不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)理論與方法模考試題（附參考答案）一、單選題（共10題，每題1分，共10分）1.按()劃分，城市中心可分為行政中心、體育中心、科技中心等。A、使用性質(zhì)B、規(guī)模C、級(jí)別D、服務(wù)范圍正確答案：A答案解析：城市中心按使用性質(zhì)劃分，可分為行政中心、體育中心、科技中心等，不同的使用性質(zhì)決定了其功能和用途的差異。2.對具有市場流動(dòng)性的建筑物估價(jià)，應(yīng)以()為基礎(chǔ)，采用對照法、殘余法、比較法等評估出建筑物的價(jià)格。A、重置成本B、重建成本C、建筑成本D、成新度正確答案：A答案解析：依據(jù)建筑物的性質(zhì)，建筑物估價(jià)分為兩類：對具有市場流動(dòng)性的建筑物估價(jià)，應(yīng)以重置成本為基礎(chǔ)，采用對照法、殘余法、比較法等評估出建筑物的價(jià)格。對不具備市場流動(dòng)性的建筑物，如博物館，用成本法計(jì)算重置價(jià)格扣除折舊的方法評估。3.根據(jù)地租理論，最劣等的土地（）A、無級(jí)差地租，有絕對地租B、無級(jí)差地租和絕對地租C、有級(jí)差地租，無絕對地租D、有級(jí)差地租和絕對地租正確答案：A答案解析：最劣等土地沒有級(jí)差地租，因?yàn)榧?jí)差地租是由于土地的肥沃程度、地理位置等不同而產(chǎn)生的超額利潤，最劣等地不具備這些優(yōu)勢。但只要使用土地，就必須繳納絕對地租，絕對地租是由于土地所有權(quán)的存在，租種任何土地都必須繳納的地租，所以最劣等土地有無級(jí)差地租，有絕對地租。4.在城市規(guī)劃中，區(qū)級(jí)公共設(shè)施的服務(wù)半徑應(yīng)確定在()范圍內(nèi)。A、小于300米B、300～500米C、500～1000米D、1000米以上正確答案：C答案解析：區(qū)級(jí)公共設(shè)施的服務(wù)半徑一般應(yīng)確定在500～1000米范圍內(nèi)，這樣能較好地覆蓋相應(yīng)區(qū)域居民的需求，方便居民使用區(qū)級(jí)公共設(shè)施。5.某公司的預(yù)期年收益率為32萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為120元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20％，以此為本金化率計(jì)算的該公司商譽(yù)為()。A、160B、120C、40D、80正確答案：C答案解析：32/20％＝160160-120＝40萬元6.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，即()的體現(xiàn)。A、共同特征B、主要特征C、個(gè)性特征D、整體特征正確答案：C答案解析：城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，主要職能是城市中比較突出的、對城市發(fā)展起決定作用的職能，它集中體現(xiàn)了城市的個(gè)性特征。城市性質(zhì)是對城市主要職能的高度概括，是城市在一定地區(qū)、國家以至更大范圍內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)、與社會(huì)發(fā)展中所處的地位和所擔(dān)負(fù)的主要職能。所以城市性質(zhì)是城市個(gè)性特征的體現(xiàn)。7.其中()不是城市規(guī)劃的基本任務(wù)。A、確定城市規(guī)模和發(fā)展方向B、取得建設(shè)資金，確定城市在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的優(yōu)勢C、確定城市的性質(zhì)D、合理利用城市土地正確答案：B答案解析：城市規(guī)劃的基本任務(wù)包括確定城市的性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地等，而取得建設(shè)資金及確定城市在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的優(yōu)勢并不是城市規(guī)劃的基本任務(wù)。8.一般說來，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋的殘值率等于()。A、10％B、重置成本乘以折舊率。C、0D、2％正確答案：C答案解析：根據(jù)《經(jīng)租房屋清產(chǎn)估價(jià)原則》中對房屋建筑物耐用年限、殘值率的評定，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋的殘值率等于0，磚混結(jié)構(gòu)為2%。9.地價(jià)管理一個(gè)重要作用是防止地價(jià)暴漲，其手段多樣，對于地價(jià)上漲不合理的地區(qū)，一般采用的手段為()。35分有錯(cuò)A、提高交易稅金比例B、實(shí)行地價(jià)凍結(jié)C、停止交易D、政府回收土地正確答案：B答案解析：對于地價(jià)上漲不合理的地區(qū)，實(shí)行地價(jià)凍結(jié)是一種常用手段，能直接限制地價(jià)進(jìn)一步不合理上漲，穩(wěn)定地價(jià)水平。停止交易過于極端，可能影響土地市場正常運(yùn)行；提高交易稅金比例可能在一定程度上抑制交易，但不一定能精準(zhǔn)控制地價(jià)不合理上漲；政府回收土地一般是在特定情況下如土地閑置等采取的措施，不是專門針對地價(jià)不合理上漲的普遍手段。10.