礦業(yè)權(quán)評(píng)估師職業(yè)能力測(cè)評(píng)方法試題及答案考試時(shí)長(zhǎng)：120分鐘滿分：100分試卷名稱：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師職業(yè)能力測(cè)評(píng)方法試題考核對(duì)象：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師職業(yè)資格考核（中等級(jí)別）題型分值分布-判斷題（總共10題，每題2分）總分20分-單選題（總共10題，每題2分）總分20分-多選題（總共10題，每題2分）總分20分-案例分析（總共3題，每題6分）總分18分-論述題（總共2題，每題11分）總分22分總分：100分---一、判斷題（每題2分，共20分）1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的成本法是指以礦產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定礦權(quán)價(jià)值的方法。2.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要適用于資源儲(chǔ)量豐富、開采條件簡(jiǎn)單的礦權(quán)評(píng)估。3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的收益法適用于所有類型的礦業(yè)權(quán)，尤其是對(duì)于具有長(zhǎng)期經(jīng)營前景的礦權(quán)。4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名注冊(cè)評(píng)估師簽字才能生效。5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的參數(shù)選取應(yīng)基于歷史數(shù)據(jù)，無需考慮行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。6.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的地質(zhì)勘探程度越高，評(píng)估結(jié)果越準(zhǔn)確。7.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)主要考慮政治風(fēng)險(xiǎn)和自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。8.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的折現(xiàn)率應(yīng)與礦權(quán)所在地的市場(chǎng)利率一致。9.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的可比案例應(yīng)與被評(píng)估礦權(quán)在資源儲(chǔ)量、開采條件等方面具有可比性。10.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的評(píng)估結(jié)果應(yīng)經(jīng)過政府主管部門的最終確認(rèn)。二、單選題（每題2分，共20分）1.下列哪種方法不屬于礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本方法？（）A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.成本-市場(chǎng)法2.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，資源儲(chǔ)量評(píng)定的主要依據(jù)是？（）A.市場(chǎng)價(jià)格B.地質(zhì)勘探報(bào)告C.政府政策D.行業(yè)平均利潤(rùn)3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的折現(xiàn)率通常采用？（）A.銀行存款利率B.行業(yè)基準(zhǔn)利率C.社會(huì)平均利潤(rùn)率D.礦權(quán)所有者要求的回報(bào)率4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的可比案例選擇錯(cuò)誤可能導(dǎo)致？（）A.評(píng)估結(jié)果偏高B.評(píng)估結(jié)果偏低C.評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確D.評(píng)估結(jié)果無法確定5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)主要考慮？（）A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.政治風(fēng)險(xiǎn)C.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)D.以上都是6.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告中，哪項(xiàng)內(nèi)容不屬于評(píng)估假設(shè)？（）A.資源儲(chǔ)量估算B.市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)C.政府政策變化D.開采技術(shù)條件7.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的成本法主要適用于？（）A.新發(fā)現(xiàn)礦權(quán)B.資源儲(chǔ)量豐富的礦權(quán)C.開采條件簡(jiǎn)單的礦權(quán)D.具有長(zhǎng)期經(jīng)營前景的礦權(quán)8.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要依賴于？（）A.歷史數(shù)據(jù)B.可比案例C.政府政策D.行業(yè)平均利潤(rùn)9.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的收益法主要適用于？（）A.礦產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)大的礦權(quán)B.礦產(chǎn)品價(jià)格穩(wěn)定的礦權(quán)C.資源儲(chǔ)量不明確的礦權(quán)D.開采條件復(fù)雜的礦權(quán)10.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的評(píng)估結(jié)果應(yīng)？（）A.經(jīng)過政府主管部門確認(rèn)B.由評(píng)估師自行決定C.基于市場(chǎng)法確定D.基于成本法確定三、多選題（每題2分，共20分）1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本方法包括？（）A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整法2.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的資源儲(chǔ)量評(píng)定應(yīng)考慮？（）A.地質(zhì)勘探程度B.資源儲(chǔ)量分類C.開采技術(shù)條件D.政府政策要求3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的折現(xiàn)率選取應(yīng)考慮？（）A.行業(yè)基準(zhǔn)利率B.社會(huì)平均利潤(rùn)率C.礦權(quán)所有者要求的回報(bào)率D.