崗位說(shuō)明書崗位名稱總經(jīng)理所屬部門物業(yè)公司崗位代碼職等直接上級(jí)董事會(huì)董事長(zhǎng)直接下級(jí)總經(jīng)理助理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理、行政人事部經(jīng)理、品質(zhì)技術(shù)部經(jīng)理、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理、安全管理部經(jīng)理、各管理處經(jīng)理制訂人董事會(huì)董事長(zhǎng)核準(zhǔn)人董事會(huì)董事長(zhǎng)生效日期本職工作負(fù)責(zé)物業(yè)公司的管理及經(jīng)營(yíng)、決策主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)根據(jù)國(guó)家的政策、法規(guī)和董事會(huì)的有關(guān)決議，負(fù)責(zé)制定、擬定物業(yè)公司目標(biāo)責(zé)任書的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)和服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)層層分解公司目標(biāo)責(zé)任到各部門、各崗位，審批各部、各管理處的目標(biāo)責(zé)任書并監(jiān)督實(shí)施，以保證完成公司的總體目標(biāo)。每月定時(shí)組織人員對(duì)各項(xiàng)目標(biāo)進(jìn)行檢查、分析、評(píng)價(jià)，對(duì)影響目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的因素及時(shí)、果斷地做出處理，保證完成目標(biāo)。如果目標(biāo)責(zé)任書的各項(xiàng)目標(biāo)不符合機(jī)制、管理的需求，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)合同、協(xié)議的洽談和評(píng)審，報(bào)企業(yè)法人經(jīng)企業(yè)法人授權(quán)審批物業(yè)工作開支費(fèi)用及根據(jù)管理收支預(yù)負(fù)責(zé)公司的人員招聘、考核、錄用及人員調(diào)整工作，監(jiān)督負(fù)責(zé)公司相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，處理在建物業(yè)、新接管物協(xié)調(diào)影響公司發(fā)展和服務(wù)質(zhì)量活動(dòng)的重大公眾關(guān)系，對(duì)重負(fù)責(zé)督導(dǎo)和監(jiān)察所屬管理員工工作表現(xiàn)，協(xié)調(diào)各部的工作配合，定期召開部門負(fù)責(zé)人工作會(huì)議，以傳達(dá)公司政策及工作權(quán)限：議的權(quán)力。工作環(huán)境與時(shí)間：60%室內(nèi)，40%室外；需要加班。32職業(yè)生涯規(guī)劃：物業(yè)公司董事崗位說(shuō)明書崗位名稱總經(jīng)理助理所屬部門物業(yè)公司崗位代碼職等直接上級(jí)物業(yè)公司總經(jīng)理直接下級(jí)財(cái)務(wù)部經(jīng)理、行政人事部經(jīng)理、品質(zhì)技術(shù)部經(jīng)理、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理、安全管理部經(jīng)理、各管理處經(jīng)理制訂人物業(yè)公司總經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)公司總經(jīng)理生效日期本職工作負(fù)責(zé)物業(yè)公司的日常管理及經(jīng)營(yíng)主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)對(duì)公司各部門工作進(jìn)行合理分工，并按照分工做好指導(dǎo)、搞好公司各部門的調(diào)查研究，協(xié)助總經(jīng)理處理公司的日常組織各部門、管理處編制年度目標(biāo)管理責(zé)任書，報(bào)總經(jīng)理審批。協(xié)助總經(jīng)理處理公司經(jīng)營(yíng)管理的組織協(xié)調(diào)和平衡工作，督根據(jù)分管部門和各管理處工作需要，提出人員調(diào)整建議，關(guān)注物業(yè)管理的行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，掌握有價(jià)值的業(yè)務(wù)信息，借鑒先進(jìn)的管理辦法，為推動(dòng)公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出作。求。工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：60%室內(nèi)，40%室外，需要加班和值班。28具有決策能力及領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、指揮、控制、組織、數(shù)據(jù)分析等能力。責(zé)任心強(qiáng)，具敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。職業(yè)生涯規(guī)劃：總經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱財(cái)務(wù)部經(jīng)理所屬部門物業(yè)公司崗位代碼職等直接上級(jí)物業(yè)公司總經(jīng)理直接下級(jí)財(cái)務(wù)主管制定人物業(yè)公司總經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)公司總經(jīng)理生效日期本職工作組織、實(shí)施公司會(huì)計(jì)核算及相關(guān)財(cái)務(wù)管理工作主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)建立健全財(cái)會(huì)檔案資料并保守秘密，維護(hù)公司利益。