2026年首付房轉(zhuǎn)讓合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供首付房轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方自愿將其合法擁有的首付款房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體信息如下：

-房屋地址：__________________

-房屋面積：_______平方米

-房屋類型：_______（如普通住宅、公寓、別墅等）

-房屋結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）

-房屋權(quán)屬證明：__________________（如不動產(chǎn)權(quán)證書編號、房產(chǎn)證編號等）

2、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛、查封、抵押或其他限制性情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o法順利過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、首付款房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

2、首付款支付方式：

-乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：__________________元整），支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

-甲方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方并配合辦理過戶手續(xù)。

3、尾款支付方式：

-尾款人民幣_______元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于房屋正式過戶至乙方名下之日起_______日內(nèi)支付完畢，支付方式為_______。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保房屋在交付給乙方前，已清除所有租賃關(guān)系、戶口遷出、抵押解除等過戶所需條件。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所有必要的權(quán)屬證明文件，并承擔(dān)相關(guān)過戶稅費(fèi)。

3、甲方應(yīng)保證房屋在交付時的狀態(tài)與合同約定的狀況一致，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

4、甲方應(yīng)確保在交付房屋前，房屋內(nèi)不存在任何遺留物品，如因甲方遺留物品導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付首付款及尾款，如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2、乙方應(yīng)按時接收房屋并配合辦理過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行充分檢查，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定后方可簽署接收確認(rèn)書。如因乙方接收時未發(fā)現(xiàn)房屋問題而日后提出異議，甲方不予認(rèn)可。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋過戶后的所有稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)（如有）。

四、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為首付款的_______%。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款及利息（如有）。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為首付款的_______%。同時，乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款及利息（如有）。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

五、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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