在工程項(xiàng)目管理中，單包合同（通常指“包工不包料”或“部分包料”的承包模式，如純勞務(wù)分包、小型機(jī)具及人工包干等）是常見(jiàn)的合作形式。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膯伟贤粌H能明確雙方權(quán)責(zé)，更能在糾紛發(fā)生時(shí)成為厘清責(zé)任、保障權(quán)益的核心依據(jù)。本文結(jié)合工程實(shí)踐，梳理單包合同的核心條款模板及簽約、履約階段的關(guān)鍵注意事項(xiàng)，供從業(yè)者參考。一、工程項(xiàng)目單包合同核心條款模板（參考）（一）合同主體與工程概況1.合同雙方信息甲方（發(fā)包方）：全稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式；乙方（承包方）：全稱、住所地、法定代表人、資質(zhì)等級(jí)（如勞務(wù)分包資質(zhì)、專業(yè)作業(yè)資質(zhì)）、聯(lián)系方式。*（注意：乙方資質(zhì)需與承包范圍匹配，無(wú)資質(zhì)或超資質(zhì)承包可能導(dǎo)致合同無(wú)效）*2.工程概況項(xiàng)目名稱：_________；工程地點(diǎn)：_________；工程內(nèi)容：明確施工范圍（如“主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)作業(yè)”“水電安裝人工及輔材”等，需附詳細(xì)施工圖紙或清單作為合同附件）；工程規(guī)模：（可簡(jiǎn)要描述建筑面積、層數(shù)、工程量等，避免模糊表述）。（二）承包范圍與方式承包范圍：列舉具體工作內(nèi)容（如“模板安裝與拆除”“砌筑工程人工及小型工具”等），避免“相關(guān)工程內(nèi)容”等籠統(tǒng)表述；承包方式：明確“包工不包料”“包工包輔材”“包工包小型機(jī)具”等，若包料需注明材料范圍（如“包鐵釘、扎絲等輔材，主材由甲方提供”）。（三）工期約定1.開(kāi)工日期：____年____月____日（以甲方書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)，或約定“具備施工條件后____日內(nèi)”）；2.竣工日期：____年____月____日；3.工期順延情形：因甲方原因（如材料供應(yīng)延誤、設(shè)計(jì)變更、場(chǎng)地移交延遲）、不可抗力、政府行政指令等導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)提交工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。（四）價(jià)款與支付1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)_____（大寫(xiě)：_________），計(jì)價(jià)方式為固定單價(jià)/固定總價(jià)/按實(shí)結(jié)算（需明確：如“按建筑面積×元/㎡包干，包含人工、輔材、小型機(jī)具、安全文明施工等費(fèi)用”）；2.支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同生效后____日內(nèi)，支付合同價(jià)的____%（如無(wú)預(yù)付款可約定“無(wú)”）；進(jìn)度款：按月/按階段（如“完成基礎(chǔ)工程后”）支付已完工程量的____%，需附乙方報(bào)送的《工程量確認(rèn)單》及甲方、監(jiān)理簽字確認(rèn)文件；結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完成后____日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的____%；質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的____%（一般3%-5%），質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后____日內(nèi)無(wú)息返還。（五）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范，或甲方提供的施工圖紙、技術(shù)交底要求；2.驗(yàn)收程序：乙方自檢合格后報(bào)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收，隱蔽工程需在隱蔽前24小時(shí)通知甲方，未經(jīng)驗(yàn)收不得隱蔽；3.質(zhì)量返修：保修期內(nèi)（一般為_(kāi)___年，按工程性質(zhì)約定），乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)返修；因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題的，返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。（六）雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：提供施工圖紙、技術(shù)交底；按時(shí)供應(yīng)主材（若約定）、提供施工場(chǎng)地及水電接駁點(diǎn)；按約定支付工程款；協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。乙方義務(wù)：按圖施工、遵守安全規(guī)范（如“乙方對(duì)施工安全負(fù)全部責(zé)任，為工人購(gòu)買工傷保險(xiǎn)”）；接受甲方、監(jiān)理的質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)督；妥善保管甲方提供的材料（若有），損耗率不得超過(guò)____%；不得轉(zhuǎn)包、違法分包。（七）違約責(zé)任1.工期違約：乙方逾期完工，每逾期一日按合同價(jià)的____‰支付違約金；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)賠償乙方窩工損失（需明確計(jì)算方式，如“按乙方現(xiàn)場(chǎng)工人數(shù)量×日工資標(biāo)準(zhǔn)×延誤天數(shù)”）。2.