建筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則示范文本一、工程概況（一）工程基本信息1.工程名稱：XXX建設(shè)項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：XXX市XXX區(qū)3.工程規(guī)模：總建筑面積約X萬平方米，地下X層，地上X層，結(jié)構(gòu)類型為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)4.工期要求：計(jì)劃總工期XXX日歷天二、監(jiān)理依據(jù)1.國家及地方現(xiàn)行工程建設(shè)法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件（如《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等）。2.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB____-2013、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB____-2015（2018年版）、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____-2018等）。3.經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件（施工圖、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)交底等）。4.建設(shè)工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同及相關(guān)協(xié)議。三、監(jiān)理工作流程（一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理流程1.施工單位報送施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)施工方案）→總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查→提出審查意見→施工單位修改完善后重新報審→審查通過后簽認(rèn)。2.施工單位報送分包單位資格報審表及相關(guān)資料→專業(yè)監(jiān)理工程師審查→總監(jiān)理工程師簽認(rèn)（或否決）。（二）施工過程監(jiān)理流程（以混凝土結(jié)構(gòu)工程為例）1.鋼筋工程：施工單位自檢合格→報送鋼筋隱蔽工程報驗(yàn)表及質(zhì)量證明文件→專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查（鋼筋規(guī)格、間距、連接方式、保護(hù)層厚度等）→合格則簽認(rèn)，允許進(jìn)入下道工序；不合格則簽發(fā)監(jiān)理通知單要求整改，整改后重新報驗(yàn)。2.混凝土澆筑：施工單位報送混凝土澆筑申請（含配合比、坍落度試驗(yàn)報告等）→專業(yè)監(jiān)理工程師核查→符合要求后，對關(guān)鍵部位（如大體積混凝土、梁柱節(jié)點(diǎn)）實(shí)施旁站監(jiān)理→澆筑過程中巡視檢查振搗、布料等情況→澆筑完成后檢查養(yǎng)護(hù)措施。四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（一）土建工程1.模板工程控制要點(diǎn)：支撐體系：立桿間距≤1.5m（根據(jù)荷載計(jì)算調(diào)整），掃地桿距地≤200mm，水平桿步距≤1.8m，頂托自由端≤300mm；剪刀撐設(shè)置符合方案要求，與結(jié)構(gòu)可靠連接。模板安裝：軸線位置偏差≤5mm，截面尺寸偏差±5mm，表面平整度≤5mm（2m靠尺檢查）；拼縫嚴(yán)密，防止漏漿；梁、板起拱高度按跨度的1/1000-3/1000設(shè)置（設(shè)計(jì)有要求時按設(shè)計(jì)）。目標(biāo)值：符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB____-2015（2018年版）及設(shè)計(jì)要求。2.鋼筋工程控制要點(diǎn)：原材料：檢查質(zhì)量證明文件，按規(guī)定見證取樣送檢（同一廠家、同一規(guī)格、同一批次≤60t為一批），檢驗(yàn)合格后方可使用。加工安裝：鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距符合設(shè)計(jì)；綁扎接頭位置、搭接長度符合規(guī)范（受拉鋼筋搭接長度≥1.2la，受壓≥0.8la）；機(jī)械連接（如直螺紋）絲頭質(zhì)量、連接套筒規(guī)格匹配，擰緊力矩符合要求；保護(hù)層墊塊間距≤1m，厚度偏差±5mm。目標(biāo)值：鋼筋安裝檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格率100%（允許偏差項(xiàng)目合格率≥90%）。3.