某生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為10000噸，評估時(shí)，由于受某政策調(diào)整影響，產(chǎn)品銷售不景氣，若不降價(jià)銷售，企業(yè)必須減少4000噸的產(chǎn)量，假設(shè)該政策調(diào)整將持續(xù)3年，降價(jià)造成的每噸產(chǎn)品凈損失為100元，該企業(yè)正常投資報(bào)酬率為10％，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0、6。該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)貶值額為()。A、4000000B、1666667C、1666223D、2400000正確答案：C答案解析：10000*100*（1-33％）*2.4869＝1666223二、多選題（共30題，每題1分，共30分）1.建筑物與構(gòu)筑物的估價(jià)基本方法有()。A、建筑物殘余法B、對照法C、重置價(jià)格折舊法D、解析法正確答案：ABC2.根據(jù)我國現(xiàn)行《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，下列各項(xiàng)中屬于城市公共設(shè)施用地的有()。A、體育用地B、公共綠地C、文化娛樂用地D、商業(yè)金融業(yè)用地正確答案：BC3.合法原則中的合法權(quán)益有()。A、合法使用B、合法處分C、合法分配D、合法產(chǎn)權(quán)正確答案：ABD答案解析：合法原則中的合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán)、合法使用、合法處分。合法分配不屬于合法權(quán)益的范疇。合法產(chǎn)權(quán)是指權(quán)益擁有者對財(cái)產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)等權(quán)利；合法使用是指按照規(guī)定的用途等合法方式使用相關(guān)財(cái)產(chǎn)；合法處分是指依法對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置等行為。4.下列屬于建筑工程質(zhì)量檢測的主要方法的有()。A、感觀法B、量測法C、實(shí)驗(yàn)室檢測法D、理化試驗(yàn)法正確答案：ABD5.機(jī)器設(shè)備按使用性質(zhì)分為()。A、租出機(jī)器設(shè)備、融資租人機(jī)器設(shè)備B、未使用機(jī)器設(shè)備、不需使用機(jī)器設(shè)備C、賣出機(jī)器設(shè)備、融資買人機(jī)器設(shè)備D、生產(chǎn)用、非生產(chǎn)用正確答案：ABD答案解析：生產(chǎn)用、非生產(chǎn)用是按使用性質(zhì)分類；未使用機(jī)器設(shè)備、不需使用機(jī)器設(shè)備是按使用狀態(tài)分類；租出機(jī)器設(shè)備、融資租入機(jī)器設(shè)備是按所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)情況分類，這些都屬于按使用性質(zhì)對機(jī)器設(shè)備的分類方式。而賣出機(jī)器設(shè)備、融資買入機(jī)器設(shè)備不屬于按使用性質(zhì)的分類。6.民用建筑包括（）A、冷加工車間B、熱加工車間C、民用住宅D、公共建筑正確答案：CD答案解析：民用建筑是指非生產(chǎn)性的居住建筑和公共建筑，民用住宅屬于居住建筑，公共建筑也包含在民用建筑范疇內(nèi)。冷加工車間和熱加工車間屬于工業(yè)建筑，不屬于民用建筑。7.大城市由()組成。A、遠(yuǎn)郊城鎮(zhèn)B、遠(yuǎn)郊區(qū)C、近郊區(qū)D、近郊工業(yè)區(qū)E、市區(qū)正確答案：ABCDE答案解析：中等城市由市區(qū)、郊區(qū)和郊區(qū)工業(yè)區(qū)組成；大城市由市區(qū)、近郊區(qū)、近郊工業(yè)區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)和遠(yuǎn)郊城鎮(zhèn)組成。8.建筑應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為（）A、丙類建筑應(yīng)屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑；B、乙類建筑應(yīng)屬于地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑；C、甲類建筑應(yīng)屬于重大建筑工程和地震時(shí)可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑；D、丁類建筑應(yīng)屆子抗震次要建筑。正確答案：ABCD答案解析：根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010（2016年版）第3.1.1條規(guī)定，建筑應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為甲類、乙類、丙類、丁類四個(gè)抗震設(shè)防類別：1.甲類建筑應(yīng)屬于重大建筑工程和地震時(shí)可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑；2.乙類建筑應(yīng)屬于地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑；3.丙類建筑應(yīng)屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑；4.