質(zhì)量違約：工程質(zhì)量未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)償返修至合格，且承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任；經(jīng)返修仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已付工程款并賠償損失。3.付款違約：甲方逾期付款，每逾期一日按未付金額的____‰支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。（八）爭(zhēng)議解決與其他條款1.爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院起訴（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，二者選其一）；2.不可抗力：明確“不可抗力”范圍（如地震、臺(tái)風(fēng)、政府征收等），發(fā)生時(shí)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知并提供證明；3.合同生效：雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。二、單包合同簽約與履約的核心注意事項(xiàng)（一）合同主體資質(zhì)審查：從源頭規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)甲方需核查乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證（若涉及安全作業(yè)），確保其資質(zhì)等級(jí)與承包工程范圍匹配（如勞務(wù)分包需具備勞務(wù)資質(zhì)，專業(yè)工程需對(duì)應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)）；乙方需確認(rèn)甲方的項(xiàng)目發(fā)包權(quán)（如甲方是否為建設(shè)單位、是否取得施工許可證、是否有權(quán)轉(zhuǎn)包/分包），避免因甲方主體不適格導(dǎo)致合同無(wú)效。（二）條款表述：精準(zhǔn)無(wú)歧義，避免“模糊陷阱”工期條款：明確“開(kāi)工日期”的觸發(fā)條件（如“甲方書(shū)面通知”或“場(chǎng)地移交完成”），工期順延的“事件類型”“申請(qǐng)期限”“確認(rèn)流程”需量化（如“3日內(nèi)提交申請(qǐng)，甲方7日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)”）；價(jià)款條款：計(jì)價(jià)方式需清晰（如“固定單價(jià)”需明確單價(jià)包含的工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)范圍），支付節(jié)點(diǎn)避免“工程完工后”等模糊表述，應(yīng)約定具體比例和時(shí)間（如“竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付至97%”）；質(zhì)量條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需引用具體規(guī)范名稱（如“GB____混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范”），避免“符合要求”等籠統(tǒng)表述；隱蔽工程驗(yàn)收需約定“未經(jīng)驗(yàn)收乙方擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)”。（三）風(fēng)險(xiǎn)防控：聚焦工期、質(zhì)量、付款三大核心工期風(fēng)險(xiǎn)：約定“甲方供料延誤的責(zé)任”（如“甲方未按時(shí)供料，每延誤一日賠償乙方窩工費(fèi)×元”），同時(shí)明確“乙方自身原因（如人員不足、管理失誤）導(dǎo)致工期延誤的，違約金上限不超過(guò)合同價(jià)的____%”，避免無(wú)限責(zé)任；質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：區(qū)分“甲方材料問(wèn)題”與“乙方施工問(wèn)題”的責(zé)任（如“因甲方提供的主材質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延”）；付款風(fēng)險(xiǎn)：約定“進(jìn)度款支付的前提條件”（如“乙方需提供等額增值稅發(fā)票”），同時(shí)明確“甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期付款超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同并主張工程款及違約金”。（四）證據(jù)留存：履約過(guò)程的“保護(hù)傘”施工過(guò)程中，所有設(shè)計(jì)變更、簽證單、會(huì)議紀(jì)要、材料驗(yàn)收單、工期順延申請(qǐng)等文件需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，留存原件；涉及價(jià)款調(diào)整的，需書(shū)面約定調(diào)整依據(jù)、金額及支付方式，避免口頭約定；農(nóng)民工工資支付：乙方需按月編制工資表并經(jīng)工人簽字，甲方可要求乙方提供工資發(fā)放憑證，避免因“拖欠工資”引發(fā)甲方連帶責(zé)任（參考《保障農(nóng)民工工資支付條例》）。（五）政策與規(guī)范適配：緊跟行業(yè)要求若項(xiàng)目涉及農(nóng)民工工資專用賬戶、實(shí)名制管理、工資保證金等要求，合同需約定乙方的配合義務(wù)（如“乙方應(yīng)按甲方要求錄入工人信息，配合開(kāi)設(shè)工資專戶”）；環(huán)保、安全規(guī)范：約定乙方需遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保政策（如“施工噪聲符合GB____建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)”），安全事故責(zé)任承擔(dān)方式（如“乙方承擔(dān)施工過(guò)程中全部安全事故的賠償責(zé)任”）。三、結(jié)語(yǔ)工程項(xiàng)目單包合同的核心價(jià)值在于“權(quán)