工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：80%室內(nèi)，20%室外，需要加班與值班25職業(yè)生涯規(guī)劃：總經(jīng)理助理、總經(jīng)理。崗位說(shuō)明書崗位名稱財(cái)務(wù)主管所屬部門物業(yè)公司崗位代碼職等直接上級(jí)財(cái)務(wù)經(jīng)理直接下級(jí)會(huì)計(jì)、出納制定人財(cái)務(wù)經(jīng)理核準(zhǔn)人財(cái)務(wù)經(jīng)理生效日期本職工作按照計(jì)劃和規(guī)定籌集、分配和使用資金，并對(duì)財(cái)務(wù)收支活動(dòng)進(jìn)行控制和分析評(píng)價(jià)。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)工作制度和工作程序并督促執(zhí)行。16.完成財(cái)務(wù)部經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。16.完成財(cái)務(wù)部經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：80%室內(nèi)，20%室外，需要加班與值班25職業(yè)生涯規(guī)劃：財(cái)務(wù)經(jīng)理、總經(jīng)理助理等。崗位說(shuō)明書崗位名稱會(huì)計(jì)所屬部門財(cái)務(wù)部崗位代碼職等直接上級(jí)財(cái)務(wù)主管直接下級(jí)制定人財(cái)務(wù)主管核準(zhǔn)人財(cái)務(wù)主管生效日期本職工作對(duì)物業(yè)公司的發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行核算和監(jiān)督主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)處理。工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：70%室內(nèi)，30%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡25周歲以上，性別不限，健康狀況良好。大專以上學(xué)歷，有會(huì)計(jì)上崗證及電算化上崗證，助理會(huì)計(jì)師職稱。具有一定的協(xié)調(diào)、組織能力。職業(yè)生涯規(guī)劃：財(cái)務(wù)主管、財(cái)務(wù)經(jīng)理。崗位說(shuō)明書崗位名稱出納員所屬部門財(cái)務(wù)部崗位代碼職等直接上級(jí)財(cái)務(wù)主管直接下級(jí)制定人財(cái)務(wù)主管核準(zhǔn)人財(cái)務(wù)主管生效日期本職工作負(fù)責(zé)公司現(xiàn)金、銀行存款的收支、管理、結(jié)算及印鑒、有關(guān)票據(jù)的管理。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)登記。等。工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：50%在室內(nèi)，50%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡在22歲以上，性別不限，身體狀況良好，語(yǔ)言表達(dá)能力強(qiáng)，有工作經(jīng)驗(yàn)。具備會(huì)計(jì)上崗證，具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)。有一定的協(xié)調(diào)能力。職業(yè)生涯規(guī)劃：會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)主管、財(cái)務(wù)經(jīng)理。崗位說(shuō)明書崗位名稱行政人事部經(jīng)理所屬部門行政人事部崗位代職等直接上級(jí)物業(yè)公司總經(jīng)理直接下級(jí)行政主管、人事主管制定人物業(yè)公司總經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)公司總經(jīng)理生效日期本職工作主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司系統(tǒng)間的合作關(guān)系，先期調(diào)解工作中發(fā)生的問化建議，按照程序處理。作。定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正或上報(bào)處理。工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：70%在室內(nèi)，30%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡25職業(yè)生涯規(guī)劃：總經(jīng)理助理、總經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱行政主管所屬部門行政人事部崗位代碼職等直接上級(jí)行政人事部經(jīng)理直接下級(jí)行政助理制定人行政人事部經(jīng)理核準(zhǔn)人行政人事部經(jīng)理生效日期本職工作負(fù)責(zé)行政、后勤工作的具體落實(shí)主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)按上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳和接待工它工作。