電梯維護保養(yǎng)安全操作規(guī)范電梯作為高層建筑的核心垂直運輸設備，其安全運行直接關系到乘梯人員的生命財產安全。電梯維護保養(yǎng)（以下簡稱“維?！保┦潜Ｕ显O備性能穩(wěn)定、消除安全隱患的關鍵環(huán)節(jié)。為規(guī)范維保作業(yè)流程、防范安全事故，結合《特種設備安全法》《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》等法規(guī)要求，特制定本安全操作規(guī)范，供行業(yè)從業(yè)者參考執(zhí)行。一、維保作業(yè)準備階段安全要求開展維保作業(yè)前，作業(yè)人員需提前做好安全準備，從源頭規(guī)避風險：（一）資質與裝備核查作業(yè)人員須持有效《特種設備作業(yè)人員證》（電梯作業(yè)類別）上崗，作業(yè)前檢查個人防護裝備（安全帽、防滑鞋、絕緣手套、安全繩等）是否完好，工具（萬用表、兆歐表、限速器測試儀等）是否經校驗且功能正常。（二）現(xiàn)場安全警示與隔離到達作業(yè)現(xiàn)場后，在電梯廳門、轎廂內外顯著位置設置“電梯維保，暫停使用”警示標識，必要時使用警示帶或圍欄隔離作業(yè)區(qū)域，防止無關人員誤入。（三）設備狀態(tài)確認與斷電鎖梯通過電梯控制柜或轎廂內的檢修開關，將電梯轉為“檢修”狀態(tài)；斷開主電源開關后，懸掛“禁止合閘，有人工作”警示牌，并對電源開關執(zhí)行掛牌上鎖（LOTO）程序，防止誤送電。二、維保作業(yè)過程操作規(guī)范維保作業(yè)需遵循“先斷電、后作業(yè)，先檢測、后操作”原則，分系統(tǒng)、分步驟實施：（一）機械系統(tǒng)維保要點1.曳引機與傳動部件作業(yè)前確認曳引機斷電且制動器處于制動狀態(tài)，使用扳手松動聯(lián)軸器螺栓時，需佩戴護目鏡防止金屬碎屑飛濺；清潔曳引輪、導向輪油污時，禁止使用易燃溶劑，且需用塞尺檢測曳引繩張力差，單根繩張力與平均張力偏差不得超過5%。2.轎廂與導軌系統(tǒng)進入轎頂作業(yè)時，需先將轎頂檢修開關撥至“檢修”位，且至少兩人配合（轎頂1人、轎廂或底坑1人監(jiān)護）；調整導軌支架或導靴時，禁止站在轎廂與對重之間，且需使用水平儀檢測導軌垂直度，偏差應≤0.6mm/5m。（二）電氣系統(tǒng)維保要點1.絕緣檢測與線路檢查檢測控制柜電氣元件絕緣電阻前，必須斷開主電源并放電（使用放電棒對電容等元件放電），絕緣電阻值需≥0.5MΩ（500V兆歐表檢測）；檢查隨行電纜時，需確認電纜無破損、扭曲，固定卡箍無松動，且與轎廂、井道壁的間距≥20mm。2.控制系統(tǒng)調試對PLC、變頻器等電子元件進行參數(shù)設置時，需使用防靜電手環(huán)，且禁止在帶電狀態(tài)下插拔插件；模擬故障測試（如安全回路斷開、門鎖短接測試）后，必須立即恢復回路原狀，禁止留存臨時短接線。三、特殊情況應急處置作業(yè)中遇突發(fā)狀況，需按以下流程處置：（一）設備異常或故障若發(fā)現(xiàn)曳引繩打滑、制動器失效等嚴重故障，立即停止作業(yè)，切斷所有電源，通知技術負責人到場評估；若電梯困人，優(yōu)先通過對講系統(tǒng)安撫乘客，再按“盤車救援”流程施救（盤車前必須確認制動器已手動打開且轎廂處于平層區(qū)±500mm范圍內）。（二）人員受傷或觸電發(fā)生觸電時，第一時間切斷電源（或用絕緣物挑開電線），對傷者實施心肺復蘇（若呼吸心跳停止）并撥打急救電話；作業(yè)中發(fā)生機械傷害（如夾手、砸傷），立即停止作業(yè)，對傷口止血包扎，視傷情送醫(yī)或現(xiàn)場急救。四、維保后檢查與記錄維保作業(yè)結束后，需完成以下收尾工作：（一）設備功能驗證恢復電梯電源，依次測試“檢修運行”“快車運行”“平層精度”（偏差≤±15mm）、“安全回路”“門鎖回路”等功能，確認無異常后，將電梯轉為“正?！睜顟B(tài)。（二）現(xiàn)場清理與恢復移除作業(yè)區(qū)域的警示標識、工具及雜物，檢查廳門、轎門關閉是否嚴密，層門地坎無異物卡阻；若對井道或機房進行了開孔、動火作業(yè)，需恢復原結構并做好防火、防水處理。（三）維保記錄填寫如實填寫《電梯維護保養(yǎng)記錄》，內容包括維保日期、作業(yè)項目（如“曳引機潤滑”“安全鉗校驗”）、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施、作業(yè)人員簽字等，記錄需存檔至少4年。五、安全管理與培訓要求（一）制度建設維保單位需建立“作業(yè)許可制度”“隱患排查制度”，明確作業(yè)審批流程（如高空作業(yè)、動火作業(yè)需提前審批），并定期開展安全隱患自查。（二）人員培訓新入職人員需完成“三級安全教育”（公司、部門、班組），考核合格后方可上崗；每季度組織一次“典型事故案例復盤”培訓，針對觸電、機械傷害等事故類型，講解防范要點與應急技巧。（三）應急演練每年至少開展2次“電梯困人救援”“火災工況電梯迫降”等實戰(zhàn)演練，確保作業(yè)人員熟練掌握應急流程。結語電梯維保安全操作規(guī)范是保障設備本質安全、防范事故的“生命線”。作業(yè)人員需以“