公共建筑消防設(shè)施年度檢測報告一、項目概況本次檢測對象為XX市XX商業(yè)辦公綜合體，該建筑地上XX層、地下XX層，總建筑面積約XX平方米，主要功能為商業(yè)零售、辦公及配套服務(wù)。建筑內(nèi)配置的消防設(shè)施包括：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、機械防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、防火門及防火卷簾等。二、檢測依據(jù)本次檢測依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)資料開展：1.《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA____）2.《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）3.《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB____）4.《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）5.《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）6.該建筑消防設(shè)施設(shè)計文件及原始驗收資料三、檢測內(nèi)容及方法（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢測內(nèi)容：火災(zāi)報警控制器功能（自檢、消音、復(fù)位、主備電切換、故障/火警優(yōu)先級）；煙感、溫感探測器靈敏度；手動報警按鈕觸發(fā)及信號傳輸；模塊（輸入/輸出）聯(lián)動功能。檢測方法：用感煙探測器試驗器模擬火災(zāi)，觀察控制器響應(yīng)；手動觸發(fā)報警按鈕，核查信號傳輸時長；模擬聯(lián)動條件，測試聲光警報、排煙閥等設(shè)備動作。（二）自動噴水滅火系統(tǒng)檢測內(nèi)容：消防水泵啟動（手動/自動/遠(yuǎn)程）、穩(wěn)壓泵啟停壓力；管網(wǎng)壓力、末端試水出水參數(shù)；噴頭完好性、安裝間距；報警閥組功能（水力警鈴、壓力開關(guān)）。檢測方法：遠(yuǎn)程啟動水泵，記錄啟動時間及管網(wǎng)壓力；用壓力表測試末端試水壓力/流量；目視檢查噴頭，測量安裝間距；打開末端試水，觀察警鈴及壓力開關(guān)動作。（三）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)檢測內(nèi)容：室外消火栓水壓/出水；室內(nèi)消火栓靜壓/動壓、水帶/水槍完好性；消火栓泵啟動及管網(wǎng)壓力維持。檢測方法：用測壓裝置測試室外消火栓；打開室內(nèi)消火栓，測試靜/動壓；手動/遠(yuǎn)程啟動水泵，觀察壓力變化。（四）防排煙系統(tǒng)檢測內(nèi)容：排煙/送風(fēng)機啟動（手動/自動/聯(lián)動）；排煙閥/送風(fēng)閥開啟及信號反饋；防煙分區(qū)完整性；風(fēng)速/風(fēng)量測試。檢測方法：遠(yuǎn)程啟動風(fēng)機，用風(fēng)速儀測風(fēng)速；觸發(fā)報警，觀察閥門聯(lián)動；目視檢查擋煙垂壁、排煙口位置。（五）應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)檢測內(nèi)容：應(yīng)急燈亮度/應(yīng)急時間；疏散標(biāo)志安裝位置/方向/應(yīng)急點亮；主備電切換及故障報警。檢測方法：切斷主電，測試應(yīng)急燈參數(shù)；目視檢查標(biāo)志安裝，觸發(fā)報警觀察點亮；模擬電源故障，核查報警功能。（六）防火門及防火卷簾檢測內(nèi)容：防火門關(guān)閉嚴(yán)密性、閉門器/順序器完好性；防火卷簾升降功能、溫控釋放；防火分隔完整性。檢測方法：手動關(guān)閉防火門，測試間隙/閉門力度；觸發(fā)報警，觀察卷簾下降；用熱源測試溫控釋放，檢查縫隙封堵。四、檢測結(jié)果（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制器功能正常，主備電切換、故障/火警優(yōu)先級響應(yīng)及時。檢測煙感XX只、溫感XX只，XX只煙感響應(yīng)延遲（超規(guī)范要求XX秒），XX只溫感外觀涂層脫落。手動報警按鈕信號傳輸≤XX秒，XX%模塊聯(lián)動設(shè)備動作準(zhǔn)確，XX%模塊反饋信號延遲。（二）自動噴水滅火系統(tǒng)水泵啟動正常（≤XX秒），管網(wǎng)壓力維持XXMPa（設(shè)計XXMPa），穩(wěn)壓泵啟停壓力符合要求。末端試水壓力XXMPa、流量XXL/s；XX只噴頭堵塞（濾網(wǎng)雜質(zhì)），XX只安裝間距偏差超XXcm。報警閥組警鈴鳴響、壓力開關(guān)反饋正常，閥組無滲漏。（三）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)室外消火栓出水壓力≥XXMPa、流量正常；室內(nèi)消火栓靜壓XXMPa、動壓XXMPa，滿足要求。消火栓泵啟動正常，水帶/水槍完好，接口密封良好。（四）防排煙系統(tǒng)風(fēng)機啟動正常，排煙口風(fēng)速XXm/s（設(shè)計XXm/s），送風(fēng)口風(fēng)速XXm/s（設(shè)計XXm/s）。XX%排煙閥/送風(fēng)閥聯(lián)動開啟，XX%因機械卡阻未完全開啟；防煙分區(qū)擋煙垂壁完好，排煙口位置合規(guī)。（五）應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)應(yīng)急燈應(yīng)急時間≥XXmin、亮度≥XXlx；XX個疏散標(biāo)志間距超XXm，XX個方向指示錯誤。主備電切換正常，故障報警功能有效。（六）防火門及防火卷簾防火門關(guān)閉間隙≤XXmm，XX扇閉門器彈簧松動，XX扇順序器損壞。防火卷簾升降/溫控釋放功能正常，與樓板縫隙封堵嚴(yán)密。五、問題分析與整改建議（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)原因：探測器老化（使用超XX年）、模塊線路接頭松動。整改：更換老化探測器，緊固模塊線路；每XX年復(fù)測探測器靈敏度。（二）自動噴水滅火系統(tǒng)原因：管網(wǎng)維護(hù)不足（雜質(zhì)未清理）、施工定位偏差。整改：清洗/更換堵塞噴頭，調(diào)整安裝間距；每季度沖洗管網(wǎng)。（三）防排煙系統(tǒng)原因：閥門長期未動作（轉(zhuǎn)軸生銹）、風(fēng)機葉片積塵。整改：拆解清洗閥門、潤滑轉(zhuǎn)軸；清理風(fēng)機積塵，每月測試閥門啟閉。（四）應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)原因：裝修改造未按規(guī)范調(diào)整、施工人員培訓(xùn)不足。整改：重新調(diào)整標(biāo)志位置/方向；對施工人員開展消防規(guī)范培訓(xùn)。（五）防火門系統(tǒng)原因：日常使用頻繁（暴力開關(guān)）、維護(hù)缺失。整改：更換閉門器彈簧/順序器，張貼警示標(biāo)識；專人巡查制止違規(guī)操作。六、結(jié)論本次檢測的消防設(shè)施整體基本符合規(guī)范要求，但部分系統(tǒng)存在設(shè)備老化、維護(hù)不到位等問題。需在XX日內(nèi)完成整改，整改后建議委托第三方復(fù)查。為保障消防安全，建議：1.建立“月巡查、季檢測、年評估”的維護(hù)制度；2.