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的可比案例選擇應(yīng)滿足？（）A.資源儲(chǔ)量可比B.開采條件可比C.市場(chǎng)價(jià)格可比D.評(píng)估方法可比5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)主要考慮？（）A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.政治風(fēng)險(xiǎn)C.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)D.運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)6.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估假設(shè)應(yīng)包括？（）A.資源儲(chǔ)量估算B.市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)C.政府政策變化D.開采技術(shù)條件7.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的成本法主要考慮？（）A.地質(zhì)勘探成本B.開采成本C.運(yùn)營成本D.稅費(fèi)成本8.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要依賴于？（）A.可比案例B.市場(chǎng)價(jià)格C.行業(yè)平均利潤(rùn)D.評(píng)估師經(jīng)驗(yàn)9.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的收益法主要適用于？（）A.礦產(chǎn)品價(jià)格穩(wěn)定的礦權(quán)B.礦產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)大的礦權(quán)C.資源儲(chǔ)量明確的礦權(quán)D.開采條件簡(jiǎn)單的礦權(quán)10.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的評(píng)估結(jié)果應(yīng)？（）A.經(jīng)過政府主管部門確認(rèn)B.由評(píng)估師自行決定C.基于市場(chǎng)法確定D.基于成本法確定四、案例分析（每題6分，共18分）案例一某礦業(yè)公司擬出售一處煤炭礦權(quán)，該礦權(quán)資源儲(chǔ)量經(jīng)地質(zhì)勘探為1億噸，可開采年限為20年，預(yù)計(jì)年產(chǎn)量為500萬噸，煤炭市場(chǎng)價(jià)格為每噸200元。評(píng)估師采用市場(chǎng)法和收益法進(jìn)行評(píng)估，選取了三處可比案例，其市場(chǎng)價(jià)格分別為每噸180元、190元和210元。評(píng)估師選取的折現(xiàn)率為10%，運(yùn)營成本占銷售收入的30%，稅費(fèi)率為5%。問題：1.采用市場(chǎng)法評(píng)估該礦權(quán)的價(jià)值。2.采用收益法評(píng)估該礦權(quán)的價(jià)值。案例二某礦業(yè)公司擬開發(fā)一處鐵礦礦權(quán)，該礦權(quán)資源儲(chǔ)量經(jīng)地質(zhì)勘探為5000萬噸，可開采年限為15年，預(yù)計(jì)年產(chǎn)量為300萬噸，鐵礦石市場(chǎng)價(jià)格為每噸100元。評(píng)估師采用成本法和市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估，選取了三處可比案例，其市場(chǎng)價(jià)格分別為每噸90元、95元和105元。評(píng)估師選取的折現(xiàn)率為12%，運(yùn)營成本占銷售收入的25%，稅費(fèi)率為6%。此外，地質(zhì)勘探成本為1億元。問題：1.采用成本法評(píng)估該礦權(quán)的價(jià)值。2.采用市場(chǎng)法評(píng)估該礦權(quán)的價(jià)值。案例三某礦業(yè)公司擬出售一處稀土礦權(quán)，該礦權(quán)資源儲(chǔ)量經(jīng)地質(zhì)勘探為200萬噸，可開采年限為10年，預(yù)計(jì)年產(chǎn)量為20萬噸，稀土市場(chǎng)價(jià)格為每噸500元。評(píng)估師采用收益法和成本法進(jìn)行評(píng)估，選取了三處可比案例，其市場(chǎng)價(jià)格分別為每噸480元、490元和510元。評(píng)估師選取的折現(xiàn)率為8%，運(yùn)營成本占銷售收入的40%，稅費(fèi)率為7%。此外，地質(zhì)勘探成本為5000萬元。問題：1.采用收益法評(píng)估該礦權(quán)的價(jià)值。2.采用成本法評(píng)估該礦權(quán)的價(jià)值。五、論述題（每題11分，共22分）1.論述礦業(yè)權(quán)評(píng)估中市場(chǎng)法、收益法和成本法的適用條件和優(yōu)缺點(diǎn)。2.論述礦業(yè)權(quán)評(píng)估中風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)的選取方法和作用。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.×（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的成本法是指以礦產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定礦權(quán)價(jià)值的方法，而非成本法。）2.√（市場(chǎng)法主要適用于資源儲(chǔ)量豐富、開采條件簡(jiǎn)單的礦權(quán)評(píng)估。）3.√（收益法適用于所有類型的礦業(yè)權(quán)，尤其是對(duì)于具有長(zhǎng)期經(jīng)營前景的礦權(quán)。）4.√（礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名注冊(cè)評(píng)估師簽字才能生效。）5.×（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的參數(shù)選取應(yīng)基于歷史數(shù)據(jù)，同時(shí)考慮行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。）6.√（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的地質(zhì)勘探程度越高，評(píng)估結(jié)果越準(zhǔn)確。）7.√（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)主要考慮政治風(fēng)險(xiǎn)和自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。）8.×（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的折現(xiàn)率應(yīng)與礦權(quán)所在地的市場(chǎng)利率一致，但需考慮風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)。）9.√（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的可比案例應(yīng)與被評(píng)估礦權(quán)在資源儲(chǔ)量、開采條件等方面具有可比性。）10.