工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：60%在室內(nèi)，40%室外，需要加班與值班。22OFFICE職業(yè)生涯規(guī)劃：行政人事部經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱行政助理所屬部門行政人事部崗位代碼職等直接上級(jí)行政主管直接下級(jí)制定人行政主管核準(zhǔn)人行政主管生效日期本職工作負(fù)責(zé)物品采購(gòu)及管理、各類合同、文件歸檔等后勤工作。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)及時(shí)了解各部門完成公司下達(dá)的計(jì)劃任務(wù)，向上匯總、審核各部門的考勤情況，定期制作員工薪酬表。向行政主管報(bào)告管理體系運(yùn)行情況，為評(píng)審和管工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：60%在室內(nèi)，40%室外，需要加班與值班。22OFFICE職業(yè)生涯規(guī)劃：行政主管崗位說(shuō)明書崗位名稱人事主管所屬部門行政人事部崗位代碼職等直接上級(jí)行政人事部經(jīng)理直接下級(jí)人事助理制訂人行政人事部經(jīng)理核準(zhǔn)人行政人事部經(jīng)理生效日期本職工作負(fù)責(zé)對(duì)公司人事工作及勞動(dòng)工資工作的管理，為企業(yè)及時(shí)招聘和選用合格的人材和人力主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際情況，編制、調(diào)整并上報(bào)各部門了解公司人力配備情況，及時(shí)向行政人事部經(jīng)理匯報(bào)公司負(fù)責(zé)檢查公司的員工手冊(cè)和有關(guān)人事方面規(guī)章制度的執(zhí)行情況。辦理員工聘用簽訂合同、合同續(xù)簽、變更、解除、終止工作。審查、辦理員工的崗位調(diào)動(dòng)、職稱評(píng)定、離、退職等事宜負(fù)責(zé)核實(shí)、執(zhí)行各部門上報(bào)的過失單和獎(jiǎng)勵(lì)單，同時(shí)記入具體辦理員工投訴、員工與公司勞動(dòng)爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)、解決事宜。8工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：60%室內(nèi)，40%室外，需要加班與值班。25有2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)，具敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。有ISO9000內(nèi)審證，對(duì)管理質(zhì)量體系的運(yùn)作有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。職業(yè)生涯規(guī)劃：行政人事部經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱人事助理所屬部門行政人事部崗位代碼職等直接上級(jí)人事主管直接下級(jí)制訂人人事主管核準(zhǔn)人人事主管生效日期本職工作負(fù)責(zé)行政人事部日常文書、人員檔案的管理，協(xié)助人員招聘工作。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：60%室內(nèi)，40%室外，需要加班與值班。22敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。有ISO9000內(nèi)審證，對(duì)管理質(zhì)量體系的運(yùn)作有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。職業(yè)生涯規(guī)劃：人事主管崗位說(shuō)明書崗位名稱品質(zhì)技術(shù)部經(jīng)理所屬部門品質(zhì)技術(shù)部崗位代碼職等直接上級(jí)物業(yè)公司總經(jīng)理直接下級(jí)品質(zhì)主管制訂人物業(yè)公司總經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)公司總經(jīng)理生效日期本職工作負(fù)責(zé)公司管理手冊(cè)的運(yùn)行、修改及督導(dǎo)工作主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)向總經(jīng)理和相關(guān)部門提供有關(guān)管理手冊(cè)運(yùn)作工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：70%室內(nèi)，30%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡25周歲以上，性別不限，健康狀況良好。大專以上學(xué)歷，協(xié)調(diào)、控制、組織能力強(qiáng)，責(zé)任心強(qiáng)，具有2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。對(duì)管理質(zhì)量體系的運(yùn)作有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。