)系電話(huà)：XX丙方（抵押人）：張三身份證號(hào)碼：110105XXXXXXXXXX住所地：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)聯(lián)系電話(huà)：XX鑒于乙方因需要，向甲方申請(qǐng)人民幣貸款用于XX（填寫(xiě)借款用途），并愿以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審核，同意發(fā)放貸款，乙方、丙方同意以其名下房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方發(fā)放人民幣貸款（大寫(xiě)）壹拾萬(wàn)元整，貸款金額以實(shí)際發(fā)放金額為準(zhǔn)。第二條借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為壹年，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算，至借款到期日止。具體起止日期以實(shí)際發(fā)放日和到期日為準(zhǔn)。第三條貸款利率及利息1.本合同項(xiàng)下的貸款利率采用浮動(dòng)利率方式確定。貸款利率以發(fā)放貸款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為基準(zhǔn)，加點(diǎn)XX%（加點(diǎn)固定，如為L(zhǎng)PR+1.5%則寫(xiě)1.5%），即貸款利率為L(zhǎng)PR+XX%。利率調(diào)整機(jī)制：本合同貸款期限在一年以上的，于每個(gè)合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)中國(guó)人民銀行公布的LPR和約定的加點(diǎn)數(shù)重新確定下一年度的貸款利率。若貸款期限在一年及以下的，利率在貸款期限內(nèi)固定不變。2.利息自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按月計(jì)收，按季結(jié)清。若借款到期日或合同約定的結(jié)息日遇節(jié)假日，則結(jié)息日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。第四條貸款用途乙方承諾，本合同項(xiàng)下的貸款僅可用于XX（再次確認(rèn)借款用途），不得挪作他用。如乙方改變貸款用途，須事先征得甲方書(shū)面同意。第五條還款方式1.本合同項(xiàng)下的貸款本息采用等額本息方式償還。2.首期還款日為貸款發(fā)放之日起的第叁個(gè)月對(duì)應(yīng)日，即XXXX年XX月XX日。此后每期還款日為每期還款起始日對(duì)應(yīng)日。3.每期還款金額（含當(dāng)期應(yīng)還利息和本金）為人民幣XXXX元（大寫(xiě)XXXXXXXX元整）。第六條抵押擔(dān)保1.抵押物：丙方（抵押人）合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：XX（填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)）。2.抵押范圍：上述抵押物的全部權(quán)利。3.抵押方式：不轉(zhuǎn)移占有。4.抵押權(quán)設(shè)立：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，但抵押權(quán)自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起設(shè)立。5.抵押登記：由丙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，辦理完成前述抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用。甲方或乙方有權(quán)委托丙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。6.抵押物價(jià)值：甲方以評(píng)估價(jià)或市場(chǎng)價(jià)中較低者作為抵押物價(jià)值進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，具體價(jià)值以甲方評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：若乙方、丙方發(fā)生違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后在催告期內(nèi)仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方、丙方立即償還全部貸款本息及逾期利息。同時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于向丙方收取抵押物、辦理抵押物保險(xiǎn)（保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)）、將抵押物折價(jià)或依法拍賣(mài)、變賣(mài)，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方貸款本息及費(fèi)用。抵押物處置所得不足以清償全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方、丙方追償。第七條違約責(zé)任1.乙方、丙方未能按照本合同約定按期足額償還貸款本息的，構(gòu)成逾期。每逾期一日，乙方、丙方應(yīng)按逾期本息總額的萬(wàn)分之X向甲方支付逾期罰息。2.乙方、丙方未能按照本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方、丙方限期改正，并有權(quán)宣布貸款提前到期，要求立即償還全部貸款本息及罰息。3.乙方、丙方在貸款期內(nèi)，擅自改變抵押物現(xiàn)狀、設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利或發(fā)生其他可能影響甲方抵押權(quán)的情形的，甲方有權(quán)要求乙方、丙方限期恢復(fù)原狀或提供新的擔(dān)保，并有權(quán)宣布貸款提前到期，要求立即償還全部貸款本息及罰息。4.乙方、丙方提供的保證、抵押等擔(dān)保信息不真實(shí)或存在虛假情況的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方、丙方立即償還全部貸款本息及罰息，并追究其違約責(zé)任。5.任何一方違反本合同項(xiàng)下其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除1.本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除。2.如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。變更或解除協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。3.乙方、丙方發(fā)生嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回部分或全部貸款，并要求乙方、丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條通知與送達(dá)甲乙丙三方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知其他方。按上述地址發(fā)出的通知，視為已有效送達(dá)。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力影響的程度，甲乙丙三方可協(xié)商變更或解除合同。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明。第十三條其他1.本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，