×（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的評(píng)估結(jié)果應(yīng)經(jīng)過政府主管部門的最終確認(rèn)，但并非所有評(píng)估結(jié)果都需要確認(rèn)。）二、單選題1.D（成本-市場(chǎng)法不屬于礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本方法。）2.B（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，資源儲(chǔ)量評(píng)定的主要依據(jù)是地質(zhì)勘探報(bào)告。）3.C（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的折現(xiàn)率通常采用社會(huì)平均利潤(rùn)率。）4.A（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的可比案例選擇錯(cuò)誤可能導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果偏高。）5.D（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)主要考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)和自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。）6.C（礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估假設(shè)應(yīng)包括資源儲(chǔ)量估算、市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)、開采技術(shù)條件，但政府政策變化不屬于評(píng)估假設(shè)。）7.C（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的成本法主要適用于開采條件簡(jiǎn)單的礦權(quán)。）8.B（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要依賴于可比案例。）9.B（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的收益法主要適用于礦產(chǎn)品價(jià)格穩(wěn)定的礦權(quán)。）10.A（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的評(píng)估結(jié)果應(yīng)經(jīng)過政府主管部門確認(rèn)。）三、多選題1.ABC（礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本方法包括成本法、市場(chǎng)法和收益法。）2.ABCD（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的資源儲(chǔ)量評(píng)定應(yīng)考慮地質(zhì)勘探程度、資源儲(chǔ)量分類、開采技術(shù)條件和政府政策要求。）3.ABCD（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的折現(xiàn)率選取應(yīng)考慮行業(yè)基準(zhǔn)利率、社會(huì)平均利潤(rùn)率、礦權(quán)所有者要求的回報(bào)率和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)。）4.ABCD（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的可比案例選擇應(yīng)滿足資源儲(chǔ)量可比、開采條件可比、市場(chǎng)價(jià)格可比和評(píng)估方法可比。）5.ABCD（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)主要考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)和運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。）6.ABCD（礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估假設(shè)應(yīng)包括資源儲(chǔ)量估算、市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)、政府政策變化和開采技術(shù)條件。）7.ABCD（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的成本法主要考慮地質(zhì)勘探成本、開采成本、運(yùn)營成本和稅費(fèi)成本。）8.ABCD（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要依賴于可比案例、市場(chǎng)價(jià)格、行業(yè)平均利潤(rùn)和評(píng)估師經(jīng)驗(yàn)。）9.AC（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的收益法主要適用于礦產(chǎn)品價(jià)格穩(wěn)定的礦權(quán)和資源儲(chǔ)量明確的礦權(quán)。）10.AC（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的評(píng)估結(jié)果應(yīng)經(jīng)過政府主管部門確認(rèn)，并基于市場(chǎng)法確定。）四、案例分析案例一1.市場(chǎng)法評(píng)估價(jià)值：可比案例市場(chǎng)價(jià)格的平均值為（180+190+210）/3=190元/噸，該礦權(quán)價(jià)值為1億噸×190元/噸=190億元。2.收益法評(píng)估價(jià)值：年銷售收入=500萬噸×200元/噸=10億元，年運(yùn)營成本=10億元×30%=3億元，年稅費(fèi)=10億元×5%=0.5億元，年凈利潤(rùn)=10億元-3億元-0.5億元=6.5億元，折現(xiàn)率10%，20年凈現(xiàn)值=6.5億元×（P/A,10%,20）≈6.5億元×8.5136=55.34億元，礦權(quán)價(jià)值≈55.34億元。案例二1.成本法評(píng)估價(jià)值：地質(zhì)勘探成本+開采成本（假設(shè)為年產(chǎn)量×開采成本率），假設(shè)開采成本率為每噸100元，年開采成本=300萬噸×100元/噸=3億元，15年總成本=1億元+3億元×15=46億元，礦權(quán)價(jià)值≈46億元。2.市場(chǎng)法評(píng)估價(jià)值：可比案例市場(chǎng)價(jià)格的平均值為（90+95+105）/3=95元/噸，該礦權(quán)價(jià)值為5000萬噸×95元/噸=475億元。案例三1.收益法評(píng)估價(jià)值：年銷售收入=20萬噸×500元/噸=1億元，年運(yùn)營成本=1億元×40%=0.4億元，年稅費(fèi)=1億元×7%=0.07億元，年凈利潤(rùn)=1億元-0.4億元-0.07億元=0.53億元，折現(xiàn)率8%，10年凈現(xiàn)值=0.53億元×（P/A,8%,10）≈0.53億元×6.7101=3.56億元，礦權(quán)價(jià)值≈3.56億元。2.成本法評(píng)估價(jià)值：地質(zhì)勘探成本+開采成本（假設(shè)為年產(chǎn)量×開采成本率），假設(shè)開采成本率為每噸200元，年開采成本=20萬噸×200元/噸=0.4億元，10年總成本=0.5億元+0.4億元×10=4.5億元，礦權(quán)價(jià)值≈4.5