混凝土工程控制要點(diǎn)：配合比：檢查實(shí)驗(yàn)室配合比及施工配合比調(diào)整（根據(jù)砂石含水率），坍落度偏差±20mm（泵送混凝土180±20mm）。澆筑振搗：嚴(yán)禁漏振、過振，振搗棒插入下層混凝土≥50mm；施工縫留置位置符合設(shè)計(jì)或規(guī)范（梁、板不宜留設(shè)施工縫，柱留設(shè)在梁底或板頂），接槎處理（清除浮漿、灑水濕潤、鋪漿）符合要求。養(yǎng)護(hù)：常溫下澆筑后12h內(nèi)覆蓋保濕，養(yǎng)護(hù)時間≥7d（摻外加劑或大體積混凝土≥14d），強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa前禁止上人、堆載。目標(biāo)值：混凝土強(qiáng)度驗(yàn)收合格（同條件試塊強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)等級），結(jié)構(gòu)實(shí)體尺寸偏差符合規(guī)范。（二）安裝工程（以給排水工程為例）1.管道安裝控制要點(diǎn)：管材及配件：檢查質(zhì)量證明文件，UPVC管壁厚偏差≤10%，鍍鋅鋼管鍍鋅層完好無銹蝕。管道敷設(shè)：坡度符合設(shè)計(jì)（生活污水管坡度≥2‰，雨水管≥1‰）；支吊架間距（DN50鋼管水平管支架間距≤2.5m，立管≤3m）；管道連接（熱熔連接時承插深度符合要求，絲扣連接外露絲扣2-3扣）。目標(biāo)值：管道安裝牢固、坡度正確，接口嚴(yán)密無滲漏。2.衛(wèi)生器具安裝控制要點(diǎn)：位置偏差：坐便器中心線偏差≤10mm，洗手盆標(biāo)高偏差±10mm；器具固定牢固，與墻面、地面接縫嚴(yán)密。通水試驗(yàn)：滿水試驗(yàn)24h無滲漏，排水試驗(yàn)暢通無堵塞。目標(biāo)值：衛(wèi)生器具功能完好，安裝美觀、使用方便。五、監(jiān)理工作方法及措施（一）監(jiān)理工作方法1.旁站：對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序（如混凝土澆筑、防水卷材鋪貼、鋼結(jié)構(gòu)吊裝、管道壓力試驗(yàn)等）實(shí)施全過程旁站，填寫旁站記錄，記錄施工參數(shù)、人員履職、質(zhì)量問題及處理情況。2.巡視：監(jiān)理人員每天對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視，重點(diǎn)檢查工序施工質(zhì)量、安全措施落實(shí)、材料堆放及使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時制止并要求整改。3.平行檢驗(yàn)：對涉及結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能的檢驗(yàn)批，按施工單位自檢數(shù)量的10%-20%進(jìn)行平行檢驗(yàn)（如混凝土試塊制作、鋼筋力學(xué)性能試驗(yàn)等），檢驗(yàn)結(jié)果作為驗(yàn)收依據(jù)。4.見證取樣：對進(jìn)場材料、構(gòu)配件、試塊試件等，按規(guī)定見證取樣送檢，確保試樣真實(shí)、代表性強(qiáng)。（二）監(jiān)理措施1.質(zhì)量控制措施：事前控制：審查施工方案、人員資質(zhì)、材料進(jìn)場驗(yàn)收，不符合要求的嚴(yán)禁施工。事中控制：加強(qiáng)工序驗(yàn)收，上道工序不合格嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序；對質(zhì)量隱患簽發(fā)監(jiān)理通知單，跟蹤整改閉環(huán)。事后控制：參與工程驗(yàn)收，核查質(zhì)量保證資料，對存在的質(zhì)量缺陷要求返修處理，直至合格。2.安全控制措施：審查安全專項(xiàng)方案（如深基坑、高支模、起重吊裝），檢查安全設(shè)施（臨邊防護(hù)、洞口防護(hù)、腳手架連墻件等），督促施工單位開展安全教育、安全檢查。發(fā)現(xiàn)安全隱患立即要求整改，情況嚴(yán)重的簽發(fā)工程暫停令，報告建設(shè)單位及主管部門。六、監(jiān)理工作制度（一）監(jiān)理例會制度每周召開監(jiān)理例會，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位相關(guān)人員參加，總結(jié)上周工程進(jìn)展、質(zhì)量安全情況，協(xié)調(diào)解決問題，形成會議紀(jì)要并跟蹤落實(shí)。（二）專題會議制度針對工程難點(diǎn)、質(zhì)量安全事故、設(shè)計(jì)變更等召開專題會議，邀請相關(guān)方參加，研究解決方案，明確責(zé)任及時間節(jié)點(diǎn)。（三）監(jiān)理報告制度每月向建設(shè)單位報送監(jiān)理月報，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量安全狀況、監(jiān)理工作開展情況、存在問題及建議；發(fā)生質(zhì)量安全事故或重大隱患時，及時向建設(shè)