2026年寧夏物業(yè)服務(wù)合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用區(qū)域的日常清潔和維護，確保公共環(huán)境整潔衛(wèi)生；

2、物業(yè)共用區(qū)域的綠化養(yǎng)護，包括花草樹木的修剪、澆灌、施肥等；

3、物業(yè)共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護，包括電梯、照明、消防設(shè)施等定期檢查和維修；

4、物業(yè)安全秩序維護，包括門崗值守、巡邏檢查、監(jiān)控管理、安全事件應(yīng)急處置等；

5、物業(yè)公共設(shè)施的運行管理，包括供水、供電、供氣等公共設(shè)施的日常監(jiān)管；

6、物業(yè)檔案管理，包括業(yè)主信息、物業(yè)檔案的建立和保管；

7、物業(yè)文化活動組織，包括但不限于節(jié)日活動、鄰里聯(lián)誼等社區(qū)文化建設(shè)；

8、特約服務(wù)，包括家政服務(wù)、維修服務(wù)、中介服務(wù)等甲方委托的其他服務(wù)項目。

二、服務(wù)標準

1、清潔服務(wù)：公共區(qū)域每日清掃，垃圾每日清運，衛(wèi)生間每兩小時清潔一次；

2、綠化養(yǎng)護：確保綠化帶無雜草，樹木無枯枝，花草生長健康；

3、設(shè)施設(shè)備維護：電梯每周檢查一次，照明設(shè)施每月檢查一次，消防設(shè)施每季度檢查一次；

4、安全秩序維護：門崗24小時值守，每小時進行一次巡邏，監(jiān)控中心全程監(jiān)控；

5、公共設(shè)施運行管理：供水、供電、供氣等設(shè)施每月檢查一次，確保正常運行；

6、檔案管理：建立完善的業(yè)主信息檔案，確保檔案信息準確完整；

7、文化活動：每季度組織一次社區(qū)文化活動，增強業(yè)主凝聚力；

8、特約服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供家政、維修、中介等服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點：__________________；

2、服務(wù)范圍：甲方所擁有的物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備；

3、服務(wù)時間：清潔服務(wù)每日6:00-22:00，綠化養(yǎng)護每日6:00-18:00，設(shè)施設(shè)備維護根據(jù)實際情況安排，安全秩序維護24小時不間斷，公共設(shè)施運行管理每日8:00-22:00，檔案管理日常進行，文化活動根據(jù)具體安排執(zhí)行，特約服務(wù)根據(jù)甲方需求提供；

4、服務(wù)人員：乙方配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員，包括保潔員、綠化員、維修員、保安員等，所有人員均經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的服務(wù)技能和素質(zhì)；

5、服務(wù)方式：乙方通過現(xiàn)場服務(wù)、定期檢查、及時響應(yīng)等方式提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，支持乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對乙方的正常服務(wù)予以配合；

2、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，并配合乙方進行物業(yè)收費工作；

3、甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)條件，包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)用房、提供必要的設(shè)備設(shè)施等；

4、甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，提出改進意見；

5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同約定標準的，有權(quán)以書面形式提出整改意見，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施；

6、甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供業(yè)主信息、配合開展安全檢查等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施物業(yè)服務(wù)的合法資質(zhì)，并按照合同約定提供服務(wù)；

2、乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準；

3、乙方應(yīng)配備足夠的物業(yè)服務(wù)人員，并確保人員具備相應(yīng)的服務(wù)技能和素質(zhì)；

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動；

5、乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)的規(guī)范化和專業(yè)化；

6、乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平；

7、乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，及時處理業(yè)主投訴，提高業(yè)主滿意度；

8、乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)報告、配合開展業(yè)主大會等。

五、物業(yè)服務(wù)費及支付方式

1、物業(yè)服務(wù)費實行預(yù)付制，乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款；

2、物業(yè)服務(wù)費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）；

3、物業(yè)服務(wù)費包含的內(nèi)容：公共區(qū)域清潔費、綠化養(yǎng)護費、設(shè)施設(shè)備維護費、安全秩序維護費、公共設(shè)施運行管理費、檔案管理費、文化活動費、特約服務(wù)費等；

4、甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，不得無故拖欠；如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；

5、甲方累計逾期三個月未支付物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)解除合同。

六、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的物業(yè)服務(wù)費；

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同；

3、因乙方人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同；

4、乙方提供的服務(wù)未達到合同約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同；

5、乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟；

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力；

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

5、本合同附件為物業(yè)服務(wù)標準、服務(wù)人員名單、設(shè)備設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：