北京保障房中心公司秋招面筆試題及答案

單項選擇題（每題2分，共10題）1.保障房主要面向？A.高收入群體B.中等收入群體C.低收入困難群體D.所有人群2.以下哪種不屬于保障房類型？A.商品房B.公租房C.經(jīng)適房D.共有產(chǎn)權房3.保障房建設資金不來源于？A.財政撥款B.企業(yè)自籌C.居民高額租金D.社會融資4.北京保障房選址優(yōu)先考慮？A.偏遠郊區(qū)B.交通不便處C.基礎設施完善地區(qū)D.商業(yè)中心核心區(qū)5.公租房租賃期限一般不超過？A.1年B.2年C.3年D.5年6.共有產(chǎn)權房購房人產(chǎn)權份額原則上不低于？A.50%B.60%C.70%D.80%7.經(jīng)適房上市交易需補繳一定比例？A.物業(yè)費B.土地收益等價款C.維修基金D.管理費8.保障房的建設遵循什么原則？A.高成本高品質(zhì)B.低標準大量建C.經(jīng)濟、適用、環(huán)保D.只重外觀不重實用9.以下哪個部門負責北京保障房管理？A.教育局B.住建委C.交通局D.文旅局10.保障房申請家庭收入需符合？A.極高標準B.中等標準C.規(guī)定標準D.無收入要求多項選擇題（每題2分，共10題）1.北京保障房的意義包括？A.解決住房困難B.穩(wěn)定房價C.促進社會公平D.增加政府稅收2.保障房建設的影響因素有？A.土地供應B.資金投入C.政策支持D.市場需求3.公租房的特點有？A.租金低B.面向特定人群C.租賃期限短D.產(chǎn)權公有4.經(jīng)適房的申請條件一般包括？A.本地戶籍B.一定收入限制C.無房或住房困難D.高學歷5.共有產(chǎn)權房與經(jīng)適房的區(qū)別有？A.產(chǎn)權形式B.上市交易規(guī)定C.申請條件D.建設標準6.保障房的配套設施應包括？A.教育設施B.醫(yī)療設施C.商業(yè)設施D.交通設施7.北京保障房政策的發(fā)展方向可能是？A.擴大保障范圍B.提高保障標準C.加強信息化管理D.減少建設規(guī)模8.保障房建設中可能面臨的問題有？A.資金短缺B.土地供應不足C.配套設施不完善D.申請審核不嚴格9.保障房的運營管理包括？A.租金收繳B.房屋維修C.租戶管理D.產(chǎn)權交易10.以下哪些群體可能符合保障房申請條件？A.新就業(yè)無房職工B.外來務工人員C.殘疾困難家庭D.企業(yè)高管判斷題（每題2分，共10題）1.保障房是完全由政府出資建設的。（）2.經(jīng)適房和商品房一樣可以自由交易。（）3.公租房可以轉(zhuǎn)租給他人。（）4.北京保障房的建設只注重數(shù)量不注重質(zhì)量。（）5.共有產(chǎn)權房的購房人可以隨意改變房屋用途。（）6.申請保障房對家庭資產(chǎn)沒有要求。（）7.保障房的配租配售要遵循公平、公正、公開原則。（）8.保障房的建設能帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（）9.只要有北京戶口就一定能申請到保障房。（）10.保障房的維護管理不需要居民參與。（）簡答題（每題5分，共4題）1.簡述北京保障房的主要類型。2.公租房申請需要滿足哪些基本條件？3.保障房建設對社會有什么積極作用？4.經(jīng)適房與商品房在產(chǎn)權方面有什么區(qū)別？討論題（每題5分，共4題）1.如何提高保障房的建設質(zhì)量？2.探討保障房申請審核機制的優(yōu)化方向。3.分析保障房對房地產(chǎn)市場的影響。4.談談保障房運營管理中存在的問題及解決對策。答案單項選擇題1-5：CACCD；6-10：ABCBC多項選擇題1.ABC；2.ABCD；3.ABCD；4.ABC；5.ABC；6.ABCD；7.ABC；8.ABC；9.ABC；10.ABC判斷題1.×；2.×；3.×；4.×；5.×；6.×；7.√；8.√；9.×；10.×簡答題1.主要類型有公租房、經(jīng)適房、共有產(chǎn)權房。公租房供租賃，經(jīng)適房面向中低收入家庭出售，共有產(chǎn)權房由政府和購房人按份共有產(chǎn)權。2.一般需本地戶籍或穩(wěn)定就業(yè)等，收入、財產(chǎn)符合規(guī)定標準，無自有住房或住房面積低于規(guī)定。3.能解決低收入群體住房困難，促進社會公平，穩(wěn)定房價，帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動城市化進程。4.經(jīng)適房產(chǎn)權受一定限制，上市交易需補繳土地收益等價款；商品房產(chǎn)權完整，可自由交易。討論題1.嚴格建材采購，加強施工監(jiān)管，引入專業(yè)監(jiān)理，建立質(zhì)量追溯體系。2.利用大數(shù)據(jù)核實信息，增加審核透明度，加強