白蟻防治合同范本及注意事項白蟻危害隱蔽且具破壞性，輕則損害建筑結構，重則威脅設施安全。一份權責清晰、條款嚴謹?shù)陌紫伔乐魏贤仁欠召|量的保障，也是糾紛化解的依據(jù)。本文結合行業(yè)實踐與法律規(guī)范，梳理合同核心條款與全流程注意事項，為甲乙雙方提供實操指引。一、白蟻防治合同核心條款解析（一）服務內容條款：明確邊界，避免模糊需清晰約定服務區(qū)域（如建筑物本體、地下管網(wǎng)、周邊綠化等）、防治方式（物理誘殺、化學屏障、生物防治等具體技術）、服務周期（首次防治時長、后續(xù)復查頻率及時間節(jié)點，如“首次防治后每季度復查1次，連續(xù)服務2年”）。*示例風險*：若僅約定“對房屋進行白蟻防治”，易引發(fā)“是否包含地下室”“復查次數(shù)如何界定”等爭議，建議附《服務范圍示意圖》或《防治方案明細表》作為合同附件。（二）雙方權利義務：權責對等，保障執(zhí)行甲方（委托方）義務：提供作業(yè)便利（如清理現(xiàn)場障礙物、告知建筑結構缺陷或白蟻歷史）；按約支付費用；配合驗收。乙方（服務方）義務：遵守《農藥管理條例》等法規(guī)，使用合規(guī)藥劑（附藥劑登記證、MSDS安全說明書）；作業(yè)時采取安全防護（如警示標識、避免藥劑污染）；建立服務檔案（含施藥記錄、檢測報告）；對甲方商業(yè)秘密或隱私保密。（三）防治方案與標準：技術合規(guī)，效果量化需明確技術依據(jù)（如遵循GB/T____《白蟻防治技術規(guī)程》）、驗收標準（如“防治后12個月內無活體白蟻活動，蟻路、分飛孔等跡象消除，經第三方檢測達標”）、應急預案（如藥劑泄漏的處置流程、防治效果不達標時的返工機制）。（四）費用及支付：節(jié)點清晰，約束履約約定費用總額（含藥劑費、人工費、檢測費等）、支付方式（如“合同簽訂后5個工作日內支付30%，首次防治驗收合格后支付50%，質保期滿無質量問題支付20%”）、發(fā)票要求（增值稅專用/普通發(fā)票的開具時間及項目）。（五）驗收與質保：質量兜底，責任延續(xù)驗收環(huán)節(jié)：明確驗收時間（如“服務完成后7個工作日內”）、驗收主體（甲方或第三方機構）、驗收方式（現(xiàn)場勘查、檢測報告復核）。質保條款：質保期一般為2-5年（古建筑等特殊場景可延長），質保期內乙方免費補治；質保期起算日以“驗收合格日”為準，避免爭議。（六）違約責任：懲戒違約，降低損失甲方逾期付款：按日支付違約金（如“未付金額的萬分之三”），乙方有權暫停服務。乙方服務違約：若防治效果不達標，應免費返工；返工2次仍不達標，退還已收費用并賠償甲方實際損失（如因白蟻啃噬導致的裝修修復費）。（七）爭議解決：路徑明確，減少訴累優(yōu)先約定“協(xié)商解決”，協(xié)商不成時選擇訴訟（管轄法院為甲方所在地）或仲裁（明確仲裁機構）。需注意：仲裁條款需雙方一致選定仲裁機構，否則無效。（八）其他條款：細節(jié)補全，合同生效約定合同生效條件（雙方簽字蓋章）、份數(shù)（甲乙雙方各執(zhí)幾份）、補充協(xié)議的效力（“本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等效力”）。二、合同簽訂與履行全流程注意事項（一）簽訂前：資質核查+方案細化1.資質審查：核查乙方營業(yè)執(zhí)照（經營范圍含“白蟻防治”）、白蟻防治資質證書（住建/林業(yè)部門頒發(fā)）、作業(yè)人員《白蟻防治工職業(yè)資格證》，要求提供復印件并加蓋公章。2.方案溝通：細化防治方案，明確藥劑品牌（如“使用XXX牌氟蟲腈餌劑”）、施藥點位（如“地下室墻角每5米布放1個誘殺箱”）、復查周期（如“每年3月、9月各復查1次”），形成書面方案作為合同附件。3.案例參考：要求乙方提供3個以上同類項目案例（如住宅/廠房/古建筑），實地考察或電話回訪業(yè)主，評估服務質量。（二）簽訂時：條款打磨+風險規(guī)避1.模糊條款量化：將“防治效果良好”改為“防治后12個月內無活體白蟻，第三方檢測符合GB/T____標準”；將“及時響應”改為“接到甲方通知后24小時內回復，48小時內到場處理”。2.風險條款補充：約定不可抗力范圍（如地震、政府征收），明確“因不可抗力導致服務中斷，雙方互不承擔責任，但乙方應退還未服務部分的費用”；對藥劑污染風險，約定“乙方賠償甲方因此產生的清潔、醫(yī)療費用”。3.付款節(jié)點優(yōu)化：避免“一次性付清”，采用“3:5:2”等分期方式，質保金（20%）在質保期滿后支付，約束乙方質保義務。（三）履行中：過程監(jiān)督+質保落實1.作業(yè)監(jiān)督：要求乙方作業(yè)時拍攝視頻（含施藥位置、藥劑用量），提交《施藥記錄表》；作業(yè)后清理現(xiàn)場，甲方檢查藥劑包裝是否妥善處置。2.質保執(zhí)行：質保期內發(fā)現(xiàn)白蟻，乙方應在48小時內到場（偏遠地區(qū)可延長至72小時），處理后重新計算質保期（如“補治后質保期自驗收合格日起再延續(xù)2年”）。3.檔案管理：乙方需提供完整服務檔案（含方案、施藥記錄、檢測報告），甲方留存?zhèn)洳?，作為維權依據(jù)。（四）糾紛時：證據(jù)留存+合法維權1.證據(jù)固定：保留合同、付款憑證、溝通記錄（微信/郵件/書面通知）、現(xiàn)場照片/視頻、檢測報告等，證明乙方違約事實。2.協(xié)商優(yōu)先：先以書面形式提出整改/賠償要求（明確訴求、期限），協(xié)商不成時，在訴訟時效3年內（自知道權益受損日起算）提起訴訟或仲裁。結語白蟻防治合同的核心價值