職業(yè)生涯規(guī)劃：總經(jīng)理助理，總經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱品質(zhì)主管所屬部門品質(zhì)技術(shù)部崗位代碼職等直接上級(jí)品質(zhì)技術(shù)部經(jīng)理直接下級(jí)品質(zhì)助理制訂人品質(zhì)技術(shù)部經(jīng)理核準(zhǔn)人品質(zhì)技術(shù)部經(jīng)理生效日期本職工作協(xié)助部門經(jīng)理制訂，修改公司管理手冊(cè)，督導(dǎo)落實(shí)、運(yùn)行管理手冊(cè)要求主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：60%室內(nèi)，40%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡22周歲以上，性別不限，健康狀況良好。大專以上學(xué)歷，有一定的協(xié)調(diào)、控制、組織能力，責(zé)任心強(qiáng)，具敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。對(duì)管理質(zhì)量體系的運(yùn)作有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。職業(yè)生涯規(guī)劃：品質(zhì)技術(shù)部經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱品質(zhì)助理所屬部門品質(zhì)技術(shù)部崗位代碼職等直接上級(jí)品質(zhì)技術(shù)部主管直接下級(jí)制訂人品質(zhì)技術(shù)部主管核準(zhǔn)人品質(zhì)技術(shù)部經(jīng)理生效日期本職工作負(fù)責(zé)公司全體員工工作完成情況及日常行為規(guī)范的檢查、考核、匯總工作主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)負(fù)責(zé)對(duì)公司全體員工工作完成情況、日常行規(guī)認(rèn)真學(xué)習(xí)并熟悉掌握公司各項(xiàng)規(guī)章制度、員工協(xié)助品質(zhì)技術(shù)部主管不定期對(duì)公司各、處員工協(xié)助品質(zhì)技術(shù)部主管配合公司各部門對(duì)各項(xiàng)工作工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：50%室內(nèi)，50%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡22周歲以上，性別不限，健康狀況良好。大專以上學(xué)歷，有一定的協(xié)調(diào)、控制、組織能力，責(zé)任心強(qiáng)，具敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。持物業(yè)管理相關(guān)證書者優(yōu)先。職業(yè)生涯規(guī)劃：品質(zhì)技術(shù)部主管崗位說(shuō)明書崗位名稱市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理所屬部門市場(chǎng)部崗位代碼職等直接上級(jí)物業(yè)公司總經(jīng)理直接下級(jí)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部主管制訂人物業(yè)公司總經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)公司總經(jīng)理生效日期本職工作主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)負(fù)責(zé)物業(yè)市場(chǎng)、房屋租賃銷售市場(chǎng)及特約服評(píng)審；協(xié)助總經(jīng)理拓展新盤，制定（告）實(shí)施；工作權(quán)限：200工作環(huán)境與時(shí)間：50%室內(nèi)，50%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡252場(chǎng)行情。職業(yè)生涯規(guī)劃：總經(jīng)理助理崗位說(shuō)明書崗位名稱市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部主管所屬部門市場(chǎng)部崗位代碼職等直接上級(jí)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理直接下級(jí)制訂人市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理核準(zhǔn)人市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理生效日期本職工作負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)縱向延伸與橫向拓展的工作。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)在各管理處客戶服務(wù)部協(xié)助下，做好業(yè)主/主代理人委托出租/工作；便拓展更廣闊的市場(chǎng)空間。工作權(quán)限：有權(quán)參與管理處制定新年度預(yù)算工作以及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定。工作環(huán)境與時(shí)間：50%室內(nèi)，50%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡25周歲以上，大專?？埔陨蠈W(xué)歷，具有1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有一定的法律知識(shí)，懂電腦基本操作與應(yīng)用。忠誠(chéng)廉潔、吃苦耐勞、遵紀(jì)守法、開拓創(chuàng)新。有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力及組織策劃能力，有一定的市場(chǎng)意識(shí)及創(chuàng)新意識(shí)，了解物業(yè)管理、房屋租售、特約及專項(xiàng)服務(wù)等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的市場(chǎng)行情。