房屋抵押借款合同2025年樣本介紹甲方（出借人）：_________________________（名稱/姓名）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（借款人）：_________________________（名稱/姓名）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________丙方（抵押人）：_________________________（名稱/姓名）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________丁方（抵押權(quán)人）：________________________（名稱/姓名）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙丁四方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方向甲方借款，并由丙方以其所有的位于__________________________________（詳細(xì)地址）的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號：_________________________）為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保事宜，特訂立本合同。第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整），幣種為人民幣。第二條借款用途乙方向甲方保證，本合同項(xiàng)下借款僅用于_________________________（具體用途），不得挪作他用。如需變更借款用途，須事先征得甲方書面同意。第三條借款期限本合同項(xiàng)下借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月/天。實(shí)際放款日為____年____月____日，則借款期限相應(yīng)調(diào)整為自實(shí)際放款日起至____年____月____日止。第四條借款利率本合同借款利率采用____方式確定：（一）固定利率：借款期間內(nèi)利率為____‰/月（或____%年利率）。（二）浮動利率：借款期間內(nèi)利率按____（如：貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR））為基準(zhǔn)，上浮/下浮____%，具體利率以實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。利率調(diào)整周期為____（如：每年/每半年/按LPR發(fā)布周期），調(diào)整時(shí)間及方式為____。利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按____（如：月/季/年）結(jié)息/付息。第五條息費(fèi)及罰息乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付借款利息。如乙方未能按期支付利息，逾期部分利息按本合同第四條約定的利率上浮____%（或按人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算。第六條還款方式乙方應(yīng)按以下方式償還借款本息：（一）還款方式：____（如：分期還款/到期一次性還本付息/其他）。（二）具體還款計(jì)劃如下：____（如：自____年____月起，每月____日為還款日，每期償還本金____元，支付當(dāng)期利息____元，直至全部本息還清）。（三）如選擇到期一次性還本付息，則還款總額為本金人民幣____元，利息為人民幣____元，于____年____月____日一次性歸還。第七條抵押物概況抵押物為位于__________________________________（詳細(xì)地址）的房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號：_________________________，建筑面積：____平方米，結(jié)構(gòu)類型：____，權(quán)屬狀況：丙方擁有合法所有權(quán)。第八條抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括：乙方應(yīng)償還的借款本金人民幣_________________________元，利息（含罰息、復(fù)利），以及乙方因借款及抵押擔(dān)保所應(yīng)支付的違約金、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)等）。第九條抵押權(quán)的設(shè)立與登記（一）本合同自甲乙丙丁四方簽字或蓋章之日起成立，抵押權(quán)自____（選擇：抵押合同簽訂之日/辦理抵押登記之日）起設(shè)立。（二）由丙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，甲方予以配合。抵押登記費(fèi)用由____（選擇：甲方/丙方/雙方按比例）承擔(dān)。（三）辦理抵押登記后，甲方方才向乙方發(fā)放本合同項(xiàng)下全部或部分貸款。第十條抵押物的保管與維護(hù)在抵押期間，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證其完好，不得擅自對抵押物進(jìn)行處分（包括但不限于出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或拆除、改建等），除非事先獲得甲方書面同意。如抵押物的價(jià)值減少或可能減少，丙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止價(jià)值繼續(xù)減少。第十一條抵押物的保險(xiǎn)在抵押期間，丙方應(yīng)以甲方為唯一保險(xiǎn)受益人，對抵押物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)抵押期間，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值的____%。保險(xiǎn)費(fèi)用由____（選擇：甲方/丙方/雙方按比例）承擔(dān)。如保險(xiǎn)發(fā)生理賠，理賠款應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)。第十二條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）有權(quán)按照合同約定按期、足額發(fā)放貸款。（二）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用借款。（三）有權(quán)要求乙方按期償還借款本息。（四）乙方違反本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，并有權(quán)行使抵押權(quán)。（五）按合同約定收取利息和本金。（六）妥善保管借款本金及利息。（七）法律、法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十三條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）有權(quán)按合同約定按期、足額取得借款。（二）必須按照合同約定的用途使用借款，并接受甲方監(jiān)督。（三）必須按照合同約定的期限和方式歸還借款本息。（四）保證向甲方提供的所有資料真實(shí)、合法、有效。（五）按約定向甲方支付利息。（六）維護(hù)抵押物的價(jià)值，接受甲方對抵押物的檢查。（七）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。（八）發(fā)生可能影響其償債能力的重大事項(xiàng)（如經(jīng)營狀況重大變化、合并、分立、破產(chǎn)、訴訟等）時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。（九）法律、法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十四條丙方的權(quán)利與義務(wù)（一）保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物上不存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。（二）保證抵押物符合法律規(guī)定，可以用于抵押。（三）承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，確保抵押物在抵押期間不發(fā)生毀損、滅失。（四）配合丙方辦理抵押登記手續(xù)。（五）依法承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。（六）法律、法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十五條丁方的權(quán)利與義務(wù)（一）在本合同項(xiàng)下，作為抵押權(quán)人，享有依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（二）監(jiān)督甲方行使抵押權(quán)。（三）法律、法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十六條違約責(zé)任（一）乙方未按合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除合同、提前收回部分或全部貸款，已發(fā)放的貸款按逾期處理。（二）乙方未按合同約定期限和金額足額償還借款本息的，構(gòu)成違約。自逾期之日起，逾期本金部分按本合同第四條約定的利率上浮____%（或按人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算逾期利息；同時(shí)，甲方有權(quán)自逾期之日起按借款本金的____%計(jì)算并收取違約金。（三）乙方發(fā)生其他違約行為，如提供虛假信息、隱瞞抵押物狀況、擅自處置抵押物等，甲方有權(quán)立即宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息，并有權(quán)立即行使抵押權(quán)。（四）丙方提供的抵押物信息不真實(shí)或隱瞞抵押物存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（五）因乙方、丙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o法辦理或登記不實(shí)的，責(zé)任由乙方、丙方承擔(dān)，甲方因此遭受損失的，有權(quán)向乙方、丙方索賠。（六）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條合同的變更、解除與終止（一）本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：1.借款期限屆滿，乙方按時(shí)足額還清全部借款本息。2.經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，同意解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。（三）乙方出現(xiàn)本合同第十六條所述嚴(yán)重違約情形，甲方有權(quán)單方解除合同，并立即行使抵押權(quán)。（四）合同終止或解除后，乙方仍應(yīng)按約定結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。抵押權(quán)的消滅以辦理抵押注銷登記為準(zhǔn)。第十八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（選擇：甲方/乙方/合同簽訂地/抵押物所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，按本合同首頁所列地址或聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前____日書面通知其他各方。第二十條合同生效本合同自甲乙丙丁四方簽字或蓋章之日起生效。第二十一條合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，