物業(yè)管理安全隱患排查記錄模板一、引言物業(yè)管理中，安全隱患排查是防范事故、保障業(yè)主權(quán)益的核心抓手。一份專業(yè)的排查記錄，既能清晰呈現(xiàn)隱患全貌，又能為整改閉環(huán)提供精準(zhǔn)依據(jù)。本文結(jié)合一線管理實踐，梳理出一套兼具規(guī)范性與實用性的安全隱患排查記錄模板，助力物業(yè)團隊系統(tǒng)化開展安全管理。二、排查記錄核心模塊（一）基礎(chǔ)信息欄項目名稱排查日期排查區(qū)域排查人員天氣/環(huán)境---------------------------------------------------（如XX小區(qū)/XX商業(yè)中心）年/月/日（如1號樓1-10層、地下車庫）（多人可分行填寫）（如晴、雨、高溫等）（二）隱患類別與排查要點1.公共區(qū)域安全樓道/電梯間：雜物堆放：是否占用通道、遮擋消防設(shè)施；照明系統(tǒng)：應(yīng)急燈、廊燈是否正常，線路有無裸露；電梯運行：轎廂門開關(guān)是否順暢，有無異響/困人隱患（結(jié)合維保記錄驗證）。室外區(qū)域：道路廣場：地磚是否松動、積水結(jié)冰，井蓋是否缺失；綠化景觀：樹木是否傾斜（臺風(fēng)季重點），景觀池護欄是否牢固。2.設(shè)施設(shè)備安全配電/水泵房：設(shè)備運行：變壓器/水泵有無異響、過熱，儀表數(shù)據(jù)是否正常；防護措施：門窗鎖閉情況，防鼠板、絕緣墊是否到位；線路管理：電線是否老化、私拉亂接，配電箱是否積塵/潮濕。電梯/消防設(shè)施：電梯：維保是否超期，應(yīng)急呼叫是否暢通；消防：滅火器壓力/有效期是否合規(guī)，消防栓是否有水、通道是否被占。3.治安與應(yīng)急管理安防系統(tǒng)：監(jiān)控角度是否偏移、畫面是否清晰，門禁是否正常；應(yīng)急物資：防汛沙袋、急救箱是否齊全，存放是否便于取用；應(yīng)急預(yù)案：疏散標(biāo)識是否清晰，近期演練效果（記錄日期）。4.環(huán)境衛(wèi)生安全垃圾處理：垃圾桶是否破損、垃圾是否滿溢，有無蚊蟲滋生；污水排放：化糞池、排水溝是否堵塞，井蓋密封是否良好；消殺管理：毒餌站藥劑是否充足，消殺記錄是否完整。（三）隱患排查結(jié)果表隱患編號隱患位置隱患描述（含風(fēng)險點）風(fēng)險等級（低/中/高）整改期限整改責(zé)任人--------------------------------------------------------------------------------------YH-0011號樓2層樓道應(yīng)急燈損壞無法點亮中3日內(nèi)張XXYH-002地下車庫A區(qū)消防通道被電動車占用高立即整改李XX（四）整改跟蹤與閉環(huán)1.整改措施：填寫具體動作（如“更換應(yīng)急燈電池”“清理通道并貼禁停標(biāo)識”）；2.復(fù)查情況：整改后填寫“已整改（附照片）”或“未整改（說明原因）”，復(fù)查人簽字；3.升級管理：逾期未整改的隱患，需提交至物業(yè)經(jīng)理/業(yè)委會，直至消除。（五）附件與存檔隱患照片：拍攝隱患現(xiàn)場、整改過程、整改后照片，標(biāo)注編號對應(yīng)；檢測報告：電梯年檢、消防檢測報告等可作為附件；存檔要求：紙質(zhì)版歸檔，電子版同步上傳系統(tǒng)，保存不少于2年。三、使用說明與注意事項（一）適用場景本模板適用于日常排查、專項檢查（防汛、消防等）及節(jié)假日巡查，覆蓋住宅、商業(yè)、寫字樓等項目。（二）填寫要求1.隱患描述具象化：避免模糊表述（如“電梯晃動”改為“電梯運行至3層時劇烈晃動，伴隨異響”）；2.整改期限可量化：高風(fēng)險隱患“立即整改”，中風(fēng)險≤3日，低風(fēng)險≤7日；3.責(zé)任到人：排查、整改、復(fù)查人需親筆簽字，明確邊界。（三）注意事項1.時效性：檢查后24小時內(nèi)完成記錄，確保信息準(zhǔn)確；2.客觀性：如實記錄隱患，必要時邀請第三方協(xié)助判定；3.動態(tài)更新：建立“隱患臺賬”，對反復(fù)出現(xiàn)的隱患優(yōu)化管理流程（如增設(shè)充電樁解決電動車占位）。四、總結(jié)本模板通過“規(guī)范記錄-閉環(huán)整改-動態(tài)跟蹤”，將安全管理從“被動應(yīng)對”轉(zhuǎn)為“主動防控”。物業(yè)企業(yè)可結(jié)合項目特點調(diào)整模板，讓安全管理真正“有