職業(yè)生涯規(guī)劃：市場(chǎng)部經(jīng)理，總經(jīng)理助理崗位說(shuō)明書崗位名稱安全管理部經(jīng)理所屬部門安全管理部崗位代碼職等直接上級(jí)物業(yè)公司總經(jīng)理直接下級(jí)安全管理部督察員、安全部主管制訂人物業(yè)公司總經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)公司總經(jīng)理生效日期本職工作對(duì)各管理處安全管理工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)，培訓(xùn)等日常工作。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)負(fù)責(zé)審核各管理處安全管理主管制定的安全管理工安全管理主管制定管理處的安全管理培訓(xùn)計(jì)劃并組織落實(shí)。定期主持召開各管理處安全管理主管會(huì)議及安全管工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：60%室內(nèi)，40%室外，需要加班、值班和夜間查崗。25—35175cm較強(qiáng)的耐壓和接受能力。職業(yè)生涯規(guī)劃：總經(jīng)理助理，管理處經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱安全管理部督察員所屬部門安全管理部崗位代碼職等直接上級(jí)安全管理部經(jīng)理直接下級(jí)制訂人安全管理部經(jīng)理核準(zhǔn)人安全管理部經(jīng)理生效日期本職工作負(fù)責(zé)各管理區(qū)域的安全管理、“五防”的日常管理監(jiān)督工作。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)對(duì)各管理處安全管理員各崗位執(zhí)勤人員的工作進(jìn)行安全管理員執(zhí)勤中遇到的疑難問題，不能當(dāng)場(chǎng)處理在上級(jí)指示下負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安全管理員配合公司其他部代表公司對(duì)各管理處安全管理員工作質(zhì)量進(jìn)行抽定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。據(jù)。工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：50%室內(nèi)，50%室外，需要加班、值班和夜間查崗。任職資格：中專以上文化程度；性別男，身高1.70米以上，年齡20歲至35歲；持有健康證；無(wú)犯罪前科記錄；具備良好的軍訓(xùn)基本功；從事物業(yè)管理行業(yè)1年以上、具有一定管理能力和經(jīng)驗(yàn)，退伍軍人、黨員優(yōu)先考慮。職業(yè)生涯規(guī)劃：安全管理部經(jīng)理，管理處經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱物業(yè)管理處經(jīng)理所屬部門物業(yè)管理處崗位代碼職等直接上級(jí)物業(yè)公司總經(jīng)理直接下級(jí)經(jīng)理助理、安全部主管、工程部主管、環(huán)境部主管、客服部主管制訂人物業(yè)公司總經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)公司總經(jīng)理生效日期本職工作負(fù)責(zé)管理處各項(xiàng)工作，對(duì)下屬員工進(jìn)行合理分工、指揮、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導(dǎo)。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)化。按規(guī)定時(shí)間制訂計(jì)劃，執(zhí)行方案到50%工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：60%室內(nèi)，40%室外，需要加班、經(jīng)常值班。任職資格：年齡28周歲以上，性別不限，精力充沛，大專以上，具備全國(guó)物業(yè)管理經(jīng)理上崗證，熟悉相關(guān)物業(yè)法規(guī)具有一定的經(jīng)營(yíng)能力，組織能力，領(lǐng)導(dǎo)指揮，計(jì)劃實(shí)施，協(xié)調(diào)控制能力強(qiáng)，兩年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)，敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。職業(yè)生涯規(guī)劃：總經(jīng)理助理，總經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱經(jīng)理助理所屬部門物業(yè)管理處崗位代碼職等直接上級(jí)物業(yè)管理處經(jīng)理直接下級(jí)安全部主管、工程部主管、環(huán)境部主管、客服部主管制訂人物業(yè)管理處經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)管理處經(jīng)理生效日期本職工作協(xié)助物業(yè)管理處經(jīng)理全面負(fù)責(zé)管理處日常事務(wù)的開展。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1.對(duì)管理處經(jīng)理交辦的工作負(fù)責(zé)落實(shí)、督辦、檢查、1.及時(shí)準(zhǔn)確地完成。匯報(bào)。2.監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)到位。