丁類建筑應(yīng)屬于抗震次要建筑。9.作為區(qū)域因素考慮的城市規(guī)劃限制因素，對地區(qū)內(nèi)的地產(chǎn)價(jià)格水平有著很大的影響，主要包含：（）A、區(qū)域交通管制。B、區(qū)域土地用地結(jié)構(gòu)C、建筑密度D、宗地容積率及用途正確答案：AB10.韋伯將工業(yè)用原料分成（）A、一般性原料B、特殊性原料C、遍布性原料D、限制性原料正確答案：CD答案解析：韋伯將工業(yè)用原料分為遍布性原料和限制性原料。遍布性原料指到處都有的原料，對工業(yè)區(qū)位選擇影響不大；限制性原料指特定地區(qū)才有的原料，會(huì)對工業(yè)區(qū)位選擇產(chǎn)生重要影響。11.結(jié)構(gòu)施工圖包括（）A、電氣施工圖B、屋蓋結(jié)構(gòu)布置圖C、包括基礎(chǔ)平面圖D、基礎(chǔ)剖面圖正確答案：BCD答案解析：結(jié)構(gòu)施工圖主要反映建筑骨架構(gòu)造的圖形。包括基礎(chǔ)平面圖，基礎(chǔ)剖面圖，樓層結(jié)構(gòu)布置圖，屋蓋結(jié)構(gòu)布置圖，柱、梁、板配筋圖，樓梯圖，結(jié)構(gòu)構(gòu)件圖或表，以及必要的詳圖。12.城市規(guī)劃的自然環(huán)境條件主要包括：（）A、水文條件B、地貌條件C、地質(zhì)條件D、氣候條件正確答案：ABCD答案解析：城市規(guī)劃的自然環(huán)境條件主要包括地貌條件、地質(zhì)條件、水文條件和氣候條件。地貌條件影響城市的布局和形態(tài)；地質(zhì)條件關(guān)系到城市建設(shè)的安全性；水文條件對城市的水源、排水等有重要作用；氣候條件影響城市的舒適度、建筑設(shè)計(jì)等方面。13.土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本組織形式包括：（）A、集體企業(yè)B、合伙制企業(yè)C、股份有限公司D、有限責(zé)任公司正確答案：BD答案解析：土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本組織形式包括有限責(zé)任公司和合伙制企業(yè)。集體企業(yè)不屬于土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本組織形式；股份有限公司一般也不是土地估價(jià)機(jī)構(gòu)常見的基本組織形式。14.城市布局規(guī)劃研究城市空間布局，包括()內(nèi)容。A、專業(yè)工程B、城市布局形式C、用地結(jié)構(gòu)D、功能分區(qū)；正確答案：BCD答案解析：城市布局規(guī)劃研究城市空間布局，主要包括城市布局形式、用地結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等內(nèi)容。專業(yè)工程不屬于城市布局規(guī)劃中關(guān)于城市空間布局的直接內(nèi)容。15.根據(jù)中心地理論，中心地產(chǎn)品和勞務(wù)的需求門檻、利潤和服務(wù)范圍與()及產(chǎn)品與服務(wù)的種類密切相關(guān)。A、中心地規(guī)模B、居民收入水平C、人均消費(fèi)水平D、人口分布密度正確答案：ABD16.影響建筑物價(jià)格的主要因素有()等。A、建筑物重置價(jià)B、建筑物用途C、建筑物高度D、建筑物朝向正確答案：ABD17.建筑物折舊是指隨時(shí)間的推進(jìn)，因各種原因造成建筑物價(jià)值的損失，估價(jià)時(shí)一般從()方面考慮建筑物折舊。A、物理B、成新C、經(jīng)濟(jì)D、功能正確答案：ACD答案解析：建筑物折舊是指隨時(shí)間的推進(jìn)，因各種原因造成建筑物價(jià)值的損失，估價(jià)時(shí)一般從物理、功能、經(jīng)濟(jì)三個(gè)方面考慮建筑物折舊。物理折舊是指建筑物在實(shí)體方面的損耗所造成的價(jià)值損失；功能折舊是指建筑物在功能方面的相對缺乏、落后或過剩所造成的價(jià)值損失；經(jīng)濟(jì)折舊是指建筑物本身以外的各種不利因素所造成的價(jià)值損失。而成新不屬于考慮建筑物折舊的方面。18.房屋耐用年限一般根據(jù)()等確定。A、建筑材料B、建筑基礎(chǔ)C、建筑殘值D、建筑結(jié)構(gòu)正確答案：AD19.城市規(guī)劃法律體系中的配套法律是（）A、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》B、《城市規(guī)劃編制辦法》C、《城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法》D、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》正確答案：ABC答案解析：城市規(guī)劃法律體系●基本法律：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》●配套法規(guī)：《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》《城市規(guī)劃編制辦法》《城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法》20.建筑地段地租具有（）的特征。A、為獲得生產(chǎn)場所和空間必須而支付B、地租高低主要取決于所處位置的優(yōu)劣C、壟斷地租占有明顯優(yōu)勢D、級(jí)差地租Ⅱ占有相當(dāng)比重正確答案：ABCD21.城市用地評定主要指標(biāo)有（）：A、地形、坡度B、氣候C、地基承載力D、地下水埋深E、洪水淹沒狀況正確答案：ACDE答案解析：城市用地評定主要指標(biāo)：地基承載力、地形坡度、地下水埋深和洪水淹沒狀況。