物業(yè)管理安全巡查記錄范文物業(yè)管理中的安全巡查是防范事故、保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全的核心環(huán)節(jié)。規(guī)范的巡查記錄不僅能清晰呈現(xiàn)現(xiàn)場狀況，更能為隱患整改、責(zé)任追溯提供依據(jù)。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，提供一套兼具專業(yè)性與實(shí)用性的安全巡查記錄范式，供物業(yè)從業(yè)者參考優(yōu)化。一、安全巡查記錄的核心要素與結(jié)構(gòu)安全巡查記錄需涵蓋時(shí)間、區(qū)域、人員、巡查項(xiàng)目、現(xiàn)狀描述、問題與處理措施、復(fù)查情況七大核心要素，通過“發(fā)現(xiàn)-處置-驗(yàn)證”的閉環(huán)邏輯，確保隱患整改落地。二、分區(qū)域巡查要點(diǎn)及記錄范例1.公共區(qū)域（園區(qū)道路、樓道、天臺等）巡查項(xiàng)目：地面平整度（坑洼、松動(dòng)地磚）、照明設(shè)施（亮燈狀態(tài)、線路老化）、疏散通道（暢通性、雜物堆積）、標(biāo)識標(biāo)牌（消防指示、安全警示清晰度）。記錄示例：2023年X月X日上午9:00，巡查1號樓東單元樓道：照明：3層應(yīng)急燈閃爍（疑似線路接觸不良）；通道：5層消防通道堆放紙箱（住戶臨時(shí)存放）；標(biāo)識：1層安全出口指示牌輕微褪色。處理：通知工程組檢修3層應(yīng)急燈；聯(lián)系管家勸離住戶清理通道；申請更換1層指示牌。復(fù)查：3日后工程組反饋線路修復(fù)，通道無雜物，指示牌待采購。2.設(shè)施設(shè)備（電梯、配電房、水泵房等）巡查項(xiàng)目：電梯運(yùn)行狀態(tài)（異響、?？烤龋?、配電房（設(shè)備溫度、線纜老化、防鼠措施）、水泵房（水壓、管道滲漏、控制柜運(yùn)行）。記錄示例：X月X日下午14:30，巡查2號樓電梯（梯號A-02）：運(yùn)行：轎廂輕微晃動(dòng)，?？?層時(shí)偏差約3cm；配電房：1號柜表面溫度45℃（環(huán)境溫度28℃），線纜絕緣層無明顯老化；水泵房：生活泵壓力0.3MPa（正常范圍0.25-0.4），2號泵管道接口處有水滴滲出。處理：報(bào)電梯維保單位檢修（維保單編號XXX）；配電房增加通風(fēng)，密切監(jiān)測溫度；水泵房緊固接口，纏生料帶，觀察24小時(shí)。復(fù)查：電梯維保后晃動(dòng)消除，停靠偏差≤1cm；配電房溫度降至38℃；水泵房接口無滲漏。3.消防系統(tǒng)（消火栓、滅火器、煙感報(bào)警器等）巡查項(xiàng)目：消火栓（水壓、配件齊全、無遮擋）、滅火器（壓力值、有效期、擺放規(guī)范）、煙感（指示燈狀態(tài)、積塵情況）、消防通道門（是否常閉、鎖具完好）。記錄示例：X月X日上午10:00，巡查地下車庫消火栓（區(qū)域B-05）：水壓：測試0.2MPa（正?！?.15），水帶無破損；滅火器：B-03區(qū)域3具壓力低于綠區(qū)（黃區(qū)），有效期剩余6個(gè)月；煙感：1號樓走廊5個(gè)指示燈常滅，表面積塵。處理：消火栓水壓達(dá)標(biāo)（記錄）；滅火器申請充裝（品牌XX，型號XX）；煙感安排清潔并測試。復(fù)查：滅火器充裝后壓力正常，煙感清潔后3個(gè)恢復(fù)正常，2個(gè)故障報(bào)修廠家。