物業(yè)公司住戶裝修管理制度一、總則為確保小區(qū)建筑物的完好和住戶的居住安全，規(guī)范住戶裝修行為，特制定本管理制度。本制度適用于小區(qū)內(nèi)所有住戶的裝修活動。二、裝修申請1.住戶在裝修前需向物業(yè)公司提交書面裝修申請，申請中應包括裝修項目、裝修時間、施工單位等詳細信息。2.提交申請時，住戶需同時提供裝修設計方案、施工圖紙等相關資料，以供物業(yè)公司審核。3.物業(yè)公司在收到申請后，應在五個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知住戶。審核通過后，住戶需繳納裝修保證金。三、裝修規(guī)范1.裝修時間周一至周五：上午8:0012:00，下午14:0018:00。周六、周日及法定節(jié)假日：禁止進行有噪音的裝修施工。2.外觀要求不得改變建筑物的外觀，包括外墻顏色、門窗樣式等。不得在建筑物外墻上安裝任何附屬物，如晾衣架、花架等。3.結(jié)構(gòu)安全不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，包括拆除承重墻、梁、柱等。不得在樓板上打孔、開槽等，以免影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。4.防水要求裝修過程中應做好防水處理，不得破壞原有的防水層。如因裝修導致樓下住戶漏水，裝修住戶應承擔全部維修責任。5.電氣安全裝修所使用的電氣設備應符合國家標準，不得使用劣質(zhì)電器產(chǎn)品。不得擅自改動室內(nèi)的電氣線路，如需改動，應委托專業(yè)人員進行施工。6.消防要求裝修材料應選用不燃或難燃材料，不得使用易燃材料。不得堵塞消防通道，不得損壞消防設施。四、施工管理1.施工單位住戶應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行裝修施工。施工單位應遵守小區(qū)的各項管理制度，服從物業(yè)公司的管理。2.人員管理施工人員應佩戴物業(yè)公司發(fā)放的出入證，憑證進出小區(qū)。施工人員不得在小區(qū)內(nèi)留宿，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法犯罪活動。3.垃圾處理裝修垃圾應堆放在指定地點，不得隨意傾倒。住戶應及時清理裝修垃圾，不得影響小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。五、竣工驗收1.裝修完成后，住戶應向物業(yè)公司提交竣工驗收申請。2.物業(yè)公司在收到申請后，應在三個工作日內(nèi)組織人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括裝修是否符合申請內(nèi)容、是否符合裝修規(guī)范等。3.如驗收合格，物業(yè)公司將退還裝修保證金；如驗收不合格，住戶應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改合格后，物業(yè)公司再退還裝修保證金。六、違規(guī)處理1.對違反本管理制度的住戶，物業(yè)公司有權(quán)責令其停止裝修，并要求其進行整改。2.對拒不整改或整改不到位的住戶，物業(yè)公司有權(quán)采取停水、停電等措施，直至其整改合格為止。3.對因裝修造成的建筑物損壞、他人財產(chǎn)損失