22.下列關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)制定的主要方法步驟正確的是：（）A、從城市各類房屋中選找的每個(gè)等級(jí)的樣板房應(yīng)在5個(gè)以上。B、對樣板房的造價(jià)應(yīng)調(diào)查測算。C、對樣板房的造價(jià)不需要時(shí)間修正。D、對樣板房的造價(jià)需要時(shí)間修正，有關(guān)的修正主要包括材料費(fèi)價(jià)格指數(shù)等等。正確答案：BD答案解析：本題A、C錯(cuò)誤，從城市各類房屋中選找的每個(gè)等級(jí)的樣板房應(yīng)在10個(gè)以上，由于選定的樣板房在建造時(shí)間上和施工用料的價(jià)格上都有差異，這些差異的程度直接影響計(jì)算出來的平均造價(jià)的準(zhǔn)確程度，所以對樣板房的造價(jià)需要時(shí)間修正。23.控制性詳細(xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的（）的規(guī)劃要求。A、土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)B、道路和工程管線控制性位置C、工程設(shè)施的設(shè)計(jì)D、空間環(huán)境控制正確答案：ABD答案解析：控制性詳細(xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置、空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。工程設(shè)施的設(shè)計(jì)并不是控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容，所以C選項(xiàng)不正確。24.土地價(jià)格與一般商品價(jià)格相比較，（）A、土地經(jīng)濟(jì)供給的彈性很小，對土地的需求則隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而呈現(xiàn)較大的變化B、一般的商品價(jià)格受其本身供給與需求的雙向影響C、在一定條件下，需求是影響土地價(jià)格的主要方面D、在一定條件下，土地供給的變化會(huì)影響對土地的需求，從而影響土地的價(jià)格。正確答案：ABC25.按具有綜合職能可將城市劃分為：（）A、地區(qū)級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。B、大區(qū)級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心；C、全國性的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心；D、省區(qū)級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心；正確答案：ABCD答案解析：城市按具有綜合職能可分為全國性的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心（如北京）；大區(qū)級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心；省區(qū)級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心；地區(qū)級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心等不同層次，這些不同層次的城市在區(qū)域發(fā)展中發(fā)揮著不同的綜合職能作用。26.影響地價(jià)的交通條件包括()。A、對外聯(lián)系便利程度B、道路狀況C、公共交通狀況D、路網(wǎng)密度正確答案：ABCD答案解析：影響地價(jià)的交通條件主要包括對外聯(lián)系便利程度，它關(guān)系到地塊與外界的溝通效率，影響其可達(dá)性和經(jīng)濟(jì)輻射范圍；道路狀況直接影響土地的利用便利性和開發(fā)價(jià)值；公共交通狀況能提升土地的吸引力和利用效率；路網(wǎng)密度反映了區(qū)域交通的密集程度，對土地的開發(fā)利用和價(jià)值也有重要影響。所以ABCD四個(gè)選項(xiàng)均是影響地價(jià)的交通條件。27.中心地體系基本模型的原則（）A、市場原則B、交通原則C、區(qū)域原則D、行政原則正確答案：ABD答案解析：在市場原則下建立中心地K=3體系，按交通原則，推導(dǎo)出K=4的中心地市場網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，依行政原則，設(shè)計(jì)出K=7的中心地體系。28.土地自然供給的制約因素有（）A、動(dòng)植物資源B、交通運(yùn)輸條件C、適宜人類生活的氣候條件D、礦產(chǎn)資源正確答案：ABCD答案解析：制約土地自然供給的因素主要有，適宜于人類生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長的氣候條件及地形、地貌條件；可供人類生活的物品和生產(chǎn)必需的資源，如礦產(chǎn)資源，水資源等；通過某種交通工具可以到達(dá)的交通運(yùn)輸條件。29.下列關(guān)于建筑物折舊的說法正確的是()。A、經(jīng)濟(jì)折舊屬于無形折舊，是使用過程中經(jīng)濟(jì)上不合理或不適應(yīng)產(chǎn)生的折舊B、功能折舊屬于無形折舊，是建筑物功能落后或不合適而引起的折舊C、物理、功能、經(jīng)濟(jì)折舊三者是相互獨(dú)立的，并不共同作用在建筑上。