2026年預(yù)售套房轉(zhuǎn)讓合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供預(yù)售套房轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1、甲方自愿將其名下位于__________________（具體地址）的預(yù)售套房轉(zhuǎn)讓給乙方。該套房建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，合同編號為_______，預(yù)售合同編號為_______。

2、該套房目前處于預(yù)售階段，尚未取得竣工驗收合格證明及不動產(chǎn)權(quán)證書，但甲方已按預(yù)售合同約定支付首付款_______元，剩余款項_______元已支付至開發(fā)商賬戶，或已由乙方代為支付。

3、甲方保證該套房在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)利負擔，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有糾紛等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诤罄m(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任并賠償乙方損失。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、該預(yù)售套房轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），含稅費及其他相關(guān)費用。

2、支付方式約定如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：__________________元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）尾款：剩余款項人民幣_______元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于_______（具體時間節(jié)點，如房屋交付時/取得不動產(chǎn)權(quán)證時等）向甲方支付。

3、甲方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)，配合乙方辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將首付款憑證原件交付乙方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法、完整的處分權(quán)，并負責(zé)配合乙方辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署預(yù)售合同變更協(xié)議、提供身份證明及付款證明等。

2、甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付前的相關(guān)準備工作，確保房屋交付時符合預(yù)售合同約定的交付標準。

3、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、配套設(shè)施清單等，并保證所提供資料的真實性。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理預(yù)售合同過戶手續(xù)，并在取得不動產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付乙方。

5、如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

2、乙方應(yīng)按照預(yù)售合同約定履行付款義務(wù)，并配合甲方辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

3、乙方應(yīng)按時接收房屋，并按照預(yù)售合同約定履行房屋使用、維護等義務(wù)。

4、乙方應(yīng)承擔辦理預(yù)售合同過戶手續(xù)的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、登記費等。

5、如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、稅費承擔

1、預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方承擔，具體分擔方式為：_______（詳細列明各項稅費由哪一方承擔）。

2、如因稅費政策調(diào)整導(dǎo)致稅費負擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅費承擔方式。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時接收房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

4、如乙方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致甲方無法按時辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

5、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：預(yù)售合同復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方