甲方（出租方）：_________身份證號：_________住址：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________住址：_________鑒于位于_________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）由甲方出租給乙方使用，租賃期間因_________（漏水原因，如管道老化、外墻滲水、樓上住戶使用不當(dāng)?shù)龋┌l(fā)生漏水，造成乙方財物損失及/或房屋設(shè)施損壞。經(jīng)雙方現(xiàn)場核實、平等協(xié)商，就漏水賠償及房屋修復(fù)等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、漏水事實與損失確認(rèn)1.漏水發(fā)生情況：漏水于____年____月____日首次發(fā)現(xiàn)，漏水位置為該房屋____層____室____區(qū)域（如衛(wèi)生間天花板、客廳墻面等）。2.損失明細(xì)：經(jīng)雙方共同清點/評估，漏水造成乙方損失如下（可附《損失清單》作為協(xié)議附件）：財物損失：_________（如家具受潮變形、衣物浸泡損壞、電器故障等，列明名稱、數(shù)量、受損程度）；房屋本體損壞：_________（如天花板霉變、墻面脫落、地板變形等）；其他損失：_________（如維修期間臨時住宿費用、誤工損失等，需雙方認(rèn)可合理性）。二、賠償與修復(fù)安排（一）賠償金額及支付甲方同意向乙方支付賠償款人民幣_________元（大寫：_________），該款項包含乙方因漏水遭受的全部直接損失（財物、房屋本體）及合理間接損失（如臨時住宿、誤工等）。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，以_________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付至乙方指定賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________（二）房屋修復(fù)責(zé)任1.修復(fù)主體：甲方負(fù)責(zé)對漏水部位及因漏水損壞的房屋本體部分（如管道、天花板、墻面等）進行修復(fù)，乙方應(yīng)予以必要配合（如提供房屋鑰匙、告知使用習(xí)慣等）。2.修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)需達(dá)到_________（如“符合國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》”“恢復(fù)至漏水前正常使用狀態(tài)”等），且修復(fù)后____日內(nèi)不得再次出現(xiàn)同類漏水問題。3.工期要求：修復(fù)工作自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)完成；如遇不可抗力（如極端天氣、材料供應(yīng)延誤），工期可順延，但甲方應(yīng)提前書面告知乙方并說明理由。（三）修復(fù)驗收修復(fù)完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)對修復(fù)質(zhì)量進行驗收。若乙方認(rèn)為修復(fù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，甲方需在____日內(nèi)重新修復(fù)或采取補救措施，直至符合要求。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方配合修復(fù)工作（如騰空施工區(qū)域、提供水電便利等）；2.應(yīng)按約定支付賠償款、完成修復(fù)工作，且修復(fù)過程中需采取防塵、降噪等措施，盡量減少對乙方生活的干擾；3.若因第三方原因（如樓上住戶漏水）導(dǎo)致修復(fù)責(zé)任轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)及時告知乙方并協(xié)助追償，同時確保乙方損失在____日內(nèi)得到賠償/修復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定獲得賠償款、要求甲方完成合格修復(fù)；2.應(yīng)妥善保管受損財物，不得故意擴大損失（如因未及時清理受潮物品導(dǎo)致?lián)p失加重的，擴大部分由乙方自行承擔(dān)）；3.若發(fā)現(xiàn)修復(fù)過程中存在安全隱患（如違規(guī)施工、材料劣質(zhì)），應(yīng)立即要求甲方整改，必要時可暫停配合并書面通知甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的____%（建議不超過0.5%）向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方一次性支付全部賠償款及違約金。2.若甲方修復(fù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)且經(jīng)兩次整改仍不符合要求，乙方有權(quán)委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按賠償款的____%（建議5%-10%）向乙方支付違約金。3.若乙方故意阻撓修復(fù)或隱瞞損失擴大事實，給甲方造成額外損失的（如工期延誤產(chǎn)生的人工、材料費用），乙方應(yīng)全額賠償。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日附件：《損失清單》（列明受損財物/房屋設(shè)施的名稱、數(shù)量、購置時間、受損程度等，雙方簽字確認(rèn)）撰寫說明本協(xié)議通過明確“事實確認(rèn)-賠償修復(fù)-權(quán)利義務(wù)-違約責(zé)任”的邏輯，