4.地下車庫/停車場巡查項(xiàng)目：車輛停放（是否占用消防通道、充電樁安全）、地面標(biāo)線（清晰程度）、排水系統(tǒng)（溝渠暢通、水泵運(yùn)行）、監(jiān)控設(shè)備（畫面清晰、存儲正常）。記錄示例：X月X日下午16:00，地下車庫C區(qū)：車輛：2輛私家車占用消防通道（車牌號XX、XX）；標(biāo)線：C區(qū)入口處模糊；排水：排水渠有落葉堆積；監(jiān)控：C區(qū)5號攝像頭畫面卡頓。處理：聯(lián)系車主移車（管家已通知，15分鐘內(nèi)駛離）；安排標(biāo)線重劃（下周施工）；清理排水渠；通知監(jiān)控維保檢修。復(fù)查：車輛已移，標(biāo)線待施工，排水渠暢通，監(jiān)控恢復(fù)正常。5.商戶/住戶區(qū)域（商鋪安全、裝修現(xiàn)場等）巡查項(xiàng)目：商鋪用電（私拉電線、大功率設(shè)備）、裝修現(xiàn)場（動(dòng)火作業(yè)審批、防護(hù)措施）、陽臺/窗臺（雜物堆放、防盜網(wǎng)安全）。記錄示例：X月X日上午11:00，巡查1層商鋪（XX便利店）：用電：使用2個(gè)大功率電暖器，私拉拖線板；裝修：3號樓201室裝修，動(dòng)火作業(yè)無審批，木屑未清理；陽臺：5號樓1502陽臺堆放花盆（邊緣無防護(hù)）。處理：發(fā)整改通知書（編號XX）要求商鋪整改用電，2日內(nèi)復(fù)查；責(zé)令裝修停工，補(bǔ)辦動(dòng)火證并清理木屑；提醒住戶移走花盆或加裝防護(hù)。復(fù)查：商鋪拆除拖線板，保留1個(gè)電暖器；裝修現(xiàn)場合規(guī)；花盆已移至室內(nèi)。三、巡查記錄的規(guī)范填寫與管理1.填寫要求時(shí)間精確：記錄到具體時(shí)段（如“上午9:00”“夜間22:30”），便于追溯；描述客觀：用“可見”“實(shí)測”等詞，避免主觀判斷（如“插座外殼發(fā)燙，線纜絕緣層破損”代替“可能漏電”）；問題量化：如“3個(gè)滅火器壓力不足”“積水面積約2㎡”；處理閉環(huán)：明確責(zé)任人、措施、時(shí)限，復(fù)查結(jié)果需驗(yàn)證（如“工程組3日內(nèi)反饋修復(fù)情況”）。2.記錄管理存檔方式：紙質(zhì)記錄每日匯總，電子檔同步更新（建議用物業(yè)系統(tǒng)或云文檔，便于檢索）；周期復(fù)盤：每周/月分析高頻問題（如某區(qū)域滅火器壓力不足頻發(fā)，追溯維保流程）；應(yīng)急關(guān)聯(lián)：突發(fā)事件（如暴雨、火災(zāi)）后，調(diào)取巡查記錄輔助事故分析。四、特殊場景的巡查強(qiáng)化1.極端天氣（臺風(fēng)、暴雨、暴雪）提前巡查：檢查戶外廣告牌、排水口、天臺地漏；雨中/雪中巡查：重點(diǎn)關(guān)注積水點(diǎn)、結(jié)冰路段，記錄水位/積雪厚度，及時(shí)處置；災(zāi)后復(fù)查：排查設(shè)施損壞（如樹木倒伏、管道破裂）。2.重大活動(dòng)（節(jié)日慶典、社區(qū)活動(dòng)）活動(dòng)前：巡查活動(dòng)區(qū)域（舞臺搭建、用電安全）、臨時(shí)通道；活動(dòng)中：動(dòng)態(tài)巡查人流密集區(qū)（電梯超載、臺階防滑）；活動(dòng)后：清理現(xiàn)場，檢查設(shè)施恢復(fù)情況。結(jié)語物業(yè)管理安全巡查記錄的價(jià)值，在于將“人防”