2.對(duì)管理處各部門工作進(jìn)行合理分工，并按照分工做3.做好物業(yè)管理最新動(dòng)態(tài)的信息收集工作。好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督促工作。4.按規(guī)定時(shí)間完成。3.搞好管理出各部門的調(diào)查研究，協(xié)助管理處經(jīng)理處5.隨時(shí)掌握，及時(shí)反饋。理管理處的日常事務(wù)。6.隨時(shí)掌握人員動(dòng)態(tài)，及時(shí)提出調(diào)整需求。4.組織各部門編制年度目標(biāo)管理責(zé)任書，報(bào)管理處經(jīng)7.按計(jì)劃進(jìn)行籌辦工作。理審批。8.妥善處理。5.督導(dǎo)各部門完成預(yù)算目標(biāo)。9.及時(shí)收集，隨時(shí)反饋。6.根據(jù)管理處工作需要，提出人員調(diào)整建議，提交管10.樂于接受，按要求完成。理處經(jīng)理批準(zhǔn)。7.8.協(xié)助管理處經(jīng)理處理對(duì)內(nèi)對(duì)外協(xié)調(diào)關(guān)系，落實(shí)上傳下達(dá)任務(wù)。9.關(guān)注物業(yè)管理的行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，掌握有價(jià)值的業(yè)務(wù)信息，借鑒先進(jìn)的管理辦法，為推動(dòng)物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。10.完成管理處經(jīng)理委托或交辦的其它工作。工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：60%室內(nèi)，40%室外，需要加班、經(jīng)常值班。任職資格：年齡28周歲以上，性別不限，精力充沛，大專以上，具備全國(guó)物業(yè)管理經(jīng)理上崗證，熟悉相關(guān)物業(yè)法規(guī)具有一定的經(jīng)營(yíng)能力，組織能力，領(lǐng)導(dǎo)指揮，計(jì)劃實(shí)施，協(xié)調(diào)控制能力強(qiáng)，兩年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)，敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。職業(yè)生涯規(guī)劃：總經(jīng)理助理，總經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱安全部主管所屬部門物業(yè)管理處崗位代碼職等直接上級(jí)物業(yè)管理處經(jīng)理直接下級(jí)安全部副主管、安管領(lǐng)班、監(jiān)控員制訂人物業(yè)管理處經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)管理處經(jīng)理生效日期本職工作全面負(fù)責(zé)管理處防火防盜、保密工作等日常安全防范管理工作。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)整改。對(duì)容易引起安全事故的場(chǎng)所和部位加強(qiáng)力量進(jìn)行重點(diǎn)巡邏和檢查。培訓(xùn)。識(shí)。“50%工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：50%室內(nèi)，50%室外，需要加班、值班和夜間查崗。任職資格：高中以上文化程度；身高1.70米以上，年齡20歲至28歲；須有健康證；無(wú)犯罪前科記錄；具備一定的軍訓(xùn)基本功和管理能力；持物業(yè)管理員上崗證、退伍軍人、黨員優(yōu)先考慮。職業(yè)生涯規(guī)劃：安全管理部經(jīng)理、管理處經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱安全部副主管所屬部門物業(yè)管理處崗位代碼職等直接上級(jí)安全部主管直接下級(jí)安管領(lǐng)班、監(jiān)控員制訂人安全部主管核準(zhǔn)人物業(yè)管理處經(jīng)理生效日期本職工作協(xié)助安全部主管全面開展管理處日常安全防范管理工作。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)“50%工作權(quán)限：對(duì)安管員的業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)有考核權(quán)。每月對(duì)考核不合格的安全管理人員有權(quán)予以處罰，對(duì)不稱職的安全管理人員有權(quán)提出調(diào)離。工作環(huán)境與時(shí)間：40%室內(nèi)，60%室外，需要加班、值班和夜間查崗。任職資格：高中以上文化程度；身高1.70米以上，年齡20歲至28歲；須有健康證；無(wú)犯罪前科記錄；具備一定的軍訓(xùn)基本功和管理能力；持物業(yè)管理員上崗證、退伍軍人、黨員優(yōu)先考慮。職業(yè)生涯規(guī)劃：安全部主管、安全管理部督察員、安全管理部經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱安管領(lǐng)班所屬部門物業(yè)管理處崗位代碼職等直接上級(jí)安全部主管直接下級(jí)安全管理員制訂人安全部主管核準(zhǔn)人安全部主管生效日期本職工作負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目的安全保衛(wèi)、車輛管理工作，協(xié)助其它部門人員對(duì)管理項(xiàng)目進(jìn)行管理。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)責(zé)。質(zhì)。