出售公寓簽署協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

1.協(xié)議背景

本協(xié)議書(shū)旨在明確出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間關(guān)于出售公寓的法律關(guān)系，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。在簽訂本協(xié)議之前，雙方已充分了解并同意以下條款。

2.協(xié)議目的

本協(xié)議的目的是為了明確公寓的買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易市場(chǎng)的秩序，確保交易的安全、順利進(jìn)行。

3.協(xié)議內(nèi)容

本協(xié)議主要包括以下內(nèi)容：公寓的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。

二、公寓基本信息

1.公寓地址

本公寓位于（詳細(xì)地址），面積為（平方米），戶(hù)型為（幾室?guī)讖d），樓層為（幾層），朝向?yàn)椋ǔ颍?，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)）。

2.權(quán)屬情況

本公寓所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。出賣(mài)人保證在簽訂本協(xié)議前，該公寓不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

3.公寓現(xiàn)狀

本公寓目前處于空置狀態(tài)，出賣(mài)人保證在交付前，該公寓無(wú)任何損壞、滲漏、噪音等問(wèn)題。

三、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息

1.出賣(mài)人

出賣(mài)人名稱(chēng)：（全稱(chēng)），法定代表人：（姓名），住所：（詳細(xì)地址），聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)號(hào)碼）。

2.買(mǎi)受人

買(mǎi)受人名稱(chēng)：（全稱(chēng)），法定代表人：（姓名），住所：（詳細(xì)地址），聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)號(hào)碼）。

四、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格

本公寓交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）元整，小寫(xiě)金額為：人民幣（小寫(xiě)金額）元。

2.支付方式

（1）首付：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付本協(xié)議約定交易價(jià)格的一定比例作為首付，即人民幣（大寫(xiě)金額）元整，小寫(xiě)金額為：人民幣（小寫(xiě)金額）元。

（2）尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在交付之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付剩余的房款，即人民幣（大寫(xiě)金額）元整，小寫(xiě)金額為：人民幣（小寫(xiě)金額）元。

五、交付時(shí)間及條件

1.交付時(shí)間

出賣(mài)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，將本公寓交付給買(mǎi)受人。

2.交付條件

（1）出賣(mài)人應(yīng)確保本公寓權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）出賣(mài)人應(yīng)確保本公寓無(wú)任何損壞、滲漏、噪音等問(wèn)題。

（3）出賣(mài)人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。

六、違約責(zé)任

1.出賣(mài)人違約責(zé)任

（1）若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付公寓，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定交易價(jià)格的（百分比）。

（2）若出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.買(mǎi)受人違約責(zé)任

（1）若買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定交易價(jià)格的（百分比）。

（2）若買(mǎi)受人未按約定接收公寓，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定交易價(jià)格的（百分比）。

七、爭(zhēng)議解決方式

1.爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（法院名稱(chēng)）提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)在（法院名稱(chēng)）所在地進(jìn)行解決。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

出賣(mài)人（蓋章）：________

買(mǎi)受人（蓋章）：________

簽訂日期：________

附件：

1.公寓產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

九、物業(yè)及費(fèi)用承擔(dān)

1.物業(yè)管理

本公寓所涉及的物業(yè)管理費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人應(yīng)在交付時(shí)，將物業(yè)管理的相關(guān)資料（如物業(yè)合同、費(fèi)用繳納證明等）移交給買(mǎi)受人。

2.費(fèi)用承擔(dān)

（1）買(mǎi)受人應(yīng)在接收公寓后，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)（如水、電、煤氣等）等費(fèi)用。

（2）若公寓存在欠繳費(fèi)用，買(mǎi)受人應(yīng)在接收公寓時(shí)，一次性支付所有欠繳費(fèi)用。

（3）出賣(mài)人保證在交付公寓時(shí)，該公寓無(wú)任何欠繳費(fèi)用。

十、稅費(fèi)承擔(dān)

1.稅費(fèi)繳納

本公寓交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。

2.具體稅費(fèi)

（1）買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

（2）出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：增值稅、土地增值稅等。

3.稅費(fèi)支付

買(mǎi)受人應(yīng)在簽署本協(xié)議后，按照稅務(wù)部門(mén)的要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

十一、不可抗力

1.定義

本協(xié)議中所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.影響及處理

（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議中約定的相關(guān)義務(wù)。

（2）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

十二、通知

1.通知方式

本協(xié)議項(xiàng)下的通知，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到。

2.通知送達(dá)

（1）出賣(mài)人通知買(mǎi)受人：通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)至買(mǎi)受人住所或辦公地點(diǎn)。

（2）買(mǎi)受人通知出賣(mài)人：通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)至出賣(mài)人住所或辦公地點(diǎn)。