D、物理折舊屬于有形折舊，是建筑實(shí)體所產(chǎn)生的磨滅正確答案：ABD答案解析：三類因素對建筑物折舊的影響并不是相互獨(dú)立作用的，物理的折舊會(huì)引起功能的折舊，功能折舊又會(huì)反映到經(jīng)濟(jì)的折舊，可見三者互為因果關(guān)系。30.貨幣政策的種類（）A、擴(kuò)大性貨幣政策B、擴(kuò)張性貨幣政策C、緊張性貨幣政策D、緊縮性貨幣政策正確答案：BD答案解析：擴(kuò)張性貨幣政策是通過增加貨幣供給來帶動(dòng)總需求的增長，在經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)使用；緊縮性貨幣政策是通過削減貨幣供給的增長來降低總需求水平，在通貨膨脹較嚴(yán)重時(shí)使用。緊張性貨幣政策表述不準(zhǔn)確，沒有擴(kuò)大性貨幣政策這種說法。三、判斷題（共20題，每題1分，共20分）1.城市的一個(gè)或幾個(gè)主要職能就是城市的性質(zhì)。（）A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A2.土地估價(jià)機(jī)構(gòu)工商設(shè)立時(shí)名稱中應(yīng)明示土地、不動(dòng)產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地產(chǎn)、地價(jià)的評估或估價(jià)等表明土地估價(jià)專業(yè)的術(shù)語。（）A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A答案解析：土地估價(jià)機(jī)構(gòu)工商設(shè)立的基本條件之一是：機(jī)構(gòu)名稱中應(yīng)明示土地、不動(dòng)產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地產(chǎn)、地價(jià)的評估或估價(jià)等表明土地估價(jià)專業(yè)的術(shù)語。3.充分就業(yè)：一般僅指勞動(dòng)力有機(jī)會(huì)以合適報(bào)酬參加生產(chǎn)的狀態(tài)。（）A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B答案解析：充分就業(yè)：一般是指一切生產(chǎn)要素(包含勞動(dòng))都有機(jī)會(huì)以合適報(bào)酬參加生產(chǎn)的狀態(tài)。4.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括。()A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A5.各省、自治區(qū)、直轄市為獨(dú)立的1個(gè)考區(qū)，考場設(shè)在省會(huì)(首府)城市。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A6.在自然條件許可的情況下，城市布局應(yīng)采取集中布置的形式。()A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A7.自2006年度起全國土地估價(jià)師資格考試原則上每年舉行一次，報(bào)考人員自由選擇報(bào)考科目的種類和數(shù)目，考試合格成績在連續(xù)2個(gè)考試年度內(nèi)滾動(dòng)有效.()A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B答案解析：考試合格成績在連續(xù)3個(gè)考試年度內(nèi)滾動(dòng)有效8.對于建筑物與構(gòu)筑物的價(jià)格來說，只有以交換代價(jià)而出現(xiàn)的價(jià)格。()A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B答案解析：建筑物與構(gòu)筑物價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格，也有使用代價(jià)的租金。9.注冊土地估價(jià)師不可以以個(gè)人名義接受委托，承辦業(yè)務(wù)，收取費(fèi)用，但可允許他人以本人名義從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)。()A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B答案解析：注冊土地估價(jià)師不可以允許他人以本人名義從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)。10.土地估價(jià)所評估出的地價(jià)是該地產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。()A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A11.省和自治區(qū)首府及100萬人口以上的大城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審批；（）A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B答案解析：省和自治區(qū)首府及100萬人口以上的大城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批；12.國民收入：一個(gè)國家以當(dāng)年價(jià)格(或不變價(jià)格)計(jì)算的一年內(nèi)用于生