上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：20%室內(nèi)，80%室外，需要加班、值班和夜間查崗。任職資格：高中以上文化程度；身高1.70米以上，年齡20歲至28歲；須有健康證；無(wú)犯罪前科記錄；具備一定的軍訓(xùn)基本功和管理能力；持物業(yè)管理員上崗證、退伍軍人、黨員優(yōu)先考慮。職業(yè)生涯規(guī)劃：安全部主管、安全管理部督察員崗位說(shuō)明書崗位名稱安全管理員所屬部門物業(yè)管理處崗位代碼職等直接上級(jí)安管領(lǐng)班直接下級(jí)制訂人安管領(lǐng)班核準(zhǔn)人安全部主管生效日期本職工作具體負(fù)責(zé)執(zhí)行管理項(xiàng)目的安全管理工作，協(xié)助其它部門人員對(duì)管理項(xiàng)目進(jìn)行管理。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)量。服從命令、聽從指揮、堅(jiān)決完成任務(wù)。工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：10%室內(nèi)，90%室外，需要加班、經(jīng)常值班。任職資格：高中以上文化程度；身高1.70米以上，年齡20歲至28歲；須有健康證；無(wú)犯罪前科記錄；具備一定的軍訓(xùn)基本功和管理能力；持物業(yè)管理員上崗證、退伍軍人、黨員優(yōu)先考慮。職業(yè)生涯規(guī)劃：安管領(lǐng)班、安全部主管崗位說(shuō)明書崗位名稱監(jiān)控員所屬部門物業(yè)管理處崗位代碼職等直接上級(jí)安全部主管直接下級(jí)制訂人安全部主管核準(zhǔn)人安全部主管生效日期本職工作具體負(fù)責(zé)執(zhí)行管理項(xiàng)目的監(jiān)控管理工作，協(xié)助其它部門人員對(duì)管理項(xiàng)目進(jìn)行管理。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1.1.按公司規(guī)定執(zhí)行。2.必須嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間、范圍，集中精力嚴(yán)密觀察，2.及時(shí)落實(shí)及時(shí)匯報(bào)、檢查到位。對(duì)異?？梢汕闆r作好記錄并錄像。3.及時(shí)準(zhǔn)確。3.應(yīng)根據(jù)他人提供的情況及從屏幕中觀察到的可疑情4.記錄準(zhǔn)確完整。況，進(jìn)行定時(shí)、定位、定人及時(shí)錄像，并做好記錄。5.按公司規(guī)定執(zhí)行。對(duì)電話報(bào)案及發(fā)現(xiàn)刑案、治安案件、火災(zāi)、事故等應(yīng)6.按公司規(guī)定執(zhí)行。迅速按照程序上報(bào)處理。7.按公司規(guī)定執(zhí)行。4.在當(dāng)班時(shí)不準(zhǔn)做與工作無(wú)關(guān)的事，嚴(yán)守工作紀(jì)律。監(jiān)8.按公司規(guī)定執(zhí)行?？厥医篃o(wú)關(guān)人員入內(nèi)，其他部門確因工作需要來(lái)監(jiān)9.按公司規(guī)定執(zhí)行?？厥业娜藛T也應(yīng)作好登記。10.服從命令、聽從指揮、堅(jiān)決完成任務(wù)。5.應(yīng)愛護(hù)使用的設(shè)備，以延長(zhǎng)機(jī)器的使用壽命，不得擅自拆裝設(shè)備。6.在當(dāng)班時(shí)主動(dòng)做好監(jiān)控室的清潔衛(wèi)生工作，保持整潔。嚴(yán)禁在監(jiān)控中心吸煙。7.嚴(yán)格執(zhí)行交接規(guī)定。8.監(jiān)控室所監(jiān)控范圍及攝像監(jiān)視頭的開關(guān)時(shí)間均屬保密，嚴(yán)禁外傳，更不準(zhǔn)向無(wú)關(guān)人員介紹監(jiān)控情況。9.嚴(yán)格遵守監(jiān)控設(shè)備操作程序，禁止調(diào)整改動(dòng)中控計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。10.工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：80%室內(nèi)，20%室外，需要加班、經(jīng)常值班。任職資格：高中以上文化程度；身高1.70米以上，年齡20歲至28歲；須有健康證；無(wú)犯罪前科記錄；具備一定的軍訓(xùn)基本功和管理能力；持物業(yè)管理員上崗證、退伍軍人、黨員優(yōu)先考慮。職業(yè)生涯規(guī)劃：安管領(lǐng)班、安全部主管崗位說(shuō)明書崗位名稱工程部主管所屬部門物業(yè)管理處崗位代碼職等直接上級(jí)物業(yè)管理處經(jīng)理直接下級(jí)技工制訂人物業(yè)管理處經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)管理處經(jīng)理生效日期本職工作對(duì)管理處房屋本體維修、養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行技術(shù)審核、檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)檢查。負(fù)責(zé)組織制定房屋本體維修保養(yǎng)計(jì)劃和方案，并對(duì)管理處的技工進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：50%室內(nèi)，50%室外。根據(jù)需要進(jìn)行加班與值班。25業(yè)；工作經(jīng)驗(yàn)二年以上建筑施工管理經(jīng)驗(yàn)；有決策及領(lǐng)導(dǎo)指揮、協(xié)調(diào)控制、計(jì)劃組織等能力。敬業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、情緒穩(wěn)定、能夠抗壓。