2026年招租代理合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供招租代理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專(zhuān)業(yè)的招租代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源推廣、客戶(hù)接待、租賃談判、合同簽訂、房屋交接以及后續(xù)物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，執(zhí)行招租代理任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的代理服務(wù)責(zé)任。乙方確保具備提供招租代理服務(wù)的資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供派遣至甲方從事招租代理服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人員的身份證復(fù)印件及從業(yè)資格證明。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供招租代理服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：對(duì)甲方委托招租的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、拍攝照片、制作宣傳資料、發(fā)布租賃信息、篩選潛在租戶(hù)、安排看房、協(xié)助租賃談判、辦理租賃合同簽訂手續(xù)、負(fù)責(zé)房屋交接及入住后的物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)等。

3、乙方的招租代理人員：_______人，均應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)資格，并接受過(guò)系統(tǒng)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天10小時(shí)的招租代理服務(wù)，并確保每天安排足夠數(shù)量的代理人員按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、租金水平等，并配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和房源推廣工作。

2、甲方應(yīng)為乙方招租代理人員提供必要的工作條件，包括辦公場(chǎng)所、通訊設(shè)備、交通工具等，并確保代理人員能夠順利開(kāi)展工作。

3、乙方對(duì)招租代理人員進(jìn)行管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書(shū)面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付招租代理服務(wù)費(fèi)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施招租代理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

2、乙方提供的所有招租代理人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與代理人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理代理人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向代理人員支付報(bào)酬。

3、乙方的招租代理人員需接受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保具備專(zhuān)業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，能夠熟練掌握租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶(hù)需求。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5、乙方的招租代理工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)租賃市場(chǎng)存在新的政策法規(guī)變化或潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出建議。甲方接到乙方的建議后，應(yīng)及時(shí)予以書(shū)面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、招租代理服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、招租代理服務(wù)費(fèi)實(shí)行按租客成交額比例收費(fèi)的方式，具體費(fèi)率為_(kāi)______%。

2、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

3、若租賃合同因乙方招租代理人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致無(wú)效或被撤銷(xiāo)，乙方應(yīng)退還已收取的招租代理服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付招租代理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付招租代理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因招租代理人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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