十三、協(xié)議變更與解除

1.變更

本協(xié)議的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.解除

（1）在發(fā)生以下情況之一時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；

b.買(mǎi)受人未按約定支付房款；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

（2）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議中約定的相關(guān)義務(wù)。

十四、協(xié)議生效與終止

1.生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.終止

本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。

十五、附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

1.公寓產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

十六、簽署

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下為雙方簽字（或蓋章）部分：

出賣(mài)人（蓋章）：________

買(mǎi)受人（蓋章）：________

簽訂日期：________

十七、協(xié)議解除后的處理

1.房屋返還

在協(xié)議解除后，出賣(mài)人應(yīng)將公寓返還給買(mǎi)受人，并確保公寓處于交付時(shí)的狀態(tài)。

2.資金返還

（1）若因買(mǎi)受人違約導(dǎo)致協(xié)議解除，買(mǎi)受人應(yīng)將已支付的房款退還給出賣(mài)人。

（2）若因出賣(mài)人違約導(dǎo)致協(xié)議解除，出賣(mài)人應(yīng)將買(mǎi)受人已支付的房款退還給買(mǎi)受人。

3.賠償

在協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十八、保密條款

1.保密內(nèi)容

本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。

2.保密義務(wù)

雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

3.保密期限

本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（年數(shù)）年后止。

十九、法律適用與管轄

1.法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.管轄

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向（法院名稱(chēng)）提起訴訟。

二十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

1.公寓產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

4.付款憑證

5.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

二十一、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十二、協(xié)議簽署

出賣(mài)人（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：________

買(mǎi)受人（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：________

二十三、協(xié)議的附件

1.公寓基本信息表

詳細(xì)列明公寓的地址、面積、戶(hù)型、樓層、朝向、房屋結(jié)構(gòu)等基本信息。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

3.付款計(jì)劃表

列明首付、尾款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額以及支付方式。

4.交付清單

詳細(xì)列明公寓交付時(shí)需包括的物品和設(shè)施，以及雙方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.物業(yè)管理協(xié)議

如適用，附上物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)條款和費(fèi)用說(shuō)明。

6.其他附件

包括但不限于雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的其他文件。

二十四、協(xié)議的修改

1.修改程序

任何對(duì)本協(xié)議的修改，必須以書(shū)面形式提出，并由雙方共同簽署。

2.修改生效

修改后的協(xié)議條款自雙方簽署之日起生效，除非另有約定。

二十五、協(xié)議的補(bǔ)充

雙方在本協(xié)議之外，如需進(jìn)一步明確權(quán)利義務(wù)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十六、協(xié)議的終止

1.協(xié)議終止條件

本協(xié)議在以下任一條件滿(mǎn)足時(shí)終止：

a.協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)；

b.協(xié)議約定的解除條件成就；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

2.協(xié)議終止后的處理

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議中的所有義務(wù)，并按照協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。

二十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)

爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（法院名稱(chēng)）所在地。

二十八、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議的任何條款的終止，不影響其他條款的效力。

二十九、協(xié)議的放棄

任何一方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)的放棄，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

三十、協(xié)議的執(zhí)行

1.執(zhí)行義務(wù)

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.執(zhí)行監(jiān)督

任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方立即糾正。

三十一、協(xié)議的簽署

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方代表簽署。

出賣(mài)人（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：________

買(mǎi)受人（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：________

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同所有。

三十三、協(xié)議的備份

本協(xié)議的備份可由雙方各自保留，作為協(xié)議的副本，具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的公告

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容公告于各自?xún)?nèi)部，以便相關(guān)人員了解。

三十五、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

本協(xié)議的執(zhí)行情況，由雙方指定的人員負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。

三十六、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方共同簽署。

3.補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十七、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議如有需要，可由雙方約定翻譯成其他語(yǔ)言，但以中文文本為準(zhǔn)。

三十八、協(xié)議的傳真和電子郵件

1.本協(xié)議的傳真和電子郵件版本具有同等法律效力。

2.任何通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)出的通知、文件或協(xié)議修改，均視為已送達(dá)。

三十九、協(xié)議的接收確認(rèn)

1.雙方應(yīng)在收到對(duì)方發(fā)出的協(xié)議文件、通知或其他文件后，以書(shū)面形式確認(rèn)接收。

2.接收確認(rèn)應(yīng)在收到文件后的（天數(shù)）日內(nèi)完成。

四十、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議的副本應(yīng)由雙方各自存檔，以備日后查詢(xún)。

2.雙方應(yīng)確保存檔的協(xié)議副本完整、準(zhǔn)確。

四十一、協(xié)議的終止通知

1.任何一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前（天數(shù)）以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)明確說(shuō)明終止的原因和日期。

四十二、協(xié)議的修改通知

1.任何一方對(duì)本協(xié)議的修改，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.修改通知應(yīng)在修改內(nèi)容生效前（天數(shù)）送達(dá)對(duì)方。

四十三、協(xié)議的爭(zhēng)議解決通知

1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方應(yīng)首先以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明爭(zhēng)議的性質(zhì)和內(nèi)容。

2.通知應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的（天數(shù)）日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

四十四、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督通知

1.雙方指定的監(jiān)督人員應(yīng)定期以書(shū)面形式向?qū)Ψ綀?bào)告協(xié)議的執(zhí)行情況。

2.報(bào)告應(yīng)在每個(gè)執(zhí)行周期結(jié)束后（天數(shù)）日內(nèi)完成。

四十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方均不得單方面解釋協(xié)議內(nèi)容。

四十六、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四十七、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。

四十八、協(xié)議的簽字

本協(xié)議由雙方在指定地點(diǎn)簽字（或蓋章），以下為簽字（或蓋章）部分：

出賣(mài)人（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：________

買(mǎi)受人（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：________

四十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.公寓產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.付款憑證

4.物業(yè)管理協(xié)議

5.其他雙方約定的文件

五十、協(xié)