公積金貸款抵押的協(xié)議第一章協(xié)議雙方及貸款概述第一條協(xié)議編號(hào)1.1本協(xié)議編號(hào)為：______。第二條雙方基本信息2.1出借方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：2.1.1名稱(chēng)：_____________________2.1.2住所：_____________________2.1.3聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系方式：_____________________2.2借款方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：2.2.1名稱(chēng)：_____________________2.2.2住所：_____________________2.2.3聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系方式：_____________________第三條貸款金額3.1本貸款總額為人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：_____________元。第四條貸款期限4.1貸款期限自發(fā)放貸款之日起至_______________________年__月__日止。第五條貸款利率5.1本貸款的年利率為：_______________________%，利率執(zhí)行方式為_(kāi)______________________。第六條貸款用途6.1乙方同意將本貸款僅用于_______________________用途。第七條抵押物信息7.1乙方以其名下位于_______________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為本貸款的抵押。7.2抵押物的詳細(xì)地址：_______________________7.3抵押物的所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______________________7.4抵押物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________第二章抵押物的設(shè)定第八條抵押物的登記8.1乙方應(yīng)在甲方要求下，在抵押物所在地辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押登記完成后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押登記證明。第九條抵押物的狀況9.1乙方保證抵押物不存在任何未知的債務(wù)、負(fù)擔(dān)或法律限制。9.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方提供抵押物的現(xiàn)狀報(bào)告。第三章貸款的發(fā)放第十條貸款的發(fā)放10.1甲方在乙方提供相關(guān)證明文件和辦理完畢抵押登記手續(xù)后，按照約定時(shí)間向乙方發(fā)放貸款。10.2貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署收據(jù)。第四章貸款的償還第十一條償還方式11.1本貸款采用分期償還方式。11.2乙方應(yīng)在每個(gè)還款日按約定的還款計(jì)劃償還本金和利息。第十二條償還期限12.1本貸款的最后一個(gè)還款日不得晚于貸款期限屆滿之日起兩年。第十三條逾期償還13.1乙方如逾期償還貸款本金或利息，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金。第五章保險(xiǎn)及維護(hù)第十四條保險(xiǎn)14.1乙方應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物進(jìn)行充分保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)單的受益人為甲方。14.2乙方應(yīng)在貸款期間每年向甲方提供保險(xiǎn)單的副本。第十五條抵押物的維護(hù)15.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，保證其處于良好狀態(tài)。15.2如因乙方疏忽導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。15.3乙方在貸款期間不得隨意變更抵押物的用途。第六章貸款的擔(dān)保第十四條抵押權(quán)的設(shè)立14.1本貸款抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立，并優(yōu)先于甲方的其他債權(quán)人。第十五條抵押權(quán)的效力15.1抵押權(quán)覆蓋抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等。第十六條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十七條抵押權(quán)的行使17.1如乙方違約，甲方有權(quán)采取包括但不限于訴訟、拍賣(mài)等手段行使抵押權(quán)。第十八條抵押物的價(jià)值評(píng)估18.1在本貸款期間，如需要，乙方應(yīng)按甲方要求提供抵押物的重新評(píng)估報(bào)告。第十九條抵押物的管理19.1抵押物的管理和使用不得影響其作為抵押物的價(jià)值。第七章貸款的監(jiān)督管理第二十條監(jiān)督管理機(jī)制20.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的行為進(jìn)行監(jiān)督。第二十一條信息披露21.1乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，定期披露貸款的使用情況和財(cái)務(wù)狀況。第二十二條檢查與調(diào)查22.1甲方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入抵押物所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查或進(jìn)行調(diào)查。第八章逾期貸款處理第二十三條逾期貸款的定義23.1逾期貸款指在約定還款日未足額償還貸款本金和利息的情況。第二十四條逾期貸款的追討24.1一旦出現(xiàn)逾期貸款，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、追討等措施。第二十五條逾期貸款的處理費(fèi)用25.1乙方因逾期而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第二十六條抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)26.1對(duì)于逾期貸款，甲方行使抵押權(quán)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還逾期貸款本金及利息。第九章貸款的使用與管理第二十七條貸款的使用要求27.1乙方使用貸款必須遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和政策。第二十八條貸款的資金監(jiān)管28.1甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款資金的用途進(jìn)行監(jiān)控，保證資金使用的合法合規(guī)。第二十九條報(bào)告與告知29.1乙方應(yīng)在使用貸款過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)可能影響貸款安全的因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十章特別約定第三十條貸款金額的調(diào)整30.1如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整貸款金額。第三十一條抵押物的變動(dòng)31.1乙方對(duì)抵押物進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租等處分前，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。第三十二條合同的補(bǔ)充條款32.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。32.1.1本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。32.1.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十三條法律適用33.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章貸款的還款保障第十一條還款保障措施11.1乙方同意在貸款期間保持良好的信用記錄，并積極配合甲方進(jìn)行還款。第十二條額外還款權(quán)利12.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部?jī)斶€貸款，甲方應(yīng)予以接受。第十三條逾期還款的后果13.1如乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施。第十四條貸款保險(xiǎn)14.1乙方同意在本貸款期間購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。第十五章貸款終止15.1在以下情況下，甲方有權(quán)終止本貸款：15.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；15.1.2乙方喪失償還能力，無(wú)法繼續(xù)履行本貸款協(xié)議；15.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十六章貸款終止后的處理16.1貸款終止后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。第十七章貸款終止的效力17.1貸款終止不影響本合同中已履行部分的效力。第十一章保密條款第十八條保密義務(wù)18.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與貸款相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十九條保密信息的范圍19.1保密信息包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃、抵押物信息等。第二十條保密期限20.1本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。第二十一條保密信息的例外21.1以下情況不屬于保密信息的披露：21.1.1法律法規(guī)要求披露；21.1.2事先取得對(duì)方書(shū)面同意；21.1.3因正常業(yè)務(wù)需要而披露。第十二章合同的解除第二十二條解除條件22.1在以下情況下，甲乙雙方可以解除本合同：22.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；22.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；22.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十三條解除程序23.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第二十四條解除后的處理24.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款事宜。第二十五條解除合同的效力25.1合同解除不影響已履行部分的效力。第十三章合同的生效與終止第二十六條合同生效26.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。