職業(yè)生涯規(guī)劃：物業(yè)管理處經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱工程部高級(jí)技工所屬部門物業(yè)管理處崗位代碼職等直接上級(jí)工程部主管直接下級(jí)技工制訂人工程部主管核準(zhǔn)人物業(yè)管理處經(jīng)理生效日期本職工作對(duì)管理項(xiàng)目的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維護(hù)主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：40%室內(nèi)，60%室外。根據(jù)需要進(jìn)行加班、經(jīng)常值班。24—452能夠抗壓。職業(yè)生涯規(guī)劃：工程部主管崗位說(shuō)明書崗位名稱工程部技工所屬部門物業(yè)管理處崗位代碼職等直接上級(jí)工程部高級(jí)技工直接下級(jí)制訂人工程部主管核準(zhǔn)人物業(yè)管理處經(jīng)理生效日期本職工作維護(hù)好管理項(xiàng)目的公用設(shè)施、設(shè)備，為業(yè)主住戶提供各項(xiàng)有償維修服務(wù)主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)）工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：40%室內(nèi)，60%室外。根據(jù)需要進(jìn)行加班、經(jīng)常值班。任職資格：年齡24周歲以上，精力充沛，中專，具備物業(yè)管理證書，技能上崗證。熟悉相關(guān)的技能、相關(guān)的物業(yè)法規(guī)，具有一定協(xié)調(diào)、控制能力。1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。責(zé)任心強(qiáng)，敬業(yè)，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。職業(yè)生涯規(guī)劃：工程部高級(jí)技工崗位說(shuō)明書崗位名稱環(huán)境部主管所屬部門物業(yè)管理處崗位代碼職等直接上級(jí)物業(yè)管理經(jīng)理直接下級(jí)保潔員、綠化員制訂人物業(yè)管理經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)管理經(jīng)理生效日期本職工作負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目的環(huán)境管理工作，為業(yè)主住戶提供各項(xiàng)有償家政服務(wù)主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)解決。工作權(quán)限：工作環(huán)境與時(shí)間：50%室內(nèi)，50%室外。根據(jù)需要進(jìn)行加班、經(jīng)常值班。任職資格：年齡25周歲以上，精力充沛，中專，具備物業(yè)管理證書，技能上崗證。熟悉相關(guān)的技能、相關(guān)的物業(yè)法規(guī)，具有一定協(xié)調(diào)、控制能力。1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。責(zé)任心強(qiáng)，敬業(yè)，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。職業(yè)生涯規(guī)劃：物業(yè)管理處經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱綠化員所屬部門物業(yè)管理處崗位代碼職等直接上級(jí)環(huán)境主管直接下級(jí)制訂人環(huán)境主管核準(zhǔn)人環(huán)境主管生效日期本職工作負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目綠化植物的管理工作主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1.熟悉管理項(xiàng)目的綠化面積和布局、花草樹木的品1.全面掌握。種。2.全面了解。2.熟悉土壤性質(zhì)，掌握季節(jié)性綠化物的栽培技術(shù)。3.了解并掌握。3.懂得花草樹木的名稱、種植季節(jié)、生長(zhǎng)特性、培4.按計(jì)劃操作。植管理的方法。5.定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。4.6.根據(jù)實(shí)際情況。并要修枝剪葉、補(bǔ)苗、淋水。7.按公司規(guī)定執(zhí)行。5.要保證綠化場(chǎng)地不留雜物、不缺水、不死苗、不8.按公司規(guī)定及操作說(shuō)明書，定期保養(yǎng)。被盜竊，花木生長(zhǎng)茂盛。9.隨時(shí)掌握，及時(shí)處理。6.熟悉防治病蟲害的農(nóng)藥性能和作用，及時(shí)防治和10.制定學(xué)習(xí)計(jì)劃，定期學(xué)習(xí)。護(hù)理。11.定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。7.對(duì)一些觀賞性綠化物要經(jīng)常保持其清潔。12.按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。8.正確使用剪草機(jī)及其配套設(shè)備，做好日常維修保養(yǎng)工作。9.檢查、記錄綠地、樹木情況，及時(shí)處理違章，解決問題。10.要認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技術(shù)知識(shí)，提高管理水平。11.及時(shí)制止任何故意破壞綠化物的人員并予以批評(píng)教育。12.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。工